LH(한국토지주택공사)는 보금자리주택지구인 경기 수원시 호매실지구 A-5블록에서 국민임대주택 880가구를 다음달 2일부터 9일까지 공급한다고 25일 밝혔다. 분양대상은 전용면적 기준 △36㎡ 208가구 △46㎡ 316가구 △59㎡ 356가구 등이다. 임대료는 인근지역 전 · 월세의 52~78%로 저렴한 편이다. 36㎡형은 임대보증금 1610만원에 월 임대료 12만3000원이다. 46㎡형은 보증금 2860만원에 월 임대료 17만9000원,59㎡...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 보금자리주택지구인 경기도 수원시 호매실지구 A-5블록에서 국민임대주택 880가구를 다음달 2일부터 9일까지 공급한다고 25일 밝혔다.분양대상은 전용면적 기준으로 △36㎡ 208가구 △46㎡ 316가구 △59㎡ 356가구 등이다. 임대료는 인근지역 전월세 시세의 52∼78%로 저렴한 편이다.36㎡형은 임대보증금 1610만원에 월임대료 12만3000원이다.46㎡형은 임대보증금 2860만원에 월임대료 17만900...
'2011년 부동산 시장 전망' 설문조사 응답자들은 집값의 최대 변수로 전셋값을 꼽았다. 전셋값이 잠시 주춤하지만 상승세로 바뀔 가능성이 높다는 견해가 많았다. 전셋값이 더 오르면 매수에 나서는 세입자들이 늘면서 집값도 회복될 가능성이 높은 것으로 전망했다. 응답자들은 전세가율이 50%를 넘으면 매매가에 영향을 줄 것으로 예상했다. 전세가를 매매가로 나눈 비율인 전세가율이 높으면 전셋값과 매매가 격차가 좁아짐을 의미한다. 서울 응답자 중 4...
올해 전셋값이 월세 선호 현상 등으로 3~5% 더 오를 것으로 예상됐다. 24일 신한은행과 한국경제신문이 은행 고객 2386명을 대상으로 공동 실시한 '올해 부동산 시장 전망' 설문조사 결과에 따르면 전셋값이 오를 것이라는 응답(73.2%)이 하락(10.1%)보다 훨씬 많았다. 응답자의 30.0%는 전셋값이 5% 안팎 오를 것으로 내다봤고,28.8%는 3%, 14.4%는 7% 이상이라고 답했다. 전세난의 주요 원인으로는 '보금자리주택 등을 ...
포스코건설이 서울 행당동에서 분양 중인 주상복합 '서울숲 더샵'의 상가 규모는 3만3000㎡(약 1만평)다. 오피스텔과 아파트는 잘 팔리고 있지만 상가 분양은 불확실성이 높다. 포스코건설은 상가를 3~5년간 임대를 놓기로 했다. 임차인을 들여 상권을 활성화시킨 뒤 부동산펀드 리츠 등에 통째로 매각한다는 전략이다. 상가 시장에 '임대 후 통매각' 사례가 늘고 있다. 미국 일본 등 선진국처럼 상권 활성화부터 감안하는 '상가 간접투자 시대'가 열린...
한강신도시 합동분양에 참여한 김포도시공사가 대우건설 한라건설 반도건설 등 3개사의 뒤를 이어 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어간다. 김포도시공사는 22일 김포시 장기동 주택문화전시관에 공공임대 아파트 '한강신도시 계룡리슈빌' 모델하우스를 개장한다고 21일 밝혔다. 시공은 계룡건설 KCC건설 태영건설 일성건설 등이 맡았다. 지하 2층~지상 22층 총 6개동에 572가구 규모다. 전용면적 74㎡ 176가구,84㎡ 396가구 등 중소형 평형...
[한경속보]대우건설은 베트남 하노이시에서 하이브랜드 베트남사가 발주한 1억8852만달러 규모의 '반푸 끌레브 주상복합 아파트 프로젝트'를 수주했다고 20일 밝혔다. 이 프로젝트는 하노이시 하동 반푸 신도시 내에 지하 2층,지상 36층 높이의 고급 주상복합아파트 1316가구(4개동)를 건설하는 사업이다.5월 착공해 3년 뒤인 2014년 5월 완공할 예정이다. 대우건설 관계자는 “베트남은 대우건설이 1990년대부터 지속적으로 개발 사업을 진행해...
[한경속보]세종시 첫마을 2단계 아파트에 대한 공무원들의 관심이 높아졌다. 행정중심복합도시건설청과 LH(한국토지주택공사)는 20일 정부과천청사 대강당에서 공무원을 대상으로 실시한 세종시 첫마을 2단계 아파트 분양설명회에 1000여명의 공무원이 몰렸다고 밝혔다. 600개의 좌석이 설명회가 시작되기도 전에 모두 차면서 시간에 맞춰온 공무원들은 계단에 앉거나 옆에 서서 설명회를 들어야 했다. LH 세종시2본부 이강선 본부장은 “작년 1단계 첫 ...
