미국 일본 등에선 공익사업 용도로 땅을 사들일 때에는 해당 주민들이 거주하는 곳과 비슷한 지역으로 옮겨 살 수 있을 정도의 보상금을 지급한다. 일본에선 대토(代土)가 가능한 수준으로 보상한다. 인근지역에서 대체 토지를 취득할 수 있는 거래가격 수준에서 보상토록 법령으로 규정하고 있다. 개발이익을 포함한 보상이 이뤄질 수밖에 없다. 개발이익을 배제하는 우리와는 다르다. 토지수용은 공익 용도에 한해 허용한다. 이러다 보니 대규모 개발이 어렵고 개...
LH(한국토지주택공사)는 수도권 택지지구 내 수익용 토지 224필지를 수의계약 방식으로 매각한다고 6일 밝혔다. 성남 여수,파주 운정,광명 소화,남양주 진접 등의 상업용지 준주거용지 근린생활시설용지 등이 대상이다. 상업용지는 근린상업,일반상업,중심상업 용지로 나눠 매각하며 대부분 10층 이상 대규모 점포상가를 지을 수 있다. 준주거용지나 근린생활시설용지는 5~7층 규모의 상가로 배후단지 주민들에게 필요한 음식점 학원 병원 등 근린생활시설을 ...
"전세 매물이 없는 데다 간혹 나오는 매물도 바로 거래됩니다. " 서울 대치 · 도곡동 반포동 잠실동 목동 등 인기 주거지역의 전세 매물 품귀 현상이 이어지고 있다. 일선 중개업소들은 전세 가격 상승세가 조금 둔화됐지만 매물 부족 속에 가격 강세 현상이 계속되고 있다고 입을 모으고 있다. ◆전세 매물 품귀 현상 지속 5일 일선 중개업소들에 따르면 도곡동 도곡렉슬 아파트 109㎡(35평형) 전셋값은 6억원 이상 호가하고 있다. 인근 대호공인...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 경기 의정부 민락2지구에서 공동주택용지 상업용지 등 51필지(26만7000㎡)를 분양한다고 2일 발표했다. 3.3㎡당 분양가는 공동주택용지 484만∼561만원,상업용지 694만∼826만원,판매시설용지 734만원,주유소용지 598만∼645만원 등이다. 의정부 민락2지구는 의정부시청에서 5.5㎞,경기도 제2청사에서 2.5㎞ 떨어져 있고 기존 택지개발지구인 금오,송산,민락지구와 접해 있다.신청 접수일은 13∼1...
LH(한국토지주택공사)는 기존 도심 영구임대주택 단지의 여유부지에 아파트와 주거복지동을 추가로 짓는 방안을 추진 중이라고 2일 밝혔다. 신축 아파트와 주거복지동이 들어서는 자리는 단지 내 비어 있는 땅과 사회복지관 등 저층 부속건물이 들어선 부지다. 신규 아파트동은 신혼부부 등 경제활동이 가능한 세대를 함께 거주하게 하는 소셜 믹스를 통해 기존 임대아파트의 부정적인 이미지를 개선한다. 주거복지동은 기존의 사회복지관 기능에 단지 내 고령 독거...
LH(한국토지주택공사)는 경기 의정부 민락2지구에서 공동주택용지 상업용지 등 51필지(26만7000㎡)를 분양한다고 2일 발표했다. 3.3㎡당 분양가는 공동주택용지 484만~561만원,상업용지 694만~826만원,판매시설용지 734만원,주유소용지 598만~645만원 등이다. 신청 접수일은 13~14일이다. 의정부 민락2지구는 의정부시청에서 5.5㎞,경기도 제2청사에서 2.5㎞ 떨어져 있고 기존 택지개발지구인 금오 · 송산 · 민락지구와 접해...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 기존 도심 영구임대주택 단지의 여유부지에 아파트와 주거복지동을 추가로 짓는 방안을 추진중이라고 2일 밝혔다. 신축 아파트와 주거복지동이 들어서는 자리는 단지내 비어있는 땅과 사회복지관 등 저층 부속건물이 들어선 자리다.신규 아파트동은 신혼부부 등 경제활동이 가능한 세대를 함께 거주(social mix)하게 해 기존 임대아파트의 부정적인 이미지를 개선한다.신축되는 주거복지동은 기존의 사회복지관 기능에다 단지 ...
LH(한국토지주택공사)는 경기 판교신도시 내 주거전용 단독주택 용지 14필지를 분양한다고 1일 밝혔다. 필지별 면적은 224.6~281㎡,공급가격은 5억7094만~7억4648만원이다. 추첨 방식으로 당첨자를 결정하며 성남시 거주 무주택자에게 1순위가 주어진다. 토지대금을 납부하면 바로 토지를 사용할 수 있다. 건폐율 50%,용적률 80%를 적용, 2층짜리 단독주택을 지을 수있다. LH는 또 판교신도시 내 근린상업용지(근상5-1블록) 1필지도...
