기자

[포토] 그린향해 이동하는 박현경

박현경이 26일 경기도 이천 사우스스프링스CC에서 열린 KLPGA투어 E1 채리티오픈 최종라운드 1번홀에서 세컨드샷 후 그린을 향해 이동하고 있다. /KLPGA 제공

[포토] 우승 인터뷰하는 김지현

김지현이 19일 강원도 춘천 라데나GC에서 열린 KLPGA투어 두산 매치플레이 챔피언십 결승라운드에서 우승 후 인터뷰를 하고 있다. /KLPGA 제공

[포토] 최혜진의 티샷

최혜진이 8일 중국 산둥성 웨이하이 포인트 호텔&골프 리조트에서 열린 2018 KLPGA 투어 아시아나항공오픈 최종라운드 10번홀에서 티샷을 날리고 있다. /KLPGA 제공

[포토] 버디후 손 들어 보이는 홍란

홍란이 19일 브루나이 반다르세리베가완의 엠파이어호텔 컨트리클럽에서 열린 '브루나이 레이디스오픈' 마지막 라운드 2번홀에서 버디를 성공시킨 후 홀아웃하며 인사하고 있다. KLPGA 제공

[포토] 퍼팅라인 살피는 한승수

한승수가 2일 일본 도쿄 요미우리 컨트리클럽(파70)에서 열린 일본 프로골프(JGTO)투어 시즌 최종전 JT컵 대회 3라운드 3번홀에서 퍼팅 라인을 살피고 있다. /KPGA 민수용 기자 제공

[포토] 타구방향 살피는 류현우

류현우가 1일 일본 도쿄 요미우리 컨트리클럽(파70)에서 열린 일본 프로골프(JGTO)투어 시즌 최종전 JT컵 대회 2라운드 2번홀에서 아이언 티샷 후 볼의 방향을 살피고 있다. /KPGA 민수용 기자 제공

[포토] 조윤지의 아이언샷

조윤지가 12일 경기도 이천의 사우스스프링스 컨트리클럽에서 열린 KLPGA투어 ADT캡스 챔피언십 2017 최종라운드 1번홀에서 아이언샷을 날리고 있다. KLPGA 제공

[분양 포커스] 현대산업개발, 용인 수지 숲세권 '수지 광교산 아이파크' 분양

도시숲이 인접한 아파트가 인기다. 최근 미세먼지가 뜨거운 감자로 떠오르면서, 도시숲이 인접한 아파트에 실수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다.실제 산림청 자료에 따르면 1㏊(1만㎡)의 숲은 미세먼지 46㎏을 포함한 대기오염물질을 168㎏나 흡수한다. 미세먼지 46㎏은 경유차 27대가 1년에 내뿜은 미세먼지에 해당하는 규모다. 또 도시숲은 여름 한낮의 평균 기온을 3~7℃ 완화시키고, 습도는 9~23% 상승시키는 등 쾌적한 생활 환경을 제공한다.하지만 서울 비롯한 광역시의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 평균 7.1㎡로 런던(27㎡), 뉴욕(23㎡), 파리(13㎡)등 선진도시와 많은 차이를 보인다. 특히 수도권의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 낮다. 전국적으로 9.91㎡인데 반해, 서울은 5.52㎡, 인천 7.56㎡, 경기 6.62㎡에 불과하다.이에 따라 도심 속 힐링이 가능한 숲세권 아파트 분양에 관심이 집중되고 있다. 오는 11월 현대산업개발이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지 일원에서 분양을 준비 중인 ‘수지 광교산 아이파크’는 수지지구에 위치해 생활인프라 이용이 편리한 것은 물론, 광교산으로 둘러싸인 천혜의 자연환경까지 자랑한다. 단지는 지하5층, 지상 8층 18개동 총 537가구로 이뤄진다.중소형 면적으로만 이뤄진 아파트로, 전용 59~84㎡의 규모로 구성된다. 면적별로 살펴보면, △전용 59㎡ 48가구 △전용 75㎡A 80가구△전용 75㎡B 37가구 △전용 84㎡ 372가구로 구성된다.◆ 도심 속 숲세권 아파트로 ‘쾌적함+편리함’ 두마리 토끼 다 잡아‘수지 광교산 아이파크’의 강점은 쾌적한 주거환경에 있다. 광교산(582m)이 단지를 둘러싸고 있는 것은 물론, 단지 남측으로는 약 20만㎡

[포토] 활짝 웃으며 홀아웃 하는 김혜선

김혜선이 28일 제주도 서귀포시 SK 핀크스 골프 클럽에서 열린 KLPGA투어 SK핀크스-서울경제 레이디스 클래식 2라운드 18번홀에서 밝은 표정으로 홀아웃하고 있다. 다음날 예정되었던 최종 3라운드는 강한 바람으로 인해 취소됐다. KLPGA 제공

