6월 수도권 아파트 입주 전월 대비 2배 이상 증가…전국은 28%↑

서울 강동구에 입주물량 71% 집중…일대 전셋값 하락세 지속 전망

내달 수도권 아파트 입주 물량이 이달보다 2배 이상 늘어날 전망이다.

27일 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주 물량은 전월 대비 28% 증가한 2만8천837가구다.

이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만7천122가구로 전월과 비교해 2배 이상 많다.

서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 늘어난다.

지난 달 입주물량이 없었던 서울은 1천503가구가 입주하며, 경기는 6천857가구 늘어난 1만2천224가구가 집들이에 나선다.

인천은 26% 증가한 3천395가구가 입주한다.

서울 입주 물량 중 대부분은 강동구 길동 '강동 헤리티지 자이'(1천299가구)가 차지한다.

경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행되며 인천은 송도, 주안 등에서 3개 단지가 입주를 앞뒀다.

일부 지역에 입주 물량이 몰려있어 해당 지역 일대에는 전셋값 조정이 예상된다.

특히 올해 서울의 입주물량(2만3천454가구) 가운데 강동구에 1만6천685가구가 몰려 있어 강동구 및 인접 지역 전셋값 등에 영향이 불가피할 전망이다.

서울 입주 아파트 10채 중 7채 이상이 강동구에 있다는 의미다.

둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온(1만2천32가구)이 11월 입주 예정으로, 이미 임차인을 찾는 전세매물이 대거 시장에 나와 있는 상태다.

입주 시기가 다가오며 잔금 마련 등으로 전세매물은 더 늘어날 것으로 보여 당분간 일대 전셋값 하락세가 계속될 전망이다.

한편 지방은 내달 총 1만1천715가구가 입주한다.

5월(1만4천477가구)에 비하면 20% 줄어든 규모지만, 7월 입주 예정 물량이 1만7천122가구여서 입주 물량 감소에 따른 영향은 제한적일 것으로 보인다.

지역별로는 대구 2천688가구, 경남 2천224가구, 부산 1천936가구, 경북 1천847가구, 충북 1천745가구 순이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "신규 공급이 드문 지역에서는 전세 물건이 귀해지면서 전셋값 오름세가 이어지고 있어 지역별 물량 수급에 따른 국지적 움직임이 예상된다"고 말했다.

/연합뉴스