美 부동산 거물 "주택시장 수급 불균형 심각...30년 지속 가능성"
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
17일(현지시간) 야후 파이낸스에 따르면 켈먼은 "미국 연방준비제도(Fed·연준)의 고강도 긴축 여파가 향후 30년 가까이 주택 공급에 상당한 영향을 미칠 것"이라고 강조했다.
이어 연준의 공격적인 금리인상 캠페인의 부작용이 주택 시장에 고스란히 나타나고 있음을 지적하며 "앞으로 오랫동안 공급이 부족할 것이고 연준의 긴축 부작용은 30년이라는 꼬리를 달게 될 것"이라고 평가했다.
또한 공급량이 수요를 따라잡기 위해 주택담보대출(모기지) 금리가 의미 있는 수준으로 떨어져야 한다며 "주택 시장이 살아나기 위해선 공급량 증가가 필수적이다"라고 강조했다.
실링 회장은 "과거와 현재의 모기지 금리 격차가 주택 시장에 '인위적인 긴축(Artifical Tightness)'을 발생시키고 있다"면서 "긴축 현상이 무한히 계속되진 않겠지만 지금 당장은 파괴적인 결과를 초래하고 있다"고 설명했다.
(사진=야후 파이낸스)
홍성진외신캐스터