한화포레나 인천학익, 인천 학익지구 5000가구 브랜드 타운의 중심

5000가구 규모의 브랜드 타운으로 변화할 인천 학익지구 중심부에 ‘한화포레나 인천학익’이 나온다. 학익4구역 주택재개발을 통해 공급되는 이 단지는 미추홀구 학익동 290의 1 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 562가구 규모로 조성된다. 250가구가 일반분양 대상이다.

‘계약조건 안심보장제’ 등 다양한 금융지원 제도를 도입해 눈길을 끈다. 분양정책 등의 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시에 비해 유리하게 변경될 경우 기존 계약자에게도 변경된 계약조건으로 소급 적용해 혜택을 주는 제도다. 청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입하고, 계약금을 10%에서 5%로 낮추는 등 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 입주할 때까지 계약금 5%만 납부하면 나머지 중도금은 이자 후불제로 대출도 받을 수 있다.

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인천은 최근 아파트 거래량이 늘고 미분양 가구가 꾸준히 소진되고 있다. 최근 분양한 미추홀구 ‘더샵 아르테’, 동구 ‘인천 두산위브더센트럴’, 계양구 ‘작전한라비발디’ 등도 완판(완전판매)을 기록하기도 했다.

학익지구는 교통·교육·생활 인프라 모두 좋은 편이다. 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 쉬워 서울, 성남 분당 등으로 이동이 쉽다. 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2㎞ 이내에 있다. 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대도 가까운 편이다.

시공을 맡은 한화 건설부문은 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍에 유리하도록 신경 썼다. 넓은 동 간 거리로 조경 공간을 최대한 확보한 공원형 단지로 조성된다. 다양한 포레나 상품과 커뮤니티 시설도 들어선다. 견본주택은 학익동 학익시장 인근에 마련돼 있다. 입주는 2026년 4월이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com