서울과 인접해 있는 지역은 서울 접근성이 좋아 이른바 ‘옆세권’으로 불린다. 게다가 ‘서울 편입론’까지 나오는 경기 김포 고촌은 서울과 붙어 있다. 고촌에 5년 만에 새 아파트가 공급돼 실수요자의 주목을 받고 있다. 디벨로퍼(개발업체) 일레븐건설이 시공사 GS건설과 선보이는 ‘고촌센트럴자이’(투시도)가 주인공이다. 서울로 오가기 편한 데다 자연친화적 조경까지 갖추고 있는 것도 관심 포인트다. ‘2023년 하반기 한경주거문화대상’에서 종합대상을 받은 이유다. ○내년 6월 입주할 후분양 단지김포 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 16층, 17개 동, 1297가구로 조성된다. 전용 면적별로 △63㎡ 79가구 △76㎡A 32가구 △76㎡B 117가구 △84㎡A 522가구 △84㎡B 386가구 △105㎡ 161가구로 구성된다.분양가는 84㎡ 기준 7억원대 중반으로 책정됐다. 당초 알려진 8억원대 중반과 비교해 1억원 가까이 내려 수요자의 부담을 덜었다. 후분양 단지로 내년 6월께 입주할 수 있는 게 장점이다. 재당첨 제한 및 실거주 의무가 없다. 전매제한 기간이 6개월 적용돼 입주 전 분양권 전매도 가능하다.고촌읍은 김포에 속하지만, 김포 구도심이나 풍무역세권보다도 서울 강서구와 가깝다. 김포골드라인 고촌역에서 한 정거장만 이동하면 김포공항역이다. 서울지하철 5·9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선까지 총 5개 노선이 지나는 김포공항역을 통해 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 고촌역에서 LG그룹 등 대기업의 연구단지가 몰려 있는 마곡나루역까지는 전철로 약 20분(환승 1회 포함 두 정거장) 걸린다. 아파트 단지에서 마
경기 분당·일산·평촌 등 수도권 1기 신도시의 용적률을 최대 500%까지 끌어올릴 수 있는 ‘노후계획도시 정비를 위한 특별법’이 국회 첫 관문을 넘었다. 이르면 내년 4월께 특별법이 시행되면 이들 신도시의 재건축 추진에 탄력이 붙을 전망이다.지난 3월 송언석 국민의힘 의원이 대표 발의한 정부·여당안을 포함해 13건이 상정돼 있던 노후계획도시 정비 특별법은 29일 국회 국토법안소위에서 병합 심의를 거쳐 통과됐다. 적용 대상은 당초 정부안대로 택지 조성사업 완료 후 20년이 넘은 100만㎡ 이상 택지로 확정됐다. 분당·일산·평촌·산본·중동 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 서울 상계·중계, 부산 해운대, 대전 둔산, 인천 연수 등 전국 51개가 포함될 전망이다. 이 가운데 분당이 특별법의 혜택을 가장 먼저 받을 것으로 예상된다.노태우 정부 시절인 1989년 이후 조성된 수도권 5대 신도시에는 아파트 21만1822가구(353단지)가 들어서 있다. 대부분 준공 후 20년 이상 지났으며, 30년 이상 된 단지도 41.4%에 이른다. 노후 단지의 사업성을 좌우하는 건 용적률이다. 현재 분당과 일산의 용적률은 각각 184%, 169%다. 국토교통부는 지자체별로 주거환경 영향, 밀도 등을 감안해 용적률을 차등 적용할 계획이며, 내년 기본계획을 수립할 방침이다.내년에 국토부가 기본 방침을 정하면 지방자치단체가 기본계획을 수립한다. 이후 특별정비구역을 설정해 구역별로 정비사업을 체계적으로 추진하기로 했다. 이들 지역이 특별정비예정구역으로 지정되면 재건축 안전진단 규제를 완화한다. 또 용적률을 최대 500%로 상향하고, 리모델링 가구 수를 늘리는 등 각
올 상반기 중국인이 소유한 국내 주택의 수가 지난해 말에 비해 5.4% 증가한 것으로 나타났다. 전체 외국인 소유 주택이 4.4% 늘어난 것에 비해 증가 폭이 더 컸다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 지난 6월말 기준 외국인의 토지·주택 보유통계를 29일 공개했다. 외국인이 소유한 주택은 8만7223가구, 소유자는 8만1626명으로 각각 4.4%, 4.6% 증가한 것으로 나타났다.특히 중국 국적 소유자가 소유한 주택은 4만7327가구로 전체의 54.3%를 차지했다. 미국이 2만469가구, 캐나다 5959가구, 대만 3286가구, 호주 1801가구 순으로 나타났다. 주택 유형별로는 중국인이 보유한 공동주택은 4만5406가구로 전년 말보다 5.5%, 단독주택은 1921가구로 4.9% 늘어났다. 미국인의 공동주택은 1만7232가구로 2.5%, 단독주택은 3237가구로 4.0% 증가한 데 비해 더 많이 늘어난 것이다.외국인이 소유한 주택은 지역별로 경기에 3만3168가구(38.0%)를 비롯해 서울에 2만2286가구(25.6%), 인천 8477가구(9.7%)로 수도권에 73.3%가 몰렸다. 시군구별로는 외국인 근로자들이 많이 사는 경기 부천이 4384가구(5.0%)로 가장 많았고 경기 안산시 단원구(2709가구·3.1%), 경기 시흥(2532가구·2.9%), 경기 평택(2500가구·2.9%)이 뒤를 이었다. 외국인이 보유한 토지 면적은 같은 기간 2억6547만㎡로 지난해 말보다 0.6% 늘어난 것으로 나타났다. 2016년 이후 연 1~3% 수준의 완만한 증가세를 이어가고 있다. 이는 전체 국토 면적의 0.26% 수준이다. 공시지가 기준으로 33조2046억원으로 6개월 전보다 1.0% 증가했다.국적별로 미국인이 소유한 토지가 1억4168만㎡로 전체 외국인 보유 토지의 53.4%를 차지했다. 중국이 7.8%, 유럽이 7.1%, 일본이 6.2% 순으로 집계됐다. 토지 용도별로
