HUG "전세반환 보증료율 현실화 검토"
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유병태 사장 기자간담회
2년간 든든전세 1만가구 공급
"채권회수율 높이는 효과 기대"
2년간 든든전세 1만가구 공급
"채권회수율 높이는 효과 기대"
![HUG "전세반환 보증료율 현실화 검토"](https://img.hankyung.com/photo/202407/AA.37451570.1.jpg)
유병태 HUG 사장(사진)은 25일 열린 취임 1주년 기자간담회에서 “사고율 대비 (전세보증금반환보증의) 보증료율이 너무 낮다”며 “임차인한테 큰 부담이 안 된다는 전제는 지켜져야겠지만 정부와 협의해 보증료율 현실화를 검토해 볼 생각”이라고 말했다. 보증료율은 아파트가 연 0.115~0.128%, 비아파트는 0.139~0.154%다. 보증금 1억원당 월 1만원 수준이다.
그가 보증료율 현실화 카드를 언급한 건 HUG가 지난해 역대 최대 규모인 3조8598억원의 당기순손실을 낸 것과 무관치 않다. 전세사기 사태 이후 HUG가 집주인 대신 되돌려준 보증금(대위변제액)이 눈덩이처럼 불었다. 올 상반기 대위변제액도 전년 동기 대비 53% 늘어난 2조422억원에 달했다.
유 사장은 “전셋값과 집값이 2022년 5~7월에 정점이어서 올 상반기 만기가 돌아오는 전세보증의 사고율이 높게 나오고 있다”며 “하반기엔 사고율이 낮아질 것으로 기대한다”고 설명했다.
HUG는 내년까지 서울과 인천, 부천을 중심으로 든든전세 1만 가구를 공급할 계획이다. 전날 첫 모집(24가구)에 나섰고 다음달부턴 매달 100가구 이상 내놓을 예정이다. 든든전세는 HUG가 대위변제 후 경매로 내놓은 빌라(다세대·연립)와 오피스텔 등을 직접 낙찰받아 임대주택으로 내놓는 개념이다. 세입자는 시세의 90% 수준에 최장 8년간 거주할 수 있다. 집주인이 HUG인 만큼 보증금 떼일 걱정이 없는 데다 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다.
유 사장은 든든전세가 임차인의 주거 안정성을 높일 뿐 아니라 HUG의 재무 실적 개선에도 도움이 될 것으로 기대했다. 그는 “(전세사기 주택을) 낙찰받으면 채권을 회수한 걸로 평가돼 채권 회수 기간(보통 2년 이상)을 크게 줄일 수 있다”며 “회수율을 높이면 단기자본이 증가하고 세입자로부터 전세보증금을 받기 때문에 유동성도 늘어난다”고 말했다. 내년엔 실적 개선을 기대할 수 있을 것으로 예상했다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com