'尹정부 일단 지켜보자'…쉬어 가는 분양 시장 [김은정의 클릭 부동산]

사진=게티이미지뱅크

일단 분양 시장은 한산합니다. 오는 10일 윤석열 대통령의 취임식을 앞두고 분양 시장이 잠시 쉬어 가는 모습입니다. 사실 최근 원자재 가격도 급격하게 오르고 있어 분양가 수준을 놓고 고민하는 건설사들이 분양을 미루는 영향도 있습니다.

새 정부가 분양가 상한제 폐지를 추진할 것이란 전망이 확산하고 있는 데다 각종 규제 완화를 공약하고 있어 ‘일단 지켜보자’라는 건설 업계 분위기가 있다고 합니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 5월 둘째주에 견본주택(모델하우스)을 선보이고 분양 준비에 돌입하는 단지는 단 한 곳뿐입니다. 아무래도 대통령 취임식이라는 국가적 이벤트에 실수요자나 투자자들의 관심이 집중될 예정이라 일단 분양 시기를 임박하게 결정하진 않고 있네요. 새 정부 출범 후 부동산 시장 분위기를 보려는 건설사들도 분양 시기를 다양하게 저울질하고 있다고 합니다.

이렇다 보니 예비 청약자들의 선택의 폭도 상대적으로 좁아집니다. 이번주 전국 12곳에서 총 4135가구(도시형생활주택·임대·공공임대 분양전환 포함, 행복주택 제외)의 청약 접수가 시작됩니다. 지난해 같은 기간엔 청약물량이 7439가구였죠. 44.4% 줄어든 규모네요.

참고로 9일엔 자이S&D가 대구 수성구 만촌동 일대에 짓는 만촌자이르네의 1순위 청약 접수가 시작됩니다. 지하 2층~지상 26층, 6개 동, 전용면적 77~84㎡, 총 607가구 규모랍니다. 수성구에 동물원과 각종 테마파크가 들어서는 대구대공원 조성이 계획돼 있어 완공 땐 여기 인프라가 확충될 전망입니다. 이 단지는2023년 1월 입주가 예정된 후분양 아파트입니다.

오는 10일엔 대우건설이 경남 김해시 구산동에 짓는 김해 구산 푸르지오 파크테르의 1순위 청약 접수가 시작됩니다. 지하 3층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 84·110㎡ 총 534가구 규모고요. 비규제지역으로 전용 110㎡는 100% 추첨제로 공급됩니다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있습니다. 계약 후 전매도 가능합니다.

한편 KCC건설은 오는 13일 대구 수성구 파동에 분양하는 수성 포레스트 스위첸의 견본주택을 공개합니다. 지하 7층~지상 15층, 17개 동, 전용면적 74~206㎡, 총 755가구 규모이며 테라스, 복층 등의 다양한 평면 설계가 도입됐다고 하니 참고하면 좋을 듯 합니다.

김은정 기자 kej@hankyung.com