앞으로 재건축 재개발 등 정비사업을 신탁 방식으로 추진할 때 신탁사가 사업에 필요한 자금을 조달하고, 건설사업 관리도 직접 수행해야 한다.국토교통부는 신탁 방식으로 추진되는 정비사업에서 신탁사의 역할과 책임을 확대하는 방향으로 제도 개선을 추진한다고 28일 밝혔다. 이 같은 내용을 담은 표준계약서와 시행규정 개정안을 29일부터 시행한다.표준계약서 개정안에 따르면 신탁사는 정비사업에 필요한 초기사업비와 공사비 등 모든 자금을 직접 조달해야 한다. 주민이 신탁한 부동산을 담보로 조달해서는 안 된다. 초기사업비는 통상적으로 시공사가 계약을 따내기 위해 납입한 입찰보증금을 대여금으로 전환해 사용하는 경우가 있었다. 하지만 앞으로는 원칙적으로 금지된다. 건설사가 동의하는 경우에만 예외적으로 허용된다.신탁보수(수수료)를 산정할 때 계약을 명확하게 하기 위해 전체 사업비의 일정 비율을 받는 단순한 요율 방식과 함께 상한액을 정하거나 정액으로 확정하는 방식도 선택할 수 있도록 했다. 요율 방식을 택하더라도 토지주가 얼마를 내야 할지 예상할 수 있도록 추정 금액을 제시해야 한다. 또 건설사업 관리 역할은 신탁사가 직접 수행해야 하며, 용역을 줄 경우엔 그 비용을 신탁사가 부담하도록 했다.투명성을 강화하기 위해 도시및주거환경정비법도 개정한다. 정비구역 지정 이전에 신탁사와 미리 협약을 체결하려면 신탁 방식으로 추진하겠다는 주민의 동의를 일정 비율 이상 확보하고, 공개모집 방식을 도입하는 등 공론화 절차를 거치도록 법제화할 예정이다.서기열 기자
한국토지주택공사(LH)가 지난 4월 말 지하주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 검단신도시 아파트 입주 예정자의 요구를 받아들여 보상금금 지급을 최대한 당겨 연내 이뤄지도록 노력하기로 했다. 시공사인 GS건설은 전면 재시공 과정에서 '안전하고 튼튼한 명품 단지'로 짓겠다고 밝혔다. 원희룡 장관·이한준 한국토지주택공사(LH) 사장·허윤홍 GS건설 최고경영자(CEO)는 28일 인천 원당동 LH 검단사업단에서 열린 '검단AA13 입주예정자 현장간담회'를 열고 입주예정자협의회 임원진에게 이같은 내용을 약속했다. 입주예정자협의회 관계자는 이날 LH와 GS건설이 제시한 보상안에 대한 합의문에 서명했다. 앞서 LH와 GS건설은 입주예정자 1666가구에 입주 지연 보상금 5000만원을 주거 지원비로 활용할 수 있도록 선지급하고, 나머지 4100만원은 잔금에서 공제해 주기로 했다. 새로 이사할 곳을 구하는 데 쓸 수 있도록 현금 1억4000만원을 무이자로 빌려주고, 이사비도 500만원 지원하기로 했다. 아파트 브랜드도 기존 '안단테'에서 '자이'로 변경키로 했다. 입주예정자협의회는 지난 24일 이같은 보상안을 받아들이기로 결정했다.이날 입주예정자들은 보상금 지급이 연내 이뤄질 수 있도록 시일을 당겨달라고 요청했다. 당초 LH는 11~20일까지 열흘 동안 보상금 지급 신청을 받고, 일정 절차를 거쳐 순차적으로 지급할 방침이었다. 하지만 입주예정자는 입주 예정일이 연말이었던 만큼 연내 지급을 요구하고 나선 것이다. 이 사장은 "LH와 입주 예정자 사이 신뢰 회복을 위해서라도 지급일을 최대한 당겨보겠다"며 "단 며칠이라도 일찍 지급할 수 있도록
재건축이나 재개발 등 정비사업을 신탁 방식으로 추진할 때 앞으로는 사업에 필요한 자금을 신탁사가 직접 조달해야 하고, 건설사업관리도 용역을 주지 않고 신탁사가 직접 수행해야 한다. 신탁사가 뇌물을 받아 형법을 위반하거나 규정을 위반하는 경우에는 벌칙을 강화하는 등 책임도 강화한다.국토교통부는 28일 신탁 방식으로 추진되는 정비사업에서 신탁사의 역할과 책임을 확대하는 제도 개선을 추진한다고 밝혔다. 이같은 내용을 담은 표준계약서와 시행규정 개정안을 29일부터 시행한다.표준계약서 개정안에 따르면 신탁사는 정비사업에 필요한 초기사업비와 공사비 등 모든 자금을 직접 조달해야 한다. 주민들이 신탁한 부동산을 담보로 조달해서는 안 된다. 초기사업비의 경우 통상적으로 시공사가 계약을 따내기 위해 납입한 입찰보증금을 대여금으로 전환해 사용하는 경우가 종종 있었지만 앞으로는 원칙적으로 금지된다. 건설사가 동의하는 경우에만 예외적으로 허용된다.신탁보수를 산정할 때 계약을 명확하게 하기 위해 전체 사업비의 일정 비율을 받는 단순한 요율방식 외에도 상한액을 정하거나, 정액으로 확정하는 다양한 방식도 선택할 수 있도록 했다. 요율방식을 택하더라도 토지주들이 얼마를 내야할지 예상할 수 있도록 추정 금액을 제시해야 한다.또, 발주자를 지원해 계획 단계부터 시공 후까지 사업 전반을 관리하는 건설사업관리 역할은 신탁사가 직접 수행해야 한다. 제3의 업체에 요역을 줄 경우엔 그 비용은 신탁사가 부담하도록 했다. 사업시행자로서 신탁사 본래의 역할을 강화하기 위한 차원이다. 박용선 국토부 주택정비과장은 "토지주들을 대신해 사업
(GS건설 임직원 가족이 서울시 종로구 GS건설 본사에서 열린 GS건설 김장김치 봉사활동에 참여한 김치를 담그고 있다. GS건설 제공)GS건설이 임직원 가족과 함께 저소득층 가정 2467가구에 김장김치를 전하며, 추운 겨울을 앞둔 연말에 어려운 이웃들을 위한 봉사활동을 펼쳤다.GS건설은 지난 25일 서울 종로구에 있는 GS건설 본사 사원식당에서 김장김치 봉사활동 ‘김치 Together’ 행사를 진행했다고 27일 밝혔다.GS건설은 2009년부터 남촌재단과 꾸준히 김장김치 나눔 봉사 활동을 해오고 있다. 올해부터는 임직원 가족 중심 행사로 변경해 직원의 자발적 신청을 받아 자녀와 김장김치 만들기를 하며 사회 기여 인식을 키우는 계기로 만들고 있다.이날 행사에는 임직원 총 30가족 100여명이 참여해 김치 10㎏, 60상자를 만들었다. GS건설은 임직원 가족이 만든 김치 60상자를 포함해 봉사활동 참여자의 100배 인원인 1만명이 혜택을 볼 수 있는 2467상자 분량의 김치를 증증장애아동 보육시설 등 사회적 소외계층 거주시설 2곳, 지역아동센터 26곳 및 저소득 가정 등 총 2467가구에 전달했다.행사 관계자는 “추운 날씨 속에서도 한마음으로 봉사에 임하는 GS건설 임직원과 자녀를 포함한 가족분들의 열정에 감명받았다”며 “앞으로도 ESG 선도기업으로 이웃과 사회를 생각하는 사회공헌활동을 지속할 것”이라고 말했다.서기열 기자
