주거문화 발전 주역 한자리에 모였다
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DL이앤씨가 ‘e편한세상 금정 메종카운티’로 고객만족대상을 수상했다. 이 단지는 부산 금정구 최초로 가변형 구조와 최적의 주거 동선 등을 구현한 라이프스타일 맞춤형 주거 플랫폼이 적용됐다.
롯데건설과 현대건설은 각각 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’과 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’로 공간혁신대상을 받았다. SK에코플랜트 금호건설 대우건설은 브랜드대상을, GS건설은 친환경대상을 수상했다. 하영춘 한국경제매거진 대표(맨 왼쪽)는 “한국 주거문화의 발전을 일군 건설사들에 감사하다”고 말했다.
이승재 기자 fotoleesj@hankyung.com
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부동산 전문가 10명 중 8명은 입주 물량 감소 등으로 하반기 전국 아파트 전셋값이 오를 것으로 전망했다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승 등을 고려해 1년 안에 내 집 마련에 나서야 한다는 의견도 80%에 달했다. 한국경제신문이 지난 17~18일 건설사·시행사·학계·금융권의 부동산 전문가 100명을 대상으로 ‘하반기 부동산시장 전망과 투자 전략’을 설문 조사한 결과, 응답자의 77%가 전국 전셋값이 오를 것으로 내다봤다. 서울 전셋값은 ‘상승’ 응답이 94%에 달했다.매매 역시 상승을 점치는 비율이 높았다. 서울은 전문가의 78%가 ‘올 하반기 집값이 오를 것’이라고 답했다. 전국 기준으로도 상승(39%)이 보합(36%)과 하락(25%)을 웃돌았다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “공급 부족 불안 심리와 분양가 급등, 전세난 등이 집값 상승 요인”이라고 내다봤다.‘내 집 마련 적정 시기’로는 응답자의 56%가 ‘올해 하반기’를 꼽았고, ‘내년 상반기’라는 응답도 22%로 많았다. 유망 상품(중복 답변 가능)으로는 66명이 ‘공공·민간 분양’이라고 답했다. ‘준공 5년 내 신축’(51명)과 ‘재건축 단지’(22명)가 뒤를 이었다. 은정진/심은지 기자 silver@hankyung.com
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수도권 외곽 지역으로 평가받던 경기 광주시 곤지암 일대에 다음달부터 아파트 3600여 가구가 잇달아 공급될 예정이다. 수도권 전철 경강선 곤지암역 일대에 대형 건설사의 브랜드 단지가 들어서 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 것이라는 기대가 높다. 전세시장 강세 속에 곤지암 일대는 서울 강남과 경기 성남 판교 등 주요 업무지구로 오가기 편해 수요자의 관심을 끌 전망이다. 신대1지구 635가구 7월 공급18일 분양업계에 따르면 곤지암역 일대에 하반기 3600여 가구의 아파트가 순차적으로 공급된다. 경강선 곤지암역을 중심으로 곤지암천을 따라 대규모 브랜드 주거단지가 조성될 예정이다. 당장 다음달 신대1지구 635가구가 청약 일정을 시작한다.신대1지구는 현대엔지니어링이 시공을 맡아 지하 2층~지상 최고 22층, 10개 동, 635가구(전용면적 84·139㎡)로 조성된다. 단지명은 ‘힐스테이트 광주 곤지암역’으로 잠정했다. 경강선 곤지암역이 가까운 게 장점이다. 단지 주변에는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고가 나란히 있어 교육 여건이 좋다는 평가가 나온다. 곤지암 도서관도 가깝다. 곤지암천, 비양산, 곤지암 근린공원 등도 인접해 있다.현대엔지니어링은 각종 특화설계를 내세워 곤지암 일대 첫 분양 단지라는 점을 홍보할 계획이다. 최상층 8가구를 전용 139㎡ 펜트하우스로 설계한다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터와 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등을 제공한다.신대1지구에 이어 곤지암역세권 1단계 사업도 속도를 내고 있다. 1-1A블록은 제일건설이 2만9649㎡ 부지에 지상 최고 22층, 565가구를 지을 예정이다. A1-2블록은 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 아파트 381가구를 선보인다. 2개 블록 모두 오는 10월께 분양이 이뤄질 전망이다.1단계 사업이 마무리되면 2000가구 규모의 2단계 도시개발사업이 추진된다. 