완판 행진 이어가는 시티오씨엘…후속 분양 7단지, 3월 분양 관심

인천 미추홀구 일대 미니신도시급 개발인 ‘시티오씨엘’이 부동산 시장에서 존재감을 높이고 있다.

지난 2021년 분양한 시티오씨엘 3개 단지(1,3,4단지)가 호응을 얻으며 단기간 완판 및 프리미엄이 형성된 데 이어, 지난해 공급된 6단지 역시 빠른 시일 내 분양을 완료하는 등 명실상부한 인기지역으로 자리매김하고 있는 모습이다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 ‘시티오씨엘 3단지’ 전용 101㎡가 올 초 입주와 동시에 7억3533만원에 거래됐다. 이는 올해(1~2월 18일 기준) 미추홀구에서 거래된 아파트 중 최고가에 해당하는 것으로, 분양가와 비교해도 수천만원에 달하는 프리미엄이 형성된 것이다. 같은 달 ‘시티오씨엘 4단지’ 역시 전용 84㎡가 분양가 대비 수천만원이 넘는 웃돈이 붙은 6억2274만원에 거래되며 올해 미추홀구 아파트 최고가 순위 상위권에 이름을 올리고 있다.

분양시장에서도 강세를 보였다. 앞선 단지 공급 이후 3년 만에 선보인 ‘시티오씨엘 6단지’ 역시 녹록치 않은 시장 환경 속에서도 계약일수 열흘 만에 완판되는 등 인기를 실감케 했다는 평가다.

지역 부동산 전문가는 “시티오씨엘 내 공급됐던 단지들의 입주가 속속 진행되면서 우수한 입지환경에 대한 입주민들의 만족도가 높은 상황”이라며 “인천을 대표할 신흥 주거타운으로의 도약 가능성이 높게 점쳐지는 만큼 후속 분양단지에 대한 수요자들의 관심도 커지고 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 시티오씨엘 내 분양을 앞둔 후속 분양 단지인 7단지에 대한 관심도 고조되고 있다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 오는 3월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 공동 4블록에 조성하는 ‘시티오씨엘 7단지’를 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1,453가구 규모로 이뤄져 있다. 전용면적별 가구수는 △59㎡ 152가구 △75㎡ 73가구 △84㎡A 599가구 △84㎡B 280가구 △84㎡C 142가구 △102㎡A 64가구 △102㎡B 94가구 △110㎡ 47가구 △137㎡P 2가구(펜트하우스) 등 소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다.

단지가 들어서는 시티오씨엘은 총 대지면적 154만 여㎡ 부지에 1만3,000여 가구를 조성하는 미니신도시급 도시개발사업이다. 대규모 주거단지를 비롯해 공원, 업무지구, 교육시설 등이 들어서는 만큼 개발이 완료되면 향후 자족기능을 갖춘 완성형 도시로 탈바꿈할 전망이다.

‘시티오씨엘 7단지’는 지난해 가을 단기간 완판을 기록했던 6단지 바로 옆에 위치해 우수한 입지여건을 갖추고 있다. 수인분당선 학익역(계획)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 학익역 개통 시 강남구청, 압구정로데오, 수서 등 서울 강남지역은 물론 수원, 분당 등까지 환승없이 한 번에 도달 가능하고, 수도권에서 운행 중인 상당수 노선과도 연계가 가능한 만큼 서울 및 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

여기에 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발KTX가 개통 예정으로, 이를 통해 부산까지 2시간 30분대, 목포까지 2시간 10분대면 주파가 가능해진다. 특히 송도역의 경우 시흥 월곶~성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 가로지르는 월곶판교선(월판선) 개통을 앞두고 있어 판교까지의 이동시간이 30분대로 대폭 단축될 전망이다.

차량 이용이 편리한 도로망도 잘 갖춰져 있다. 단지 가까이에 제2경인고속도로 능해IC가 위치해 있는 것을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 사통팔달 광역 교통망을 갖췄다.

생활여건도 돋보인다. 시티오씨엘 내 상업·문화·업무구역으로 조성 예정인 ‘스타오씨엘’을 걸어서 이용할 수 있다. 스타오씨엘에는 대규모 상업시설과 영화관, 인천 뮤지엄파크 등 다양한 생활편의 및 문화시설이 들어설 예정이다. 특히, 6단지와 7단지 사이에 조성되는 3개의 광장(웰컴프라자, 센트럴프라자, 그랜드프라자)을 따라 단지내 상가가 스트리트형으로 조성될 예정에 있어 상권 활성화에 따른 입주민 편의성도 높아질 전망이다.

여기에 7단지에서 학익역과 뮤지엄파크 등을 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)의 경우 숲길을 따라 산책하는 기분을 느낄 수 있는 특화산책로로 조성될 예정이다.

시티오씨엘 7단지는 브랜드 대단지에 걸맞은 차별화된 상품성을 갖춘다. 단지는 14%대의 낮은 건폐율과 전체 부지면적의 34%대에 달하는 조경면적을 갖추는 등 쾌적한 단지로 조성된다. 단지에는 티하우스(오브제 카페), 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 선큰광장, 어린이집, 경로당 등 다양한 조경 및 편의시설들이 곳곳에 들어선다.

커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 남녀사우나, 남녀독서실, 남녀프라이빗독서실, 돌봄센터, 문화강좌실 등이 조성된다. 특히 지하 2층에 실내체육관이 조성되어 계절과 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.

분양 관계자는 “시티오씨엘 7단지는 지난해 단기간 완판을 기록했던 6단지 바로 옆에 위치하고 있어 우수한 입지여건을 갖추고 있으며, 상품 역시 수요자들에게 선호도가 높은 고품격으로 조성될 예정이다”며 “시티오씨엘이 인천지역에서 수요자들의 높은 관심을 받고 있는 만큼 이번에 선보이는 시티오씨엘 7단지도 수요자들의 높은 관심이 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로 287번길 7(정비단지 삼거리 인근)에 있으며, 오는 3월 중 개관할 예정이다.

분양문의 : 032-831-1141