사진=뉴스1
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서울 아파트 평균 전셋값이 사상 처음으로 7억원을 넘어섰다. 주거비 부담이 갈수록 커지는 가운데 서울 접근성이 뛰어난 수도권 비규제지역 초역세권 분양단지로 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

10일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 7억1178만원으로 1년 전 대비 9.6% 올랐다. 7월 서울 아파트 평균 전셋값이 7억458만원으로 7억원선을 돌파하는 등 전셋값 상승세가 이어지는 중이다.

전셋값 상승 흐름은 서울 인접 경기권으로도 확산되고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 상반기(1~6월) 경기도 아파트 전셋값 누적상승률은 광명시가 7.08%로 가장 높았다. 화성시 4.99%, 하남시 4.85%, 안양시 4.35%, 구리시 4.22% 등 4%를 웃도는 상승률을 보였다.

대출 규제와 실거주 의무 등 여파로 인한 전세 물건 부족이 전셋값 상승을 부추기고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이달 8일 기준으로 경기의 전세 물건은 1만2259건으로 6개월 전(1만4143건) 대비 13.4% 감소했다. 공사비 및 원자재 가격 상승에 따른 신규 아파트 분양가 상승 흐름으로 실수요자들의 우려는 더욱 커지고 있다.
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주거비 부담이 커지자 상대적으로 분양가 경쟁력을 갖춘 비규제 역세권 신규 단지에 대한 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 다음달 쌍용건설은 경기 양평군 양서면 용담리 212의 3 일원에 공급하는 ‘쌍용 더 플래티넘 한강’ 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 총 333가구 규모다. 전용면적은 74㎡, 84㎡, 123㎡, 146㎡P 등 실수요자 선호도가 높은 중대형 중심으로 구성된다.

단지의 강점은 남한강과 북한강이 만나는 두물머리 인근에 위치해 일부 가구의 경우 내부에서 두 개의 한강을 조망할 수 있다는 것. 경의중앙선 초역세권 입지도 특징이다. 양수역에서 급행열차 이용 시 왕십리역까지 30분대, 잠실역 40분대, 신사역 50분대로 도달할 수 있다. 차량으로는 하남 15분대, 송파 30분대, 강남 40분대 이동이 가능하다. 여기에 스타필드 하남, 신세계백화점 등 하남 생활권이 가깝다. 향후 9호선 5단계 연장이 이뤄지면 강남 접근성이 한층 더 개선될 전망이다.

GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 이달 인천 부평구 산곡동 일원에 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 33층, 20개 동, 총 2706가구 규모다. 이 중 일반분양은 1289가구다. 수도권 지하철 7호선 산곡역 역세권이다. 산곡역에서 가산디지털단지와 신도림역까지 약 30분대로 이동이 가능하다.

구은서 기자 koo@hankyung.com