DL건설, ‘e편한세상 동인천 베이프런트’ 29일 주택전시관 개관

아파트 59~84㎡ 492가구·오피스텔 36㎡ 88실…총 667가구 규모

신포역 초역세권 및 오션뷰 프리미엄…’제물포 르네상스’ 수혜 기대

12월 9일 특별공급·10일 1순위 청약…18일 당첨자 발표 진행

계약금 5% 정액제·중도금 무이자·발코니 확장 무상 등 금융 혜택

시스템에어컨·현관중문·주방상판 및 벽체 엔지니어드스톤 등 무상 제공

DL건설은 29일 인천 중구 사동 23-4번지 일원(인천여상주변재개발정비사업)에 조성될 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’의 주택전시관을 개관했다고 밝혔다.

e편한세상 동인천 베이프런트는 지하 3층~지상 최대 39층, 4개동 총 667가구 규모로 들어설 예정이다. 이 중 아파트 492세대 및 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구가 일반분양으로 공급된다.

타입별 일반분양 아파트는 △59㎡A 86가구 △74㎡A 130가구 △74㎡B 180가구 △84㎡A 62가구 △84㎡B 34가구며 오피스텔은 △36㎡A 44가구 △36㎡B 44가구로 구성됐다. 특히 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 것이 특징이라는 게 DL건설 측의 설명이다.

이날 주택전시관 개관을 시작으로 오는 12월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 등의 순으로 청약 접수가 진행된다. 이후 18일에 당첨자 발표가 진행되며 오는 2025년 1월 2일부터 4일까지 정당계약이 이뤄진다.

수도권에 거주하는 만 19세 이상의 희망자가 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상 납입할 경우 주택 보유 여부와 관계없이 세대주·세대원 모두 1순위로 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일로부터 1년 이후 전매가 가능하고, 거주 의무기간 및 재당첨 제한을 적용 받지 않는다.

오피스텔의 경우 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약이 가능하다. 단 청약신청은 1인 1실만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 된다.

특히 DL건설은 △계약금 5%(1차 1000만 원) △중도금 무이자(60%) △발코니 확장 무상제공 등의 혜택을 제공해 수요자의 내 집 마련 부담을 낮춘다는 방침이다. 이를 통해 계약금만 납부하면, 입주까지 부담해야 하는 비용이 없이 합리적으로 내 집 마련이 가능한 것으로 보인다.

e편한세상 동인천 베이프런트는 교통·편의·교육 등의 장점과 함께 오션뷰 프리미엄 및 대형 개발호재 등도 함께 보유하고 있다는 게 DL건설 측의 설명이다.

대중교통의 경우 수인분당선 신포역이 도보 약 1분 거리인 초역세권 입지로, 신포역에서 약 7분이면 인천발 KTX(예정) 및 월곶-판교선(예정) 송도역으로 이동할 수 있다. 급행·특급 열차가 정차하는 1호선 동인천역도 이용 가능해 서울 용산역까지 40분대에 도착 가능하다.

또한 신포역에는 인천내항과 부평역을 잇는 부평연안부두선(트램)이 계획됐으며, 단지에서 수도권제2순환고속도로(인천~김포)로의 진출입이 용이하다. 향후 잔여 구간 공사가 마무리될 경우 수도권 진출 시간이 더욱 단축될 것으로 보인다.

인천항 내항과 연접한 점도 단지 가치를 높이는 요소라는 게 DL건설 측의 설명이다.

우선 인천바다 오션뷰(일부세대 제외)가 가능하며, ‘제물포 르네상스’ 개발의 핵심인 인천항 내항 1·8부두 재개발사업이 마무리될 경우 바다 조망이 더 향상될 것으로 보인다. 제물포 르네상스는 인천시가 추진하는 핵심 과업으로 2024년부터 2028년까지 5년간 총 5000억 원 이상을 투입해 중구 북성동 및 항동 일원에 42만 9000㎡ 규모의 해양 문화 도심 공간을 조성하는 사업이다. 오는 2025년 말 본착공에 들어갈 예정이며, 인천도시공사(iH)와 인천항만공사(IPA)로 구성된 ‘인천시 컨소시엄’이 올 8월 우선협상대상자로 선정된 바 있다.

원도심에 위치한 e편한세상 동인천 베이프런트는 기존에 조성된 인프라 이용에 편리할 것으로 전망된다. 단지 인근의 △인천신흥초 △송도중을 도보로 통학할 수 있으며 △인성초(사립초) △제물포고 △인성여고 △인일여고도 가까운 것으로 알려졌다.

또한 △이마트(동인천점) △신포국제시장도 단지 인근에 자리한다. 지리적으로 청라국제도시와 송도국제도시 사이에 위치해, 두 곳의 인프라를 모두 수월하게 이용할 수 있다. 특히 △현대제철 △동국제강 △현대두산인프라코어 등의 기업이 위치한 산업 단지와 가까워 직주근접을 누릴 수 있다.

단지에 적용되는 브랜드인 ‘e편한세상’은 △소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 12회 수상 △소비자가 선정한 품질만족 대상 7년 연속 달성 △대한민국 올해의 브랜드 대상 총 10회 수상 등을 달성하며 대외적 평판을 다져온 것으로 알려졌다.

DL건설은 e편한세상 브랜드 프리미엄에 걸맞은 특화설계를 해당 단지에도 적용했다.

남향 위주의 단지 배치와 함께 타입별로 4베이 판상형 구조를 적용함과 동시에 △드레스룸 △팬트리 △알파공간 등 라이프 스타일에 맞게 공간 활용을 극대화할 수 있는 구조로 선보인다. 특히 금액 부담이 큰 유상 옵션인 △프리미엄 시스템 에어컨(LG) 4대 △수동 3연동 슬라이딩 현관 중문 △주방 상판 및 벽체 엔지니어드스톤 △발코니 확장 등을 무상으로 제공한다는 계획이다.

입주민 전용 커뮤니티시설은 △피트니스 △골프연습장 △라운지 카페(작은 도서관) △멀티룸(주민회의실) △커뮤니티라운지 △라커·샤워룸(남·여) 등으로 구성됐다. 이외에도 지상에 차가 없는 단지로 보행 안전성을 높인다는 계획이다. 오피스텔 또한 최근 늘어나는 1~2인 가구 성향에 맞춰 ‘거실+침실 구조’로 설계될 예정이다.

분양 관계자는 “신축 브랜드 아파트 선호도가 날로 높아지는 가운데 초역세권, 오션뷰 등의 입지적 장점까지 더해져 실수요자 및 투자자 모두 개관 전부터 많은 관심을 보였다”며 “특히 새 아파트 희소성이 더 높은 중구에서, 해당 단지가 제물포 르네상스 개발과 미래가치를 공유하는 랜드마크로 자리매김해 지역의 가치를 높일 수 있도록 심혈을 기울일 것”이라고 말했다.

한편 e편한세상 동인천 베이프런트 주택전시관은 인천 남동구 구월동 1140-1(인천애뜰광장 인근)에 위치했으며, 입주는 2028년 상반기 예정이다.