용산 노른자서 무더기 일반분양…'아세아아파트' 재건축
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서울시 계획변경안 수정가결
최고 36층, 용적률도 일부완화
최고 36층, 용적률도 일부완화
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서울시는 13일 열린 제3차 도시·건축공동위원회에서 ‘용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역(한강로 3가 65일대) 세부 개발계획 결정’ 변경안을 수정가결했다고 14일 밝혔다. 총면적 5만1915㎡ 규모의 해당 부지는 과거 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인아파트 등 군부대 용지로 사용됐다. 2001년 특별계획구역으로 지정돼 2014년 부영그룹이 국방부로부터 땅을 매입했다. 신용산역, 이촌역 인근 한강대로 이면에 있으며 LG유플러스 본사와 방탄소년단(BTS) 소속사인 하이브와 붙어 있다.
업계에선 한강변 입지 등을 감안할 때 용산구의 새로운 랜드마크 단지 중 하나가 될 수 있다는 평가가 나온다. 일반분양 물량이 800여 가구에 달하고 일부 가구에서 한강 조망이 가능할 것으로 예상된다. 아세아아파트는 서울지하철 1호선·경의중앙선이 지나는 용산역과 4호선 신용산역을 걸어서 이동할 수 있다. 서울시가 지난달 용산국제업무지구 개발계획을 구체화하고, 용산공원 조성사업도 속도를 내고 있다.
다만 시티파크, 파크타워 등이 있는 용산 주상복합촌과 다른 블록에 있어 주변 정비는 좀 더 필요하다는 분석도 나온다. 서울시 관계자는 “광역중심지 위상에 부합하는 개발을 유도해 지역 도시미관 및 보행환경이 개선되고 양질의 주택이 공급될 것으로 기대한다”고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com