금천 석수역 모아타운 586가구…선정 1년반 만에 심의 통과

관리·건축계획 동시 수립 첫 시범사업…3개 구역 ‘한 단지’처럼

서울 금천구 지하철 1호선 석수역 일대 노후 저층 주거지가 최고 20층, 586가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈한다. 모아타운 대상지로 선정된 지 1년6개월 만에 통합심의를 통과해 처리기간을 절반으로 줄였다.

서울시는 지난 10일 제2차 소규모주택정비 통합심의 본위원회에서 시흥3동 972 일대 모아타운 관리계획안을 수정가결하고, 1~3구역 모아주택 사업시행계획안을 조건부가결했다고 11일 밝혔다. 11개 동, 586가구 가운데 118가구는 공공임대주택으로 공급된다.

모아타운은 노후 저층 주거지에서 블록 단위로 추진하는 소규모 정비사업(모아주택) 여러 곳을 묶어 도로·주차장 등 기반시설을 함께 정비하는 제도다. 이번 사업지는 관리계획과 건축계획을 동시에 수립하는 ‘모아타운 활성화’ 정책의 시범사업지 1호다.

임대주택 건설 등에 따른 용적률 인센티브와 층수·높이 규제 완화로 가구 수는 기존 311가구보다 275가구 늘어난다. 특별건축구역으로 지정해 3개 구역의 지하주차장을 하나로 합치고 미술장식품도 공동으로 계획하는 등 한 단지처럼 조성한다.

차도와 보도 구분이 없던 도로는 폭을 넓히고 건물 앞 공지를 보도와 연결해 보행 환경을 개선한다. 대상지 북쪽 초등학교 통학로 안전 확보 방안 등도 검토하도록 했다.

시는 이번 성과를 확산하기 위해 ‘모아주택·모아타운 쾌속통합 추진계획’을 시행해 대상지 선정부터 착공까지 기간을 약 6년에서 4년 6개월로 단축할 계획이다. 명노준 서울시 주택실장은 “앞으로 모아주택이 실제 착공까지 빠르게 이어질 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com