꼬마빌딩 신축, 위험은 줄이고 수익은 높이는 방법 [한경부동산밸류업센터]

최근 상업용 부동산 시장의 공실률 증가와 맞물려, 꼬마빌딩 신축을 통해 밸류업(Value-Up)을 노리는 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 건축 과정은 단순한 아이디어로 시작하는 것이 아니라 철저한 계획과 전문성이 요구되는 복잡한 프로젝트입니다. 특히, 건축...

2024.11.30 16:58

"1억 넘게 올랐어요"…울상이던 집주인들 '콧노래' 나온 동네

지난달 서울 아파트 거래량이 전월 대비 소폭 반등했다. 금융권의 가계대출 규제로 7월 대비 3분의1 수준으로 급감한 거래량이&...

2024.11.30 15:04

최민환 강남집 38억에 누가 샀나 했더니…가수 윤하였다 [집코노미-핫!부동산]

최근 사생활 논란에 휩싸이며 FT아일랜드에서 잠정 탈퇴한 최민환이 부인 율희와 거주하던 주택을 38억원에 매도한 가운데, 새 집주인이 가수 윤하인 것으로 알려졌다.30일 헤럴드경제는 부동산등기부 등본을 인용해 윤하가 지난 8월 서울 강남구 율현동 단독주택을 38억원에 ...

2024.11.30 12:59

"아파트에 방치된 망가진 자전거 치웠더니"…불편한 진실 [오세성의 헌집만세]

오래된 아파트 단지에서 공통으로 찾아볼 수 있는 골칫거리가 하나 있습니다. 바로 공용 보관대에 묶인 채 뽀얗게 먼지가 쌓인 방치 자전거입니다.방치된 자전거는 아파트 주민들의 애물단지입니다. 우선 방치 자전거는 장기간 방치되며 녹슬고 망가진 탓에 흉물스러운 모습입니다. ...

2024.11.30 11:35

9억이던 전세가 2년 만에…"세입자에 2.5억 돌려줬다" 눈물

1년 넘게 상승한 서울 등 수도권 아파트 전셋값이 진정 국면으로 접어들고 있다. 장기간 이어진 오름세로 계약 갱신 때...

2024.11.30 10:17

2연속 기준금리 인하...'한신더휴 하이엔에듀포레' 공급 주목

최근 한국은행이 두 달 연속 기준금리를 인하하면서 부동산 시장 분위기가 회복세를 보이고 있다. 금리 부담이 완화되면서 실수요자와 투자자들의 움직임이 활발해지는 분위기다.지난 28일 한국은행이 기준금리를 0.25%p 인하했다. 지난달 0.25%p 인하한 데 이어 한 달 ...

2024.11.30 09:01

삼성 vs 현대, 한남동 단두대매치 | 총총견문록

재개발/재건축시장 최대 포식자로는 삼성물산과 현대건설이 꼽힙니다. 수주전에 참여하는 순간 결과가 결정된 것이나 마찬가지이기 때문이죠. 그런데 두 회사가 맞붙는 장면은 좀처럼 보기 힘들었습니다. 17년 전이 마지막이었을 정도니까요. 스치기만 해도 치명타라서..😅 그런데 ...

2024.11.30 08:48

상반기까지 거래절벽…상급지 쏠림 심화 [2025 부동산시장 대전망]

15년만에 2연속 금리인하가 단행됐지만 대출 규제로 짓눌린 부동산 시장에는 찬바람만 가득합니다.한국경제TV가 주최한 '2025 부동산시장 대전망'에서는 불확실성이 커진 시장에 대응하기 위한 투자 비법이 공개됐습니다.지수희 기자가 보도합니다.'2025 부동산시장 대전망'...

2024.11.29 17:43

인천공항 4단계 확장…年 1억명 '메가허브'로

인천국제공항이 4단계 건설 사업을 마무리하고 다음달 3일부터 제2여객터미널 확장 구역 운영을 시작한다. 이번 사업을 통해 연간 1억 명의 여객을 수용하고, 630만t 화물 처리 능력을 갖춘 글로벌 메가허브공항으로 발돋움한다.국토교통부와 인천국제공항공사는 29일 인천공항...

2024.11.29 17:40

랜드마크·역세권 입지…내달 일반분양 2만가구 쏟아진다

올해 남은 한 달간 전국에서 ‘알짜 아파트’ 공급이 잇따른다. 전체 공급 물량 2만6000여 가구 중 일반분양은 2만 가구를 웃돈다. 단지 규모가 큰 데다 입지가 우수한 랜드마크 후보지가 대거 공급돼 관심을 끌 것으로 전망된다.29일 부동산 전문 ...