대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 16개월째 하락하고, 거래량과 입주 물량도 반 토막 났다. 고금리가 지속되고 각종 규제를 받으면서 투자자가 외면하고 있어서다. 업계에서는 주택 수 산정에서 제외하고 내년 도입될 신생아특례대출도 받을 수 있도록 규제를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 투자 매력 떨어진 오피스텔26일 한국부동산원에 따르면 지난달 오피스텔 매매가는 9월보다 0.13% 떨어지며 작년 7월 이후 하락세가 이어지고 있다. 지방이 0.32% 떨어진 것을 비롯해 서울(-0.07%)과 수도권(-0.08%)에서도 하락했다.작년 하반기부터 내림세가 이어지면서 국세청이 발표한 내년 오피스텔 기준시가는 전국 기준 4.78% 떨어졌다. 기준시가가 하락한 것은 집계를 시작한 2005년 이후 19년 만에 처음이다. 2021년 4.0%, 지난해 8.05% 올랐으나 하락 반전한 것이다. 기준시가는 국세청이 매년 말 확정해 이듬해 상속·증여세와 양도소득세를 부과할 때 시가를 알 수 없는 경우 활용한다. 지역별로는 충남(-13.03%)의 하락폭이 가장 컸으며 전북(-8.30%), 대구(-7.90%), 경기(-7.27%), 제주(-7.26%) 순이었다.가격이 내려간 것은 고금리 여파로 투자심리가 얼어붙었기 때문이다. 수익형 부동산의 기대수익률은 연 3~5% 수준이다. 하지만 리스크가 제로에 가까운 은행 정기예금 금리가 연 4%를 웃도는 상황에서 투자자들이 관리에 손이 많이 가는 오피스텔을 찾지 않고 있다는 것이 문제다.거래량도 뚜렷한 감소세를 나타내고 있다. 부동산R114에 따르면 연초부터 8월까지 전국 오피스텔 거래량은 작년 3만3939건에서 올해 1만7853건으로 47.4% 급감했다. 지방(8692건→6081건, 30% 감
‘광역교통 불모지’로 여겨지던 수도권 서부지역에 인천공항철도와 서울지하철 9호선 직결, 서울지하철 5호선 김포 연장 등 신규 교통망이 잇달아 추진되고 있다. 서울 접근성이 개선될 것으로 예상돼 지역 부동산 시장에 호재로 작용할 것이란 기대가 커지고 있다. 청라 검단 등 인천 서구와 경기 김포지역에 연말까지 약 6000가구가 쏟아질 예정이어서 수요자들의 관심이 높다. ○신규 철도노선에 서울 접근성 향상23일 관련 업계에 따르면 수도권 서부지역에 건설(추진) 중인 광역교통망은 5개 노선이다. 서울시와 인천시는 최근 공항철도와 서울지하철 9호선을 직접 연결하는 방안을 다시 추진하기로 합의했다. 환승할 필요 없이 바로 이용할 수 있도록 하는 직결사업은 1999년 국토교통부와 서울시가 추진했지만, 지방자치단체 간 사업비 분담에 이견이 생기면서 중단됐다. 서울시와 인천시는 직결 운영비는 서울시가 전액 부담하되 시설비는 인천시가 절반 분담하는 것으로 합의했다. 깔려 있는 노선을 활용하면 되지만 전력 공급체계가 다른 9호선(직류)과 공항철도(교류)를 모두 운행할 수 있는 차량을 8편성 제작하는 방식이다. 약 4년 뒤 직결 운행이 시작되면 청라국제도시, 검암역세권 등 공항철도가 지나는 지역 주민이 환승하지 않고 바로 서울 여의도와 강남권으로 한 번에 이동할 수 있게 될 전망이다.서울지하철 5호선을 서쪽 종점인 방화역에서 김포 한강신도시까지 연결하는 5호선 연장사업도 수도권 서부지역의 교통망 개선에 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. 검단신도시에 역을 3개 신설해야 한다는 인천시와 검단에 1개 역만 설치해야 한다는 김포시가 노선을 놓고 첨예하게 맞
정부가 부동산 공시가격을 시세 대비 얼마로 정할지 결정하는 현실화율을 내년에도 올해와 같은 수준으로 유지하기로 했다. 현실화율을 2035년까지 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 '공시가격 현실화 로드맵'을 전면 재검토하기로 했다. 국토교통부는 21일 서울 정동 국토발전전시관에서 중앙부동산가격공시위원회를 열고 이같은 내용의 '부동산 공시가격 현실화계획 재수립 방안'을 심의·의결했다. 김오진 국토부 제1차관은 "공시제도를 상식적으로 운영하기 위해서 현실화 계획에 대한 근본적인 검토와 종합적인 처방이 필요하다"며 "국민의 눈높이에서 현실화 계획을 재검토할 것"이라고 밝혔다.내년 현실화율을 동결하기로 하면서 내년 공시가격 현실화율은 유형별로 공동주택이 69.0%, 단독주택이 53.6%, 토지가 65.5%가 된다. 이는 2020년 수립된 공시가격 현실화율 로드맵상 설정돼있던 현실화율 평균 대비 공동주택 6.6%포인트, 단독주택 10.0%포인트, 토지 12.3%포인트 낮은 수준이다.국토부는 이같은 현실화율을 반영해 내년 1월1일 기준 공시가격을 내년 초 발표할 예정이다. 올해 말 기준 부동산 시세에 현실화율을 반영해 공시가격을 발표한다. 공시가격은 보유세(재산세 및 종합부동산세)와 건강보험료·기초연금 등 67가지 행정제도의 기초 자료로 사용되는 중요한 지표다. 종합부동산세는 기획재정부가 결정하는 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 산정한다. 공정시장가액 비율은 올해와 같은 60%가 적용될 것으로 전망된다. 앞서 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난달 국정감사에서 "내년에도 종합부동산세 공정시장가액비율 6
구리 토평과 오산 세교 등 전국 5개 지역에 신규 택지가 조성돼 8만 가구가 공급된다. 수도권에서는 수요가 큰 서울 인접 지역과 반도체 산업단지가 조성되는 경기 남부지역에, 비수도권에서는 청주와 제주 등 인구가 늘고 있는 지역에 공공주택이 공급된다. 2027년 첫 사전청약이 진행될 예정으로 주택 공급 부족에 대한 우려를 지우겠다는 게 정부의 구상이다.수도권에 6만5500가구 공급국토교통부는 15일 정부세종청사에서 김오진 제1차관 주재로 구리 토평2, 오산 세교3, 용인 이동, 청주 분평2, 제주 화북2 등 전국 5개 지구 8만가구 규모 신규택지 후보지를 발표했다.수도권에서는 3개 지구에 6만5500가구를 조성할 계획이다. 서울 광진구에 붙어있는 한강변 구리 토평 2지구에 1만8500가구를 공급하고, 화성 용인 평택 반도체 클러스터의 중심에 있는 오산 세교 3지구에는 3만1000가구, 첨단시스템 반도체 국가산단 인근에 용인 이동 지구에는 1만6000가구를 공급할 예정이다. 비수도권에서는 청주 분평2지구에 9000가구, 제주 화북2지구에 5500가구 규모로 조성할 방침이다. 이번 신규 택지 발표는 입지적으로 주택수요가 많은 서울 근접지역과 경기 남부 지역에 신규택지 건설한다는 의미가 있다. 구리 토평은 서울 동부 광진구에 맞닿아있고 강변북로로 연결돼 사실상 서울 생활권인 지역이며 한강변이라는 장점이 있다. 오산 세교3 지구는 반도체 뿐만 아니라 인근에 10개 산단이 있으며, 용인 이동 지구도 향후 정보기술(IT) 인력의 배후 주거지로 기능할 예정이다.비수도권에선 늘어나는 인구와 주택 수요에 대응한 지구 지정으로 분석된다. 청주 분평2지구는 오송 산업단지 신설과 SK하이닉스 반도체 공장 증