"내년 하반기부터 1만5900세대가 순차적으로 이주할 전망입니다. 이사가 한꺼번에 몰리면 강동권 전체에 전세난이 생길 수 있는 만큼 이주시기 조정이 필요해 보입니다. "(고덕동 아침공인 서문경이 사장) 서울 강동구 고덕지구 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 7~8부 능선을 넘어선 사업시행인가 신청과 건축심의 통과가 잇따르고 있다. 5층짜리 저층 단지 대규모 재건축은 잠실,반포,청담 · 도곡,화곡,암사 · 명일 등 5대 저밀도지구에 이어 고덕지...
11월 말로 예정됐던 LH(한국토지주택공사) 사업재조정 · 재무구조개선대책 발표가 내년으로 넘어간다. 지난 9월 말에 이어 두 번째다. 이에 따라 LH 부채가 불어나 연말에는 하루 이자비용만 110억원에 이를 전망이다. 정부 핵심사업인 보금자리주택 공급에도 차질이 불가피할 것으로 우려된다. 국토해양부 관계자는 "신용도를 높여 자금조달을 돕는 취지의 'LH법 개정안'의 연내 국회 처리가 불확실해지고 관련 부처 이견으로 정부 지원책도 확정되지 않...
"허탈합니다. 1년 가까이 노력해 온 재무구조 개선대책이 사실상 물 건너갔습니다. " LH(한국토지주택공사)의 한 임원은 "진행 중인 사업이 전면 중단되고 부도 직전 단계까지 몰려야 국회와 정부가 서둘러 지원책을 확정할 것"이라고 말했다. LH 부채는 더 늘어나고 사업지구 내 주민 반발이 심화하면서 국민 혈세부담도 커질 것이란 우려가 현실화하는 분위기다. ◆내년엔 상황 더 악화 올해 LH가 계획한 사업은 43조원 규모다. 필요한 재원은 ...
토지 중도금 미납으로 난항을 겪어온 '판교 알파돔시티' 사업의 출자사들이 만기가 돌아온 4200억원 규모의 토지 중도금 대출을 브리지론(단기대출) 등을 통해 갚았다. 발등에 떨어진 불은 껐지만 이달 31일까지 1조원 규모의 본 개발자금대출(PF · 프로젝트 파이낸싱)을 성공시키지 못하면 다시 위기를 맞게 된다. 시행사인 ㈜알파돔시티 관계자는 "LH(한국토지주택공사)의 신용보강을 통해 KB투자증권 주관으로 3400억원 규모의 브리지론을 받는 데...
폭포수는 위엄 있게 솟은 암석 봉우리에서 떨어져 실개천을 따라 유유히 흘러 내려간다. 수백년을 그 자리에 있었던 것처럼 나무들은 울창한 녹색을 자랑한다. 한경주거문화대상 브랜드대상을 수상한 삼성물산의 '래미안 트리베라'는 미아뉴타운 6구역과 12구역을 재개발한 2577채 규모의 매머드급 단지다. 삼성물산이 강북을 대표하는 랜드마크 단지를 목표로 개발한 역작이다. 트리베라는 북한산(옛 삼각산)의 세 봉우리를 의미하는 '트리(tri)'와 라틴어...
"소통과 혁신을 통해 고객의 기대치를 뛰어 넘는 품질과 서비스를 제공해 나갈 생각입니다. " 브랜드 대상을 수상한 삼성물산 정연주 사장은 국내 최고 아파트 브랜드로 인정받은 비결로 소통과 혁신을 들었다. 정 사장은 "적극적인 소통을 통해 시장의 요구와 고객의 라이프 스타일에 부합하는 혁신적인 제품을 개발해 왔다"며 "이런 노력을 통해 고객의 경제적 가치와 생활 · 문화 가치 창출에 기여한 점을 인정받은 것 같다"고 말했다. 삼성건설은 고객의...
"도로 항만 등 사회간접자본 시설 시공 능력을 중점적으로 키워 세계적인 건설사로 거듭나겠습니다. " 한경 주거문화대상 사회간접자본 부문 대상을 수상한 서종욱 대우건설 사장은 신수종 사업으로 사회간접자본을 제시했다. 최근 주택시장이 싸늘하게 얼어붙자 건설사들은 너도나도 신수종 사업 개발에 몰두하고 있다. 대부분 대형 건설사들은 해외건설 시장 진출을 확대하려는 움직임을 보이고 있다. 공공 공사 발주마저 현저히 줄어들면서 국내에서 일감이 갈수록 ...