2024.11.29 17:15

'창경궁 롯데캐슬' 1223가구 조성

롯데건설이 29일 서울 성북구 삼선5구역(재개발)에 들어설 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’(조감도)의 견본주택을 열고 분양에 나선다.이 단지는 성북구 삼선동2가에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 1223가구로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 5...

2024.11.29 17:14

전세 계약 갔더니 "니하오"…한국서 집 얼마나 사들였길래

외국인이 보유하고 있는 국내 주택이 9만5000가구를 웃도는 것으로 나타났다. 이 가운데 절반가량을 중국인이 소유하고 있다.29일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 기준 외국인이 소유한 주택은 총 9만5058가구로 집계됐다. 전체 주택 수(1995만가구)의 0.49% 수...

2024.11.29 17:13

지방 침체…'악성 미분양' 4년3개월만에 최대

전국의 ‘불 꺼진 새 아파트’가 계속 증가하며 4년3개월 만의 최대 수준까지 쌓였다. 수도권에서만 한 달 새 ‘준공 후 미분양’ 아파트가 30% 넘게 늘었다. 대출 규제와 집값 상승 심리 둔화 등이 맞물린 영향이다. 서울 아파...

2024.11.29 17:13

"금리인하 vs 대출규제…울퉁불퉁 박스권 예상" [2025 부동산시장 대전망]

오는 2025년 글로벌 금리 인하라는 상승 재료와 대출 규제라는 하락 재료가 맞붙으며 집값이 크게 움직이지 않을 것이라는 전망이 나왔다.29일 한국경제TV가 주최한 '2025 부동산시장 대전망' 강연회에서 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "부동산 시장에서 가장...

2024.11.29 16:53

"하늘이 무너져도 신축…'경기도의 봄' 온다" [2025 부동산시장 대전망]

이른바 '얼죽신'이라는 신조어가 생겨날 정도로 신축 아파트에 대한 열기가 뜨거운 가운데, 수도권의 공급 부족이 가시화되면 경기권으로 눈을 돌려도 좋다는 조언이 나왔다.29일 한국경제TV가 주최한 '2025 부동산시장 대전망' 강연회에서 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소...

2024.11.29 16:05

"트럼프 2.0시대, 입주 물량 쏟아지는 곳 노려라" [2025 부동산시장 대전망]

트럼프 2기를 맞아 금리는 내렸지만 대출 규제가 지속되며 거래가 위축된 상황이다. 내년에는 입주 물량이 줄어들며 전세가 부족해지고, 이에 따라 실수요자들이 시장을 주도할 가능성이 높아진 만큼 회전율을 염두에 두고 투자에 나서야 한다는 조언이다.29일 이주현 (주)월천재...

2024.11.29 16:04

현대건설, '힐스테이트 등촌역' 견본주택 29일 개관

현대건설은 29일 서울 강서구 등촌동 266-24번지 일대에 들어설 '힐스테이트 등촌역' 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.힐스테이트 등촌역은 지하 5층~지상 15층, 12개동, 전용면적 59~84㎡ 총 543세대 규모다. 이 중 274세대가 일반분양 물량이며...

2024.11.29 15:42

서울 노원구 공급 ‘서울원 아이파크’ 중대형 청약 경쟁 발생

올해 하반기 서울 강북권 청약시장의 대어로 주목받은 서울 노원구 월계동에 공급하는 ‘서울원 아이파크’가 청약 결과, 중대형 뿐만 아니라 펜트하우스서도 청약 경쟁이 발생했다.25일 특별공급을 시작으로 27일까지 청약일정을 진행한 ‘서울원 ...

2024.11.29 15:33

대방건설 시공 ‘의왕고천 대방 디에트르’, 30일 ‘무순위 줍줍’ 행사 예정

대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 ‘무순위 줍줍’ 행사가 오는 30일에 열릴 예정이다.수원시 권선구 일원에 위치한 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체 1차’의 견본주택에서 진행된다. 본 ...

2024.11.29 15:21

경남 김해 '쌍용 더 플래티넘 삼계' 잔여가구 분양 나서

김해 신축아파트인 쌍용 더 플래티넘 삼계(조감도)가 잔여 가구 분양에 29일 나선다. 쌍용건설 브랜드 단지에 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있어 김해와 부산 방면 실수요자들의 주목도가 특히 높을 것으로 예상된다.이 단지는 총 253가구, 전용 84㎡, 4개 타입...

2024.11.29 15:17