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직방
- 대표자
- 안성우
- 위치
- 서울특별시 강남구 역삼로17길 64(역삼동) 4층(역삼동, 제스빌딩)
- 설립연월
- 2010년 11월
- 전화번호
- 02-568-4909
- 업종
- SW개발
- 주요사업
- 전월세 부동산 정보 검색 서비스
- C레벨 구성
- 안성우(CEO) 박영걸(CTO) 이남일(CFO)
- 인력규모(명)
- 317
- 누적투자금(억원)
- 3,735
- 투자단계(시리즈)
- Series E
- 투자소개서
- 투자사
- 한국산업은행, 아이엠엠인베스트먼트, 하나증권
직방
(명 참여)
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내년 23.7만가구 집들이…올해보다 22% 줄어들 듯
내년 전국 아파트 입주 물량이 올해보다 22% 감소할 것으로 조사됐다. 경기와 인천 등 수도권 지역과 올해 입주가 많았던 부산, 대구 등에서 입주 규모가 크게 줄어들 것으로 나타났다.23일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 내년 전국 아파트 23만7582가구가 집들이한다. 올해(30만4213가구)보다 22% 줄어든 규모다. 2021년(23만6622가구) 이후 가장 적은 수준이다.수도권은 올해보다 27% 감소한 11만900가구로 집계됐다. 서울에서 36개 단지, 3만1334가구가 새로 준공된다. 올해(2만3507가구) 대비 33% 늘어난다. 정비사업이 마무리된 대단지 위주로 입주가 이뤄진다. 동대문구가 9522가구로 가장 많다. 이어 서초구(3307가구), 송파구(3054가구), 성북구(2840가구), 성동구(2707가구) 등 순이다. 1000가구 이상 대단지는 9곳으로 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’(4321가구), 서초구 잠원동 ‘메이플자이’(3307가구), 송파구 잠실동 ‘잠실래미안아이파크’(2678가구) 등이 있다.경기(5만7475가구)와 인천(2만2091가구)은 각각 42%, 28% 감소할 전망이다. 경기에서는 평택(9368가구), 광명(9346가구), 화성(6617가구), 파주(4954가구) 등에서 입주가 상대적으로 많다. 주요 단지로는 평택 ‘평택화양휴먼빌 퍼스트시티’, 광명 ‘철산자이 더헤리티지’ 등이 있다. 인천은 검단신도시와 송도 중심으로 31개 단지가 집들이를 앞두고 있다.한명현 기자
2024.12.23
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직방, 한국부동산원과 허위매물 근절 나선다
앞으로 한국부동산원에서 허위로 판정한 매물은 직방에서 당일 삭제될 예정이다. 직방은 오는 1월 1일부터 부동산원의 ‘부동산 중개대상물 인터넷 표시·광고 모니터링’(허위 매물 모니터링)에 참여한다고 18일 밝혔다.허위 매물 모니터링은 부동산원이 민·관·공 협력으로 진행하는 정책이다. 온라인 부동산 광고 플랫폼의 매물 광고와 부동산원이 보유한 부동산 거래정보를 연계해 매물을 검토한다. 가령 직방이 매물 광고를 제공하면 부동산원은 거래 정보 등을 통해 해당 광고를 직접 검증한다. 이후 매물이 허위로 판정되면 직방은 해당 광고를 당일 삭제 조치한다. 거래가 완료된 매물 광고가 방치돼 소비자 피해로 이어지는 것을 예방하려는 목적이다.직방의 허위 매물 모니터링 대상은 플랫폼에 등록된 전국 오피스텔 전·월세 물건이다. 향후 모니터링 대상에 아파트 매물까지 포함할 계획이다. 호갱노노와 함께 아파트 매물 광고 서비스를 출시할 예정이기 때문이다.서비스 초기부터 허위 매물로 인한 이용자 피해를 줄이기 위한 정책들을 운용해 왔다는 게 직방 측 설명이다. 이용자 피드백을 기반으로 실시간 허위 매물 모니터링하고 있다. 특히 허위 매물을 상습 게시하는 광고 게시자를 엄격히 제재·관리하고 있다. 2019년부터는 한국프롭테크포럼 산하 부동산 디지털 광고위원회 참여를 통해 자율 규제 노력도 기울이고 있다.안성우 직방 대표는 “부동산원의 허위 매물 모니터링을 통해 더욱 믿을 수 있고 안전한 부동산 거래 환경이 조성되길 기대한다”면서 “앞으로도 적극적인 자율 규제 정책을 통해 부동산 시장의 투명성과 신뢰성을 높이기