[포토] 이지후의 힘찬 티샷

이지후가 28일 제주도 서귀포시 SK 핀크스 골프 클럽에서 열린 KLPGA투어 SK핀크스-서울경제 레이디스 클래식 2라운드 3번홀에서 티샷을 날리고 있다. 다음날 예정되었던 최종 3라운드는 강한 바람으로 인해 취소됐다. KLPGA 제공

[포토] 신의경의 티샷

신의경이 28일 제주도 서귀포시 SK 핀크스 골프 클럽에서 열린 KLPGA투어 SK핀크스-서울경제 레이디스 클래식 2라운드 14번홀에서 티샷을 날리고 있다. 다음날 예정되었던 최종 3라운드는 강한 바람으로 인해 취소됐다. KLPGA 제공

[분양 포커스] 초고층 랜드마크 단지 '부평 아이파크' 10월 27일 오픈예정

최근 분양시장에서 주거복합단지의 인기가 높아지고 있다. 단지 내에서 주거는 물론 편의, 업무, 교육, 레저 등을 누릴 수 있는 원스톱 생활환경을 갖춰 수요자들의 주거만족도가 높기 때문이다.여기에다 대부분 중심업무지구나 상업용지에 들어서기 때문에 우수한 입지조건을 갖춘데다 인근으로 교통망 등이 개발되면서 지역시세를 이끄는 리딩단지로 자리매김하고 있다.◆‘주거복합단지’ 잇따라 흥행 성공…지역 시세 리딩최근 신규 주거복합단지들이 잇따라 흥행에 성공하고 있다. 지난 6월 경기 김포시에서 분양한 ‘한강메트로자이 2차’의 경우 3226가구(특별공급 제외) 모집에 2만3667건이 접수돼 평균 7.34대 1로 전 주택형이 순위 내 마감했으며, 오피스텔 역시 200실 모집에 5000여명이 몰려 약 25대 1의 경쟁률을 기록했다.지난 8월 부산 금정구에서 분양한 ‘구서역 두산위브 포세이돈’의 경우 275가구(특별공급 제외) 모집에 1만5797건이 접수돼 평균 57.44대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감했다. 오피스텔 역시 40실 모두 단기간 완판됐다.이처럼 높은 인기 속에 분양이 마감되는 만큼 웃돈도 높게 붙어 거래되고 있다. 지난해 4월 경기 고양관광문화단지(한류월드) M1~3블록에서 분양한 ‘킨텍스 원시티’의 경우 오피스텔은 계약 하루 만에 100% 완판됐으며, 아파트 역시 단기간 100% 완판을 기록한 고양시 대표 주거복합단지다. 국토교통부 실거래가자료를 보면 이 단지 M3블록 전용면적 84㎡(19층)의 경우 9월 6억8441만원에 거래돼 분양가(5억4060만원)보다 약 1억4000만원의 웃돈이 붙었다.주거복합단지의 인기는 시세에서도 잘 나타난다. KB부동산 시세자료를 보면 판교신도시

[분양 포커스] 롯데월드타워 시그니엘 레지던스, 최고급 주거문화 선도

각 나라를 대표하는 월드클래스 랜드마크 건물이 있게 마련이다. 미국 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩이나 두바이의 부르즈 칼리파 호텔 등이 대표적이다. 이들 빌딩에는 한가지 공통점이 있다.상위 1% 슈퍼리치들이 많이 살고 있다는 것이다. 월드클래스급 랜드마크 빌딩에 VVIP를 위한 특별한 서비스가 더해지며 새로운 주거 트랜드로 나타나고 있다.대한민국 역시 예외는 아니다. 올 4월 개장한 롯데월드타워가 이름처럼 월드클래스급 랜드마크 건물로 꼽힌다. 압도적인 규모의 최고층 마천루라는 상징성과 함께 슈퍼리치를 위한 고품격 주거 공간인 시그니엘 레지던스도 이곳에 마련된다.새로운 고급 주거 공간의 지평을 열었다는 평을 받고 있는 이곳에서는 월드클래스의 격이 다른 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.랜드마크(land mark)는 세계적으로 유명해 그 나라 또는 지역을 대표하는 건물을 뜻한다. 세계적인 대도시들은 모두 이러한 랜드마크를 갖고 있다. 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩, 두바이의 부르즈 할리파, 대만의 타이페이 101 등 빌딩이 대표적인 예라고 볼 수 있다.이들이 지역의 상징물이 될 수 있었던 데에는 공통점이 있다. 우선 도시 전체를 내려다 볼 수 있을 정도의 거대한 마천루로 주목을 받았으며, 그 내부는 좀처럼 쉽게 보기 힘든 최고급 부대시설과 VVIP를 위한 프리미엄 서비스들이 제공된다.이 건물들은 멀리서도 한 눈에 알아볼 수 있는 모습과 도시의 위상을 높이는 상징물로서 많은 사람들의 관심을 얻는다.실제로 랜드마크 건물들이 세계인들을 끌어들이며 얻는 ‘랜드마크 효과’는 높다. 업계에 따르면 세계 최고층 호텔인 아랍에미리트 두바이의 부르즈 칼리파는 연

