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알스퀘어
- 대표자
- 이용균
- 위치
- 서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동) 3층
- 설립연월
- 2009년 11월
- 홈페이지
- rsquare.co.kr
- 전화번호
- 1551-5678
- 업종
- 기타
- 주요사업
- 오피스 빌딩, 물류센터, 리테일, 데이터센터 등의 자산에 대한 임대차 중개 대행, 매매자문, 자산관리, 데이터 애널리틱스, 인테리어·리모델링 서비스
- C레벨 구성
- 정민선 CFO, 송인상 CSO, 윤수연 CIO, 김문규 CTO
- 인력규모(명)
- 598
- 누적투자금(억원)
- 1,140
- 투자단계(시리즈)
- Series C
- 투자사
- 스틱인베스트먼트, 소프트뱅크벤처스아시아
알스퀘어
(명 참여)
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공장·창고 매매 19% 늘어…7월 거래 568건, 1.7조원
하반기 들어 전국 공장·창고 시장 거래가 활발해진 것으로 나타났다. 지난 5~6월 거래가 뜸했던 충북과 대구 등에서도 계약이 속속 이뤄졌다.4일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 7월 전국 공장·창고 거래량은 568건, 거래액은 1조7700억원이었다. 거래 건수와 거래액은 6월에 비해 각각 19.1%, 2.3% 증가했다.거래액이 가장 많이 증가한 지역은 충북(1218억원)으로, 6월 대비 1296% 늘었다. 같은 기간 전남(521억원), 울산(267억원), 대구(644억원), 세종(143억원), 강원(125억원) 등도 증가율이 100%를 웃돌았다.수도권은 서울(1158억원)과 인천(1801억원)의 거래액이 각각 48.3%, 67.0% 늘었다. 국내 최대 공장·창고 거래 시장인 경기 지역의 거래 건수는 158건으로 6월보다 17% 증가했다. 다만 거래액(8063억원)은 27.0% 줄었다.1000억원 이상 대형 거래는 1건 발생했다. 라살자산운용이 경기 안성시 대덕면 무능리 안성창고 나동을 3180억원에 매입했다. 충북 음성의 창고시설(894억원), 경기 이천 창고시설(693억원) 등도 손바뀜이 있었다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “과잉 공급을 겪은 물류센터 시장이 조금씩 회복되고 있다”고 설명했다.한명현 기자
2024.09.04
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알스퀘어디자인, 2024년 소비자가 꼽은 '올해의 상업용 인테리어 브랜드'로 선정
상업용 부동산 전문 기업 알스퀘어의 자회사 알스퀘어디자인이 ‘2024 올해의 브랜드 대상’을 수상했다.알스퀘어는 알스퀘어디자인이 상업용 인테리어 부문 대상을 받았다고 3일 밝혔다. 한국소비자포럼이 주관하는 2024 올해의 브랜드 대상은 매년 소비자 직접 설문조사를 통해 만족도 1위 서비스를 선정해 수상한다.올해는 온라인 투표 461만 건, 일대일 전화 설문조사 1만5000건이 이뤄졌다. 소비자 투표와 위원회 심의를 거쳐 최종 1위로 선정된 브랜드에는 소비자가 뽑은 ‘올해의 ○○○’이라는 타이틀을 얻는다.상업용 인테리어 부문은 이번에 처음 신설됐다. 알스퀘어디자인은 국보디자인, 다원앤컴퍼니, 은민에스앤디, 삼원에스앤디와 함께 후보 명단에 이름을 올렸다.이 회사의 타사 대비 크고, 체계적인 시스템을 갖춘 ‘고객 서비스팀’이 좋은 평가를 받았다. 고객서비스팀은 인테리어 서비스를 이용한 고객사 대상 만족도 조사에서 3년간 4.93점(5점 만점)을 유지하고 있다. 올해는 우리나라와 중국, 베트남까지 아시아 3개국에서 소비자 투표를 실시했다. 투표는 가전, 건강, 교육, 뷰티, 외식, 주거·건설, 인물·문화 등 16개 산업군 3300여개 브랜드를 대상으로 진행됐다. 알스퀘어 관계자는 “국내를 넘어 동남아까지, 고객을 위한 좋은 디자인을 선보이겠다”고 말했다.한명현 기자 wise@hankyung.com