서울 '강남 3구'에서도 올해 본격적인 분양이 시작된다. 송파구 문정동에 들어설 '힐스테이트 e편한세상 문정'은 강남 3구에서 올해 처음 분양하는 대규모 아파트 단지다. 또 문정동에서 10년 만에 분양에 나서는 단지다. 신규 공급이 적었던 지역이어서 새 아파트에 대한 관심은 높다.문정동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되고 있어 향후 9000여가구 규모의 미니신도시로 조성될 예정이다. 이 단지는 새 아파트의 선두주자로 꼽힌다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮은 수준에 공급될 전망이다. 후분양으로 내년 9월 입주힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구 문정동 136 일원의 단독주택 밀집 지역을 재건축해 조성되는 단지다. 통상 재개발은 기반 시설이 갖춰지지 않은 단독주택 지역에서, 재건축은 아파트 단지와 같은 기반 시설이 잘 갖춰진 지역에서 진행된다. 문정동 136 일원은 인근에 아파트 단지도 많고 기반 시설이 잘 조성돼 재건축으로 진행된다. 2015년 1월 정비구역으로 지정된 지 거의 9년 만에 공급이 이뤄진다.이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개동 총 1265가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급된다. 일반분양 물량은 전용면적 별로 △49㎡A 72가구 △49㎡B 112가구 △59㎡A 21가구 △59㎡B 43가구 △74㎡A 6가구 △74㎡C 6가구 △74㎡D 19가구 △74㎡E 17가구 △74㎡F 3가구 등이다.이 단지는 후분양으로 공급된다. 지난 8일 공사 현장을 방문했을 때 대부분의 동이 18층까지 골조가 올라간 상태였다. 시공사인 현대엔지니어링에 따르면 공정률은 65%다. 2024년 9월 입주 예정이다. 빠른 입주를 원하는 실수요자에게 좋은 단지다. 시공능력평가 10위권 내 대
“전기요금 인상 등을 고려할 때 중장기적으로 20조원에 달하는 부채의 이자비용을 감당할 정도의 요금 인상이 필요합니다.”한문희 한국철도공사(코레일) 사장(사진)은 지난 7일 경기 고양 수도권차량정비단 인근에서 연 기자간담회에서 12년째 동결된 철도 요금의 인상 필요성을 조목조목 설명했다. 한 사장은 “2011년 철도 운임을 인상한 뒤 12년째 동결됐다”며 “이 기간 물가는 30% 이상 올랐고 전기요금과 인건비도 뛰었다”고 말했다. 열차 운영에 필수인 전기요금은 작년까지 연 4000억원에 못 미쳤는데 올해는 6000억원으로 불어나는 등 각종 비용이 크게 증가하고 있다는 설명이다. 그는 “적자가 많이 날 수 있는 상황에서도 경영 합리화를 통해 현재 수준 운임으로도 내년에는 영업이익을 낼 수 있을 것”으로 전망했다.코레일은 코로나19 확산을 막기 위해 승객을 정원의 절반만 태워야 했던 2020년 별도 기준 영업손실이 1조1685억원에 달했다. 지난해엔 연간 매출 5조4558억원에 영업손실은 4364억원을 기록했다. 올 상반기까지 영업손실은 639억원으로 연간으로는 1000억원가량이 될 것으로 예상하고 있다. 한 사장은 내년엔 흑자 전환할 것으로 전망했다.금융비용 및 법인세 등을 계산한 당기순손실을 흑자로 전환하기 위해서는 운임을 일정 부분 올리는 게 필요하다는 입장이다. 한 사장은 “국가 전체적으로 물가 상승에 대한 압박이 커 철도 운임 인상은 후순위”라고 전제한 뒤 “부채 20조원 중 금융부채 15조원의 이자비용을 감당할 수 있을 정도의 운임 인상이 수반돼야 부채가 늘어나지 않는다”고 말했다.지난해 코레일의 금융비용은 3015억원에 이른다. 코레일
빠르면 내년 1월부터 공인중개사가 전세나 월세 계약을 중개할 때 세입자에게 계약하는 부동산에 대한 세금 체납 여부와 확정일자 현황 등 임대인에 대한 정보를 반드시 알리고 '중개대상물 확인·설명서'를 교부해야 한다. 계속 발생하고 있는 전세사기를 예방하기 위한 조치다.국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인 및 설명 의무를 강화하는 내용을 담은 '공인중개사법' 하위법령 개정안을 오는 8일부터 다음달 18일까지 입법예고 한다고 7일 밝혔다. 앞서 지난 2월 발표한 전세사기 예방 대책과 5월 내놓은 소규모 주택 관리비 투명화 방안의 후속조치다.이번 개정안이 시행되면 공인중개사는 전세사기를 막기 위해 중개하는 부동산과 그 소유주인 임대인의 정보를 임차인에게 반드시 알려야 한다. 대표적으로 부동산에 부과된 세금을 임대인이 체납하지 않았는지를 확인해 제시해야 한다. 사기에 휘말려 해당 부동산이 경매에 넘어가면 체납된 세금을 가장 먼저 갚아야 한다. 전세나 월세 보증금보다 선순위이기 때문에 세입자는 보증금을 돌려받기 어려울 수 있다.확정일자 현황도 중요하다. 소유주가 한 명이지만 원룸 등 여러개 방이 구분돼 있는 다가구주택의 경우 먼저 계약한 세입자의 보증금이 선순위다. 확정일자가 빠른 세입자의 보증금을 먼저 갚아야 하기 때문에 해당 주택의 가치가 선순위 세입자들의 보증금의 합보다 크면 세입자는 자신의 보증금을 돌려받지 못할 수 있다.이와 함께 중개사는 임차인이 부동산 물건에 대해 정보를 열람할 수 있는 권한을 알려야 하며 임차인을 보호하기 위한 최우선변제금이나 전세보증보험 등 제도에 대해 설명해야 한다. 이
