평택 브레인시티 수자인, 첨단산업단지 개발 호재…'분상제' 가격 메리트

한양이 이달 경기 평택 브레인시티 공동 8블록에서 ‘평택 브레인시티 수자인’을 공급한다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 6개 동, 총 889가구(전용면적 59·84㎡) 규모로 조성된다. 타입별로 살펴보면 전용 59㎡가 232가구, 전용 84㎡는 657가구가 공급된다.

가구당 1.35대의 넉넉한 주차 공간을 갖춘다. 모든 가구를 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치) 판상형 맞통풍 구조로 설계해 채광과 통풍에 유리하다. 전용 59㎡의 경우 소형 평형임에도 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련한다. 전용 84㎡도 넓은 공간 구성에 현관 팬트리를 추가 제공한다.

단지가 들어서는 브레인시티는 첨단산업단지를 비롯해 1만5000여가구의 주거지, 상업시설 등을 조성하는 사업이라 개발 호재도 예상된다. 일대가 4차산업 첨단 인공지능(AI) 도시로 탈바꿈한다. 또 카이스트 평택캠퍼스가 2029년 브레인시티에서 개교할 예정이다. 인근의 삼성전자 평택캠퍼스와 연계해 수도권을 대표하는 반도체 클러스터를 형성할 전망이다. 아주대 평택병원(2030년 개원 예정)과 연구개발(R&D) 센터 건립 등도 예정돼 있다.

수도권 지하철 1호선과 SRT가 지나는 평택지제역이 가깝다. 평택지제역엔 수원발 KTX와 수도권광역급행철도(GTX)-A·C도 들어설 전망이다. 경기 남부권의 교통 중심지로 거듭날 전망이다. 이 단지는 유치원과 초등학교 예정 부지와 인접해 있다. 브레인시티에 중·고교도 신설될 예정이라 교육환경이 우수하다. 이마트 평택점과 홈플러스 송탄점, 코스트코(예정) 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.

분양 관계자는 “지난 9월 3058가구 규모 대단지 ‘한강 수자인 오브센트’가 단기간 완판(100% 계약)하며 ‘수자인’ 브랜드 위상이 높아졌다”며 “평택 내에서도 합리적인 가격으로 공급될 예정이라 많은 관심이 예상된다”고 말했다. 견본주택은 평택 배다리저수지 인근에 마련될 예정이다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com