한경주거문화대상 브랜드 대상을 받은 서울시 산하 SH공사의 마포 상암2지구 '상암 월드컵파크 10단지'는 주택의 패러다임을 바꾸고 있는 장기전세주택(시프트)의 인기비결을 엿볼 수 있는 단지다. 2007년 서울시가 도입한 시프트는 주택을 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'이라는 인식을 뿌리 내리게 해 투기수요를 누그러뜨리는 데 일조하고 있다는 평가다. 주변 전세시세의 80% 이하에 최장 20년 동안 살 수 있는 집이다 보니 무주택 서울시민에게 내 ...
LH(한국토지주택공사)는 경기지역 비축토지 18필지 3만8381㎡를 5년 무이자 할부 및 토지리턴제를 적용해 선착순 수의계약으로 공급한다고 29일 밝혔다. 동두천시 소재 5필지 7743㎡(일시불 27억원)는 대로변에 있어 공동주택이나 빌라 건축이 가능하다. 연천군 6필지 5111㎡(19억3000만원)는 전곡역과 국도 3 · 37호선이 근처에 있어 오피스빌딩이나 빌라 부지로 적합하다고 LH는 설명했다. 연천군의 다른 토지 3필지 1892㎡(5억...
한경주거문화대상 해외건설부문 대상을 수상한 베트남 비텍스코 파이낸셜센터 빌딩은 베트남 남부 지역에서 가장 높은 건물이다. 호찌민시 중심가에 자리잡은 지하 3층,지상 68층(270m) 높이의 초고층 오피스 빌딩이다. 호찌민시의 랜드마크가 된 이 빌딩을 10월 말 완공한 회사는 바로 해외건설 시장 개척자이자 선두주자인 현대건설이다. 이 빌딩은 베트남 국화인 연꽃을 기본 개념으로 설계됐다. 연꽃 봉오리와 돛을 형상화했다. 24층까지는 볼록한 모양으...
경상남도 거제시 장목면 유호리에서 부산시 강서구 천성동 가덕도까지 바다를 가로지르는 다리가 있다. 거가대교다. 대우건설이 공사한 이 다리는 바다 위와 바다 속을 넘나든다. 부산 가덕도와 중죽도,대죽도를 해저로 관통하는 해저 침매 터널은 총 길이가 3.7㎞에 달해 세계에서 가장 긴 해저터널로 이름을 올렸다. 총 길이는 8.2㎞에 이르고 공사비만 1조9000억원에 달한다. 접속도로까지 합치면 무려 34.8㎞에 이르는 초대형 사업이다. 대우건설이 ...
"양질의 시프트 공급을 늘려 더 많은 시민들이 혜택을 볼 수 있도록 하겠습니다. " 유민근 SH공사 사장은 "시프트의 인기가 하늘을 찌르고 있지만 공급이 충분하지 않다"며 이같이 말했다. 유사장은 공급량를 늘리기 위해 도심 역세권에 시프트 건설물량을 획기적으로 늘릴 계획이다. 2018년까지 공급키로 한 11만6000여채의 시프트 중 70% 정도를 도심 재건축단지나 지하철 역세권 주변에 들어서는 아파트를 사들여 공급하는 '매입형 시프트'로 조...
신축 가구 수가 기존 아파트와 같은 1 대 1 재건축을 진행 중인 서울 청담동 한양아파트(청담자이)는 평형과 층을 독특한 방식으로 배정했다. 평형 배정은 기존 아파트 크기에 따라 우선권을 줬다. 59㎡(18평형)는 69㎡(21평형),95㎡(29평형)는 108㎡(33평형),105㎡(32평형)는 118㎡(36평형)로 각각 이동한다. 층 배정에선 기존 로열층의 우선권을 인정했다. 12층을 35층으로 재건축 중인데 기존 층수에 3을 곱한 후 2를 더한...
경기도시공사가 광교신도시 A18블록 용지 청약을 받은 결과 삼성물산 대우건설 등 국내 건설사 100여곳이 참여했다. 광교의 인기가 높고 최근 청약자가 몰리는 중소형 아파트를 지을 수 있은 땅이었기 때문이다. 지난 25일 추첨에선 태웅건설이 당첨의 행운을 안았다. 경기도시공사가 아파트 · 주상복합 · 연립 · 단독 용지를 잇달아 공급하면서 내년까지 광교신도시에선 5791채의 주택분양이 이어지게 됐다. 박원갑 스피드뱅크 부사장은 "기존 공급된 아...