[포토] 이승현, 홀아웃하며 인사

이승현이 24일 경기도 양주 레이크우드CC에서 열린 KLPGA투어 OK저축은행 박세리 인비테이셔널 최종라운드 2번홀에서 홀아웃 하며 인사하고 있다. KLPGA 제공

[분양 포커스] 세종시 핵심상권자리에 힐스테이트 브랜드 상가 온다!

8·2부동산 대책 후, 세종시 부동산 열기가 상가로 이어지고 있다. 잇따른 정부의 부동산 규제가 세종시 주택 시장을 옥죄면서 갈 곳 잃은 투자자들의 투자자금이 상가로 몰리는 현상이 나타나고 있어서다.특히 대형건설사 브랜드 상가가 투자 리스크 우려가 낮고 선호도가 높아 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.가치 검증된 ‘세종시’… 주택에서 상가로 투자 전환세종시는 이번 8·2부동산 대책에서 투기지역으로 선정될 만큼 뜨거운 주택시장 분위기를 보인 곳이다. 부동산 114자료를 보면 올해(1~8월 기준) 세종시 신규 아파트 평균 1순위 청약경쟁률은 84.54대 1로, 전국에서 가장 높은 수치를 기록했으며, 지난해 5월부터 현재까지 미분양 제로를 이어가고 있다.하지만, 8·2부동산 대책으로 세종시 주택시장에 고강도 규제가 내려지면서 주택시장의 투자 움직임이 주춤해지고 있다. 세종시는 지방에서 유일하게 투기지역에 선정됐다.이에 아파트 전매제한 및 대출제약, 청약조건이 강화된 것은 물론이고 오피스텔도 전매요건이 강화되면서 주택 투자자의 투자 심리를 위축시키고 있다.이렇다 보니 규제에서 제외된 상가로 발길을 돌리는 투자자들이 많아졌다는 것이 세종시 공인중개업소 관계자들의 반응이다.세종시 보람동 K공인중개업소 관계자는 “6·19부동산 대책에 이어 8·2부동산 대책까지 전반적으로 아파트 매매시장이 주춤해진 상태다“며 “반면 상가의 경우 규제를 피한데다 투자비용 대비 수익률도 높아 임대와 매매 등의 문의가 이어지고 있다“라고 말했다.풍부한 개발호재도 품고 있어 미래가치 역시 높이 평가되고 있다. 세종시는 2030년까지 인

[포토] 캐디와 버디의 기쁨 나누는 이승현

이승현이 17일 인천 영종도 스카이72GC에서 열린 BMW 레이디스 챔피언십 최종라운드 7번홀에서 버디 후 캐디와 하이파이브 하고 있다. KLPGA 제공

[분양 포커스] 선망의 주거문화 실현… '롯데월드타워 시그니엘 레지던스'

국내 슈퍼리치(초고소득층)들의 주거문화가 달라지고 있다. 고급빌라에서 고급주상복합아파트로 넘어갔던 계보가 고급 브랜드 호텔서비스드 레지던스로 이동하는 분위기다. 미국이나 영국 등 선망의 대상인 브랜드 호텔서비스드 레지던스가 국내에서도 새롭게 떠오르고 있다.브랜드 호텔서비스드 레지던스는 6성급 호텔의 다양한 특급 서비스를 집에서 누릴 수 있는 신개념 주거공간이다. 살면서 일상의 번거로운 일들을 하지 않아도 되도록 호텔식 서비스의 모든 걸 제공 받을 수 있어 그야말로 남다른 품격을 지닌 럭셔리한 삶을 누릴 수 있다.가령 최고급 호텔에서 제공하는 기본적인 안내서비스는 물론 세탁·청소·식사까지 삶에 필요한 대부분의 서비스를 제공받는다. 여기에 항공권·골프장 예약, 의료서비스 연계, 프라이빗 뱅크 서비스 등 차별화된 서비스를 제공하는 곳도 있다. 또 카페나 영화감상실 등 다양한 부대시설은 물론 상류층 품위에 걸 맞는 차별화된 서비스도 받을 수 있다.때문에 브랜드 호텔서비스 레지던스는 국내에서는 다소 생소하지만 미국과 유럽 등 서양에서는 상류층들이 선호하는 주거시설로 이미 유명하다. 대표적으로 만다린 오리엔탈 호텔이 서비스를 제공하는 런던의 ‘원 하이드 파크’나, 파크하야트 호텔이 서비스를 제공하는 뉴욕의 ‘원57 레지던스’, 그리고 라스베이거스의 ‘만다린 오리엔탈 레지던스’, 두바이의 ‘부르즈칼리파 알마니 레지던스’ 등이다.국내에서는 롯데건설의 ‘롯데월드타워 시그니엘 레지던스’가 대표적인 브랜드 호텔서비스드 레지던스로 꼽힌다. 최근에는 유명 연예인이 계약을 해 더욱

