한경 주거문화대상 종합대상…계양 롯데캐슬 파크시티·더샵 속초프라임뷰·힐스테이트 도안리버파크
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올해로 24년째를 맞은 한경 주거문화대상은 국내 최고 권위의 주거·부동산 분야 시상 행사다. 상반기 13개 부문에서 20개 작품이 수상작으로 선정됐다. 시상식은 다음달 3일 한국경제신문사 18층 다산홀에서 열린다.
한명현 기자 wise@hankyung.com
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입지, 자연환경, 대단지 프리미엄…지역 '랜드마크'로 우뚝 섰다
‘2024년 상반기 한경 주거문화대상’에서 디벨로퍼(개발업체) 제이케이도시개발이 선보인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’와 영랑공원개발의 ‘더샵 속초프라임뷰’, 현대건설과 유토개발2차가 공급 예정인 ‘힐스테이트 도안리버파크’가 종합대상을 차지했다. 뛰어난 입지 조건은 물론이고 쾌적한 자연환경과 대단지 프리미엄을 두루 갖춘 ‘지역 랜드마크’라는 게 공통점이다.2001년 시작한 ‘한경 주거문화대상’은 올해로 24년째를 맞은 국내 최고 권위의 주거·부동산 분야 시상 행사다. 상반기 13개 부문 20개 작품이 수상작으로 뽑혔다. 그동안 수상작은 국내 주택문화 수준을 한 단계 높이고 소비자 만족도를 올리는 데 공헌했다. 수상작이 해당 단지뿐만 아니라 지역의 가치를 높였다는 평가가 나오는 이유다. ○다 갖춘 지역 랜드마크 잇따라‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 쾌적한 주거 환경과 서울까지 이어지는 편리한 광역 교통망을 모두 갖춘 단지다. 단지 옆엔 이촌공원 및 천마산이 있어 단지에서 나와 바로 이용할 수 있다. 전체 면적의 약 38%가 조경 면적으로, 서울 평균(20%)의 두 배에 달한다. 설계부터 주변 자연환경을 고려한 스카이라인을 계획했다. 단지 바로 앞에 있는 인천지하철 1호선 작전역은 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선과 E 노선이 지나갈 예정이다. 30분 이내에 서울 강남 등 주요 권역으로 바로 이동할 수 있다.또 다른 대상작인 ‘더샵 속초프라임뷰’는 동해와 설악산 등 아름다운 속초의 자연경관을 조망할 수 있는 특화 설계가 높은 평가를 받았다. 지상 최고 33층에서 영랑호를 비롯해 영랑공원, 영랑호CC, 동해, 설악산 등 속초의 자연경관을 파노라마 조망으로 누릴 수 있다. 속초 첫 민간공원 특례사업 단지로, 축구장 20개 크기의 영랑공원 안에 조성돼 초대형 공원을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있다. 인근에서 보기 드문 대단지·브랜드 아파트여서 랜드마크가 될 수 있도록 설계에 신경 썼다.‘힐스테이트 도안리버파크’는 우수한 상품설계를 적용하고 입주민의 주거 만족도를 신경 쓴 게 수상 배경이다. 도안신도시에 들어선 이 단지는 대전 최대 규모로 조성된다. 우수한 생활 인프라를 비롯해 대전국가산업단지, 서남부종합 스포츠타운 개발 등 높은 미래가치까지 갖췄다는 평가다. 도안문화공원, 진잠천 수변공원, 갑천생태호수공원(예정) 등 주변 녹지도 풍부하다. ○자연과 공원 품으면 가치 올라아파트대상을 차지한 단지도 수요자 친화적인 설계와 입지적 강점이 돋보였다. GS건설의 ‘순천그랜드파크자이’는 KTX·SRT 순천역세권 및 순천만국가정원과 인접해 순천 내 독보적 입지 여건을 갖추고 있다. 