대우건설이 25일 ‘양주역 푸르지오 센터파크’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다. 경기도 양주시 남방동 52번지 일대 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1) 블록에 들어서는 단지다. 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 1172가구로 지어진다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1490만원이며 입주는 2028년 2월 예정이다.
양주역 푸르지오 센터파크 야경 투시도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크 야경 투시도. /대우건설 제공
타입별로 △59㎡A 508가구 △59㎡B 116가구 △59㎡C 160가구 △59㎡D 113가구 △84㎡A 105가구 △84㎡B 114가구 △84㎡C 56가구 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다.

양주역 푸르지오 센터파크는 계약금 5%와 중도금 무이자 등 부담을 낮춘 계약 조건을 제시해 실거주뿐만 아니라 투자자들도 관심을 가질 것으로 전망된다. 통상 계약금은 분양가의 10~20%의 선에서 정해진다. 1차 계약금도 500만원 정액제를 통해 초기 자금 부담을 낮췄다.

오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11월 5일이며 계약은 11월 18~20일 사흘간 진행된다. 만 19세 이상 수도권 거주자는 유주택자 및 세대원 모두 1순위 청약 접수가 가능하다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
양주역 푸르지오 센터파크 단지 배치도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크 단지 배치도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크는 양주의 신흥 주거지로 부상하는 양주역세권 도시개발사업 구역 안에 조성된다. 양주시청은 양주역세권 도시개발사업을 통해 양주역과 양주시청 일대 약 64만㎡ 규모 부지에 주거, 업무, 지원, 상업의 자족 기능을 갖춘 미래형 융·복합도시를 건설할 계획이다. 현재 1, 2단계 부지 조성 사업을 마쳤으며 전체 사업이 완료되면 3700여 가구가 공급된다.

양주역세권 도시개발사업은 양주시 관문인 지하철 1호선 양주역 일대를 개발하는 사업이다. 양주역 인근에 지상 2층 규모의 환승 연계 시설, 대합실, 주차시설 등을 갖춘 환승센터가 조성될 예정이다. 사업이 완료되면 편리한 교통은 물론, 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

양주역 푸르지오 센터파크는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 지하철1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대에 이동할 수 있다. 단지는 양주시 첨단산업의 중심으로 조성되고 있는 양주테크노밸리와 가깝다. 양주테크노밸리는 양주역세권 개발 부지 일대에 약 21만8000㎡ 면적으로 조성되는 경기 북부 단일 최대 규모의 도시첨단산업단지다. 2026년 완공을 목표로 공사가 진행 중이다. 양주테크노밸리가 완공되면 총 1조8686억원의 생산 유발 효과와 4300여 명의 고용 유발 효과가 발생할 전망이다.

단지 인근에서 편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라도 이용할 수 있다. 반경 1km 내에 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 있다. 단지 남쪽에는 초등학교 부지가 계획돼 있다. 또 단지 바로 옆에 대형 근린공원 부지가 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 전망이다.
양주역 푸르지오 센터파크 조감도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크 조감도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크는 디자인 분야 국내 최고 권위 디자인 시상식인 ‘굿디자인 어워드’에서 업계 최다 수상한 대우건설의 기술과 상품, 디자인, 브랜드 철학 등이 담긴 단지다. 경계를 허물고 자연을 품은 배치를 반영한 설계, 가변성을 갖춘 다양한 평면, 참여형 조경 프로그램, 분양에서부터 입주 후까지 전반의 토털 케어 서비스 등을 선보인다.

단지는 전 세대가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 확보했다. 전용 84㎡ 주택형은 A, B, C 3개 타입 모두 3면 개방 설계로 실사용 면적을 넓혔다. 공용욕실에는 공간을 분리해주는 포켓도어와 하부 수납이 가능한 건식 세면대를 적용해 실용성을 높였다. 모든 타입에 드레스룸이 적용되며 84㎡B 타입의 경우 4.5베이 판상형 구조로 설계해 알파룸이 추가된다. 또 ‘라이프업 스페이스’ 옵션이 적용돼 라이프스타일에 따라 맞춤형 공간으로 활용할 수 있다.

양주역 푸르지오 센터파크 투시도. /대우건설 제공
양주역 푸르지오 센터파크 투시도. /대우건설 제공
다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 공간이 마련된다. 또 카페와 도서관, 독서실, 스터디룸, 공유오피스 등이 마련된 복합문화 공간도 들어선다. 그리너리스튜디오와 게스트하우스, 오픈키친 등의 차별화된 문화시설도 선보인다. 단지 지하에는 가구당 1.26대의 주차 공간이 들어서며 지하 주차장에는 전기차를 충전할 수 있는 충전 설비가 마련된다.

첨단 시스템도 도입된다. 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 관리할 수 있는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 자동 호출이 가능한 모바일 원패스 시스템 등이 적용된다. 무인 택배 시스템도 마련된다.

양주역 푸르지오 센터파크의 견본주택은 양주시 덕계동 707-20에 있다. 대우건설 관계자는 “양주역 푸르지오 센터파크는 경기 북부 주거타운의 핵심이 될 양주역세권 도시개발사업 구역에 최초로 공급되는 대장 아파트로, 양주테크노밸리 등 가시화된 개발 호재를 통해 높은 미래가치를 기대할 수 있을 것”이라며 “서울 접근성이 좋은 ‘푸르지오’ 브랜드 대단지를 서울보다 합리적인 분양가에 마련할 기회인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것”이라고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com