여름은 전통적인 분양 비수기다. 휴가와 장마 등 영향으로 주택 수요가 감소하고, 건설사들은 공사를 진행하기 쉽지 않다. 그러나 올해 7월 분양 물량은 5년 새 동월 대비 가장 큰 규모다. 자재비 및 인건비 상승으로 분양가가 더 오를 것으로 예상되면서 수요자들의 매수 심리가 자극되고 있다.

서울에서는 GS건설이 시공하는 ‘은평자이 더 스타’ 완판이 임박했다. 은평구 신사동 일대에 들어서며, 총 312가구다. 전용면적은 49㎡(소형주택), 84㎡(오피스텔)로 구성된다. 현재 전용면적 84㎡는 일찌감치 계약을 마쳤고, 현재 49㎡ 일부 잔여 가구를 분양 중이다.

㈜디에이치프라퍼티원(시행)과 DL이앤씨(시공)는 7월 중 서울시 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’를 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 하이엔드급 주상복합단지로, 이중 전용면적 36~180㎡P, 327가구가 일반분양된다.

여름 비수기, 알짜 분양단지 선점해 볼까?
경기에서는 성남시 수정구 산성구역을 재개발해 ‘산성역 헤리스톤’을 분양 중이다. 지하 6층~지상 최고 29층, 45개 동, 4개블록, 총 3487가구 규모다. 이중 2~4블록 1224가구가 일반분양분이다. 8호선 산성역 초역세권 단지로 강남 및 분당, 판교가 가깝고 위례가 인접한 지리적 이점이 있다.

경기 광주에서는 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트 광주곤지암역’이 7월 분양 예정이다. 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 조성되며, 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있는 입지가 돋보인다. 곤지암역에서 경강선 이용시 판교역까지 환승 없이 20분대(6개 정거장)에 도달 가능하다.

대우건설은 7월 용인 처인구 은화삼지구에 ‘용인 푸르지오 원클러스터’ 공급을 준비하고 있다. 총 3700여 가구 중 1단지 전용면적 59~130㎡, 1681가구가 이번에 우선 분양 예정이다. SK하이닉스가 투자하는 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지와 삼성전자가 투자하는 이동·남사읍 일대 첨단 시스템 반도체 국가산업단지와 가깝다.

롯데건설은 7월 의정부시 금오동 나리벡시티에서 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 분양할 예정이다. 전용면적 84~155㎡ 총 671가구다. 의정부 경전철 효자역 역세권에 자리하고, 이를 통해 GTX-C(예정), 7호선 연장선(예정)과 환승도 편리하다. 도보 거리에 경기도청 북부청사가 위치한다.

㈜한양은 8월 김포시 북변4구역 재개발을 통해 ‘한강 수자인 오브센트’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3,058가구의 매머드급 대단지로 조성되며, 이중 일반분양 물량은 전용 50~103㎡, 2,116가구다. 김포골드라인 걸포북변역 초역세권으로 서울로의 접근성이 우수하다.

현대건설은 고양시 덕양구 신원동 591번지(고양삼송지구 단독14-1, 14-2, 15블록)에서 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 삼송더카운티’를 분양 중이다. 21개 동, 총 107가구 규모로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 신원초, 신원중, 신원고를 모두 도보로 통학할 수 있어 아이들의 안심통학권을 확보하고 있다.

제일건설은 19일 견본주택을 열고 ‘제일풍경채 운정’의 분양 일정에 돌입한다. 단지는 파주 운정신도시3지구 A45블록에 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 7484㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 분양가 상한제가 적용되고 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리해 있다.

롯데건설은 부산 부산진구 양정3구역을 재개발한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 분양 중이다. 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡ 총 903가구 규모다. 이 중 전용 59~110㎡ 489가구가 일반분양이다. 단지는 1호선 양정역 초역세권 입지에, 브랜드에 걸맞은 상품성, 미래가치까지 모두 갖췄다.

포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 짓는 ‘더샵 리오몬트’를 분양 중이다. 사상구 첫 더샵 아파트로, 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 일반분양은 전용면적 59·72·84㎡ 866가구다. 도보권에 사상~하단선 엄궁역('26년 예정)이 입주전('27년 예정)개통을 앞두고 있고 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학 할 수 있다.

현대건설은 경북 구미시에 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’를 분양한다. 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원에 위치해 있으며 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용 84~162㎡, 총 491가구 규모로 조성된다. 구미시 첫 현대건설의 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 기존에 볼 수 없던 뛰어난 상품을 선보인다.

롯데건설은 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 경남 김해시 구산동 593번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모로 조성된다. 단지는 바로 앞 구산초교가 위치해 있으며, 부산김해경전철 연지공원역을 도보 약 7분거리로 이용 가능하다. 현재 선착순 동·호 지정계약을 진행하고 있다.

강원도 춘천시 ‘춘천 아테라 에듀파크’가 19일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 먼저 공급된 ‘춘천 아테라 더퍼스트’와 함께 1,020가구의 아테라 브랜드 타운을 형성한다.

1차 단지보다 만천초등학교가 더 가까이에 위치한 초품아 아파트다. 지하 2층~지상 29층 4개동, 전용 72~116㎡ 총 477가구로 조성된다.