현대건설, 서울역 힐튼호텔 개발사업 공사 수주

복합투자개발사업 본격화… 전략적 투자자 전환 가속

'서울역 밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업' 조감도./사진=현대건설 제공

현대건설이 1조원 규모의 서울역 힐튼호텔 부지 공사도급계약을 체결하며 복합 투자개발사업 경쟁력 확보에 나섰다.

현대건설은 지난 12일 와이디427피에프브이(PFV)가 발주한 ‘서울역 밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업 및 철거공사’를 수주했다고 13일 밝혔다.

힐튼호텔 개발사업은 서울시 중구 남대문로5가에 위치한 힐튼호텔을 철거하고, 연면적 34만8542㎡의 지하 10층~지상 39층의 대규모 복합시설을 건설하는 공사다. 총공사비는 1조 1878억 원이다.

현대건설은 애플과 블룸버그 본사를 고안한 세계적 설계사 ‘포스터+파트너스’와 협업해 최고급 상업용 부동산인 ‘트로피 에셋’을 건설한다. 부지 내 초대형 오피스 1개 동과 6성급 호텔이 새롭게 자리 잡고, 전체 대지 면적의 40%는 시민을 위한 공개 녹지로 구성된다.

앞서 현대건설은 이지스자산운용, 신한금융그룹과 함께 와이디427PFV에 주요주주로 참여해 이번 사업을 주도해 왔다. 개발사업 모든 단계에 걸친 전문성을 기반으로 재무 분석, 계약 관리, 협상 등을 담당하며 프로젝트 매니지먼트(PM) 역량을 보였다. 향후 초대형 오피스 시공 기술과 노하우를 토대로 복합 투자개발사업자 역할을 완수할 계획이다.

힐튼호텔 개발사업이 본격화되면서 현대건설의 전략적 투자자(SI) 전환에도 속도가 붙게 됐다. 현대건설은 최근 본PF 조달을 완료한 가양동 CJ 부지에 대규모 역세권 랜드마크를 개발 중이다. 국내 최대 규모의 업무 복합 단지인 복정역세권 개발사업을 추진하는 등 복합 투자개발사업을 차례로 착공시켜 수익성을 극대화한다는 방침이다.

현대건설 관계자는 “서울역은 국내 모든 도시와 전 세계를 잇는 교통의 핵심 거점으로 고급 인력과 관광객이 유입되는 국제적 랜드마크가 될 수 있는 잠재력을 가졌다”며 “복합 투자개발사업의 새로운 패러다임을 제시할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com