"강남 제쳤다"…원룸 '월세 100만원' 가장 비싼 동네 어디길래

서울 원룸 평균 월세 77만원
"5개월 만에 최고"

월세 가격 가장 높은 지역은 '강북구'
'동대문구'…전세가 전달 대비 9% 올라

사진=연합뉴스

지난달 서울 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 77만원으로 5개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 전세 보증금은 전달 대비 소폭 감소했다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 국토교통부 실거래가격을 바탕으로 분석한 결과에 따르면 지난달 서울의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전·월세 보증금을 분석한 결과 월세는 보증금 1000만원 기준 평균 77만원으로 지난달보다 5.3% 올랐다.

이는 다방이 지난 5월 집계를 시작한 후 5개월 만에 가장 높은 가격이다.

전세 보증금은 평균 2억915만원으로 전달보다 2.2% 내렸다.

서울 강북구의 한 공인중개사 사무소에 전·월세 매물 전단이 붙어있다. 사진=뉴스1

서울 평균 전월세 시세를 100%로 설정했을 때 월세 가격이 가장 높은 곳은 강북구로, 서울 평균의 132% 수준인 102만원으로 나타났다.

이어 영등포구 100만원(130%·이하 서울 시세 대비), 강남구 94만원(123%), 동작구 91만원(119%) 등의 순으로 나타났다. 월세가 서울 평균시세보다 낮은 지역은 노원구(56%)로 평균 43만원으로 집계됐다.

종로구는 54만원(70%), 도봉구·중구 각 63만원(82%)으로 뒤를 이었다.

전세는 중구가 2억7605만원으로 서울 평균의 132%에 달했다. 이어 서초구 2억7429만원(131%), 동대문구 2억2750만원(109%) 등의 순으로 나타나났다.

전세가 서울 평균 시세보다 가장 낮은 곳은 강북구(46%)로 9589만원에 가격이 형성됐다.

이어 종로구(56%) 1억1663만원, 노원구(61%) 1억2714만원, 도봉구(69%) 1억4481만원 등의 순이었다.

전달과 비교해 월세가 가장 오른 곳은 동작구로 39.06% 상승한 91만원으로 나타났다. 가장 많이 내린 곳은 노원구(12.50%)로 전달보다 12.50% 하락한 월 43만원이었다.

전세가 가장 많이 오른 곳은 동대문구로 평균 2억2750만원에 가격이 형성돼 전달보다 9.26% 올랐다.

전세가 가장 많이 내린 곳은 동작구로 전달보다 13.12% 하락한 1억8069만원을 나타냈다.

유지희 한경닷컴 기자 keephee@hankyung.com