부산 연제구 일원, 수영강 조망권 갖춘 ‘센텀 파크 SK뷰’ 분양 예정

입력2024.09.06 08:24 수정2024.09.06 08:24

최근 부산 지역의 아파트 매매 거래량이 늘어나는 분위기다. 올해 하반기 금리 인하 기대감과 공급절벽 우려 등이 복합적으로 작용해 부산 아파트 거래량은 앞으로도 늘어날 수 있다는 전망이다.

한국부동산원의 아파트 매매거래현황에 따르면 올해 7월 부산 아파트 매매거래량은 3,159건으로 나타났다. 2023년 7월 2,251건과 비교하면 908건 늘어났고, 40.3% 상승한 것이다.

거래량이 늘어나자 실거래가도 꿈틀거리고 있다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 연제구 거제동에 위치한 ‘거제2차 현대홈타운’ 전용면적 84.717㎡은 2023년 7월 5억 8,000만원(6층)에 거래됐지만, 2024년 7월에는 6억 1,000만원(6층)에 실거래가 이뤄져 1년만에 3,000만원 상승한 것으로 나타났다.

이러한 가운데, 오는 10월 부산 연제구 일원에 ‘센텀 파크 SK뷰’가 분양을 앞두고 있다. 우리자산신탁이 시행하고 SK에코플랜트가 시공하는 해당 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 3개동, 전용74㎡/84㎡A·B 아파트 309세대와 근린생활시설이 들어서는 복합단지로 설계됐다. 아파트 전용면적별 세대수는 전용 74㎡ 114세대, 전용 84㎡ A타입 110세대, 전용 84㎡ B타입 85세대로 들어선다.

단지 바로 앞에 위치한 좌수영로, 번영로, 수영강변도로, 원동IC 통해 부산 주요 지역으로의 이동이 용이하다. 또한, 부산 북구 만덕과 해운대 센텀 구간 9.55km를 지하로 연결하는 ‘만덕센텀지하고속도로‘ 교통호재도 있다. 2026년(예정) 만덕센텀지하고속도로가 완공되면, 동부산권 센텀에서 서부산권 만덕동까지 접근성이 대폭 향상된다.

단지 바로 앞에는 수영강이 위치해 조망권을 갖췄다. 여기에 수영환경공원, 수영강과 수영강변산책로 등도 가까워 괘적한 주거환경을 즐길 수 있다. 또한, 단지 바로 앞 과정초가 있어 도보 통학이 가능하며, 반경 1km 내 토현중, 안락중, 연천중, 부산외고 등이 있다. 부산 경상대와 부산광역시립연산도서관도 인근에 위치하며 센텀시티 학원가 이용할 수 있다.

단지 바로 앞에 이마트 트레이더스가 위치해 있으며, 반경 2km 이내에는 코스트코, 홈플러스, 망미 중앙시장, 온천천 카페거리 등이 위치해 풍부한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 이 외에도 벡스코와 신세계 센텀시티점, 롯데백화점, 광안대교, 부산연제경찰서, 병무청, 부산시교육청교육원, 법원, 검찰청, 동래구청, 부산광역시청 등도 인접하다.

정경준기자 jkj@wowtv.co.kr

관련 뉴스

1

시세 16억 성남 아파트…6억 싸게 나온 이유는 [주간이집]

부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주]경기도 성남시 수정구에 있는 한 아파트에서 경매 물건이 나왔습니다. 이 단지에서 나온 경매 물건의 시장가는 15억~16억원에 형성돼 있는데 경매 시작가는 10억원입니다. 단순 계산으로만 봐도 6억원의 차익이 기대되는 셈입니다.10일 아파트 종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 이달 첫째 주(2~8일) 기준 경기도 성남시 수정구 '산성역포레스티아'(2020년 입주·4089가구)는 한 주 동안 2만941명이 다녀가 방문자 수가 2번째로 많은 단지로 꼽혔습니다.이 단지에 방문자 수가 갑자기 몰린 이유는 경매 물건이 나와서입니다. 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 이 단지 114동 2층 204호가 경매에 나왔습니다. 전용면적 74㎡입니다.이 물건은 사실 이번이 첫 경매는 아닙니다. 최초 소유자가 은행에 원리금을 갚지 못했고 은행은 해당 물건을 경매에 넘겼습니다. 2024년 7월 경매 절차가 시작된 이후 약 1년 후인 지난해 6월 감정가 9억9600만원에 경매가 진행됐습니다. 당시 8명이 응찰에 나섰고 한 투자자가 10억4778만9900원에 낙찰받았습니다. 감정가의 105.2%에 해당합니다.법원은 낙찰을 허락하지 않았습니다. 채무자 겸 소유자가 개인회생을 신청하면서입니
2