지난 4월 말 지하주차장이 붕괴한 인천 검단신도시 아파트 입주 예정자와 발주처인 LH(한국토지주택공사) 및 시공사인 GS건설이 입주 지연에 따른 보상안 마련에 평행선을 달리고 있다. 부실시공 책임을 놓고 입장 차를 보이던 LH와 GS건설이 국토교통부의 중재로 보상안에 대해 합의했지만, 입주예정자의 기대치와 격차가 큰 것으로 나타났다.5일 관련 업계에 따르면 박동선 LH 부사장과 유현종 GS건설 건축주택사업본부장은 지난 달 31일 LH 검단사업단에서 입주예정자 협의회 관계자와 만나 보상협의를 위한 간담회를 열었다. 지난 달 17일 정부세종청사에서 국토부 주재로 LH와 GS건설 관계자가 모여 비공개 회의를 한지 2주 만이다. 이 자리에서 LH는 계약서상 입주예정자에게 지급해야 할 총 지체보상금 약 9000만원 가운데 약 4400만원을 미리 지급하겠다고 제안했다. 지체보상금은 계약금과 이미 납부한 중도금 이자, 지연 위로 보상금 등으로 구성된다. 원칙적으로는 입주 예정자가 납입해야 하는 잔금에서 제외해주는 방식이었지만, 당장 전세자금이 필요한 상황을 감안해 현금으로 선지급하기로 한 것이다. 전면 재시공을 약속했던&nb
지속 가능한 발전과 환경 보전을 위해 기업들이 앞으로 제품 생산 방식을 탄소중립 기준으로 표준화하고, 산업군별 녹색기술을 확보하기 위한 녹색금융 지원 전략을 수립해야 한다는 의견이 제시됐다. 한국지속가능발전기업협의회(KBCSD)는 2일 서울 삼성동 인터컨티넨탈서울코엑스에서 환경부와 공동으로 ‘제15회 KBCSD 리더스 포럼: 제5회 지속가능 비즈니스 이노베이션포럼’을 개최했다고 밝혔다. 이 포럼은 ESG(환경·사회·지배구조)·탄소중립 경영에 기여할 수 있는 해법을 모색하는 최고경영자(CEO) 주도의 고위급 민관 플랫폼이다. ‘ESG·녹색산업의 글로벌 시장 창출을 위한 표준선도국 도약’을 주제로 열린 이번 포럼에는 산업계, 정부, 주한 대사관, 해외 주정부, 학계 등에서 500여 명이 참석했다. ESG 규제와 보호주의적 친환경 산업정책이 점차 강해지는 상황에서 한국 정부와 산업계가 선진국 기준을 충족할 해법을 모색하는 자리였다. 허명수 KBCSD 명예회장(GS건설 상임고문)은 “2050년에 탄소중립을 달성하려면 혁신기술 이용과 금융 조달이 필수적”이라고 말했다. 서기열 기자 philos@hankyung.com
원자재 가격과 인건비 상승 등의 영향으로 GS건설의 3분기 수익성이 악화된 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체로 신규 수주도 줄어들어 미래 먹거리에 대한 부담이 커진 가운데 신사업 부문의 매출은 증가해 사업 다변화의 효과가 나타나고 있다는 분석이 나온다.30일 GS건설에 따르면 회사 3분기 매출은 3조1080억원으로 전년 동기 대비 5.2% 증가한 데 비해 영업이익은 600억원으로 52.0% 감소했다. 영업이익률은 1.93%로 전년 동기(4.24%)로 절반 이하로 떨어졌다.매출은 늘었지만 영업이익이 반토막 난 것은 비용 증가의 영향이 크다. 원자재 가격과 인건비가 크게 오르며 건설업의 대외환경은 크게 악화됐다. GS건설은 이런 대외 변수를 원가에 보수적으로 반영했다고 설명했다. 또 지난 4월 검단아파트 사태 이후 건설현장에서 안전을 강화하고, 건묵의 품질을 향상시키기 위한 비용도 실적에 반영됐다. 국내 건설 경기 악화의 영향도 받았다. 3분기 신규 수주는 1조9790억원으로 전년 동기 대비 57.7% 줄어들었다. 3분기 기준 누적 신규수주 규모는 7조6690억원이다.새롭게 수주에 성공한 사업장은 건축주택사업본부에서 수원 영통동 공동주택 신축사업(1590억원), LG에너지솔루션 오창 에너지플랜트 전지생산 신축공사(1580억원) 등이다. 플랜트사업본부에서는 사우디 얀부 정유설비 SRU 업그레이드 사업(2120억원) 등을 신사업본부에서는 GS이니마 아랍에미레이트 슈웨이하트4 해수담수화 사업(4380억원) 등을 수주했다. 사업부문별 매출은 건축주택사업본부가 2조2620억원으로 3.7%, 인프라사업본부는 2960억원으로 13.4% 증가했다. 허윤홍 신임 최고경영자(CEO)가 직전
서울 광진구는 최근 몇 년 동안 신축 아파트 공급이 부족했던 지역이다. 2018년부터 지금까지 5년여 동안 신규 입주 물량은 소규모 단지까지 포함해 4064가구에 불과하다. 이 가운데 300가구 이상 단지는 4곳 밖에 없다. 구의동, 광장동 일대 역세권을 중심으로 밀집된 아파트는 1990년대 후반에 준공돼 입주 30년 차를 앞두고 있다.신축 아파트는 희소성 덕분에 전국적인 집값 조정기에도 선방했다. 올 하반기 이후 상승기에서도 탄력을 받고 있다. 거래는 많지 않았지만, 신축급 아파트에 대한 지역 주민의 선호도는 더 강해지는 분위기다.준공 10년 이내 신축급 아파트는 구의동·광장동 일대 아파트 밀집 지역과는 거리가 있다. 학군이나 교통 여건이 기존 구축 아파트 밀집 지역에 비해 상대적으로 떨어지지만, 신축 아파트의 힘을 앞세워 강세를 보이고 있다는 분석이다.아쉬운 입지도 아랑곳…신축단지 선호 ‘뚜렷’2년 전만 해도 광진구를 대표하는 신축급 아파트는 구의동 '래미안파크스위트' 하나에 불과했다. 2018년 9월 준공된 854가구 규모의 아파트다. 삼성물산이 시공한 '래미안' 브랜드를 달아 더 주목받았다. 기존 아파트가 '현대' 브랜드를 달고 있는 이 지역에서 래미안 아파트는 주목 포인트였다. 세련된 내부 조경과 편리한 커뮤니티로 차별화한 단지라는 평가받았다.집값 상승기에도 높은 호가를 유지할 정도로 소유주의 자부심이 대단하다. 일각에서는 지하철 2호선 구의역과 5호선 아차산역 사이에 어중간한 위치에 있어 역세권이라고 부를 수 있는 입지가 아니라는 비판도 있다. 그러나 집값은 강세를 유지했다. 집값 급등기였던 2021년 1월에 전용 84㎡는 매
지난 27일 문을 연 경기 김포시 고촌읍 신곡리 ‘고촌센트럴자이’ 견본주택에 주말 동안 2만여명의 방문객이 몰렸다. 입장 대기 줄이 200m 이상 이어졌고, 상담 창구 역시 청약 조건이나 일정 등을 확인하려는 고객들로 붐볐다.고촌읍 신곡6지구 A3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개 동 규모다. 아파트 1297가구(전용 63 ~ 105㎡)와 근린생활시설 등으로 구성된다. 입주는 2024년 6월로 예정돼 있다.분양 일정은 11월 6일) 특별공급을 시작으로, 7일 1순위와 8일 2순위 청약을 받는다. 김포시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별 · 면적별 예치금액 충족 때 1순위 청약이 가능하다. 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 11월 14일이며, 계약은 같은 달 26~28일까지다.주말 모델하우스에 인파가 몰린 건 최근 분양시장에 대한 관심이 높은 데다 후분양으로 공급된 점 등이 영향을 미쳤다는 분석이다. 골조는 물론 녹지 면적이나 조망권 등을 눈으로 직접 확인할 수 있다. 공사비 급등 속에 상대적으로 빠른 입주를 통한 ‘내 집 마련’이 가능한 것도 수요자의 발걸음을 재촉한 것으로 풀이된다.당초 업계에 나돌던 예상 분양가보다 1억원가량 낮춘 분양가도 한몫했다는 평가다. 당초 8억원 중반대로 예상됐던 분양가는 7억원초·중반대부터 책정돼 수요자의 관심이 높아졌다는 것이다.분양 마케팅을 담당하고 있는 와이낫플래닝의 박찬주 대표는 “2018년 이후 고촌읍에서 5년 만에 공급되는 새 아파트인 데다 서울 마곡지구 등 업무지구가 가까운 노른자위 입지에 들어서 분양 이전부터 수요자의 관심이 컸다”라며 “전매