수도권은 전국에서 미분양 아파트가 가장 많은 곳이다. 분양가 상한제를 피하기 위해 2007년 전후로 분양물량이 한꺼번에 쏟아진 탓에 미분양이 쌓여 있다. 그러나 수도권보다 2~3년 앞서 침체기로 접어들었던 지방권 시장이 다시 회복되고 있는 것처럼 수도권 시장도 되살아날 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다. 지방처럼 신규 공급이 3년 이상 끊기거나 줄어든 후유증이 나타날 가능성이 있어서다. 실제 수도권 시장에서도 수요층이 두터운 전용 85㎡ 이하 ...
LH(한국토지주택공사)가 공급하는 단지 내 상가 시장이 달아오르고 있다. 20일 LH와 상가업계에 따르면 이달 수원 광교(점포 수 11개),오산 청호(12개),광주 선운(8개) 등에 신규 공급된 LH 상가 31개 점포 가운데 오산 청호 1개 점포를 제외한 30개 점포가 주인을 찾았다. 3곳에 모두 91억원이 몰려 평균 낙찰가율은 175.4%를 나타냈다. 평균 낙찰가율이 높은 곳은 광주 선운(201.5%),수원 광교 A19블록(184.9%)...
LH(한국토지주택공사)는 세종시 첫마을 2단계 전체 분양 아파트 3576가구의 60%인 2146가구를 이전기관 종사자 특별공급 물량으로 확정했다고 19일 발표했다. 앞서 작년 분양된 첫마을 1단계 아파트 분양 때는 50%가 이전기관 종사자에게 우선배정됐다. 오승환 LH 세종시건설사업단 판매부장은 "1단계 분양 성공 이후 공무원들의 관심이 높아져 특별공급 물량을 늘렸다"고 설명했다. 분양가격은 1단계 아파트 분양가와 대전 등 인근지역 시세를 고...
40대 후반 직장인 김모씨는 1998년 4월 서울 반포동 반포주공1단지 105㎡형(옛 32평)을 취득세 980만원을 포함해 3억8000만원에 샀다. 내집 한 채는 갖고 있어야 한다고 생각했던 그는 외환위기 이후 집값이 급락하자 과감하게 매입을 결정했다. 학군과 교통 여건이 좋고 한강 접근성도 뛰어나 눈여겨 봐 뒀던 단지였다. 현재 이 아파트는 18억원을 호가한다. 단순 시세 차익은 14억2000만원에 이른다. 9억원 초과 고가주택이지만 장기보...
롯데건설은 8차선 고속도로 위 차량을 통제하지 않고도 교량을 설치할 수 있는 '아치교량 가설공법'에 대한 특허를 취득했다고 19일 밝혔다. 이 공법은 고속도로 밖에서 아치와 상판 등 교량 완제품을 만든 뒤 앞으로 밀어내 도로 위로 올리는 '압출공법'과 도로와 나란히 놓인 다리를 90도 회전시켜 도로를 횡단하게 하는 '회전공법'으로 구성돼 있다. 롯데건설은 부산 김해 진례면의 경전선 복선전철 및 부산신항 배후철도 2-2공구(한국철도시설공단 발...
LH(한국토지주택공사)는 아파트 단지에서 장애인 등이 불편 없이 이동할 수 있는 생활환경을 구현하기 위해 '무장애 설계기준'을 마련했다고 19일 밝혔다. 설계기준은 지상 옥외공간,부대복리시설,장애인 화장실 등 주거건물 외부의 공용 공간에 적용된다. 장애물 없는 생활환경 인증제도에서 규정하는 '무장애 1등급' 수준으로 계획됐다. 모두 65개 항목을 대상으로 마련했으며 올 하반기부터 설계하는 모든 LH 공동주택 단지에 적용된다. LH가 짓는 아파...
총부채상환비율(DTI) 규제 강화 등의 내용을 담은'3 · 22 대책'영향으로 수도권 아파트 낙찰가율이 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 낙찰가율은 낙찰가를 감정가로 나눈 것으로 낙찰가율 하락은 경매 참여자들의 입찰가가 낮아지고 있음을 의미한다. 18일 경매정보업체인 부동산태인에 따르면 이달 들어 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율은 82.78%로 전달 한 달간의 낙찰가율 83.47%에 비해 0.69%포인트 떨어졌다. 낙찰가율은 작년 부동산 거...
