상반기 전국 청약경쟁률 6.22대 1…작년보다 낮아져

서울·지방 양극화 '뚜렷'…서울은 105.8대 1

올해 상반기 전국 분양시장의 평균 경쟁률이 6대 1 수준으로, 작년 동기보다 낮아진 것으로 나타났다.

2일 부동산 정보 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 아파트 경쟁률을 분석한 결과, 올해 상반기 총 144개 단지에서 6만943가구(특별공급을 제외한 일반가구 기준)가 공급됐으며 1순위 청약에 37만8천894명이 접수해 평균 경쟁률 6.22대 1을 기록했다.

이는 작년 상반기 1순위 평균 경쟁률(7.87대 1)보다 낮아진 것이어서 시장 분위기가 작년보다 다소 가라앉은 것으로 분석된다.

지역별로 들여다보면 서울은 688가구 분양에 7만2천790명이 몰리며 1순위 평균 경쟁률은 105.8대 1을 기록했다.

가장 경쟁이 치열했던 단지는 지난달 서울 광진구 구의동에 공급된 '강변역 센트럴 아이파크'로, 1순위 경쟁률이 494.11대 1에 달했다.

지난 2월 서초구 잠원동에서 분양한 '메이플자이'가 442.32대 1의 경쟁률로 그 뒤를 이었다.

서울을 제외한 수도권 지역은 대체로 청약 열기가 다소 식은 분위기다.

경기도의 1순위 경쟁률은 2.31대 1에 그쳤고 인천도 3.87대 1 수준이었다.

부산, 대구 등 지방광역시의 상반기 1순위 경쟁률 역시 1.46대 1로 작년 동기(4.22대 1) 대비 크게 떨어졌다.

부산의 1순위 경쟁률은 1.2대 1, 대구는 1.11대 1을 각각 기록했으며, 대전은 0.62대 1에 그쳤다.

다만 '미분양 무덤'으로 알려진 대구에서 HDC현대산업개발이 지난 4월 분양한 '대구 범어 아이파크'가 1순위 평균 15.32대 1의 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다.

부산 진구 양정동에 분양한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'도 7.89대 1의 경쟁률을 나타냈다.

같은 지역이라도 입지가 좋거나 가격 경쟁력이 있으면 여전히 수요가 높은 것으로 풀이된다.

반면 강원, 경남, 경북, 전남, 전북, 제주, 충남, 충북 등 지방 도시의 평균 경쟁률은 11.68대 1로, 작년 상반기(9.67대 1)보다 높아졌다.

작년 연간 평균 경쟁률(10.77대 1)보다도 높은 수준이다.

특히 전북이 42.86대 1을 기록했다.

지난달 전주 송천동2가에 분양한 '에코시티 더샵 4차'가 1순위 청약에 6만7천명이 몰리며 191.21대 1의 경쟁률을 기록한 것이 전체 경쟁률을 끌어올린 것으로 보인다.

지난 2월 전주 서신동에 분양한 '서신 더샵 비발디'도 55.59대 1의 경쟁률을 나타냈다.

부동산인포는 상반기 소비자들이 '묻지마 청약'을 자제하고 확실한 지역이나 단지에 소신 청약을 하는 모습이 나타난다며 하반기에도 이런 경향이 유지될 것으로 전망했다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "대구에서 모처럼 두 자릿수 청약률 단지가 등장한 것은 시장 분위기가 바뀌었다기보다는 그만큼 장점이 있던 곳이기 때문이며, 지방에서 기대 이상의 성적을 기록한 다른 곳들도 마찬가지"라며 "시장이 불안정할수록 소비자들은 안정적인 곳을 찾기 마련이며 하반기에도 이 같은 상황이 이어질 것"이라고 말했다.

/연합뉴스