태화강 유보라 팰라티움, 조합원 취소분 일반분양…11일 1순위청약

건설자재 및 인건비 상승이 분양가에 반영되면서 분양가 상승도 지속되고 있다. 울산 지역의 경우 연평균 3.3㎡당 분양가는 작년 1598만원이었지만 올 들어 698만원 올라 현재는 2296만원을 기록했다. 울산의 오름세는 7개 특·광역시 중 가장 높으며, 1...

2024.11.04 11:15

2베이를 3베이로…삼성물산, 리모델링 18개 특화평면 출시

삼성물산이 18개 리모델링 특화 평면을 선보인다. 재건축과 달리 골조를 남겨두다보니 내부 구조를 바꾸는 데 한계가 있는 리모델링의 평면을 다양화하겠다는 구상이다. 2베이(방 1개와 거실 전면향)는 측면 증축을 통해 3베이로 만들고, 세대분리형 평면도 제시한다....

2024.11.04 10:26

'e편한세상 당산 리버파크' 이달 공급

DL이앤씨가 이달 서울 영등포구 당산동4가에서 ‘e편한세상 당산 리버파크’(조감도)를 공급한다. 신혼부부와 직장인 등이 선호하는 소형 면적 위주로 구성돼 1~2인 가구의 관심이 높을 것으로 예상된다.‘유원제일1차아파트’를 재건...

2024.11.04 10:08

리모델링 vs 재건축 승자는…셈법 복잡한 동부이촌동 단지

1990년대 지어진 일부 아파트재건축 용적률 이미 300% 넘어 리모델링 전환하려면 사업성 낮고조합동의 75% 다시 받아야 '딜레마'서울 용산구 이촌동 한강 변에 자리한 단지는 대부분 1990년대에 지어졌다. 재건축 연한(30년)이 곧 도래하지만...

2024.11.04 10:05

[한경 매물마당] 김포 스타벅스 빌딩 병원 상가 등 6건

◆경기 평택 신축 공장(사진), 133억원(협의 가능)◆충남 천안 동천안IC 옆 공장(사진), 80억원◆경기 김포 스타벅스 빌딩 병원 상가, 19억원◆충남 천안 단국대 앞 수익형 다가구주택(사진), 11억7000만원◆경기 군포 산본역 중심상업지역 수익형 상가, 7억80...

2024.11.04 09:21

대기업도 싼 곳 찾아 떠난다...서울 공실률 또 상승

지난 3분기 서울 오피스 공실률이 전 분기보다 근소하게 올라 3분기 연속 상승한 것으로 나타났다.상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 4일 발표한 '3분기 오피스 시장 보고서'에 따르면 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%를 기록했다.전분기(2.6%)보다 0.3%p 상승...

2024.11.04 09:09

HDC현대산업개발, 전주 병무청 인근 재개발사업 수주

HDC현대산업개발은 지난 2일 열린 전주 병무청인근구역 재개발정비사업 시공사 선정총회에서 시공사로 선정됐다고 4일 밝혔다.전주 병무청인근구역 재개발정비사업은 전북 전주시 완산구 남노송동 157번지 일대에 지하 3층~지상 25층 16개 동, 총 1220가구 규모의 아파트...

2024.11.04 08:56

삼성물산, 18종 특화평면 개발…"리모델링 한계 극복"

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 18개 타입의 리모델링 특화 평면을 개발했다고 4일 밝혔다.리모델링은 기존 골조를 그대로 남겨두고 세대 면적을 넓혀 노후화된 주거환경을 개선하는 사업이다. 하지만 기존 건축물 골조를 유지하고 공사를 진행하기 때문에 신축아파트와 같은 ...

2024.11.04 08:54

11월 4만 가구 분양 채비…전년 대비 97% 급증

프롭테크 기업 직방은 11월 전국에서 3만9240가구가 분양에 나선다고 4일 밝혔다.직방에 따르면 11월 분양예정 물량은 49개 단지 3만920가구(일반분양 2만5135가구)로 집계됐다. 전년 같은 기간 1만9881가구에 비해 97% 증가한 물량이다.권역별로는 수도권 ...

2024.11.04 08:22

'인프라 끝판왕' 살래? '개도 포르쉐 타는 동네' 갈래? [동vs동]

 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)이 좋은 지역이란 것은 누구든 알고 있습니다. 누구나 살고 싶은 지역 안에서 진짜 핵심지는 어디일까요. 한경닷컴은 부동산 분석 앱(응용프로그램) 리...

