오피스텔 월세 고공행진…전국 18개월째 우상향

집코노미 PRO - MZ부동산

마포구 도생 23㎡ 월세 180만원
전세사기 여파로 선호 현상 뚜렷

서울 지하철 5·8호선 천호역 인근 한 소형 오피스텔에 사는 직장인 A씨(30)는 최근 집주인에게 보증금 1000만원에 월세를 80만원에서 95만원으로 올려 달라는 통보를 받았다. 그는 6년 만의 월세 인상 통보에 이사를 고민하고 있다.

서울 도심 공급 부족의 여파로 오피스텔 월세가 고공행진하고 있다. 주로 사회 초년생의 첫 보금자리로 많이 찾는 소형 빌라, 도시형 오피스텔 등도 마찬가지다. 전세사기 영향으로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지자 오피스텔 월세가 한동안 강세를 이어갈 것이란 관측이 나온다.

한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세는 전월 대비 0.15% 상승했다. 2023년 6월 이후 18개월째 오름세다. 서울 오피스텔 월세도 지난해 11월에 비해 0.12% 오르며 작년 1월 상승 전환한 후 12개월 연속 상승했다. 서울 월세 상승률은 지난해 11월(0.09%)보다 확대됐다.

면적별로는 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔의 상승세가 가장 가팔랐다. 작년 12월 전용 40㎡ 이하 오피스텔 가격은 전국 평균 0.18% 올랐고, 전용 40㎡ 초과~60㎡는 같은 기간 0.11% 뛰었다.

서울 연립·다세대주택(빌라) 월세도 0.08% 올랐다. 2023년 9월 상승 전환한 후 1년3개월째 우상향 그래프를 그리고 있다. 이제 강남권이 아니어도 월 100만원 이상의 소형 주택 월세가 적지 않다. 마포구의 한 도시형 생활주택은 전용 23㎡짜리 원룸의 월세가 180만원(보증금 1000만원)에 이른다.

동대문구 이문동의 한 역세권 오피스텔(전용 33㎡)도 최근 월세 150만원(보증금 1000만원)에 새 임차인을 찾았다. 기존엔 월 100만~110만원에 계약이 이뤄졌던 물건이다.

심은지 기자 summit@hankyung.com