[분양 포커스] 성남 도시정비사업 활발… 몸값 올라가는 '산성역 포레스티아'

분당, 판교, 위례 등 대규모 신도시에 밀려 상대적으로 관심을 적게 받아왔던 성남 원도심이 새롭게 바뀌고 있다.최근 도심정비사업들이 활기를 띠면서 집값이 상승세로 돌아서는 등 이전과는 다른 모습을 보이고 있어서다. 업계에서는 한동안 분양물량이 적었던데다 저평가가 이뤄져 있는 만큼 지역 내 이주수요와 투자수요가 몰리면서 호황세를 이어갈 것으로 바라보고 있다.업계에 따르면, 성남 원도심에서 2000년부터 2015년까지 15년 동안 8500가구가 재개발·재건축으로 공급됐으며, 이중 일반분양 물량은 2359가구에 불과했다. 하지만 지난해부터 상황이 달라졌다. 성남 원도심 도시정비사업이 활기를 띠면서 사업속도를 높여가고 있어서다. 성남시에 따르면 현재 원도심인 수정·중원구에서 진행 중인 도시정비사업은 수정구 12곳, 중원구 15곳 등 27곳에 달한다.성남 수정구 태평동이 건우아파트는 이미 지난해 6월, ‘가천대역 두산위브’로 일반분양이 진행되었다. 신흥동의 신흥주공아파트도 지난해 8월 관리처분인가가 진행, 이달 말에 현대산업개발과 포스코건설, 롯데건설이 ‘산성역 포레스티아’로 일반분양을 진행한다. 신흥2구역도 지난해 11월 사업시행인가가 진행되었으며, 약 4800여가구 아파트단지가 들어설 예정이다.또한 상대원동 성지·궁전 아파트 재건축사업은 올해 1월 추진위원회 구성 승인을 받았다. 재개발사업도 활발해 신흥2구역 재개발사업은 관리처분계획이 주민총회를 통과했으며, 중1구역은 지난 6월 도시환경정비사업 시공사를 선정하였다. 금광1구역도 올해 9월부터 철거를 시작할 계획이다.수정구 신흥동의 K공인중개사 관계자는 “재개발·

[분양포커스] 서부산 시대 연다…육해공 물류·신도시·산단 3대 추진력으로 날아오르는 서부산

2~3년 전만해도 낙동강변에 끝없이 펼쳐져 있던 비닐하우스와 논밭이 온데간데없어졌다. 현재는 식당과 학원, 병원 등이 빼곡히 들어서 영업 중이다. 영화관이 들어서는가 하면 중심상업지구 아파트 분양 플래카드도 곳곳에 보인다.한쪽에서는 타워크레인이 서 있고 포크레인이 굉음을 내며 한창 공사 중이다. 서부산에서 가장 뜨거운 명지국제신도시 한가운데선 서부산 변화의 열기를 느낄 수 있다.서병수 부산시장은 건강한 부산을 창조해 나갈 계획을 밝히면서 서부산 개발을 강조하고 있다.‘위대한 낙동강 시대’를 공약으로 내건 서 시장은 서부산과 낙동강을 ‘부산의 마지막 자원 보고(寶庫)’라고 일컬으며 일대가 가진 천혜의 생태관광자원과 지정학적 가치를 높이 평가해왔다.부산시는 2030년대까지 세계 30위 도시, 주민소득 5만 달러시대에 진입하기 위해 ‘서부산 글로벌시티 그랜드 플랜’ 50대 사업을 본격 추진하고 있다. 서부산 글로벌시티 그랜드 플랜의 핵심은 낙동강 시대의 개막으로 대륙과 해양, 사람과 도시를 잇는 ‘글로벌·그랜드·스마트 부산’을 만드는 것이다.개발의 주요 무대는 북구·사하구 ·강서구·사상구 일대 약 437㎢다.50대 사업 중 부산 현대미술관을 비롯해한11개 사업이 완료됐거나 공사 중이고 올 하반기까지 6개 사업을 추가로 착공할 예정이다. 서부산 발전의 핵심 축은 육해공 물류교통망, 신도시 성장기반, 주요 산업단지라 할 수 있다. 이 3대 성장엔진이 서부산 글로벌시티의 꿈을 견인하고 있는 것이다.서부산은 육해공 물류 교통망이 장점이다. 김해신공항이 확정되고 부산 신항만 개발이 추진되면서 하늘과 바닷

