분당신도시 이주대책 갈등…정부·성남시, 대체부지 '가닥'

성남시, 이주대책 대안 제시
외곽 그린벨트 해제 지역
무산 땐 '재건축 물량 조절'

노후계획도시 재건축에 따른 이주대책 마련 방안을 놓고 갈등을 빚어온 정부와 경기 성남시가 기존에 계획한 야탑동 대신 대체 부지에 이주용 단지를 조성하는 방안 검토에 나섰다.

7일 업계에 따르면 성남시는 앞서 국토교통부가 발표한 분당구 야탑동 내 1500가구 규모의 이주 단지 조성 계획 대신 새로운 대체 부지 후보지를 국토부에 제안했다. 대부분 성남시 외곽 지역에 남아 있는 개발제한구역(그린벨트)인 것으로 전해졌다.

국토부는 지난해 12월 1기 신도시 재건축 이주대책의 일환으로 야탑동 중앙도서관 인근에 1500가구 규모의 공공주택을 공급하겠다고 발표했다. 국토부의 이주 수요 분석 결과 2028~2029년 분당의 재건축 이주 수요는 공급물량(8600가구)을 크게 웃도는 1만2700가구에 달했기 때문이다.

국토부는 LH(한국토지주택공사)가 사업 시행자로 나서고 물량 전체를 공공분양으로 짓겠다고 발표했다. 당장 주민들은 일방적인 발표라며 반대하고 나섰다. 신상진 성남시장도 공개적으로 계획 취소를 국토부에 요청했다. 야탑동에 1500가구가 들어설 경우 기존에도 혼잡한 교통이 더 악화할 것이란 설명이다. 성남시의 취소 요청에 국토부는 “대체 부지를 제시하지 않을 경우 내년도 정비사업 지정 물량을 축소하겠다”고 맞서는 등 양측의 신경전은 최근까지 계속됐다.

국토부는 우선 성남시가 제안한 대체 부지 후보를 검토한 뒤 적합성 여부를 판단할 예정이다. 이주 수요를 제때 흡수할 수 있다고 판단되면 토지거래허가구역 지정 등 후속 조치가 시행된다. 국토부가 성남시가 제안한 용지가 이주대책에 적합하지 않다고 판단하면 선도지구 이후 성남시의 정비물량은 다른 1기 신도시보다 줄어들 수 있다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com