다음달 전국 2.7만가구 집들이, 서울 5218가구…3월기준 최다

부동산R114, 입주물량 분석
"전셋값 상승세 한풀 꺾일 듯"

다음달 서울에서는 3월 기준 역대 최대인 5218가구의 아파트가 집들이에 나선다. 봄 이사철과 새 학기를 앞두고 수도권을 중심으로 이사 수요가 많이 늘어날 것으로 보인다. 고공 행진하던 전셋값이 다소 주춤하고 순수 전세보다는 월세 전환이 활발해질 것이란 전망이 나온다.

부동산R114는 다음달 전국 아파트 58개 단지에서 2만7541가구가 입주할 예정이라고 21일 밝혔다. 서울에서는 총 5218가구가 입주를 앞둬 2000년 이 업체가 조사를 시작한 이후 3월 기준으로 최대치다. 이달 입주 물량(484가구)과 비교해 978.1% 증가한 규모다.

성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’(2840가구), 광진구 자양동 ‘롯데캐슬 이스트폴’(조감도·1063가구) 등 1000가구 이상의 대단지 아파트가 입주를 앞뒀다. 인천(2237가구)의 입주 물량은 이달보다 455.1%, 경기(7629가구)는 103.0% 늘어날 전망이다. 수도권 전체 입주 물량은 1만584가구로 이달(4645가구)보다 224.7% 증가한다.

지방 입주 물량은 총 1만2457가구로 이달(1만6005가구)보다 22% 줄어든다. 충남이 1920가구로 가장 많다. 이어 전북(1617가구), 부산(1522가구), 경남(1274가구), 충북(1251가구) 등의 순으로 집계됐다.

전문가들은 새 학기와 봄 이사철을 앞두고 수도권을 중심으로 전세와 월세를 포함한 이사 수요가 늘고 있는 가운데 전세의 월세 전환이 잇따를 수 있다고 예상했다. 김지연 부동산R114 책임연구원은 “봄 이사철을 앞두고 수요자의 선택지가 늘어날 것”이라며 “임대차 시장에서는 순수 전세보다 보증금을 일부 낮추고 월세를 높이는 형태의 계약이 늘어날 수 있다”고 내다봤다.

심은지 기자 summit@hankyung.com