'디타워 돈의문' 9천억원에 매각…"4년만에 2천400억원 시차익"

DL그룹이 본사 사옥으로 사용 중인 '디타워 돈의문'이 9천억원에 매각됐다.

DL그룹 지주사인 DL㈜은 부동산 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 디타워 돈의문을 NH농협리츠운용에 매각하는 작업을 완료했다고 15일 밝혔다.

매각가는 8,953억원으로, 올해 상업용 부동산 거래 가운데 삼성화재 본사 사옥인 '더에셋'(1조1,042억원)에 이어 두 번째로 큰 규모다.

디타워 돈의문은 서울 서대문역 인근에 있는 지하 7층∼지상 26층, 연면적 8만6,224㎡(약 2만6천평) 규모의 대형 오피스 빌딩이다.

이 빌딩은 마스턴투자운용이 2020년 펀드를 조성해 6,600억원에 매입했으며 당시 DL㈜도 해당 펀드에 출자해 주요 투자자로 매입에 참여했다.

마스턴자산운용은 펀드 만기를 앞두고 디타워 돈의문 매각을 결정했으며 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정했다. 이번 매각으로 4년만에 2,400억원가량의 차익을 거둔 셈이다.

DL은 매각대금 중 1,300억원을 받게 된다. 지난 3분기 연결 기준 영업이익(1,214억원) 이상의 현금을 확보한 것이다.

DL㈜ 관계자는 "디벨로퍼로서 우량 부동산에 대한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 의미 있는 성과"라며 "불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해서 현금 유동성이 한층 풍부해졌다"고 밝혔다.


신동호기자 dhshin@wowtv.co.kr