"그동안 거론됐던 모든 쇄신 방안을 후보군에 올려놓고 검토하고 있습니다."(국토부 고위 관계자)인천 검단아파트 지하주차장 붕괴사고에서 시작된 한국토지주택공사(LH)에 대한 고강도 개혁안을 놓고 주무 부처인 국토교통부가 고심하고 있다. 이르면 다음주 LH 개혁안이 공개될 것으로 예상되는 가운데 국토부가 막판 수위조절에 들어간 모양새다.26일 관련 업계에 따르면 국토부는 LH의 건설 이권 카르텔 혁파 방안의 최종안을 만들기 위해 외부 전문가로부터 자문을 받고, 당정회의를 통해 여당 의원들의 의견을 수렴하고 있다. 당초 원희룡 국토부 장관이 10월말까지 LH 개혁안을 발표하기로 공언했던 만큼 속도를 내고 있다.국토부는 주택 품질을 높이기 위한 제도 개혁부터 전관 특혜의 고리를 끊기 위한 대대적인 조직 개편까지 다양한 방안을 '백가쟁명'식으로 논의해왔다. 2년 전 땅 투기 의혹이 불거졌을 때 나왔던 조직 개편안이 대표적이다. 주택 부문과 토지 부문을 분리하는 방안을 비롯해 주택청을 설립해 주택 공급과 관련된 모든 권한을 넘기는 방안도 검토중인 것으로 알려졌다. 임대주택 공급과 관리 등을 담당하는 주거복지 부문을 통째로 이관하는 방식도 현재 거론되는 방법 중에 하나다. 예를 들어 임대주택 관련 사무를 서울주택도시공사(SH)나 경기주택도시공사(GH) 등 지자체 산하 공기업으로 넘겨서 LH의 조직과 권한을 축소하겠다는 것이다. 국정감사 때 이한준 LH 사장이 언급했던 △설계·시공·감리 업체를 선정하는 권한을 LH로부터 분리하며 △전관 취업 업체에 대한 입찰 참여 배제 △LH의 공공임대, 공공분양에 사업에 민간업체 참여를 확대하는
정부가 카타르와 공간정보 인프라와 건설·건축 분야 첨단기술에 대한 협력을 강화한다.국토교통부는 윤석열 대통령의 카타르 방문을 계기로 25일 카타르 왕궁인 아미리디완에서 양국 정상이 참석한 가운데 정부간 양해각서(MOU)를 2건 체결했다고 밝혔다.국토부는 카타르 자치행정부와 '국가 공간정보 MOU'를 체결했다. 양국은 공간정보 인프라와 관련된 정보를 교환하고 학술연구와 전문가 교류 등을 할 예정이다. 또한 공동으로 박람회를 개최하는 방안도 모색한다. 카타르 공공사업청과는 '건설·건축 분야 첨단기술 MOU'를 체결했다. 향후 스마트 건설 기술을 비롯해 기반시설이나 건축물 개발 분야에서 경험과 지식을 공유하면서 경제협력을 확대할 계획이다.이와 별도로 열린 한-카타르 비즈니스 포럼에서는 삼성물산이 카타르 경제자유구역청과 '태양광 사업 등 청정에너지 기술 협력 및 공동 개발을 위한 MOU'를 체결했다. 이를 기반으로 3억달러 규모의 태양광 사업을 수주할 것으로 기대된다는 게 국토부의 설명이다.서기열 기자 philos@hankyung.com
“김포에서 유일하게 서울과 맞닿아 있는 고촌읍은 서울 강서구 생활권에 속합니다. 강서구 마곡이 차로 20분 거리입니다.”(김포 고촌읍 A공인 관계자)서울과 인접해 있으면서도 상대적으로 집값이 저렴한 이른바 ‘서울 옆세권’에 관심이 높아지고 있다. ‘서울 편입론’까지 나오는 김포에서도 고촌은 서울과 붙어 있다. 고촌에 5년 만에 새 아파트가 공급돼 실수요자의 주목을 받고 있다. 디벨로퍼(개발업체) 일레븐건설이 시공사 GS건설과 선보이는 고촌센트럴자이(투시도)다. 김포공항역까지 전철 한 정거장김포 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 16층, 17개동, 1297가구로 조성된다. 전용 면적별 가구 수는 △63㎡ 79가구 △76㎡A 32가구 △76㎡B 117가구 △84㎡A 522가구 △84㎡B 386가구 △105㎡ 161가구 등이다.다음달 초순 청약을 시행할 예정이다. 업계에서는 3.3㎡당 2100만~2200만원대에 분양 가격이 책정될 것으로 보고 있다. 후분양 단지로 내년 6월께 입주할 수 있는 게 장점이다. 지난달 말 기준 공정률이 약 61%에 이른다.고촌읍은 김포에 속하지만, 김포 구도심이나 풍무역세권보다도 서울 강서구와 가깝다. 김포골드라인 고촌역에서 한 정거장만 이동하면 김포공항역이다. 서울지하철 5·9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선까지 총 5개 노선이 지나는 김포공항역을 통해 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 고촌역에서 LG그룹 등 대기업의 연구단지가 몰려 있는 마곡나루역까지는 전철로 약 20분(환승 1회 포함 두 정거장) 걸린다. 아파트 단지에서 마곡까지도 차로 20분가량 걸린다.단지가 들어설 신곡6지구는 향후 5400가
GS건설이 이달 경기 광명시 철산동에 ‘철산자이 브리에르’(투시도)를 공급한다. 철산주공 10·11단지를 재건축하는 단지다.지하 2층~지상 최고 40층, 14개 동, 1490가구(전용면적 59~97㎡)로 지어진다. 이 가운데 전용 59㎡ 393가구가 일반분양 물량이다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음달 7일이다. 입주 예정일은 2026년 1월이다.안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주 보고 있다. 가산디지털단지로 출·퇴근하기 편하다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울 인천 경기 등 주요 지역으로 이동하기 쉽다. 버스 환승을 통해 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 이용할 수 있다.단지 주변에 광명북초, 광명북중, 광명북고 등이 있어 걸어서 통학할 수 있다. 철산역 인근 학원가와 목동 학원가를 이용할 수 있는 것도 장점이다. 방 3개와 욕실 2개를 포함해 드레스룸까지 갖춘 평면으로 설계됐다. 특히 전용 59㎡에서 드문 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조를 A, B, C, D 유형에 적용했다. 타워형 구조인 59E 유형에는 팬트리 등 수납공간을 넣었다.광명 일대에는 3만2000여 가구의 정비사업이 진행 중이다.서기열 기자