순천만국가정원은 국내 1호 국가정원으로, 서울숲 면적의 두 배(92만6992㎡) 규모다. 단지가 들어서는 순천풍덕지구는 단독주택 부지(계획)와 상업시설(계획) 등이 어우러져 미니 신도시로 탈바꿈한다.또 다른 아파트대상 단지인 제일건설의 ‘제주 중부공원 제일풍경채’는 제주 구도심권 최대 규모다. 제주 첫 민간공원 특례사업 아파트인 만큼 공원 뷰와 바다 조망을 동시에 누릴 수 있다. 제주 중부공원은 약 17만㎡, 축구장 약 24배 크기다. 잔디광장, 야외무대, 농구장, 오름숲놀이터, 어린이체험숲 등도 조성돼 자연과 일상이 어우러진 단지라는 평가를 받았다.경쟁이 치열했던 웰빙아파트 부문에선 대우건설 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’과 DL이앤씨가 공급하는 ‘e편한세상 군산 디오션루체’가 대상을 받았다. ‘송내역 푸르지오 센트비엔’은 교통, 교육, 편의, 자연 등 생활 인프라를 고루 갖춰 주거 편의성이 뛰어나고, 주변으로 다양한 정비사업이 예정돼 있어 미래가치를 기대할 수 있다는 점이 부각됐다. ‘e편한세상 군산 디오션루체’는 전북 군산시 수요자가 선호하는 주거지역인 디오션시티 근처에 들어서 다양한 생활 인프라를 갖추고 있는 데다 e편한세상의 상품성과 다양한 특화 커뮤니티 시설이 적용된 점이 높은 평가를 받았다.최근 주요 건설사가 브랜드를 새로 도입하는 등 아파트 브랜드 경쟁이 치열하다. 상반기 주거문화대상에서 브랜드 대상을 받은 곳은 라인건설·동양건설산업의 파라곤이다. 충북 청주시 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 1·2·3차’는 뛰어난 커뮤니티와 각종 고급화 설계가 맞물리며 주거 브랜드 가치를 높였다는 평가를 받았다. 바람길 등 단지 개방감과 쾌적성을 최적화한 주동 배치에 파라곤만의 고급 외관 디자인 설계가 적용된다.한 건설사 관계자는 “건설사 간 경쟁 속에 주거 문화의 전반적인 수준이 향상되고 있다”고 말했다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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박찬식 교수 "고객·자연친화적 설계 대세 K-주거혁신 기업들에 감사"
지속되는 고금리 환경과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정책 변화, 원자재 가격 상승 등 거시 경제 상황의 불확실성이 커지고 있습니다. 국내 부동산 및 주택 시장 역시 그 연장선상에서 많은 어려움에 직면해 있습니다.이런 녹록지 않은 상황에도 우리나라의 주거문화를 선도하고 있는 한경주거문화대상에 상반기 총 13개 부문, 30개 건설사와 시행사의 우수한 작품이 응모했습니다. 부문별 수상작은 한국경제신문 내부 심사위원회의 서류심사로 1차 우수작을 선정했습니다. 해당 우수작에 대해 브랜드, 규모, 시설, 환경 등 다각적인 기준으로 2차 심사 및 심층 토론을 거쳐 종합대상과 아파트대상을 결정했습니다.상반기 대상 수상작은 지역의 랜드마크형 외관 설계를 적용한 상품 특화 전략, 프리미엄급 커뮤니티 부대시설을 조성해 생활의 편리함을 추구한 대단지라는 게 공통점이었습니다. 녹색 주거를 지향하는 자연 친화적 단지 환경을 조성하는 것이 우리 주거의 보편적인 추세임을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.종합대상 수상작으로 선정된 제이케이도시개발의 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 3053가구 대규모로 수도권광역급행철도(GTX) 역세권, 전 가구 남향 배치 및 공원 조망 특화 설계가 좋은 평가를 받았습니다. 