성남 아이파크 디어반, 10년 임차 후 분양 전환되는 지식산업센터

HDC현대산업개발이 경기도 성남 중원구 상대원동 ‘성남 아이파크 디어반’을 공급 중이다. 10년 임차 후 분양으로 전환되는 임대분양형 지식산업센터다.

이 지식산업센터는 지하 4층~지상 23층, 1개 동, 연면적 8만3401㎡ 규모다. 지식산업센터 248실(전용면적 81~1929㎡), 상업시설 43실(전용 29~193㎡)로 구성된다. 근로자종합복지관(노유자시설)을 비롯해 성남 비즈니스센터, 성남시 주민복지관 등이 입주할 예정이다. 다양한 문화 프로그램과 법률상담 등이 제공된다.

임대분양형 방식으로 진행돼 낮은 초기 비용으로 최대 10년간 사업장을 운영할 수 있다는 점이 특징이다. 최초 임대차 5년 계약 후 5년 범위에서 계약을 갱신할 수 있다. 10년 후에는 분양 우선권을 준다. 분양 관계자는 “성남 판교나 서울 문정동 대비 합리적인 가격이 책정됐다”며 “임차 후 분양이 이뤄져 위험 부담도 낮출 수 있다”고 말했다.

이 단지는 성남 하이테크밸리에서도 가장 중심권에 들어선다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 성남역 등을 이용할 수 있다.