서울 양평동4가에 대지 198㎡ 짜리 낡은 단독주택을 사들인 A씨는 지난 7월 이곳에 5층짜리 원룸형 다세대주택 16채의 신축허가를 받았다. 서울시가 이 지역을 초고층 아파트를 지을 수 있는 '한강변 유도정비구역'으로 개발하겠다고 발표하자 분양권을 더 받기 위해 신축을 통한 '지분 쪼개기'에 나선 것이다. A씨는 지난달 다세대주택을 도시형 생활주택으로 설계를 바꿔 신축 규모를 24채로 늘렸다. 층(2~5층)마다 4개였던 원룸은 6개로 증가했다...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 경기도 화성 동탄일반산업단지의 산업 및 물류유통시설용지 77만1940㎡를 공급한다고 24일 밝혔다.산업시설용지(공장,연구시설)가 156필지(71만6508㎡),물류유통시설용지가 8필지(5만5432㎡)다. 자동차 및 트레일러 제조업,전기장비 제조업 등 13개 지식기반 제조업종과 교육원 연구소 등 지식기반 서비스업종,창고시설 물류시설 등 물류유통시설업종이 입주할 수 있다. 동탄2신도시나 동탄일반산업단지 내 기업...
"연평도 도발 사태가 어떻게 진행되는지 보고 분양 시기를 결정할 계획입니다. " 건설업체 D사의 주택사업 총괄 임원은 "거래 시장은 회복세를 띠고 있지만 청약 시장은 투자 심리가 본격 회복되지 않았다"며 24일 이렇게 말했다. 건설 · 부동산 업계는 북한의 무력 도발이 회복세를 띠고 있는 주택 시장에 찬물을 끼얹지 않을까 우려하는 모습이다. 천안함 폭침 등 과거 도발 땐 부동산 시장이 별다른 영향을 받지 않았다. 그러나 6 · 25 전쟁 이...
LH(한국토지주택공사)는 수도권 택지지구 내 단독주택용지 1781개 필지를 수의계약 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다. 연면적의 40%까지 근린생활시설 설치가 가능한 점포겸용이 302개,주거시설만 가능한 주거전용이 1479곳이다. 점포겸용은 평택 소사벌 148개,고양 삼송 81개,화성 동탄 16개 등이다. 4층 규모로 지어지며 주로 1층에 음식점 등을 넣고 2~3층은 다가구주택으로 짓는 형태로 개발한다. 주거전용은 남양주 별내 287개,양...
[한경속보]LH(한국토지주택공사)는 수도권 택지지구내 단독주택용지 1781개 필지를 수의계약 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다. 연면적의 40%까지 근린생활시설 설치가 가능한 점포겸용이 302개 필지,주거시설만 가능한 주거전용이 1479개 필지다. 점포겸용은 평택 소사벌 148개,고양 삼송 81개,화성 동탄 16개 등이다.4층 규모로 지어지며 주로 1층에 음식점 등을 넣고 2∼3층은 다가구주택으로 짓는 형태로 개발한다. 주거전용은 남양주 ...
LH(한국토지주택공사)는 세종시 내 중앙 행정기관이 건립되는 상업용지 17필지 8만1335㎡를 공급한다고 21일 발표했다. 정부청사와 중앙공원에 붙어 있는 이곳에는 2012년부터 세종시로 이주하는 공무원 연구원 등 초기 입주자나 방문객을 위한 △음식점 백화점 대형마트 학원 호텔과 같은 생활편익시설 △인쇄 · 출판,금융 · 언론회사의 업무시설이 들어설 예정이다. 중앙공원에는 31만3000㎡ 규모의 국내 최대 인공호수와 수상무대 문화공연장 등을...
LH(한국토지주택공사)는 충남 아산탕정 택지개발지구의 주상복합용지 4필지 14만9000㎡를 분양한다고 19일 밝혔다. 60~85㎡ 및 85㎡ 혼합형 아파트 555~682채와 업무 · 판매시설을 지을 수 있다. 부동산 경기를 고려해 분양대금의 90%를 택지조성공사를 시작한 뒤 4년에 걸쳐 나눠 낼 수 있게 했다. 22~23일 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 신청을 받는다. LH는 아산배방지구 내 업무용지와 도시형 생활...
건설업체들이 잇따라 중소형주택 시장 특화에 나서고 있다. 주택건설 전문업체인 우미건설은 도시형 생활주택과 오피스텔 등에 적용할 전문 브랜드 '쁘띠-린'으로 소형주택 시장에 참여한다고 17일 발표했다. '쁘띠-린'은 프랑스어로 '작은' '사랑스러운'의 뜻을 지닌 '쁘띠(petit)'와 우미건설의 주택 브랜드인 '린(lynn)'의 합성어로 '작고 사랑스러운 집'을 의미한다. 우미건설은 소형주택 시장 진출을 위해 지난 3년간 국내 관련 시장 동...
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