정비사업 기대감이 커진 서울 목동에서 신고가 거래가 쏟아지고 있다. 집주인들은 추가적인 집값 상승을 점치며 매물 회수에 나선 모습이다.4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 양천구 목동 '목동신시가지2단지' 전용면적 97㎡는 지난달 29일 21억원(12층)에 팔려 신고가를 새로 썼다. 직전 거래인 5월 20억2000만원(4층)과 비교하면 한 달 만에 8000만원이 뛰었다. 1년 전 거래가인 18억7000만원(6층)과 비교해도 2억3000만원 오른 액수다.같은 날 이 아파트 전용 95㎡도 21억3000만원(4층)에 신고가를 경신했다. 직전 거래인 지난해 12월 20억6000만원(5층)보다 7000만원 높은 가격이다. 옆 단지인 '목동신시가지3단지' 전용 95㎡ 역시 지난달 28일 20억7000만원(1층)에 팔려 신고가를 갈아치웠다. 지난 3월 19억8000만원(5층)으로 올해 거래를 시작하고 석 달 만에 9000만원이 올랐다.재건축 기대감이 커지면서 목동에서 신고가 거래가 쏟아지고 있다. 특히 1~3단지는 주민들의 숙원이던 종상향 문제가 해결되면서 재건축 속도가 한층 빨라지고 있다. 1~3단지는 목동 14개 단지 중 유일하게 2종 일반주거지역이었다.지난 3월 도시건축공동위원회에서 당초 종상향 조건이던 민간임대주택 20% 공급을 개방형 녹지 '목동 그린웨이' 조성으로 변경하는 안이 조건부 통과되며 주민들이 원하던 종상향 문제의 매듭을 풀어냈다.이에 맞춰 각 단지도 재건축에 속도를 내고 있다. 1단지와 2단지는 신탁방식으로 가닥을 잡았고 3단지는 아직 사업방식을 확정하지 않았다. 우선 1882가구로 구성된 1단지는 지하 3~지상 49층 아파트 3521가구 규모로 재건축할 계획이다. 연내 신속통합기획 자문을 접수하고 예비 신탁사 입찰
중산층이 20년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 기업형 장기 민간임대주택이 2035년까지 10만 가구 넘게 공급된다. 도심 속 노후 공공청사 부지에 공공임대 주택을 5만 가구 이상 짓는 사업도 추진된다.정부가 3일 발표한 ‘역동 경제 로드맵’에는 이 같은 내용의 주거 공급 대책이 포함됐다. 정부는 중산층을 대상으로 한 새로운 장기 민간 임대 모델을 내놓기로 했다. 민간 사업자가 100가구 이상 임대주택을 20년 이상 운영하는 등 전문화된 대규모 임대 서비스를 선보이겠다는 얘기다. 내년 시범단지 사업을 시작해 2035년까지 10만 가구 이상을 공급한다는 구상이다.정부는 임대 기간을 두 배 이상 늘려 임차인의 주거 안전성을 키울 계획이다. 민간 참여를 끌어내기 위해 임대료 규제 완화와 세제 혜택 등 인센티브를 주는 방안도 살펴보고 있다. 국토교통부 관계자는 “의무 임대 기간에 임차인이 바뀌면 임대료 ‘5% 증액 제한’을 두지 않을 예정”이라고 설명했다.장기 임대 운영의 걸림돌로 꼽혀온 취득세와 종합부동산세, 법인세 등의 합리화도 검토한다. 현재 수도권 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하 등록 매입임대주택만 종부세 합산배제가 가능하다. 보험회사 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 투자를 제한한 규정도 손보고, 리츠(부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 국토부는 장기 민간임대주택과 관련해 구체적인 내용을 이달 발표한다.실수요자 선호도가 높은 도심 내 공공주택의 공급도 늘린다. 정부는 30년 이상 된 노후 공공건축물을 복합개발하는 방식으로 2035년까지 도심 내 공공 임대주택을 최대 5만 가구 공급할 계획이다.