2024.11.04 06:30

서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라"

은행 예금 금리가 내리자 상업용 부동산으로 투자자의 시선이 쏠리고 있다. 연 2~3%대 정기예금에 목돈을 넣어두는 것보다 연 4%대 수익률에 시세차익도 기대할 수 있는 수익형 부동산이 나을 수 있다는 판단에서다. 오피스텔 상가 등 임차 수익을 노리는 수익형 부동산은 대...

2024.11.03 17:44

수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제

금융권은 주택뿐 아니라 오피스텔, 상가 등 수익형(상업용) 부동산에 대해서도 금리를 올리고 있다. 최근 기준금리 인하로 시장 회복 기대가 커진 것과 다른 상황이 벌어지고 있는 셈이다. 고금리로 사실상 중단된 주택담보대출보다 비주택 담보대출 금리가 1%포인트가량 높게 책...

2024.11.03 17:43

아산 탕정·전주 에코…지방 분양 침체에도 택지지구는 흥행

전반적인 지방 분양시장 침체 속에 공공택지지구와 도시개발지구 분양 물량은 속속 집주인을 찾는 등 선방하고 있다. 대전 도안신도시, 전북 전주 에코시티, 충남 천안 불당지구, 아산 탕정지구 등이 대표적이다. 전문가들은 분양가 상한제가 적용되는 공공택지지구와 도시개발지구 ...

2024.11.03 17:33

헬리오시티·파크리오 아니었어?…10월 '매매 1번지'는 SK북한산시티

지난달 서울에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 매매 거래가 가장 많이 이뤄진 단지는 어디였을까. 송파구 헬리오시티(9510가구)와 파크리오(6864가구) 같은 강남권 대단지가 아니었다. 답은 강북구 미아동에 있는 ‘SK북한산시티’(3830가구...

2024.11.03 17:32

이름값이 얼만데…정비사업단지 '이름 갈등'

서울에서 재건축·재개발 등 정비사업을 추진 중인 단지(구역)에서 ‘이름 갈등’이 반복되고 있다. 도로명 주소와 단지 이름에 쓰이는 지명이 향후 재산 가치에 영향을 줄 수 있어서다. 자칫 주민 간 갈등으로 확대되는 사례까지 나온다. 업계...

2024.11.03 17:32

중개수수료 부담 줄이기, 주인 직접 임대의 장단점과 유의사항 [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 마포구에서 부동산 임대업을 하는 최OO입니다. 제 건물의 일부 층이 공실 상태가 되었다가 다시 채워지는 상황이 반복되면서 지속적인 부동산 중개수수료 부담이 발생하고 있습니다. 몇몇 중개인들이 전속임대 계약을 제안하여 체결한 적도 ...

2024.11.03 17:05

"월세만 수억원"…비·김태희 920억 강남 빌딩, 3년 만에 [집코노미-핫!부동산]

가수 비(본명 정지훈)와 배우 김태희 부부가 2021년 920억원에 산 서울 서초구 강남대로변 빌딩 가치가 3년 만에 최소 600억원 이상 오른 것으로 추정된다. 3일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 비·김태희 부부는 2021년 서초동 강남대로변에...

2024.11.03 14:48

모든 도시형생활주택, '전용 85㎡'까지 지을 수 있게 된다

이르면 다음달부터 어떤 유형의 도시형 생활주택이든 전용면적 85㎡까지 지을 수 있도록 면적 규제가 완화된다.2022년 2월 '원룸형' 도시형 생활주택을 폐지하고 '소형주택' 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 넓힌 이후 2...

2024.11.03 11:26

돈 있는 40대, 30대 제치고 아파트 사들였다

전국적으로 40대의 아파트 거래 비중이 6개월 만에 30대를 추월했다. 금융당국이 대출 규제에 나서는 가운데 상대적으로 구매력이 높은 40대가 다시 우위를 점한 것으로 풀이된다.3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 9월 매매 신...

2024.11.03 09:55

그 유명한 강남 신축 제쳤다…'인기 폭발' 아파트, 어디?

지난달 서울에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 매매가 가장 많이 이뤄진 단지는 어디였을까. 송파구 헬리오시티(9510가구)와 파크리오(6864가구) 같은 강남권 대단...

2024.11.03 09:55