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[한경 매물마당] 군포시 당정동 지식산업센터 사무실 등

◆서울 중구 퇴계로 사옥용 빌딩, 280억원 ◆경기 오산시 원동 남부대로변 대규모 개발부지(사진), 224억원 ◆서울 동대문구 전농동 역세권 신축용 부지, 150억원 ◆서울 양천구 오목교역 초역세권 빌딩, 115억원 ◆서울 마포구 상수역 초역세권 신축 부지, 92억4000만원 ◆경기 성남시 분당구 삼평동 판교디지털센터 5층(사진), 70억원 ◆경기 군포시 당정동 수익형 지식산업센터 사무실, 6억원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com

[한경 매물마당] 용인시 상업지 코너 메디컬 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 역세권 대로변 수익형 빌딩, 200억원.◆경기 용인시 상업지 코너 메디컬 빌딩, 135억원◆경기 용인시 서천지구 중심상가 프랜차이즈 영어학원, 6억3000만원◆충남 천안시 수익형 다가구(사진), 7억9000만원◆강원 평창군 용평면 평창IC 앞 단기 투자용 아파트(사진), 1억원◆서울 명동 인근 신축 코너 근생 빌딩, 75억원◆경기 안성시 삼죽면 창고 부지, 56억원◆서울 광진구 구의동 투썸플레이스 카페, 23억원매물마당 게재문의 : 02-3277-9966  landplus@hankyung.com

워터프론트 영구 오션뷰 매력에 눈길…시화MTV '웨이브엠'

‘워라밸’ 트렌드가 보편화 되면서 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 휴양지 인근 부동산은 투자수요가 몰리면서 큰 인기를 얻고 있다.여기에 바다를 조망할 수 있는 워터프론트의 가치는 더욱 더 높다. 전세계적으로도 워터프론트는 고급으로 인식되고 있다. 희소성과 상징성을 갖추고 있는 것도 인기 이유다. 3면이 바다인 우리나라에서도 워터프런트의 입지를 갖춘 휴양시설이 들어설 수 있는 곳은 손에 꼽을 정도다. 절대적인 공급이 적다는 희소성을 갖춘 것이다. 대표적인 곳인 해운대, 시화MTV, 송도 등이 지역을 대표하는 상징성을 갖춘 랜드마크가 되고 있다.실제로 워터프론트 입지를 누리는 수익형 부동산들의 인기는 뜨겁다. 남해안에 위치한 여수 웅천지구에서는 여수 웅천 디아일랜드가 최고 80.3대 1의 청약경쟁률을 기록하며 성황리에 분양을 마쳤고, 부산 오시리아관광단지에 들어선 오시리아 스위첸 마티에도 평균 10.4대 1의 청약경쟁률을 기록하며 인기를 증명했다.시화MTV의 워터프런트 입지를 누리는 생활숙박시설 ‘시화MTV 웨이브엠’에도 투자자들의 관심이 모이고 있다. 빠르게 늘어나고 있는 해양레저인구와 워라밸을 중시하는 수요가 수도권에서 가까운 시화MTV로 모여들면서 높은 투자가치를 누릴 수 있기 때문이다.인공섬으로 조성된 거북섬에 위치한 ‘웨이브엠’은 이스트(3BL)와 웨스트(2-1BL)로 들어서며, 총 446실(3BL 284실, 2-1BL 162실) 규모의 생활형 숙박시설과, 근린생활시설로 구성된다. 시공은 대우조선해양건설이 맡았다.특히 적자 호텔을 흑자로 개선해 수익금 분배를 실현한 국내 최고 호텔&리조트 전문업체가 위탁 운영할 예정이어서 수익성에

