포항 힐스테이트, 부산 아테라, 창원 자이&위브…대단지 '주목'

내달 지방 일반분양 9099가구

경북 포항 대잠동 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’

3월 지방 분양 시장에선 9000여 가구가 일반분양으로 풀린다. 1000가구 이상 대단지가 많은 것이 특징이다. 부동산 시장 침체와 미분양 주택 증가로 청약에 나서기 조심스러운 것이 사실이다. 하지만 입지가 좋거나 분양가가 합리적으로 책정된 단지엔 여전히 사람이 몰린다. 지난 1월 충북 청주 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’의 1순위 청약 경쟁률은 46.2 대 1에 달했다. 전문가들은 “입지와 분양가, 주변 개발 상황 등을 꼼꼼히 살펴보면 지방 분양 시장에서도 좋은 단지를 찾을 수 있다”고 말한다.

◇ 부산, 창원 등에서 대단지 분양

부산 해운대구 재송동 ‘르엘 리버파크 센텀’

부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 다음달 지방에서 11개 단지, 1만286가구가 공급된다. 이 가운데 일반분양은 9099가구다. 지역별로는 부산이 3766가구로 가장 많다. 경남(2638가구), 충남(1763가구), 경북(999가구) 등이 뒤를 잇는다.

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 경북 포항 대잠동에 짓는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’가 관심을 끈다. 지난해 2단지(1668가구)가 먼저 분양해 6.35 대 1의 경쟁률을 보였다. 이번에 공급하는 1단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동으로 구성된다. 전용면적 84~178㎡ 999가구다. 100% 지하 주차인 공원형 아파트다. 가구당 1.53대의 넉넉한 주차 공간을 제공한다. 포항 중심가와 가까우면서도 공원과 붙어 있어 주거 환경이 쾌적하다. 입주민을 위한 조식 및 중식 서비스를 포항 최초로 제공한다.

대구 동구 신천동 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’

금호건설은 부산 강서구 강동동에 ‘에코델타시티 아테라’를 선보인다. 부산에서 처음 공급하는 ‘아테라’ 브랜드다. 분양가 상한제를 적용받는다. 민간참여형 공공분양 주택 사업으로 공급하는 이 단지는 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 1025가구로 조성한다. 선호도가 높은 전용 59·84㎡로 이뤄진다. 1025가구 모두 일반분양으로 풀린다. 부산 에코델타시티는 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일대에 개발되는 신도시다. 약 7만6000명을 수용하는 핵심 주거지로 탈바꿈하고 있다.

부산 해운대구 재송동에선 롯데건설이 하이엔드 브랜드 ‘르엘’을 단 ‘르엘 리버파크 센텀’을 공급한다. 지하 6층~지상 67층, 6개 동 규모다. 전용 84~244㎡ 2070가구의 대단지다. 초고층이어서 수영강 일대를 조망할 수 있다. 고급 단지를 지향해 대형 면적이 많은 것도 특징이다.

경남 창원 진해구 여좌동에 들어서는 ‘창원 메가시티 자이&위브’는 총 2638가구 가운데 2038가구를 일반분양한다. 두산건설·GS건설·금호건설 컨소시엄이 시공사다. 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 전용 54~102㎡로 구성된다. 진해구에 단일 단지가 2000가구를 넘은 것은 이번이 처음이다.

◇ 지하철 가까운 역세권 단지 눈길

교통 요지에 자리한 단지도 분양 시장에 나온다. DL이앤씨가 대구 동구 신천동에서 선보이는 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’가 대표적이다. 지하 5층~지상 24층, 4개 동, 전용 79~125㎡로 구성됐다. 322가구 모두 일반분양한다. 전체 동의 골조 공사를 마치고 공급하는 후분양 아파트다. 단지 맞은편에 동대구역이 있다. 대구 지하철 1호선과 KTX·SRT, 대경선 등 4개 노선을 이용할 수 있다. 단지 안에 지하철 출입구도 생긴다.

부산 동래구 낙민동에 들어서는 ‘동래 반도유보라’도 역세권 단지다. 동해선 동래역, 4호선 낙민역과 가깝다. 반도건설이 시공하며 지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동 규모다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 400가구를 공급한다.

DL이앤씨가 충남 천안 서북구 업성동에 선보이는 ‘e편한세상 성성호수공원’는 주변 환경이 돋보인다. 바로 앞 성성호수공원을 조망할 수 있다. 삼성SDI 천안사업장을 비롯한 산업단지와 가까워 직주 근접성이 뛰어나다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동, 1763가구(전용 84~191㎡)로 구성된다. 임대 물량을 제외한 1498가구를 일반에 내놓는다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com