[포토] 유승현의 세컨샷

유승현이 23일 서원밸리 컨트리클럽에서 열린 MY문영 퀸즈파크 챔피언십 2017 최종라운드 3번홀에서 세컨샷을 시도하고 있다. KLPGA 제공

[분양 포커스] 확실한 고정고객을 둔 '힐스테이트 암사 상가'

부동산 투자를 하면 무조건 대박 나는 시대는 끝났다. 이제는 될 곳만 되는 시장으로 바뀌고 있다. 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산 투자 관심이 증가하고 있지만, 공급과잉과 함께 까다로워진 소비자들 등으로 수익형 부동산 시장 상황 역시 녹록치 않다.이런 가운데 수익형 부동산에서도 되는 곳은 잘 되는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.길게는 7년 이상 공급이 집중된 오피스텔 인기는 떨어지는 반면 상가는 투자자들이 몰리고 있다.한국감정원의 ‘2016년 연간 상업용 부동산 임대동향 조사’에 따르면 지난해 상가 등 상업용 부동산의 연간 투자수익률은 평균 6%대로 투자 수요가 몰리면서 자산 가치가 크게 상승했다.하지만 수익형 부동산 중에서도 상가는 상가 입지, 상품 등에 따라 수익률과 투자가치의 편차가 심해 투자자에게 극단적인 이익 혹은 손실을 주기 때문에 선별적인 투자가 요구된다.그렇다면 상가 투자 시 어떤 부분들을 따져봐야 할까? 크게 세가지를 들 수 있다.첫째, 안정적이고 높은 수익률을 올리기 위해서는 배후수요가 얼마가 되는지를 따져보는 것이 가장 중요하다. 상가 투자 성패는 배후수요에 답이 있다고 해도 과언이 아니다.쉽게 말하면 사람이 많이 모이는 곳에 돈이 움직이며 그 곳을 따라 상권도 형성되거나 움직인다는 뜻이다. 결국 사람들이 많이 모이는 곳일수록 좋은 상권이며 그 곳을 공략하면 된다. 그 핵심만 잡으면 누구나 쉽게 상권을 파악할 수 있다.둘째, 상권 내로 소비자를 실어 나를 수 있는 교통시설이 중요하다. 상가의 성공은 탄탄한 배후수요를 갖춘 입지이어야 하지만, 배후수요를 갖춘 곳에서도 사람이 모이는 곳인지 흐르는 곳인지를 잘 파

[2017 대한민국 대표브랜드 대상] ATLASBX, 배터리 개발 70년 한우물…'4억불 수출탑' 달성

‘오래가는 배터리보다 더 오래가는 배터리’ 아트라스BX는 1944년 우리나라 최초로 세워진 납배터리 전문 제조사로서, 대한민국 배터리 산업의 태동과 맥을 같이해왔다. 아트라스BX는 73년간 기술 개발을 통해 이루어진 세계 최고 수준의 배터리를 전 세계 120여 개국에 판매하고 있다. 전체 매출의 80% 이상을 해외시장에서 달성하고 있으며, 2016년에는 4억불 수출탑을 수상하며 명실공히 대한민국을 이끄는 글로벌 기업으로 ...

[2017 대한민국 대표브랜드 대상] 엠엔, 사계절 쾌적한 실내환경…써큘레이터의 새로운 기준

해를 거듭할수록 높아지는 여름철 기온 탓에 소비자들은 더위를 식혀줄 다양한 여름 가전제품을 찾곤 한다. 그 중에서도 특히 효율적으로 공기를 순환시켜 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지해주는 써큘레이터의 인기가 높아지고 있다. 다양한 브랜드가 존재하는 써큘레이터 시장에서 (주)엠엔의 제품이 주목받는 이유는 독자적인 기술력을 바탕으로 한 제품의 참신한 기능 때문이다. (주)엠엔은 선풍기, 써큘레이터 및 히터 등 계절 제품을 비롯한 소형가전 전문...

[분양 포커스] 호수 조망 프리미엄 입지 '힐스테이트 킨텍스 레이크뷰'

