지방으로 사람들이 몰려온다…'이것' 하나 바꿨을 뿐인데

인구 소멸로 고심하는 지방이 일자리 창출과 생활인구 늘리기에 적극적으로 나서고 있다. 특히 농업·농촌 관련 정책 개선이 활발하다. 각종 규제를 풀어 농업을 활성화하거나 농촌 토지를 다양하게 이용하도록 하는 식이다. 지역 인구와 밀접한 관련이 있는 지방 부동...

2024.11.20 17:00

'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...

2024.11.19 17:00

'서리풀 그린벨트' 풀린다는데…'원조 반값 아파트' 내곡지구에 호재일까

2009년 그린벨트 해제해 ‘내곡지구’ 조성총 4629가구 규모…‘반값 아파트’ 별명도신분당선 청계산입구역·경부고속도로 인접정부가 발표한 ‘서리풀지구’와 붙어 있어인근 개발&mid...

2024.11.18 07:00

로제가 불붙인 아파트 열풍…42년전 '윤수일 아파트'는 몇층이었을까

1970년대 주공아파트는 대부분 5층GDP 600달러…엘리베이터 엄두도 못내1989년 노태우 '200만 가구' 공급에 고밀개발1기 신도시, 최고 20층…스카이라인 생겨'별빛이 흐르는 다리를 건너, 바람부는 갈대 숲을 지나....

2024.11.13 07:00

"아파트 조인다고 빌라 안산다"…디딤돌 대출 축소에 3040세대 뿔났다

디딤돌대출 최대 5500만원 축소수도권 '내 집 마련' 경고등 켜져빌라 구입 유도 효과는 없을 듯신생아 특례대출은 오히려 완화경기 수원시에서 내 집 마련을 준비 중이었던 자영업자 김모 씨(36)는 최근 눈여겨봤던 단지 대신 더 저렴한 아파트 단지를 찾고 ...

2024.11.12 07:00

시세차익 최소 5억…강남권 마지막 '로또청약' 떴다

지난 5일 서울 지하철 7호선 내방역 5번 출구로 나와 10여분 걷자 거대한 공사 현장이 모습을 드러냈다. 서초구 방배6구역을 재건축해 짓고 있는 '래미안 원페를라'다. 방배동에 간만에 들어서는 래미안 브랜드 아파트다. 이 지역에서 북쪽에 있는 ...

2024.11.11 11:00

전·월세도 오르네…체류 인구 많은 ‘MZ 핫플’은 어디?

"세컨하우스로 쓰기 위해 속초 지역에 전셋집을 구하고 있어요. 주말마다 강원도 지역에 놀러 가는데 성수기 때는 숙소를 구하는 게 힘들더라고요."경기도 성남시에 사는 회사원 A씨(49)는 최근 강원도 지역에 세컨하우스를 찾고 있다. 주말마다 속초, 양양, 강릉 등을 다니...

2024.11.06 07:00

원데이 임장 클래스·인강…‘내집 마련’열공하는 MZ

"친구 소개로 알게 된 네이버 카페를 통해 임장 수업을 들었습니다. 처음으로 부동산 투자 강의도 듣고, 실제 현장에 나가 물건들도 살펴봤는데 신선한 경험이었습니다. 부동산 투자는 며느리에게도 안 가르쳐준다고 하던데 투자 안목과 노하우를 조금이나마 느끼고 왔네요."&nb...

2024.11.05 07:00

리모델링 vs 재건축 승자는…셈법 복잡한 동부이촌동 단지

1990년대 지어진 일부 아파트재건축 용적률 이미 300% 넘어 리모델링 전환하려면 사업성 낮고조합동의 75% 다시 받아야 '딜레마'서울 용산구 이촌동 한강 변에 자리한 단지는 대부분 1990년대에 지어졌다. 재건축 연한(30년)이 곧 도래하지만...

2024.11.04 10:05

조사기관마다 통계 오락가락…내년 서울 입주물량 얼마나 될까

부동산 시장에서 향후 주택 공급난을 걱정하는 목소리가 계속 나오고 있다. 공급 부족을 예상하는 수요자가 향후 주택 가격 상승에 베팅하고 매수에 나서면서 부동산 시장 불안을 키우고 있다는 지적이 나온다. 그런데 ‘공급’에는 인허가와 착공, 분양, 입...

2024.10.30 17:00

30년 넘은 1기 신도시 … 고령화에도 집값 안 떨어질 곳은 어디?