재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때 중요한 기준으로 사용되는 지표가 있다. 바로 ‘부동산 공시가격’이다. 연초 공시가격이 발표되면 가격 수준에 동의할 수 없다는 이의가 쏟아진다. 정부는 이를 바로잡기 위해 지난 15일 △지방자치단체와 공시가격 검증센터 구축 △층·향·조망 등에 등급 부여 △공시가격 산정인력 25% 증원 등 부동산 공시가격 개선 방안을 발표했다.부동산 공시제도는 1989년 토지를 대상으로 시작한 이후 2005년 단독주택과 공동주택에도 도입됐다. 정부는 부동산 공시법에 따라 토지와 주택에 대해 매년 1월 1일 기준 적정 가격을 공시하고 있다. ‘통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이뤄질 경우 성립 가능성이 가장 높은 가격’을 적정가격으로 보고 있다.이 공시가격이 중요한 이유는 현재 총 67개 행정제도의 기초자료로 활용되고 있기 때문이다. 재산세, 종부세 등 세금뿐만 아니라 각종 부담금을 산정할 때 쓰인다. 기초연금, 장애인연금, 기초생활보장급여, 국가장학금, 근로장려금 등 복지제도 혜택을 누릴 대상이 되는지 가늠할 때도 사용된다.매년 초 공시가격이 공개될 때마다 신뢰성 문제가 제기되는 것은 복잡한 산정 방법 때문이다. 공시가격을 산정해야 하는 대상이 방대하기 때문에 평가 주체가 나뉘어 있다. 토지는 국토교통부가 일부 기준을 잡을 수 있는 필지를 ‘표준지’(56만 필지)로 선정한 뒤 국가 공인 감정평가사를 동원해 공시가격을 평가한다. 이 표준지 가격이 공시된 후 이를 기반으로 시·군·구와 같은 지자체 담당자가 가중치를 적용해 개별 토지(3479만 필지)의 공시가격을 매
민간이 시행한 무량판 구조 아파트에서는 부실시공이 없었던 것으로 확인됐다. 반면 한국토지주택공사(LH)가 발주한 아파트에서도 추가로 2개 현장에서 전단보강근이 누락된 것으로 나타났다. 인천 검단신도시 지하주차장 붕괴사고 이후 무량판 구조가 적용된 아파트 전체에 대한 불안감이 커졌지만 결과적으로 무량판 공법 자체가 문제라기 보다는 LH의 관리·감독 부실이 원인이라는 지적이 나온다.○민간 아파트는 문제 없어국토교통부는 23일 전국 민간 무량판 구조 아파트 총 427개 현장에 대한 전수조사 결과 안전에 문제를 일으킬 부실시공은 없었다고 밝혔다. 시공중인 현장 139곳과 준공 완료돼 사람이 살고 있는 아파트 288곳을 대상으로 지난 두 달 동안 설계도서 적정성 검토와 현장점검 등을 진행했다.설계도서 검토 결과 시공중인 현장 1곳에서 설계도에 전단보강근이 빠졌던 것으로 나타났지만 착공 전 설계를 보완한 것으로 나타났다. 현장점검에서는 비파괴 검사로 전단보강근이 설계대로 배근됐는지 확인하고, 콘크리트 압축강도 측정한 현장점검 결과 모든 현장에서 철근 누락이 없었고, 콘크리트 강도도 적정했다. 다만 세대 내부에 들어가서 조사를 했어야 했던 2개 현장에서는 입주민의 반대로 진행되지 않았다. 다만 국토부 관계자는 "최상층 일부 가구의 천장에만 전단보강근이 필요한 구조로 전체적인 구조 안전에는 문제가 없었다"고 밝혔다.현재 시공중인 주상복합, 오피스텔 등 비아파트 무량판 건축물에 대한 조사는 진행중이다. 총 57개 현장 가운데 47곳의 조사가 완료된 상태다. 현재까지 조사 결과 1개 현장에서 콘크리트를 타설하기 전에 전단보강근 2개가 빠
민간이 발주하고 시공한 무량판 구조 아파트에서는 전단보강근 누락과 같은 부실시공이 없었던 것으로 나타났다. 인천 검단신도시 지하주차장 붕괴사고 이후 무량판 구조가 적용된 아파트 전체에 대한 불안감이 커졌지만 이번 조사 결과로 인해 한국토지주택공사(LH)가 발주한 아파트에 대한 관리 감독 부실 문제가 다시 한번 부각됐다. 국토교통부는 23일 지자체에서 제출받한 민간 무량판 구조 아파트 총 427개 현장에 대한 전수조사 결과 안전에 문제를 일으킬 부실시공은 발생하지 않은 것으로 나타났다고 밝혔다. 시공중인 현장 139곳과 준공 완료돼 사람이 살고 있는 아파트 288곳을 대상으로 지난 두 달 동안 조사를 실시했다. 검단아파트에서 사고가 난 지하주차장 뿐만 아니라 사람이 살고 있는 주거동에 대해서도 전수 조사했다. 무량판이 적용됐더라도 비중이 적어 사실상 벽식 구조인 아파트는 이번 조사 대상에서 제외됐다.조사는 각 단지별로 점검업체들이 설계도서 검토부터 시작해 이후 현장점검을 통해 전단보강근이 제대로 들어갔는지를 확인하고, 국토안전관리원이 그 결과를 검증하는 절차를 통해 이뤄졌다. 설계도서 검토 과정에서 시공중인 현장 1곳이 설계도서에 전단보강근이 빠진 것이 발견됐지만 착공 전에 선제적으로 설계 보완 조치를 한 것으로 확인됐다. 준공된 아파트에서는 전단보강근 누락 등 문제가 발견되지 않았다고 국토부는 설명했다.전단보강근의 배근 상태와 콘크리트 압축강도 등을 측정한 현장점검 결과 시공 및 준공 현장 모두 철근 누락이 없었고, 콘크리트 강도도 적정해 부실시공이 없었다는 게 국토부의 설명이다. 다만 세대 내부에 들어가서 조사