2024.12.18
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지난달 서울 아파트 거래 절반…'전용 85㎡·9억 이하'에 몰렸다
지난달 서울 아파트 중 전용면적 85㎡ 이하, 9억원 이하 아파트 매매 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 대출 규제로부터 비교적 자유로운 신생아 특례대출 수요가 증가한 영향 때문이라는 분석이다.9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 11월 서울 아파트 거래량(3일 기준)은 총 1819건으로 이 중 918건이 전용 85㎡ 이하, 9억원 이하 거래로 나타났다. 전체의 50.5% 수준으로, 지난 2월(51%) 이후 9개월 만에 절반을 넘어섰다.9월부터 대출 문턱이 높아진 뒤 대출 규제 적용을 피한 신생아 특례대출 이용자가 늘어난 것으로 풀이된다. 신생아 특례대출은 전용 85㎡ 이하, 9억원 이하 아파트가 대상이다.금액별로 6억원 초과~9억원 이하 거래가 434건으로 가장 많았다. 이어 3억원 초과~6억원 이하 거래(346건), 3억원 이하 거래(138건) 순이었다. 직방 관계자는 “3억원 이하 거래 비중이 올해 월별로 가장 높았다”며 “3억원 이하 아파트를 구입(연 소득 4000만원 이하 가구)할 때 대출 규제가 적어 저가 아파트 거래 비중이 높아진 것으로 보인다”고 설명했다.지역별로 노원구(17.9%)에서 전용 85㎡ 이하, 9억원 이하 아파트 거래 비중이 가장 높았다. 동대문구(9.9%), 구로구(7.7%), 은평구(6.5%), 성북구(6.5%) 등도 비중이 높은 편이었다.이달 2일부터 신생아 특례대출 소득요건이 부부 합산 2억원(기존 1억3000만원)으로 완화됐다. 대출 신청일 기준 2년 내 출산하거나 입양한 가구는 최대 5억원을 빌릴 수 있다. 직방 관계자는 “디딤돌대출 등의 한도 축소로 수도권에서 내 집 마련은 더욱 어려워질 전망”이라며 “전방위적 대출 규제 속 신생아 특례대출이 규제를 비껴가며 9억원
2024.12.09
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12월 전국서 2만8000가구 공급…"청약 한파는 지속"
프롭테크 기업 직방은 12월 전국에서 2만8070가구가 분양에 나선다고 2일 밝혔다.직방에 따르면 12월 분양 예정 물량은 40개 단지, 2만8070가구(일반분양 1만7358가구)로 조사됐다. 전년 같은 기간 2만9011가구에 비해 3% 줄어든 물량이다.권역별로는 수도권 1만2995가구, 지방 1만5075가구가 공급된다. 수도권은 경기도가 8454가구로 가장 많고 서울 2347가구 인천 2194가구가 예정됐다. 지방은 △부산 3249가구 △충북 2942가구 △충남 2213가구 △전남 1814가구 △대구 1596가구 △대전 952가구 △울산 899가구 △세종 698가구 △전북 287가구 △경남 261가구 △제주 164가구 순이다.11월 분양실적률은 78%로 집계됐다. 직방이 10월에 조사한 11월 분양 예정단지는 3만9240가구였고, 실제 분양이 이뤄진 단지는 3만653가구(일반분양 2만192가구)였다. 다만 청약 경쟁률은 1순위 평균 8.5대 1에 그치며 한 자릿수로 내려왔다.청약 경쟁이 가장 치열했던 단지는 서울 영등포구 당산동 4가 'e편한세상당산리버파크'다. 340.42대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전 타입 청약을 마감했다. 영등포구청역과 당산역 사이에 있고 중소형 면적대가 공급되며 수요자들의 청약열기가 뜨거웠다.다음은 충북 청주시 흥덕구 문암동 '청주테크노폴리스힐데스하임더원'이 77.01대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 인근에 SK하이닉스와 LG생활건강 등 대기업과 협력사들이 입주해 있는 등 반도체 클러스터 배후도시로서 발전 가능성이 높다는 평가를 받았고, 분양가상한제가 적용돼 가격 또한 경쟁력이 높았기 때문으로 풀이된다.그 외 대전 유성구 복용동 '힐스테이트도안리버파크5단지'가 23.76대 1의 경쟁률을 보였다. 청약경쟁률 2, 3위를 지방 단지
2024.12.02