주택담보대출 금리가 2년 반 만에 최저 수준까지 떨어졌다. 기준금리 인하 기대가 높아지면서 시장금리가 하락하면서다. 대기업과 중소기업의 대출금리 역전 현상은 5개월째 이어졌다.

주담대 금리, 30개월 만에 최저
31일 한국은행이 발표한 금융기관 가중평균금리 자료에 따르면 예금은행의 6월 신규 주택담보대출 금리는 연 3.71%로 집계됐다. 5월(연 3.91%)보다 0.2%포인트 내렸다. 2023년 11월 이후 8개월 연속 하락한 것으로 2021년 12월(연 3.63%) 후 30개월 만에 가장 낮다.

한은이 기준금리를 내릴 것이란 기대가 국채 금리에 반영되고 이 여파로 은행채 5년물 등 주담대 지표금리가 하락한 결과다. 6월 주담대를 포함한 전체 가계대출 금리는 연 4.26%로 5월(연 4.49%)보다 0.23%포인트 하락했다. 주담대 외에도 신용대출금리가 연 6.11%에서 연 6.04%로, 전세자금대출 금리가 연 3.9%에서 연 3.84%로 내렸다. 가계대출 금리와 전세자금대출 금리는 2022년 6월 이후 2년 만에 최저 수준으로 집계됐다.

기업대출 금리도 5월 연 4.9%에서 6월 연 4.88%로 내렸다. 연 4.99%까지 떨어졌던 대기업 대출 금리는 연 5.0%로 소폭 상승한 반면 중소기업 대출 금리는 연 4.85%에서 연 4.79%로 0.06%포인트 하락했다. 대기업과 중소기업 대출 금리 격차는 0.21%포인트까지 벌어졌다. 이 같은 금리 역전 현상은 지난 2월부터 5개월째 지속되고 있다.

가계대출과 기업대출 금리가 모두 하락하면서 은행권 예대금리차(예금금리와 대출금리 차이)도 축소됐다. 6월 예금은행의 대출 평균금리에서 저축성수신 평균금리를 뺀 예대금리차는 1.2%로 5월(1.23%)보다 0.03%포인트 하락했다.

5대 은행 중에선 우리은행 가계 예대금리차(정책서민금융 제외)가 0.5%로 한 달 새 0.33%포인트 떨어지며 하락폭이 가장 컸다. 국민(0.77%→0.46%), 신한(0.64%→0.41%), 농협(0.78%→0.68%)도 예대금리차가 줄었다. 하나은행(0.48%→0.52%)은 예대금리차가 확대됐다.

강진규/정의진 기자 josep@hankyung.com