지난 17일 이뤄진 서대문구 ‘홍제역 해링턴 플레이스’의 잔여가구 청약에 5000여 명의 청약자가 몰렸다. 평균 경쟁률은 33.5 대 1을 나타냈다. 소형인 전용면적 48㎡는 134.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 당초 일반분양 물량의 41%가 계약을 포기하자 서울 청약시장도 식었다는 분석이 나왔다. 그러나 대출에 의존하지 않는 현금보유자들이 잔여물량을 경쟁적으로 쓸어담았다. 한 부동산 전문가는 “분양가가 3.3㎡(평)당 2469만원으로 높게 책정된 데다 중도금 대출도 되지 않아 무주택자들이 계약을 망설였다”며 “현금부자들이 기다렸다는 듯 매입해간 점을 감안할 때 집값 상승 기대감은 여전히 살아 있다”고 설명했다.
지난 2월 노원구 공릉동 ‘태릉 해링턴 플레이스(일반분양 560가구)’ 분양에서도 62가구의 잔여물량이 나왔다. 하지만 잔여물량 청약에서 평균 61.9 대 1, 최고 365 대 1의 높은 경쟁률이 나왔다. 같은 달 동대문구 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 잔여물량(90가구) 추첨에도 3000여 명이 몰렸다.
1순위 청약을 시작하기 전 이뤄지는 사전 무순위 청약에 대한 관심도 뜨겁다. 동대문구 ‘청량리 한양수자인’의 무순위 청약에는 1만4000여 명이 뛰어들었다. 1순위 청약자의 3배에 달하는 수치다. 한 대형 건설회사 분양팀장은 “주택을 보유하고 있어 청약당첨이 불가능한 현금부자들로선 좋은 입지의 새 아파트를 분양받을 수 있는 ‘특별 분양’인 셈”이라고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
