"같은 서울 맞아?"…상·하급지 집값 격차 '역대 최고'

서울 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌다.



3일 KB국민은행 '월간 주택 시계열'에 따르면, 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 지난 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다.

5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값으로, 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 지표다.

5분위 배율이 5.5라는 것은 상위 20% 아파트 1채 가격으로 하위 20% 아파트를 평균 5.5채 살 수 있다는 뜻이다.

서울 아파트 5분위 배율은 지난 2022년 12월 4.5에서 올해 4월 5.0으로 확대된 뒤 지난 8·9월에는 두 달 연속 5.4를 기록했고, 지난달에 5.5배로 격차가 커졌다.

'똘똘한 한 채' 선호 현상으로 인기지역 고가 아파트 위주로 가격이 크게 오르면서 고가와 저가 아파트 간 양극화가 심화된 것으로 풀이된다.

지난달 서울 아파트 1분위 평균은 4억9,061만원, 5분위 평균은 26억8,774만원으로, 1분위 아파트는 전월(4억9,011만원)보다 0.11% 오른 데 비해 5분위 아파트는 전월(26억5,117만원) 대비 1.38% 상승했다.

전국 아파트 또한 5분위 배율 10.93으로, 역대 최대 격차를 이어갔다. 상위 20% 아파트 1채로 하위 20% 아파트를 11채 가까이 살 수 있는 셈이다.

지방 아파트값 하락 여파로 지난달 전국 기준 1분위 평균가는 1억1,672만원을 기록하며 전월(1억1,683만원)보다 0.1%가량 떨어졌으나, 5분위 평균가는 12억7,623만원으로 전월(12만6,829만원)보다 0.6% 상승했다.


성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr