마포 재개발인데 1억대에 진입을?…"서마포가 뜬다"

‘마포·용산·성동’을 일컫는 이른바 ‘마용성’은 지난 부동산시장 불장에서 만들어진 단어다. 준강남급 입지에 미래가치에 대한 기대도 커 수요자의 관심이 큰 지역이다.세 곳 중 직주근접에 가장 특화된 곳이...

2024.08.12 07:00

"10평짜리 모듈러주택 얼마죠?"…갑자기 문의 빗발치는 이유

"다 짓는 데 얼마나 걸리나요? 언제부터 33㎡(10평) 미만이 주택 수에 포함되지 않나요?"최근 한 행사장에서 토지건물 플랫폼 밸류맵의 모듈러주택을 둘러본 김 모 씨(60·서울 구로구)는 상담 내내 질문을 쏟아냈다. 세컨드하우스를 장만하는 게 꿈이라는 그...

2024.08.07 17:00

재건축 최대어 아파트 이름 속의 '주공·시영·시범', 무슨 의미일까?

최근 원자잿값과 인건비 상승 등으로 공사비가 오르며 재건축 사업성이 떨어졌다는 지적이 나온다. 젊은 세대를 중심으로는 노후 아파트에 살며 재건축을 노리는 ‘몸테크’보다 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이란 말이 유행할 정도다.다만...

2024.08.06 07:00

청약시장에서 가장 뜨는 이곳…직전보다 1억이나 저렴하다고?

경기 고양에선 서울 경계를 따라 여러 주택 개발사업이 진행되고 있다. 3기 신도시인 창릉지구를 비롯해 덕은·삼송·향동·지축지구 등이 들어서 있다. 가장 관심을 끄는 곳은 덕은지구다. 강변북로를 타면 바로 서울에 진입할 수 있다. 단...

2024.08.05 07:00

"10억은 먹고 간다"…하반기 강남3구 로또분양 쏟아진다

서울 강남구와 서초구, 송파구 등 강남 3구에서 하반기 1만 가구 이상 대규모 공급이 예고돼 청약을 준비하는 수요자의 이목이 쏠리고 있다. 분양가상한제가 적용돼 시세보다 30%가량 저렴한 가격에 공급되는 만큼 적게는 수억원, 많게는 십억원대의 차익을 거둘 수 있어 청약...

2024.07.31 07:00

'얼죽신' '얼죽브'가 뭔데…MZ 청약자가 아파트 고르는 법

최근 연이어 청약에 실패하며 기존 아파트를 알아보고 있다는 직장인이자 신혼인 이모(34) 씨는 아파트 선택 기준을 두고 부부싸움이 심하다고 어려움을 토로한다. 배우자는 "준공 후 3년이 넘은 아파트에선 살고 싶지 않다"며 새 아파트를 고집하고 있는데, 이 씨는 대출금 ...

2024.07.30 17:00

‘반값 원룸’에 댕댕이 목욕실까지 … 오세훈표 '1인가구 공유주택'

서울시가 지난 2월 1인 가구를 위한 공유주택 사업인 이른바 '서울형 공유주택'을 발표했다. 이후 4개월 만인 지난달 26일 사업추진을 위한 세부 기준을 마련하고, 사업검토 대상지도 선정했다. 서울시는 2029년까지 1인 공유주택 2만실 공급을 목표로 하...

2024.07.24 17:00

'마지막 보루' 공공택지마저…치솟는 분양가, 여기서 더 오르나

사람이 아파트 분양에 열광하는 이유는 크게 두 가지다. 우선 새 아파트를 최소한의 비용(계약금)만 내고 확보하고 대출 등을 십분 활용해 장기간에 걸쳐 매수할 수 있어서다. 또 다른 하나는 시세 대비 저렴한 분양가다. 지금은 전국 대부분의 지역에서 폐지되긴 했지만 분양가...

2024.07.23 07:00

"그땐 비싸 보였는데…" 분양가 13억짜리 둔촌주공, 23억 눈앞

"둔촌주공(올림픽파크 포레온)에 당첨된 사람이 주변에 두 명이나 있어요. 그때 같이 청약하지 않은 게 너무 후회되네요." 서울 강동구 고덕동의 새 아파트에 전세로 사는 주부 박모 씨는 자녀 친구가 하나둘 이사 간다는 소식을 전해 듣고 아쉬운 마음을 토...

2024.07.22 07:00

'서울 1인가구' 김대리…수영장·영화관·PC방 딸린 집에 산다?

서울에 거주하는 1인 가구의 주거 선택지 폭은 그리 넓지 않다. 특히 자금이 부족한 청년에게는 더욱 그렇다. 아파트를 선택하기엔 비용이 너무 높고, 오피스텔과 빌라도 신축과 구축에 따라 주거 공간의 질과 가격 차이가 크게 벌어진다. 서울 대학가나 중심 업무지구...

2024.07.17 17:00

MZ세대는 노도강 큰손?…30대 서울 '톱픽'은 따로 있다는데

최근 아파트 거래 시장의 ‘큰손’은 단연 30대다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 30대의 아파트 매매 건수는 5만812건으로, 전체(19만3074건)의 26.3%를 차지했다. 40대(4만9853건)와 50대(4만2240건), 60대 이상(4...

2024.07.16 07:00

"광화문 10분, 강남 30분"…'은평구의 재발견' 5개월새 2억 뛰었다

“지하철 3호선을 타면 경복궁역까지는 10분이 안 걸리고, 강남도 30분이면 갑니다. 마포나 성동구에 비해 가격은 상대적으로 저렴해 어린 자녀를 둔 30~40대 부부한테 인기가 많아요.” (서울 은평구 A공인 관계자)올 초 강남권과 도심 ...

2024.07.15 07:00

3년후 '아파트 불장' 다시 온다?…"고금리에 짓는 곳이 없어요"

착공 물량 역대 2번째로 적어경기 악화에 인허가 물량도 급감업계에선 2~3년 뒤 가격 상승 우려“매수 시기 적극적으로 고민해야”“지금은 현장 담당자 사이에서 아파트 가격이 오른다는 의견도, 내린다는 의견도 있습니다. 그런데 2~3년 뒤 ...

2024.07.10 17:00

4억으로 '둔촌주공' 입주 실화야?…오늘 2800가구 임대주택 쏟아진다

오는 9일과 10일 연이어 서울시 장기전세주택과 행복주택 총 2879가구에 대한 일반공급이 진행된다. 주변 시세보다 최소 20% 저렴하게 전·월세로 살 기회다. 이번에는 강동구 올림픽파크포레온(746가구)을 비롯해 강남구 래미안 블레스티지(10가구), 서초...

2024.07.09 07:00

"전세인데 로또입니다"…둔촌주공 '신혼시프트' 입성하려면

서울시가 신혼부부의 주거 안정과 내 집 마련을 모두 겨냥한 장기전세주택을 이달부터 공급한다. 17년 전 도입된 ‘SHift(시프트)’를 활용해서다. 중산층이 20년간 시세 대비 저렴한 전세로 살 수 있도록 했던 기존 제도를 ‘신혼부부 특...

2024.07.03 17:00

"마포 공덕동에선 사상 최초"…폭우 뚫고 7000명 줄선 까닭

"거실이랑 주방은 넓은 편인데 타입에 따라 방 크기가 편차가 있어요. 입지가 너무 좋아서 이번에 청약을 넣을 생각인데 와서 직접 보니 어느 타입을 선택해야 할지 더 고민스러워졌습니다." (관람객 최 모 씨)지난달 28일 서울 강남구 삼성동 자이갤러리에 마련된 '...

2024.07.02 17:00

"혼인신고 미뤘는데"…'결혼 패널티' 사라지고 '출산 메리트'

한동안 청약 시장에선 신혼부부가 혼인신고를 미루는 게 관행처럼 자리 잡았다. 당첨 이력, 무주택 조건, 소득요건 등 이른바 '결혼 페널티' 때문이었다. 한 가구당 한명으로 신청자를 제약하는 등 기존 청약제도가 부부에게 불리한 측면이 많다 보니 20&mid...

2024.07.02 07:00

집값 뛰는 성동구…준신축이냐 리모델링이냐 고민되네

최근 서울 아파트값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 특히 성동구의 집값 오름폭이 가파르다. 성수동 ‘트리마제’나 ‘아크로서울포레스트’ 등 고급 단지뿐 아니라 금호동, 행당동 내 대단지 아파트도 매매가가 오르는 모습이다. 이 중...

2024.07.01 07:00

"방은 마음에 드는데, 보증이 안되네"…계약해도 될까?

‘126% 룰’ 이후 전세보증 문턱 높아져계약 전 등기부등본 꼼꼼히 확인 필수가압류 여부, 채권최고액 수준 살펴봐야세무서 통해 임대인 세금 체납 확인 가능독립을 위해 자취방을 알아보던 20대 직장인 A씨는 최근 마음에 드는 오피스텔을 발견해 가계약...

2024.06.26 17:00

"중개수수료 아끼려다 수억 날린다"…부동산 셀프거래의 덫

최근 서울에 아파트를 매수한 A씨(37세)는 새로 살 집을 고를 때 부동산 중개 앱을 사용해 매도인과 직접 연락을 주고받았다. 계약서는 인터넷에 올라온 표준 양식을 활용했다. 등기부등본과 건축물대장 확인까지 꼼꼼하게 마친 뒤 문제가 없는 걸 여러 번 확인하고 나서야 계...

2024.06.25 17:00