올해 지역 최고 분양가를 경신하는 단지가 속속 등장하고 있다. 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 냉각 등에 따른 공급 가뭄 속에 민간 아파트 분양가가 꾸준히 오르고 있어서다.

치솟는 공사비·PF 대출 냉각…서울·부산 등 최고 분양가 경신
3일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 전국 17개 지방자치단체 중 올해 민간 아파트 분양가(3.3㎡ 기준)가 최고가를 경신한 지역은 총 6곳으로 분석됐다.

분양가가 가장 높은 지역은 서울이었다. 지난 1월 분양한 광진구 광장동 ‘포제스한강’이 3.3㎡당 1억3771만원에 공급됐다. 같은 달 선보인 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 공급가(3.3㎡당 6831만원)의 두 배 수준이었다. 두 단지 이전 최고가는 2022년 3월 청약받은 송파구 송파동 ‘잠실더샵루벤’(3.3㎡당 6509만원)이었다.

부산도 1월 최고 분양가 단지가 새로 등장했다. 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅱ’의 공급가는 3.3㎡당 6093만원이었다. 대전은 4월 유성구 봉명동 ‘유성하늘채 하이에르’(3.3㎡당 2452만원)가 가장 높은 가격에 청약을 진행했다. 지난해 8월 3.3㎡당 2033만원에 공급된 서구 탄방동 ‘둔산자이 아이파크’보다 419만원 높은 가격이다.

충북은 청주 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’(3.3㎡당 1416만원)이, 충남은 천안 ‘힐스테이트 두정역’(3.3㎡당 1593만원)이 최고가 단지로 자리매김했다.

반면 미분양 적체, 청약 수요 감소 등의 영향으로 최고 분양가가 나오지 않은 지역도 있었다. 지난해 약 4만 가구가 입주한 인천은 3년 전 분양한 연수구 송도동 ‘송도자이더스타’가 여전히 가장 높은 분양가 단지로 남아 있다. 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 3507만원이었다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “수요자는 사업지의 분양가 적정성과 입지 여건 등을 꼼꼼히 따질 필요가 있다”고 설명했다.

한명현 기자 wise@hankyung.com