1기 신도시가 들어선 지도 30년이 넘었다. 1991년 9월 경기 성남 분당신도시를 시작으로 1996년 입주가 끝나며 총 39만2000가구에 달하는 물량이 공급됐다. 당시 신혼부부들은 낮은 분양가로 입주해 보금자리를 꾸렸다.1990년대 1기 신도시의 초등학교는 학생 수...

2024.10.29 17:00

입지는 대장, 가격은 저렴한 가성비… ‘대장 옆단지’ 뜬다

“사실상 지역 대장 아파트랑 입지가 같은데 가격이 많게는 수억원 저렴합니다. 시세도 대장 단지와 연동돼 같이 움직이니 가성비로는 이만한 아파트가 없죠.” (서울 마포구 A 공인 관계자)서울 아파트 가격이 반년 넘게 상승세를 이어가면서 평균 거래금액...

2024.10.28 07:00

부동산 '불효자' 된 지식산업센터…위기 속 투자 낭패 피하려면

한때 부동산 투자상품 중에서도 ‘효자’란 소리를 들었던 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 ‘불효자’ 취급받고 있다. 수익형 부동산 시장이 장기 침체 중인 데다 현장에선 계약을 취소하겠다는 계약자가 집단 소송까지 벌이면서 혼란이 ...

2024.10.23 17:00

"이제 결혼했는데 내 집 마련은 언제쯤"…신혼부부들, 걱정 뚝 그쳤다

"청약에 당첨되자마자 바로 결혼식장을 잡고 2세 계획도 할 수 있게 됐어요. 말 그대로 ‘주거 사다리’가 되는 ‘미리 내 집’을 만들어준 서울시에 감사하다는 말을 전하고 싶어요."지난 17일 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온...

2024.10.22 07:00

올림픽 파크포레온 vs 고덕 그라시움…'강동구 대장' 누가 꿰찰까

내달 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 입주를 앞두면서 강동구 부동산 시장의 지각변동이 벌어지고 있다. 올림픽파크포레온 입주권 가격이 전용면적 84㎡ 기준 24억원대까지 치솟아 강동구 고덕동 일대 새 아파트 가격을 웃돌고 있다. 20...

2024.10.21 13:11

바뀌는 청약통장 제도…'이것'만은 꼭 확인하라

분양가 상승, 공급 부족 우려 등으로 서울을 비롯한 수도권 아파트 청약 열기가 이어지고 있는 가운데 최근 바뀐 청약 제도에 관심이 커지고 있다.정부는 다음달부터 청약저축과 주택청약종합저축의 월 납입 인정액을 기존 10만원에서 25만원으로 올리기로 했다. 또 이...

2024.10.16 07:00

청약 당첨 15년 걸린다는데…2030세대 '몸테크'도 알고해야

올해 부동산 시장의 핵심 트렌드는 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이라는 단어로 요약된다. 정비사업이 오래 걸리는 데다 공급 부족 우려로 새 아파트 희소성이 부각되면서다. 노후주택에 살며 재건축·재개발을 기다리는 일명 ‘몸테크&...

2024.10.15 07:00

'국내 최대 단지' 헬리오시티보다…두배 넘게 팔린 '이곳' 왜?

활기 띠는 서울 분양권 거래 시장‘얼죽신’·청약열기 등 맞물린 결과‘롯데캐슬이스트폴’ 거래량 63건‘래미안라그란데’도 40건 손바뀜‘억소리’ 나는 프리미엄…&...

2024.10.14 07:00

금리인하, 부동산 호재 아니었어?…거래량 줄어든 이유 있었다

한은, 기준금리 인하할 듯하지만서울 집값 변동 폭 축소…거래량↓기대감 선반영돼 금리 영향력 작아져대출 규제에 경기 둔화 우려 ‘고개’“연말까지 보합 수준에서 등락할 듯”금리는 부동산 시장에 영향을 크게 미...

2024.10.09 07:00

가장 젊은 신도시는 '동탄'…가장 늙은 꼴찌 도시는 '여기'였다?

2020년 이후 신도시 유입 인구 조사인천 검단, 화성 동탄 가장 빨리 증가동탄, 2030 비율 29%로 가장 높아판교,위례 높은 집값탓 ... 가장 적어서울 인구가 올해 4년 만에 26만명 감소했다. 20·30세대 인구 비중도 30%선이 깨졌다. 강남구의...

2024.10.08 07:00