김민석 총리 "부동산 세제 가급적 뒷순위…배제는 안 해"

김민석 국무총리는 10일 “세제를 강화하는 정책으로 정책 목표를 달성하는 것은 최후의 수단은 아니어도 가급적 뒷순위라고 보는 편”이라고 말했다.그는 이날 국회 대정부질문에서 조국혁신당 차규근 의원이 “보유세 정상화 등의 원칙과 방향을 분명히 해야 한다”는 주장에 “저희가 선거를 앞두고 세제 문제에 대해 조심성을 갖고 있는 것은 아니다”며 이같이 말했다. 이어 “부동산 정책을 놓고 볼 때 공급, 수요 억제, 세제 등 모든 정책의 어느 것도 원칙적으로 배제하고 있지는 않다”고 덧붙였다.구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관과 김윤덕 국토교통부 장관 등 부동산 관계부처 수장들은 ‘집값 안정 최우선 의지’를 강조했다. 구 부총리는 이날 대정부질문에서 “정부도 집값 안정을 최고의 정책 목표로 두고 있으며, 주택 공급 확대를 최우선으로 추진하겠다”고 했다. 부동산 정책과 관련해 이인선 국민의힘 의원의 “군사정권 이후 정부가 시장을 이긴 사례가 있느냐”는 질문엔 “시장을 이기고 지는 문제가 아니다”고 선을 그었다.그는 “정부는 실거주와 실수요자 중심의 주택시장 개편이 국민 주거 안정에 도움이 될 것으로 판단하며, 그런 방향으로 정책적 노력을 집중하고 있다”며 “실거주 목적의 주택 공급에 최선을 다해 집값이 안정되도록 하겠다”고 강조했다.1·29 주택 공급 대책이 재탕이라는 야당 비판에 대해 김윤덕 장관은 “표현에 따라선 일리가 있다”면서도 “기존 정부에서 추진하지 못했던 약점들을 수용하고 지방 정부와 주민들의 반대 의견을 수렴해 의지를 갖고 돌파하겠다”
3

국토장관, '재탕 공급대책' 지적에 "일리 있어…반대 돌파" [경제분야 대정부질문]

김윤덕 국토교통부 장관이 지난달 정부가 발표한 ‘1·29 주택공급 대책’에 문재인 정부 시절 시도했던 공급 대책 일부가 담겼다며, “과거의 약점을 수용해 의지를 갖고 돌파해 나가겠다”는 입장을 밝혔다.김 장관은 10일 오후 여의도 국회에서 열린 경제 분야 대정부 질문에 국무위원 자격으로 출석했다. 이 자리에서 이만희 국민의힘 의원은 정부가 서울에 3만2000가구를 짓는 내용 등을 골자로 밝힌 ‘1·29 주택공급 대책’ 중 서울 용산 국제업무지구, 노원 태릉CC 등 10여 개 사업지가 2020년 8·4, 8·14 부동산 공급 대책에 포함되는 등 이전부터 주택 공급이 추진 중이던 곳이라고 지적했다.이 의원이 상당 부분이 과거 정부에서 추진한 사업과 겹친다고 하자 김 장관은 “과거 정부에서 발표했다가 잘 안된 일부가 포함돼있다고 알고 있다”고 대답했다. 이어 이 의원이 “재탕 대책이라는 걸 인정하나”라는 질문에 김 장관은 “과거 정부에서 추진하겠다고 발표했다가 저희가 다시 하는 것이니까 표현에 따라 재탕 대책도 일리 있다고 생각한다”고 답했다.이후 질의 과정에서 박상혁 더불어민주당 의원이 “공급대책 135만가구 가량 (실행)하려면 일관적 정책 추진이 중요한데 국토부가 이를 위해 앞으로 어떤 정책을 할 것인가”라고 묻자 김 장관은 “기존 정부를 재탕했다는 비판은 겸허히 수용한다”며 “기존 정부에서 추진하지 못했던 약점들을 수용하고 지방 정부와 주민들의 반대 의견을 수렴해 의지를 갖고 돌파하겠다”고 말했다.오유림 기자 our@hankyung.com