현대엔지니어링이 4월 경기도 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M4블록에서 주상복합아파트 ‘힐스테이트 킨텍스 레이크뷰’의 모델하우스를 개관하고 분양에 나선다.이 단지는 일산 킨텍스 일대에 호수 프리미엄을 누릴 수 있는 마지막 주거 복합단지다. 호수공원 영구 조망권을 확보한 한류월드 내 마지막 아파트인데다 굵직한 개발호재들도 속도를 내고 있어 실수요자들에게 분양 전부터 뜨거운 반응을 얻고 있다.힐스테이트 킨텍스 레이크뷰는 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 3개동으로 전용면적 84~153㎡, 총 299가구로 구성된다.전용면적 별 가구수를 살펴보면 △84㎡A 125가구 △84㎡B 72가구 △84㎡C 72가구 △104㎡ 26가구 △137㎡ 1가구 △153㎡ 3가구 등 총 6개 주택형으로, 전용 84㎡가 전체의 90% 가량을 차지하고 있다. 또한 전용 137㎡ 1가구와 153㎡ 3가구 등 총 4가구는 펜트하우스로 이뤄진다.○호수 조망에 원스톱 생활 가능힐스테이트 킨텍스 레이크뷰는 단지 이름에서도 드러나듯 우수한 공원 조망권을 갖췄다. 단지가 북동측의 일산 호수공원과 남측의 한류천 수변공원과 마주하고 있어 수려한 공원 조망은 물론 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.단지에서 조망이 가능한 일산호수공원은 꽃박람회, 꽃빛축제, 고양호술예술축제 등 철마다 각종 행사가 열리며 단지 정문에 위치한 1.3km의 하천으로 남측으로 한강까지 연결되는 한류천 수변공원은 △소리마당 △잔디마당 △피크닉장 △문화산책로 △빛의마당 등 다양한 테마공원으로 조성돼 바로 집 앞에서 문화생활 및 여유를 즐길 수 있다.힐스테이트 킨텍스 레이크뷰는 우수한 교육환경도 강점이다. 오는 2019년 3월 개교

[분양 포커스] 주한미군 주택과에서 계약·월세 지급…월 400만원대 이상 임대수익

외국인을 대상으로 한 주택임대사업이 수익형 부동산시장에 블루칩으로 떠오르고 있다. 외국인 대상 임대사업은 10% 이상의 수익률을 기대할 수 있는 가운데 특히 주한 미군 및 미군무원 임대수요를 겨냥한 ‘렌탈하우스’ 사업이 가장 주목을 받고 있다.임대료를 매달 또는 년간으로 받기도 하고, 미군 주택과에서 직접 임대자에게 지불하는 만큼 연체 위험은 없다. 특히, 주한미군의 이전이 임박하면서(2017년) ‘주한미군 렌탈하우스’의 인기가 상당히 높다. 임대료를 개인이 아닌 미군 주택과에서 지급하기 때문에 안정적이고, SOFA 협정에 의해 2060년까지 전체 주한 미군이 유지하도록 되어 있어 향후 40~50년간 공실 걱정이 없이 지속적 고수익 창출이 가능하다.요즘 수도권 남부의 신성장 경제도시인 경기도 평택의 부동산 개발열기가 뜨겁다. 평택 부동산시장에 불을 댕긴 것은 주한미군기지 이전 계획이다. 미군기지 이전 계획이 구체화하면서 국제신도시 등의 각종 개발 청사진이 나왔다. 주한미군 기지 이전은 특히 대규모 인구 유입을 수반한다는 점에서 평택 부동산시장의 불쏘시개가 되고 있다. 엄청나게 많은 미군과 가족이 들어오면 당장 주거수요가 급증하게 된다. 특히 부임지에 따라 기지를 옮겨 다니는 군인의 특성상 임대주택 수요가 급격히 늘어날 수밖에 없다. 한 중개업자는 “같은 규모의 주택을 한국인에게 임대한 것보다 미군에게 임대하는 것이 훨씬 임대료가 높기 때문에 기지 인근에 임대수익을 노린 건설업자와 투자자들이 모여들고 있다”고 설명했다.평택은 미군기지 이전과 대규모의 다양한 개발호재로 부동산시장의 가장 핫(Hot)한 지역으로 떠오르고 있다.

[분양 포커스] 산과 호수로 둘러싸인 명품 테마 신도시 '의왕백운밸리'

서울에서 경기도 군포 방향으로 가다가 인덕원 사거리에서 좌회전해 2.5㎞가량 달렸더니 ‘백운호수’ 안내 표지판이 보인다. 우회전해 1㎞가량 가자 조그만 호수가 나타났다.호수 남쪽 댐 위에 올라서니 호반 너머로 산의 녹색 숲 아래에 바닥이 허옇게 드러난 공사장이 보였다.의왕백운AMC(주)의 박만수(50)홍보팀장은 “의왕시가 야심차게 명품 미니 신도시로 개발하고 있는 의왕백운밸리 현장”이라고 설명했다.박팀장은 “호수와 산들을 끼고 있고 교통도 매우 좋아 의왕시민들뿐만 아니라 인근 군포·안양·수원, 서울 강남 거주자들도 관심이 많습니다.” “경기도 서남부권 최대 복합쇼핑몰과 지원시설 등이 들어서면 생활이 편리하다는 점도 큰 매력이라고 덧붙였다.의왕시는 인구 약 16만의 서울 위성도시이다. 도시면적(약 54㎢)의 86.5%가 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있다. 이 가운데 학의동 560번지 일대 95만4979㎡(28만8881평)를 해제, 지난해 5월 의왕백운밸리 도시개발사업을 착공했다. 부지 조성은 2018년 6월 준공예정이다.주거시설은 4080가구(공동주택 3908가구와 단독주택 172가구)가 들어온다.공동주택 중 효성해링턴 플레이스 2480가구는 지난해 11월 100% 일반 분양을 마쳤고 2019년 02월 입주할 예정이다.이 아파트는 캠핑장·작은도서관·다목적체육관·골프연습장·사우나 등 다양한 특화 커뮤니티시설을 갖출 계획이다. 임대아파트 1428가구는 올해 입주자를 모집할 예정이다. 롯데쇼핑 부지면적 10㎡의 대형 복합쇼핑몰을 계획하고 있다. 쇼핑몰 및 아웃렛,영화관 등이 들어설 예정이며 2018년 12월 완공을 목표로 삼고 있다.의왕백운밸리는 호수를