2024.09.03
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지식산업센터 매수 기회?…가격 떨어지자 거래량 늘어
올해 2분기 서울 지식산업센터 가격이 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. ‘저가 매수 타이밍’을 노린 수요가 늘면서 거래량은 1분기 대비 34.2% 증가한 것으로 분석됐다.15일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 2분기 서울 지식산업센터 거래액은 약 1667억원으로, 직전 분기(1242억원)보다 34.2% 증가했다.2분기 지식산업센터 매매지수(2011년 1분기 100 기준)는 200.1로 1분기(217.5)보다 5.7% 낮아졌다. 고점인 2022년 2분기와 비교하면 20.0% 하락한 수치다. 지식산업센터 매매지수는 알스퀘어가 미국 ‘케이스실러 주택매매지수’ 산정 때 적용되는 반복 매매 모형을 활용해 만든 지표다.시장 임대 수요를 고려하지 않고 진입한 투자 수요의 거품이 빠지면서 지식산업센터 가격이 급락했다는 분석이 나온다. 최근 몇 년간 지식산업센터는 섹션 오피스, 업무형 등 소규모 획일화된 상품으로 공급됐다. 공급자와 투자자의 수익성에 집중한 결과다. 지식산업센터 수요의 기반이 되는 제조 및 물류 중심 기업이나 우량 임차인으로 여겨지는 대형 기업이 이 같은 형태를 선호하지 않아 수요와 공급 간 미스매치(불균형)가 상당하다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “2019~2022년 지식산업센터 가격이 크게 오른 것은 저금리 지속과 주택 규제로 인한 과도한 투자 수요가 있었기 때문”이라며 “이 같은 투자 수요가 빠지면서 가격 변동성이 커지는 경향이 나타나고 있다”고 설명했다.업계에선 하반기 기준금리 인하 기대가 나오는 데다 지식산업센터 불황도 장기화해 수요가 살아날 수 있는 기반이 마련되고 있는 것으로 파악한다. 제조업체가 많은 수도권의 ‘제조&물류 중심 지식산
2024.08.15
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"도심재개발·조각투자·물류센터 등 주목"
상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어는 올 하반기 상업용 부동산시장에서 서울 도심 재개발과 물류센터 수요 등에 주목할 필요가 있다고 9일 밝혔다.알스퀘어는 이날 ‘2024 상업용 하반기 상업용 부동산 4대 키워드’ 보고서를 통해 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 따른 서울 주요 도심지 고층화 개발’을 포함해 물류센터 수요 변화, 2선 도시 투자, 범위 넓히는 부동산 조각 투자 등 네 가지를 언급했다. 서울 도심 재개발의 경우 부동산 PF 우려가 여전한 가운데 자금 조달 성사 여부를 지켜볼 필요가 있다고 언급했다.국내 물류 시장은 알리, 테무, 쉬인 등 중국업체가 진출하고 있지만 이들이 어떤 방식으로 국내 물류를 운영할지에 대한 불확실성이 크다고 지적했다.광주 대전 대구 등 비교적 저렴한 땅값과 성장 잠재력이 있는 지방 2선 도시 개발에도 주목했다. 광주광역시가 지난해 11월 신세계그룹과 ‘유스퀘어 복합개발을 위한 업무 협약’을 체결했다. 대전 유성구에는 ‘혁신 신약 오픈 이노베이션 거점’ 조성이 추진 중이다.부동산 조각 투자의 경우 오피스, 상가에 이어 물류센터로도 범위를 넓히고 있다고 알스퀘어는 설명했다.이유정 기자
2024.07.09