LH(한국토지주택공사) 경기지역본부는 수원시 호매실지구 내 일반상업용지 18필지와 주차장용지 1필지 등 총 19필지 3만8000㎡를 분양한다고 18일 발표했다. 일반상업용지는 필지별로 1048~4552㎡ 규모로 조성되며 분양예정가격은 14억8000만~29억원이다. 주차장용지는 783㎡로 매각 예정가격은 9억6600만원이다. 분양신청은 20일 LH 홈페이지(http://www.lh.or.kr) '토지청약시스템'을 통해 진행된다. 당일 개찰 및 ...
청약통장 1순위 가입자 1000만명 시대가 눈앞으로 다가 왔다. 만능통장으로 불리는 주택청약종합저축 가입자가 새로 1순위에 진입하면서 1순위 가입자가 5월 954만명,6월 1108만명으로 늘어난다. 청약저축 청약부금 청약예금 등 기존 청약통장 1순위자가 371만명 수준임을 감안하면 1순위자가 폭발적으로 늘어난다고 해도 과언이 아니다. 1순위자가 너무 많아지다보니 청약통장 무용론까지 나오고 있는 실정이다. 공급 물량이 한정된 상황에서 1순위자가...
"아파트 용지를 문의하는 건설사와 부동산 개발회사들이 부쩍 늘었습니다. 좋은 물건이 나오면 사겠다는 움직임이 강하네요. "(한헌 LH 통합판매센터장) LH(한국토지주택공사)가 아파트 용지 판매를 본격화한다. 중대형 평형을 중소형 평형으로 바꾼 용지와 5년 임대아파트 용지를 내놓고 있어 부동산 개발업계도 '숨은 진주'찾기에 나섰다. 전문가들은 "신규 사업지를 찾는 발길이 늘었다는 것은 1~2년 뒤 분양시장을 긍정적으로 보는 이들이 많아졌다는 의...
대우건설은 경기 김포 한강신도시 푸르지오 아파트를 분양받아 다음달까지 계약하면 중도금 대출의 가산금리를 전액 회사에서 부담하는 '통큰 금리' 서비스를 실시한다고 14일 밝혔다. 시중 은행의 대출 금리는 양도성예금증서(CD) 등의 기준금리에 각종 비용과 신용도 등이 반영된 가산금리가 붙어 결정되는데 조기 계약자에 한해 CD 금리 외에 추가로 발생하는 금리를 모두 회사에서 부담한다. 대우건설 관계자는 "중도금 대출에 CD 금리만 적용하는 것은 대...
건설사를 좌초시킨 내곡동 헌인마을과 양재동 파이시티 등 서울지역 대규모 개발사업은 두 가지 특징이 있다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 유동성 위기를 촉발했고 인 · 허가 과정이 예상보다 길어져 사업 수익성이 나빠졌다는 점이다. 이에 따라 금융사 건설사 시행사(디벨로퍼) 등은 '인 · 허가 리스크'가 본격화할 것이라고 불안해 하고 있다. 화물터미널을 복합물류단지로 개발하는 파이시티는 2004년 5월 인 · 허가 절차가 시작됐다. 길게 잡아 ...
"대구지역에서 분양을 준비 중인 업체들이 대형 평형을 중소형으로 바꾸고 분양가도 주변시세 수준으로 잡고 있습니다. 청약 경쟁률은 높지 않겠지만 계약률은 꾸준히 올라갈 거로 봅니다. " (현동호 대우건설 주택사업본부장) 전국에서 가장 침체된 분양시장으로 꼽히는 대구에서도 봄 분양이 시작된다. 전문가들은 "인기 주거지역인 수성구와 공단 주변인 달서구 등에서 주변시세 수준에 공급되는 중소형 평형이 관심을 끌 것"으로 전망했다. ◆중대형 물량, 중...
대우건설 출신 건설회사 최고경영자(CEO)가 급증하고 있다. 동아건설 성지건설 진흥기업 STX건설 등이 최근 대우건설 출신을 새롭게 CEO로 영입하면서 이 회사 출신 건설사 CEO가 14명으로 늘었다. 법정관리를 통해 회생을 추진하고 있는 성지건설은 지난 5일 김흥수 전 대우건설 주택사업본부장을 새 대표이사로 선임했다. 김 대표는 대우건설 주택사업본부장,한길종합건축사 대표 등을 지냈다. 효성 계열인 진흥기업도 지난달 말 정태화 전 대우건설 ...
