서울 남산에서 본 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1
서울 남산에서 본 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1
5월 전국에서 4만 가구 가까운 아파트가 분양에 나선다. 대단지 아파트도 대거 공급될 예정이다.

29일 직방 조사에 따르면 5월 분양예정 물량은 43개 단지, 3만9593가구다. 지난해 같은 기간 6720가구가 분양된 것에 비해 489% 증가한 물량이다. 43개 사업장 가운데 16곳이 1000가구 넘는 대단지로 구성되며 분양예정 물량이 늘었다.

수도권에서는 2만3404가구가 분양될 예정이다. 경기에서 가장 많은 물량인 1만8981가구가 공급되고 서울 2459가구, 인천 1964가구 순이다.

대단지 아파트도 대거 예정됐다. 서울에서는 마포구 공덕1구역을 재건축한 마포자이힐스테이트 1101가구, 인천은 계양구 계양롯데캐슬파크시티1단지 1964가구가 계획됐다.

경기에서는 고양시 일산동구 장항지구주상복합 1694가구, 수원시 장안구 북수원이목지구디에트르더리체(Ⅰ,Ⅱ) 2512가구, 김포시 김포북면우미린파크리브 1200가구, 용인시 처인구 용인푸르지오원클러스터1단지 1681가구, 평택시 고덕국제신도시서한이다음그레이튼 1138세대 등이 분양 시장에 나온다.

지방은 1만6189가구가 공급된다. 지역별로 ▲울산 3047가구 ▲충남 1854가구 ▲대전 1779가구 ▲부산 1581가구 ▲충북 1451가구 ▲대구 1431가구 ▲제주 1401가구 ▲강원 1377가구 ▲경남 975가구 ▲전북 576가구 ▲경북 491가구 ▲광주 226가구 순이다.

한편 분양가 상승세가 계속되면서 가격 경쟁력이 분양시장의 화두로 떠올랐다. 4월 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 성남시 수정구 복정1지구 '엘리프남위례역에듀포레'였다.

이 단지는 2022년 사전청약 당시 청약성적이 다소 부진했지만, 분양가상한제로 주변 시세대비 분양가가 저렴하다는 평가를 받으며 최고 51.53대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감했다. 또한 과거 분양가로 공급돼 가격경쟁력 등이 높다는 평가를 받는 무순위 청약 등에도 수요자들의 관심이 다시 집중되는 분위기다.

직방 관계자는 "분양가 경쟁력과 입지 등에 따라 양극화가 계속될 전망"이라며 "공사비 여파에 장기적으로 신규 공급이 감소할 것으로 예상되며 최근 분양 전망이 개선되고 있지만, 불확실한 집값 전망 등에 따라 수요자들의 선별 청약 양상은 계속될 것"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com