[분양 포커스] 미군기지 이전 본격화…평택 렌탈하우스에 쏠린 눈

요즘 수도권 남부의 신성장 경제도시인 경기도 평택의 부동산 개발열기가 뜨겁다. 평택 부동산시장에 불을 당긴 것은 주한미군기지 이전 계획이다. 미군기지 이전 계획이 4차례 연기된 끝에 확정, 구체화되면서 국제신도시 등의 각종 개발 청사진이 나왔다.그중 주한미군기지 이전은 특히 대규모 인구 유입을 수반한다는 점에서 평택 부동산시장의 불쏘시개가 되고 있다. 엄청나게 많은 미군과 가족이 들어오면 당장 주거수요가 급증하게 된다. 특히 부임지에 따라 기지를 옮겨 다니는 군인의 특성상 임대주택 수요가 급격히 늘어날 수 밖에 없다.한 중계업자는 ‘같은 규모의 주택을 한국인에게 임대하는 것보다 미군에게 임대하는 것이 훨씬 임대료가 높고 연체위험이 없기 때문에 기지 인근에 임대수익을 노린 건설업자와 투자자들이 모여들고 있다“고 설명했다.주한미군 평택 캠프 험프리스(K-6)는 여의도 면적의 5.4배, 부지면적이 1465만㎡로 동북아시아 미군기지 중 최대 규모를 자랑한다. 이곳에는 병원 5개동, 주택 82개동, 복지시설 89개동, 본부·행정시설 89개동, 교육시설 5개동, 정비시설 33개동 등 총 513개동이 들어설 예정이다.기지 이전에 따라 평택에 몰려들 주한미군 수도 엄청나다. 한미연합사령부를 필두로 UN 주한미군 사령부, 미8군 사령부, 동두천·의정부 미2사단 병력 등 4만5000여 명에 이른다. 이는 전국 50여 개 미군기지 가운데 90%가 넘는 수치다. 여기에다 군속이나 가족까지 포함하면 약 8만5000여명의 인구가 유입되고, 이전이 완료되면 총 8000여 세대의 렌탈하우스가 필요할 것으로 예상된다. 그러나 미군 규정상 장병의 60%는 기지 밖에 거주지를 마련해야 하기에 부대 내

[분양 포커스] 수요·입지 탄탄…수익형 부동산 시장 봄바람

수익형 부동산 시장에 봄바람이 불고 있다. 아파트 분양 시 규제가 강화된데다 목돈을 마련할 마땅한 대체재도 없어 뭉칫돈이 몰리는 분위기다. 금리가 꿈틀대도 고급화, 브랜드화 등 차별화에 나서 인기가 여전하다.대원은 이달 충북 청주시 상당구 문화동 50-1 일원에 들어서는 ‘쁘띠 칸타빌’을 공급할 예정이다. 630가구 규모의 ‘문화동 센트럴 칸타빌’의 지하 1층~지상 2층에 들어서며 연면적 3800여 평, 135개 점포 규모다.청주 최초 유럽풍 스트리트 상가로 생또망광장, 모네거리, 바닥분수, 조형분수 등 유럽을 본딴 다양한 테마 공간을 조성할 예정이다. 단지 중앙에 대형광장 및 남동쪽에 약 380여평 규모의 근린공원도 계획돼 있다.한류문화 복합단지인 한류월드의 상업용지 C7블록에 조성되는 대한민국 최초 블랙라벨 명품할인 전문상가 ‘라 몬테 이탈리아노’가 분양 중이다. 상가가 들어서는 한류월드에는 K-컬처밸리, 테마파크 등이 개발될 예정으로 연 600만여명의 국·내외 관광객이 몰릴 전망이다. 상가는 주변 한류천 수변공원(예정)과 연계해 1층을 한류천 카페거리로 구성하는 등 집객력을 높일 계획이다. 인근에 대규모 주거단지가 있어 수요가 풍부하다.(주)아세아 건영은 제주시 연동 275번지 일대에 들어서는 럭셔리 오피스텔 ‘세인트스톤 더 부티크’를 분양 중이다. 전용면적 51~285㎡ 9가지 타입 총 38실이 들어선다. 복층형, 최상층 펜트하우스 등 다양한 특화설계로 나오며 컨시어지 서비스와 발레파킹 시스템이 도입된다.제주 중심 상권인 연동에 자리해 바오젠거리, 대형마트 및 특급호텔 등이 가까워 주거와 비즈니스 공간으로 활용하기 좋다.동양 건설부