현대엠코는 경남 진주 최대 도시개발사업지구인 평거4지구 2블록의 공동주택 시공사로 선정됐다고 12일 발표했다. 평거4지구는 평거동 일대 약 48만㎡ 부지에 아파트 3000가구를 짓는 미니 신도시 개발 프로젝트다. 현대엠코는 평거4지구 2블록 8만8800㎡(2만6900평) 부지에 1800가구의 '엠코타운'을 조성한다. 지하 1층,지상 30~36층 규모 14개동으로 구성된다. 조성근 기자 truth@hankyung.com
[한경속보]현대엠코가 경남 진주의 최대 도시개발사업지구인 평거4지구에서 아파트 1800가구를 공급한다. 현대엠코는 진주 서부권 개발의 핵인 진주 평거4도시개발사업지구 2블록의 공동주택 시공사로 선정됐다고 12일 밝혔다.평거4지구는 평거동 일대 약 48만㎡ 부지에 아파트 3000가구를 짓는 미니 신도시 개발 프로젝트다.토지 소유자들이 조합을 설립해 환지 방식으로 추진하는 진주 역사상 최대의 민간 도시개발사업이다. 현대엠코는 평거4지구 2블록 ...
한국토지주택공사(LH)는 정부가 추진 중인 동반성장 정책의 일환으로 'LH 동반성장 30대 세부실천과제'를 마련해 추진한다고 12일 발표했다. LH는 우선 중소기업의 직접 참여 기회를 확대하기 위해 분리발주 기준을 마련하고 중소기업 제품과 기술개발제품,여성기업 제품 등의 구매 비율을 확대하기로 했다. 반면 최저가 입찰 공사에서 부적정 공종의 저가투찰을 막기 위해 배점기준을 강화하고 공종기준 금액의 60% 미만으로 저가 투찰할 경우 불이익을 주...
지방 부동산 경매 열기가 유례없이 뜨겁다. 낙찰가율 응찰자 수 등 경매 지표들이 신기록을 잇달아 경신하고 있다. 12일 부동산 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 지난달 광주광역시와 강원도의 아파트 낙찰가율(낙찰가를 감정가로 나눈 비율)이 역대 최고치를 기록했다. 광주지역 낙찰가율은 107.4%로 이전 최고치인 지난해 12월의 96.8%를 뛰어넘어 사상 처음 100%를 넘어섰다. 전체 낙찰 건수 53건 중 감정가보다 높은 값에 낙찰된 건수가 4...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 경기도 김포 한강신도시에서 국민임대주택 1860가구를 이달중 분양한다고 11일 밝혔다.전용면적 별 크기는 △29㎡ 282가구 △36㎡ 1050가구 △46㎡ 448가구 △59㎡ 80가구 등이다.1인가구에 적합한 29·36㎡가 전체 물량의 72%에 달한다. 임대보증금은 1200만∼3700만원,임대료는 월 9만8000∼27만8000원이다.올해 12월부터 입주가 시작된다.가구당 월평균 소득이 280만원(3인 이하 ...
보상이 끝났지만 착공되지 않고 있는 전국 30여개 택지개발예정지구 내 농지가 인근 농민에게 임대돼 경작된다. LH(한국토지주택공사)는 전국 택지지구에 대한 사업을 재조정하는 과정에서 장기 미착공 지구로 분류된 택지개발지구안의 농지를 농민에게 임대키로 했다고 11일 밝혔다. LH가 보상을 마친 지구 내 땅을 임대하기는 이번이 처음이다. 이는 재정 상황 등에 비춰 착공이 늦어지는 곳에 대해선 장기간 방치하기보다 농지로 활용하는 것이 바람직하다는...
서울 개포주공1단지에 이어 개포주공3단지의 추정 추가분담금이 공개됐다. 10일 관련업계에 따르면 개포주공3단지 재건축추진위원회는 평형별 추가분담금을 추산,조합원들에게 공개했다. 개포지구에서 추정 추가분담금을 공개한 것은 개포주공1단지에 이어 두 번째다. 조합 추정에 따르면 공급면적 82㎡(25평형)에 입주하려면 7억3200만원의 돈이 필요하다. 82㎡형을 택할 수 있는 35㎡형(11평형)의 매매가는 6억8000만원 선으로 추가 분담금은 52...
강남권 저층 재건축 단지 중 사업추진이 가장 빠른 고덕시영 아파트에 투자하면 1년 만기 정기예금의 1.7배가량의 수익을 올릴 수 있다는 분석이 나왔다. 7일 부동산 컨설팅업체인 J&K부동산투자연구소에 따르면 고덕시영 아파트 56㎡를 지금 매입하면 4년 후 입주 때 1억6545만원의 차익이 발생하는 것으로 나타났다. 1년 만기 정기예금(세후 수익률 연 4%)에 복리로 4년을 넣어두면 9382만원의 수익이 발생하는 점을 감안할 때 투자 매...
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