사업지 면적만 17만2018㎡에 달한다. 주거단지뿐만 아니라 학교와 공원 등을 함께 조성해 향후 주거 환경이 더 개선될 것으로 보인다. 업계 관계자는 “먼저 분양하는 단지가 후속 단지보다 비교적 가격 경쟁력이 높을 것”이라며 “향후 사업 경과에 따라 주변 환경 개선 기대도 큰 상황”이라고 말했다. 강남까지 40분대 이동 강점곤지암역 일대가 주목받는 것은 서울 접근성 개선 기대와 함께 최근 수도권 전셋값이 급등하고 있기 때문이다. 곤지암 일대 예상 분양가가 서울 강북 전셋값과 비슷한 수준인 것으로 알려졌다. 부동산R114에 따르면 지난 4월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 6억1884만원이다. 비교적 시세가 저렴한 성남 전셋값도 5억9978만원으로 6억원 돌파를 눈앞에 뒀다.서울·판교 등으로 출퇴근하기 편리한 교통 환경도 예비 수요자의 관심을 받고 있다. 곤지암역에서 경강선을 이용하면 판교역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타고 강남역까지 40분대에 닿을 수 있다. 수인분당선으로 환승하면 분당 주요 업무지구로 이동할 수도 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 통해 서울 수서역까지 갈 수 있다.향후 곤지암역에는 서울 삼성역과 강남역으로 직행할 수 있는 GTX-D노선도 예정돼 있어 서울 업무지구 접근성은 더 개선될 가능성이 크다. 인근 곤지암IC를 통해 중부고속도로와 제2중부고속도로, 광주원주고속도로 등을 이용할 수도 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “곤지암역세권 일대는 강남까지 1시간 이내에 닿을 수 있어 미래가치가 재평가될 가능성이 높다”고 설명했다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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전셋값 강세 행진 이어지니…서울 아파트 12주 연속 상승
서울 아파트값이 12주 연속 오르고 상승폭도 확대됐다. 1년간 이어진 수도권 전셋값 상승세와 금리 인하 기대 등이 작용해 매수 심리를 자극하고 있다는 분석이 나온다.13일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.10% 뛰어올랐다. 한 주 전(0.09%)보다 오름세를 키우며 12주 내리 상승했다. 인천(0.06%)과 경기(0.02%)가 상승세를 지속해 수도권도 전체적으로 0.05% 올랐다. 반면 지방은 하락폭(-0.02→-0.05%)이 커졌다. 전국은 보합을 나타냈다.지역별로 살펴보면 서울 성동구(0.26%) 아파트값이 가장 크게 치솟았다. 올해 누적 1.13% 올랐다. 서초구(0.21%), 강남구(0.14%), 송파구(0.11%) 등 강남 3구 아파트 가격도 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 옥수동 ‘e편한세상옥수파크힐스’ 전용면적 84㎡는 지난달 29일 18억8000만원에 손바뀜했다. 지난 3월 거래가(17억3000만~18억원)와 비교해 두 달 만에 최대 1억5000만원 올랐다.경기 과천(0.38%)과 성남 분당구(0.30%) 등은 재건축 기대로 가파른 상승세를 보였다. 인천 중구(0.20%)는 중산·운서동 영종신도시 위주로 가격이 오르고 있다. 이처럼 아파트 매매가가 상승하는 이유는 금리 인하 기대와 전셋값 상승 등으로 일부 수요자가 매수로 전환했기 때문으로 풀이된다.이번주 서울 아파트 전셋값은 0.12% 오르며 56주째 우상향 곡선을 그리고 있다. 은평구(0.25%), 용산구(0.19%), 성동구(0.18%)의 오름세가 가파르다. 수도권(0.10%)과 전국(0.03%) 전셋값도 각각 51주, 47주 연속 상승했다.서울 아파트값 강세는 당분간 계속될 가능성이 크다는 분석이다. 부동산원 관계자는 “전셋값 고공행진 속에 매매가격이 하락할 것이라는 우려가 줄었다”며 “인기 주거지를 중심으로 매수 문의가 꾸준하고, 상승 거래 후 호가가 높아지는 등 오름세가 계속되고 있다”고 설명했다.김소현 기자 alpha@hankyung.com
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