영랑공원개발의 ‘더샵 속초프라임뷰’는 속초의 자연경관 조망 특화 및 프리미엄 커뮤니티 시설 설계, 교동 중심 생활권 입지 등의 조건이 다른 단지와 차별화됐습니다. 현대건설의 ‘힐스테이트 도안 리버파크’는 대전 유성구에 들어서는 5329가구 대규모 단지입니다. 풍부한 녹지공간의 쾌적함과 우수한 교육환경, 생활 인프라 입지적 특성에서 높은 점수를 획득했습니다.아파트 대상을 차지한 단지의 면면도 고객 친화적인 설계와 입지적 강점이 돋보였습니다. 제일건설의 ‘제주 중부공원 제일풍경채’는 제주시의 구도심권 최대 단지입니다. 공원과 바다를 동시에 조망할 수 있고, 단지 조경 및 고품질 커뮤니티 설계를 적용해 높은 평가를 받았습니다. GS건설의 ‘순천그랜드파크자이’는 KTX·SRT 순천역세권과 순천만국가정원 인근이라는 순천 내 독보적 입지 여건을 자랑합니다. 고품격 자이 커뮤니티 시설 설계도 매우 높게 평가됐습니다.웰빙아파트 부문 수상작은 뛰어난 교통 생활 인프라와 미래가치가 기대된다는 점이 두드러졌습니다. 대우건설 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’은 교통 교육 편의 자연 등 생활 인프라를 고루 갖추고 있고, DL이앤씨의 ‘e편한세상 군산 디오션루체’는 군산 최선호 지역의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 단지입니다. 주거복지 부문의 경쟁도 눈에 띄었습니다. 금호건설의 ‘청주테크노폴리스 아테라’는 단지 안에 탁 트인 경관을 즐길 수 있는 35층 스카이라운지를 도입했습니다. 최대 115ｍ에 달하는 동 간 거리로 가구별 간섭을 최소화하고, 특화설계 및 상품 차별화로 좋은 평가를 받았습니다.정부의 부동산 정책 변화와 거시 경제의 불확실성이 우리 주거 시장을 매우 어렵게 하고 있습니다. 하지만 ‘K-문화’와 여러 ‘K-상품’이 세계의 표준을 넘어서고 있고, 바야흐로 한국의 주거문화 상품도 세계 일류로 도약하는 시대가 오고 있습니다. 모쪼록 어려운 상황을 지혜롭게 이겨내고 앞으로도 4차 산업혁명 시대 ‘K-주거’의 혁신과 도전에 힘써주시길 당부드립니다.오늘 수상한 여러분의 한국 주거문화 창달을 위한 노고에 깊은 경의를 표합니다. 더불어 오랜 전통과 역사를 자랑하는 한경주거문화대상의 무궁한 발전을 기원합니다.
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계양 롯데캐슬 파크시티…풍부한 녹지, 편리한 교통에 생활인프라까지…직주근접성 뛰어나
수도권 아파트 입지 요건 중 쾌적한 주거 환경과 서울까지 이어지는 편리한 광역 교통망은 필수가 됐다. 서울 주요 업무지구와 빠르게 이어져 출퇴근 피로는 낮추면서 주말에 쾌적한 녹지를 즐길 수도 있어야 한다. 두 가지 수요를 모두 맞추는 단지엔 사람이 몰릴 수밖에 없다. 부동산 개발업체 제이케이도시개발이 조성하는 인천 계양구 효성동 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’가 2024년 상반기 한경주거문화대상에서 종합대상을 받은 이유다. 단지에서 바로 녹음을 즐기면서도 동시에 직주근접성을 놓치지 않은 입지 선정이 높은 평가를 받았다. ○축구장 11개 크기 대형공원 품어계양구 효성동 도시개발사업을 통해 조성되는 이 단지는 총 2개 단지 3053가구로 이뤄진다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 20개 동, 1964가구(전용면적 59~108㎡)로 구성된다. 