서울스카이 전망대에서 서울 시내 아파트 단지가 보이고 있다. 사진=뉴스1
서울스카이 전망대에서 서울 시내 아파트 단지가 보이고 있다. 사진=뉴스1
최근 주택시장에서 소형 아파트의 인기가 늘고 있다. 사회 구조 변화로 혼자 또는 둘이 사는 소규모 가구가 급격하게 증가하며 과거와 달리 소형 아파트 수요가 커졌기 때문이다.

14일 부동산R114에 따르면 청약시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 큰 인기를 얻으며 높은 경쟁률을 보인다.

올해 5월까지 소형 아파트 경쟁률은 11.21대 1을 기록, 전용 60~85㎡인 중소형(4.45대 1)과 전용 85㎡ 초과인 대형(5.29대 1)을 크게 앞지르고 있다.

2015년부터 2024년까지 전국 주택평형별 청약경쟁률을 보면 2021년까지만 하더라도 소형 아파트 청약 경쟁률은 중소형이나 대형의 경쟁률을 넘어서지 못했다.

2022년 소형 아파트가 7.35대 1의 경쟁률로 중소형(6.68대 1)을 처음으로 제쳤고 지난해에는 소형 아파트 경쟁률이 12.92대 1을 기록하며 중소형(9.02대 1)과 격차를 벌렸다.

이는 맞벌이 무자녀 가정을 뜻하는 딩크족이 증가하며 기존 4인 가족이 줄고 소규모 가구가 늘어난 영향이다.

한국노동연구원이 지난 4월 발표한 ‘지난 10년 무자녀 부부의 특성 변화’ 보고서에 따르면 2013년 21%였던 맞벌이 무자녀 부부 비중은 2022년 36.3%로 늘어났다. 10년 만에 1.73배 증가하면서 젊은 맞벌이 부부 3쌍 중 1쌍 이상 딩크족이 된 것이다.

홀로 사는 1인 가구도 늘어나고 있다. 같은 달 여성가족부가 발표한 ‘2023년 가족실태조사’를 살펴보면, 2020년 30.4%였던 1인 가구는 2023년 33.6%로 증가했다. 부부 등으로 구성된 1세대 가구도 같은 기간 22.8%에서 25.1%로 늘었다.

반면 부부와 자녀 등으로 구성된 2세대 가구는 2020년 43.2%에서 2023년 39.6%로 감소하는 추세다. 이러한 인구구조 변화는 주택시장에도 영향을 주고 있다.

업계 관계자는 "1~2인 가구 증가세가 가팔라지면서 소형 주택이 '뉴노멀'로 거듭날 전망"이라며 "최근 급등한 공사비로 인해 치솟은 분양가도 소형 아파트 인기를 더하는 요인"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com