[한경 매물마당] 청주시 반도체 제조공장 등 6건
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![[한경 매물마당] 청주시 반도체 제조공장 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/AA.33309805.1.jpg)
◆충남 천안시 산업단지 인근 수익형 원룸, 9억2000만원
◆충북 청주시 내수읍 반도체 제조공장(사진), 140억원
![[한경 매물마당] 청주시 반도체 제조공장 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/AA.33309504.1.jpg)
◆서울 서초구 역세권 근린생활 빌딩, 200억원
◆경기 성남시 판교 대장지구 종교용지, 66억원
![[한경 매물마당] 청주시 반도체 제조공장 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/01.33314926.1.jpg)
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[한경 매물마당] 서산시 부석면 산 아래 전원주택 등 6건
◆서울 광진구 구의동 투썸플레이스 카페, 23억원◆충남 아산시 순천향대 수익형 꼬마빌딩, 16억원◆경기 동탄신도시 중심상가 대로변 1층 다이소 본사 직영점, 11억원◆충남 천안시 수익형 원룸, 9억2000만원◆충남 서산시 부석면 산 아래 전원주택(사진), 1억4000만원◆서울 강동구 천호역 피부과 병원 상가, 18억9000만원◆경기 안성시 보개면 창고 용지, 20억4000만원매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com
![[한경 매물마당] 서산시 부석면 산 아래 전원주택 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/AA.33297065.3.jpg)
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상가와 갈등 해결한 은마…"1억7500만원 넘으면 59㎡ 받는다"
서울 강남구 대치동 은마아파트(사진) 재건축 추진위원회가 아파트 입주권 배정을 두고 불거진 상가 소유주와의 갈등을 해결하면서 조합 설립에 탄력이 붙게 됐다.30일 은마아파트 재건축 추진회에 따르면 추진위와 상가협의회는 최근 15개 조항을 골자로 하는 재건축 업무협약을 맺었다. 앞서 합의가 이뤄진 대치역 인근 상가 배치와 비용 정산 방안에 더해 막판까지 이견을 보였던 상가 소유주의 아파트 분양 ‘산정 비율’은 10%로 설정했다. 추진위는 오는 7월 조합 설립을 위한 주민총회를 열 예정이다.산정 비율은 상가 조합원의 아파트 분양 여부를 결정짓는 핵심 요소다. 상가 조합원이 상가를 분양받고 난 뒤 남은 상가 가격이 일반분양가에 산정 비율을 곱한 가격보다 높아야만 아파트 입주권을 얻을 수 있다. 재건축 사업이 한창인 서초구 신반포 단지들은 산정 비율을 10%로 설정했다. 강남구 개포동 재건축 단지들은 조건을 더 까다롭게 설정해 20%로 정했다.현재 은마아파트 정비계획에 따르면 예상 일반분양가는 전용면적 59㎡가 17억5000만원, 84㎡는 23억2800만원이다. 상가 조합원이 59㎡ 아파트를 분양받기 위해서는 남은 상가 가격이 1억7500만원 이상이어야 하는 셈이다. 만약 보유 중인 상가 가격의 잔여 가격이 2억원이면 전용 59㎡형을 분양받을 수 있고, 2억5000만원이면 전용 84㎡형을 분양받을 수 있다.재건축 사업비에 대한 이견도 봉합됐다. 아파트와 상가 건축비는 따로 산정해 부담하기로 했다. 공동비용은 건축 연면적과 토지 면적, 가구 수 중 하나를 기준으로 산출하기로 했다. 상가 위치는 기존과 마찬가지로 지하철 3호선 대치역 인접 지역으로 설정했다.은마아파트는 과거 재건축을 주도해온 옛 추진위와 상가협의회가 이견을 좁히지 못하면서 사업이 장기간 지체됐다. 옛 추진위는 재건축 시 상가를 단지 곳곳에 분산 배치하는 안을 고수했다. 이에 상가 소유주들이 강하게 반발하며 협상이 중단됐다.새 추진위와 상가협의회가 재건축 조건에 합의하면서 조합 설립을 위한 동의율 확보에 속도가 붙을 전망이다. 일반적으로 노후 단지 재건축 사업은 기존 아파트 소유주의 동의율과 별도로 상가 소유주 중 50% 이상이 찬성해야 조합을 설립할 수 있다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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1조 넘게 투자했는데…현대차, 러시아 공장 팔고 전면 철수
현대자동차가 우크라이나 전쟁 이후 가동을 멈췄던 러시아 현지 공장을 팔고 전면 철수 결정을 내렸다. 26일 MBC 보도에 따르면 현재 러시아를 기반으로 유럽 시장에 진출하던 현대차가 최근 두 공장의 매각을 결정하고 러시아 정부의 최종 승인을 기다리고 있는 것으로 확인됐다. 다만 현대차가 원하는 시기에 공장을 다시 사들인다는 조건이 달렸다.인수 기업은 러시아 현지에 진출한 카자흐스탄 기업으로 현지 직원들의 고용 승계를 합의했다. 현재 카자흐스탄 기업의 매각 협상은 마무리 단계에 접어든 것으로 전해졌다.이에 러시아에 파견된 현대차 직원들도 5월까지 국내로 귀국하라는 지시가 내려질 예정이다.정확한 매각 대금은 아직 확인되지 않은 것으로 알려졌다. 그러나 1조 원 넘는 현대차 투자금의 대규모 손실은 피하기 힘들 전망이다.또한 부품을 조달하던 협력업체들도 철수하게 되면서 우리 기업의 피해는 더 커질 것으로 보인다.러시아 내에서 수입차 인지도 1위를 달리며 규모를 확장하던 현대차는 지난해 3월 우크라이나 전쟁과 함께 생산을 중단했다. 당시 국제사회의 제재로 반도체 등 핵심 부품의 조달이 금지되면서 공장 가동이 멈췄고 2000명이 넘는 현지 직원들은 대부분 회사를 떠났다. 두 국가의 관계 악화까지 겹치며 자동차 판매량이 급감하더니 올해는 한 대도 팔지 못했다.매각 논의가 진행 중인 건 사실이지만 아직 확정된 건 없다는 게 현대차 측 입장이다. 2010년 러시아 상트페테르부르크에 지어진 현대차 공장은 연간 20만대의 차량을 생산했다. 3년 전엔 인근의 제너럴모터스(GM) 공장까지 인수해 생산 능력을 30만대까지 확대하기도 했다. 이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com
![분기 말 차익 실현에 하락…나스닥 0.71%↓ [뉴욕증시 브리핑]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202406/01.36784036.1.jpg)
