서울 동작구 수방사 조감도. 사진=LH
서울 동작구 수방사 조감도. 사진=LH
'한강뷰'에 '5억 로또'로 주목받은 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 공공주택 특별공급 본청약이 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.

15일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 전날 수방사 공공분양주택 특별공급 본청약을 진행한 결과, 30가구 모집에 1만6724명이 신청해 평균 557대 1의 경쟁률을 기록했다.

유형별로 보면 4가구를 모집한 ‘'신혼부부'에 총 5972명이 신청해 1493대1의 최고 경쟁률을 기록했다. 6가구를 모집한 '생애최초'엔 6043명이 몰리면서 1007대 1로 집계됐다. '신생아'(8가구) 특별공급에는 3185명, '다자녀’(4가구)에는 1204명, '노부모 부양'(2가구)에는 293명이 각각 신청했다.

이 단지는 서울 동작구 노량진동 154-7번지 일대 수방사 부지에 지상 최고 35층 5개동, 전용면적 59㎡, 총 556가구 규모로 들어서는 단지다.

입주자 모집공고에 따르면 확정 분양가는 8억9450만∼9억5248만원이다. 평균으로 보면 9억5202만원이다. 지난해 추정 분양가 8억7225만원보다 7977만원(9.1%) 높다.

분양가가 올랐지만 주변 시세 대비 큰 시세 차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동작구 본동에 있는 '래미안트윈파크' 전용 59㎡는 지난달 15억1000만원에 손바뀜했다. 확정 분양가보다 5억원 이상 더 높은 셈이다.

서울에서 가장 희소성이 높은 ‘한강뷰’가 가능하고 사육신역사공원 등 도심 공원 사이에 들어서는 만큼 자연 친화적이라는 점도 매력적이다. 대형 상업시설·대학 병원 등이 있는 노량진·여의도와 인접해 주거환경이 쾌적하고 편리하다.

한편 이 단지는 지난해 6월 사전청약 당시 예비 청약자들의 큰 관심을 받았다. 특별공급 176가구에 2만1000명(121대 1), 일반공급 79가구 모집에 5만1000명(645대 1) 등 모두 7만2000명이 몰려 역대 공공분양, 역대 공공·민간 사전청약 중 가장 높은 경쟁률이 나왔다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com