[분양 포커스] 월 400만원대 이상 임대수익 기대…평택 '미군 전용 렌탈하우스'

금융자산의 매력 감소와 더불어 ‘100세 시대’가 도래하면서 안정적 임대수익으로 노후를 준비하려는 사람이 늘고 있어 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 투자패턴도 거액의 부동산 상품에 투자했다가 손해를 보면 손실을 감당하기 힘들기 때문에 시세차익보다 임대수익에 더 큰 비중을 두고 있다. 국가경제가 저성장, 저출산 국면으로 접어든 만큼 과거처럼 되팔 때의 시세차익을 노리고 투자하기보다 다달이 월급처럼 소득을 제공받는 임대수익용 부동산에 투자하는 것이 리스크를 줄일 수 있다.◆외국인 렌탈하우스 전성시대, 단연 최고는 ‘미군 전용 렌탈하우스’외국인을 대상으로 한 주택임대사업이 수익형 부동산시장에 블루칩으로 떠오르고 있다. 외국인 대상 임대사업은 10% 이상의 수익률을 기대할 수 있는 가운데 특히 주한 미군 및 미군무원 임대수요를 겨냥한 ‘렌탈하우스’ 사업이 가장 주목을 받고 있다.임대료를 매달 또는 년간으로 받기도 하고, 미군 주택과에서 직접 임대자에게 지불하는 만큼 연체 위험은 없다. 특히, 주한미군의 이전이 임박하면서(2017년) ‘주한미군 렌탈하우스’의 인기가 상당히 높다. 임대료를 개인이 아닌 미군 주택과에서 지급하기 때문에 안정적이고, SOFA 협정에 의해 2060년까지 전체 주한 미군이 유지하도록 되어 있어 향후 40~50년간 공실 걱정이 없이 지속적 고수익 창출이 가능하다.◆주한미군 평택 이전 2017년~2018년 시설 준공 및 이주완료 예정요즘 수도권 남부의 신성장 경제도시인 경기도 평택의 부동산 개발열기가 뜨겁다. 평택 부동산시장에 불을 댕긴 것은 주한미군기지 이전 계획이다. 미군기지 이전 계획이

비상의 날개 다는 영종도

주택 공급과잉과 부동산 규제 정책으로 올해 전국 부동산이 겨울 비수기와 겹쳐지면서 얼어붙고 있다. 특히 올해 초 신규 분양 아파트의 청약경쟁률이 낮게 나오면서 위기감이 더해지고 있지만, 개발호재가 이어지는 지역에 대한 관심은 반대로 더욱 뜨거워지고 있다.각종 개발호재 소식이 전해지면서 이슈가 되고 있는 영종도는 다른 지역의 부동산과 분위기가 사뭇 다르다. 아득히 먼 미래의 이야기로 여겨졌던 개발 호재들이 하나 둘씩 착공되고 본격적으로 오픈 준비를 하면서 활기를 더하고 있다. 일부 투자자들 사이에서는 영종도가 이른바 보물섬이라는 표현까지 나오고 있다.올해 주목해야 할 영종도의 핵심 개발 이슈는 파라다이스시티 복합리조트 오픈, 인천공항 제2여객터미널 준공 등이다.지난 16일 파라다이스시티 복합리조트의 개발업체인 파라다이스세가사미는 파라다이스시티 복합리조트의 1단계인 1차 시설에 대한 사용승인을 받고 오는 4월 오픈 할 준비를 마쳤다고 밝혔다.파라다이스시티 복합리조트는 국내 최대 규모의 외국인전용 카지노를 갖춘 복합리조트이다. 총 33만㎡ 규모로 인천국제공항 국제업무단지에 문을 열 예정이다.특히 파라다이스시티 복합리조트가 창출하는 부가가치 효과도 엄청나다. 파라다이스세사가미는 오픈 이후 50년간 78만 명의 고용 창출, 8조 2천억 원의 생산 유발, 3조2천5백억 원의 부가가치 창출이 예상된다고 밝혔다.또 하나의 핵심 개발이슈인 인천국제공항 제2여객터미널도 올해 말 준공 예정이어서 관심이 뜨겁다. 2009년부터 개발되어 온 제2여객터미널 3단계 사업은 총 4조 9천억 원을 투입해 제2여객터미널, 계류장, 접근연결교통 등의 공항인프라를