바로 옆 2단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 10개 동, 1089가구(전용면적 84㎡)로 지어진다. 입주는 2027년 11월 예정이다.단지에 조성되는 대규모 녹지 공간과 이에 맞춘 설계가 관심을 끈다. 설계부터 주변 자연환경을 고려한 스카이라인을 계획했다. 동시에 입면(옆모습)을 수직적으로 구성해 첨단적인 도시 이미지와 자연 요소를 동시에 담았다.단지 옆엔 이촌 공원 및 천마산이 있어 단지에서 나와 바로 이용할 수 있다. 또 전체 면적의 약 38%를 조경 면적으로 구성한 점도 특징이다. 서울 아파트 평균(20%)의 두 배에 가까운 수치다. 제이케이도시개발 관계자는 “도시와 자연이라는 상징적 의미를 담기 위해 지형에 순응한 다양한 동선 계획으로 입주민의 편의성을 높인다”며 “녹지와 연계한 오픈스페이스도 계획해 다양한 테마 공간으로 활용이 가능하고 입주민의 만족도도 높을 것”이라고 말했다.단지를 둘러싼 축구장 11개 크기(12만4390㎡)의 대형 공원도 함께 꾸며진다. 지방자치단체에서 운영하는 자연 물놀이장도 여름철에 개장한다. 분양 관계자는 “대규모 녹지에서 휴식을 취할 수도 있고, 입주민을 위한 다양한 문화·여가 생활도 즐길 수 있다”고 소개했다.롯데캐슬 브랜드에 걸맞은 단지 내 고급 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만하다. 게스트하우스를 비롯해 피트니스클럽, 필라테스룸, GX룸, 실내골프클럽 등 다양한 운동시설이 조성될 예정이다. 그뿐만 아니라 미팅룸과 크레이티브 라운지, 스트리밍 시네마, 다이닝카페, 시니어클럽 등 입주민 기호에 맞는 커뮤니티 시설이 들어선다. 어린 자녀가 있는 가구를 위해선 독서실과 돌봄센터, 키즈카페 등이 제공된다. ○지하철·GTX·BRT까지 갖춘 교통망단지 바로 앞에 있는 인천지하철 1호선 작전역은 개발 호재가 많은 곳으로 평가받는다. 당장 수도권광역급행철도(GTX)-D노선과 E노선이 작전역을 지나갈 예정이다. 향후 사업이 완료되면 D노선은 서울 강남권, E노선은 서울 상암동권으로 이어진다. 30분 이내에 서울 주요 권역으로 바로 이동할 수 있어 서울로 출퇴근해야 하는 직장인의 수요에 안성맞춤이라는 평가다.여기에 인천시가 추진하는 서울지하철 2호선 청라 연장선 사업도 기대해볼 만하다. 홍대입구역부터 경기 고양시를 거쳐 부천, 인천 계양·청라까지 이어지는 사업이다. 단지 앞에 효성역이 예정돼 있어 노선 개통에 따라 서울 내 이동은 더 편리해질 전망이다. 자동차나 버스를 이용한 광역 이동도 편리하다. 단지 앞 봉오대로를 활용하면 청라국제도시나 인천 시내로 바로 이동할 수 있다. 단지 앞에는 또 간선급행버스(BRT) 정류장이 있다. 서울 강서구까지 바로 이동할 수 있고, 경인고속도로나 수도권제1순환고속도로 이용도 쉽다.교통망뿐만 아니라 다양한 생활 인프라도 갖추고 있다. 교육 환경으로는 단지 앞에 있는 효성서초를 비롯해 명현초, 효성초, 북인천여중, 효성중, 효성고 등으로 통학할 수 있다. 시내 학원가를 비롯해 효성도서관, 계양청소년문화의집이 있어 교육 환경도 우수하다는 평가다. 차량으로 10분대에 홈플러스와 CGV, 작전시장, 계산시장, 가톨릭관동대 국제성모병원, 한림병원, 계양구청 등이 있다.단지 주변에는 각종 편의시설이 밀집해 있다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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