평택 고덕신도시 바로 앞 지식산업센터…'평택 부성유타워' 주목

최근 부동산 대책으로 인해 아파트와 오피스텔 등 주택에 강도 높은 규제가 이어지면서 비교적 규제가 약하고 세제혜택들과 고정 임대수요를 갖춘 지식산업센터가 새로운 부동산 투자처가 될 것이라고 평가되고 있다.실제로 한국산업단지공단에 따르면 올해 1분기 지식산업센터 승인 건수가 51건으로 분기별 역대 최대치를 기록했다. 연도별로 승인 건수가 2017년 78건에서 2019년 149건으로 매년 증가되는 추세다.전문가들은 지식산업센터 공급이 증가하는 이유로 주택 규제에 따른 반사이익을 기대할 수 있기 때문이라고 말한다. 특히 지방세 특례 제한법에 따라 2022년까지 세금감면 혜택 기간이 연장되면서 지식산업센터 최초 입주 시 취득세, 재산세 감면 혜택을 받을 수 있다. 이렇게 세금 등의 수혜와 더불어 개발호재가 풍부하고 사통팔달의 교통 환경을 갖춘 평택 고덕신도시가 주목받고 있다.특히 삼성전자가 평택 고덕신도시에 위치한 평택캠퍼스 공장2라인 증설 계획을 발표하면서 약 180조원을 투자할 계획이며 별도로 시스템반도체에 133조를 투자할 계획이라고 밝혔다. 따라서 삼성전자 벤더 등 중소기업들이 평택을 거점으로 일제히 업무공간을 마련하게 되면서 직접 고용 인력과 협력사 근로자까지 약 3만여 명 이상의 고용창출이 이뤄질 전망이다.이러한 분위기 속에서 평택 모곡동 438-8외 2필지 일원에 지식산업센터 개발 사업을 추진하고 있는 '평택 부성유타워' 분양에 대한 관심이 높아지고 있다.'평택 부성유타워'는 대지 1만1576.7㎡규모에 지하 1층~지상 14층으로 들어서며 691실의 지식산업센터와 14실의 근린생활시설을 공급한다. 업무형 유니트는 6m의 높은 층고로 복층설계 및

가양역세권 새 아파트 '등촌 두산위브' 7월 초 분양 예정

대한토지신탁이 사업대행을 맡은 ‘등촌 두산위브’가 오는 7월 초 분양할 예정이다.‘등촌 두산위브’는 서울시 강서구 등촌동 656-35번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 20층, 4개동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 31~84㎡ 156가구가 일반 분양 분이다. 시공사는 두산중공업과 한강건설이다.특히, 단지가 들어서는 강서구 등촌동 일대는 10년 이상된 노후주택 비율이 99%(전체 1만8574가구 중 1만8431가구)로 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부한 지역이다.지하철 9호선 가양역세권 도심권 단지, 교통·교육·편의시설·자연 고루 갖춰‘등촌 두산위브’는 대중교통 및 도로망 이용이 수월해 강남과의 접근성이 탁월하다. 지하철 9호선 가양역이 도보 5분거리에 위치해 있으며, 급행 이용시 고속터미널역까지 20분대로 이동 가능해 출퇴근 여건이 우수하다.올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등이 인접해 차량을 통한 강남 및 도심권 접근이 용이하고, 인근에 위치한 김포공항도 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 경기도 부천시 원종동과 서울 홍대입구를 잇는 서부광역철도가 단지 인근으로 계획돼 있어 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.또, 다수의 어린이집을 비롯해 백석초, 마포중, 마포고, 경복여중, 경복여고 등 학교시설이 단지 주변으로 밀집해 있으며, 등촌3동 학원가도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들의 교육여건이 우수하다.생활 편의시설도 두루 갖췄다. 단지 가까이 홈플러스(강서점), 이마트(가양점), CGV(등촌점), KBS스포츠월드 등이 있어 쇼핑 및 문화시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 한강을 비롯해 황금내근린공원, 우장산공원, 난지캠핑장

[한경매물마당] 신대방삼거리역 신축 꼬마빌딩 등 17건

◆ 서울 강남 테헤란 대로변 사옥 및 수익형 신축 빌딩 =초역세권 상업지역 대지 1100㎡, 연면적 1만1000㎡의 초역세권 상업지역 대지 1100㎡, 연면적 1만1000㎡의 19층 규모 업무 및 근린생활 건물. 자주식 주차 50대. 엘리베이터 2기. 보증금 32억원, 월 3억2000만원에 공실 없이 임대 중. 850억원. (02)598-9113 서초 지앤지 정성희 ◆ 서울 강남구 테헤란로 사옥 겸 수익형 빌딩 =2호선 초역세권 대...