서울 성동구 옥수동과 금호동 아파트 전용면적 84㎡ 몸값이 20억원에 육박하고 있다. 지하철 3호선 역세권을 중심으로 준공 10년 안팎인 아파트가 상승세를 이끌고 있다.22일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2012년 입주한 래미안옥수리버젠 전용 84㎡는 지난달 19억5000만원에 거래됐다. 작년 4월 기록한 신고가(21억원)의 92.9% 수준까지 회복한 금액이다. 옥수역과 금호역 사이에 1511가구 규모로 조성된 단지다. 경사면에 지어져 한강을 바라볼 수 있는 가구가 많다.옥수동에는 3호선 역세권에 인접한 아파트가 주변 시세를 이끌고 있다. 옥수역 1·2번 출구 동쪽에 붙어있는 옥수어울림(2011년 준공) 전용 84㎡는 지난 8월 말 18억6000만원에 손바뀜했다. 2022년 2월 기록한 역대 최고가(18억3000만원)를 넘어섰다. 옥수역 서쪽의 옥수하이츠는 1998년 준공된 구축 아파트지만 18억5000만원에 팔렸다. 2021년 10월 기록한 최고가 19억원 턱밑까지 올라왔다. 옥수역 초역세권인 데다 한강변 아파트라는 장점 때문에 관심을 끌고 있다. 금호역 역세권에 자리 잡은 e편한세상옥수파크힐스(2016년 준공)는 지난달 18억3000만원에 거래됐다.중랑천 하구와 한강 접경지에 있는 힐스테이트서울숲리버는 금호동 대표 단지로 꼽힌다. 전용 84㎡(14층)가 지난달 19억4000만원에 손바뀜하며 작년 1월 신고가(20억2000만원)를 거의 회복했다. 2018년 준공된 아파트로 동쪽에는 응봉산을 끼고 있다. 이 단지가 있는 금호4가는 평지라는 장점이 있다. 남쪽으로는 한강과 맞닿아 있고 동쪽 서울숲까지 걸어서 갈 수 있다.금호동 아파트는 힐스테이트서울숲리버를 제외하면 올해 최고가 기준으로 옥수동보다 2억~3억원가량 낮다. 예컨대 84㎡ 기준 e편한
동호대교 북단에 한강변에 자리잡고 있는 서울 성동구 옥수동과 금호동 아파트의 매매가가 전용면적 84㎡ 기준 20억원에 육박하며 상승세를 이어가고 있다. 지하철 3호선 역세권을 중심으로 준공 10년차 내외의 아파트가 상승세를 이끌고 있다.22일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 2012년 입주한 래미안옥수리버젠 전용 84㎡는 지난달 19억5000만원에 거래됐다. 작년 4월 기록한 역대 최고가 21억원의 92.9% 수준까지 회복한 금액이다. 이 단지는 옥수역과 금호역 사이에 조성된 총 1511가구 규모 아파트로 경사면에 지어져 한강을 바라볼 수 있는 가구가 많다. 옥수동에는 3호선 역세권에 인접한 아파트들이 주변 시세를 이끌고 있다. 옥수역 1, 2번 출구 동쪽에 붙어있는 옥수어울림 전용 84㎡는 지난 8월말 18억6000만원에 손바뀜하며 2022년 2월 기록한 역대 최고가인 18억3000만원을 넘어섰다. 2011년 준공된 13년차 아파트다. 옥수역 서쪽에 옥수하이츠는 1998년 준공된 구축 아파트지만 18억5000만원에 팔리며 2021년 10월 기록한 최고가 19억원 턱 밑까지 올라왔다. 옥수역 초역세권인데다 한강변 아파트라는 장점이 있다. 금호역 역세권에 자리잡고 있는 e편한세상옥수파크힐스는 지난달 18억3000만원에 거래됐다. 2016년 준공된 8년차 아파트다.금호동을 이끌고 있는 단지는 중랑천 하구에서 한강이 만나는 지점에 위치한 힐스테이트서울숲리버다. 전용 84㎡ 14층이 지난달 19억4000만원에 손바뀜하며 작년 1월 역대 최고가(20억2000만원)를 거의 회복했다. 2018년 준공된 5년차 아파트로 동쪽에는 응봉산을 끼고 있다. 금호동 중에서도 이 단지가 위치한 금호4가는 평지라는 장점이 있다. 남쪽으로는 한강과
정부가 주택 공급을 활성화하기 위해 공공택지를 낙찰받고 10개월 안에 주택 공급 인허가를 받은 시행사에 신규 공공택지 경쟁입찰시 가점을 5% 부여한다.국토교통부는 22일 지난 9월 발표한 '주택공급 활성화방안'의 후속조치로 공공택지 조기 인허가 인센티브 세부 추진방안을 23일부터 시행한다고 밝혔다. 시행사나 건설사 등 업체가 공공택지 공급 계약을 체결한 뒤 10개월 이 내에 주택건설사업계획 승인을 받은 경우가 해당한다. 인허가까지 통상 16개월가량 걸리지만 이를 반년 정도 앞당겼을 때 신규 공공택지를 낙찰받을 수 있도록 하겠다는 것이다.구체적으로 내년 하반기부터 2026년까지 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공택지에 이 인센티브를 활용할 수 있다. 이 기간 추첨방식으로 공급되는 공공택지 물량의 20%를 조기 인허가 인센티브를 받은 업체에 우선 공급할 계획이다. 경쟁방식으로 공급되는 공공택지에는 총점의 5%에 해당하는 가점을 부여하기로 했다. 총점의 5%의 가점은 현재 경쟁 입찰 방식에서 최고 수준으로 평가에 중요하게 작용한다는 게 국토부의 설명이다.진현환 국토교통부 주택토지실장은 "민간공급 활성화를 위해 적극적인 유인이 필요하 시점"이라며 "적극적으로 주택공급을 추진하는 업체에 더 많은 택지공급의 기회를 부여할 방침"이라고 말했다.서기열 기자 philos@hankyung.com
허창수 GS그룹 명예회장의 아들인 허윤홍 GS건설 미래혁신대표(44·사진)가 GS건설의 최고경영자(CEO)로 경영 전면에 나선다. 잇단 부실시공 사고에 오너 일가의 책임경영을 강화하고, 젊은 조직으로 세대교체에 속도를 내겠다는 의지로 풀이된다.GS건설은 20일 허 대표가 CEO로 선임됐다고 발표했다. GS건설 최대주주인 허씨 일가가 지난 추석 연휴 때 모인 자리에서 이 같은 결정을 내린 것으로 알려졌다.1979년생인 허 신임 CEO는 2002년 GS칼텍스에 신입사원으로 입사한 뒤 2005년 GS건설로 옮겨 재무, 경영혁신, 플랜트, 주택, 인프라 등 다양한 분야에서 경험을 쌓아왔다. 2019년 이후 신사업추진실장을 맡아 회사의 전체 신사업을 총괄해왔다.지난 10년간 GS건설을 이끌어온 임병용 부회장은 내년 3월 주주총회 때까지 대표이사 직위는 유지하며 신임 CEO에 대한 경영자문역으로 남을 것으로 예상된다.허 대표의 전면 등장은 지난 10년간의 전문경영인 체제를 마무리하고 오너 책임경영 체제로 전환함을 의미한다. 건설사 상당수가 전문경영인을 내세워 사망 사고 등 중대재해에 대한 책임을 피하고 있는 것과 대조적이다.GS건설의 최대주주는 허 회장을 비롯한 오너 일가다. 2분기 말 기준 허창수 회장이 지분 8.28%, 허 CEO가 1.56%를 보유하고 있다. 여기에 허 회장 동생들과 남촌재단의 지분 1.40%를 합쳐 총 23.64%를 확보하고 있다. 국민연금이 6.33%를 보유한 2대주주다.40대 중반의 CEO가 선임되며 GS건설의 세대교체는 빨라질 것으로 예상된다. GS건설은 앞서 지난 13일 임원인사와 조직 개편을 단행했다. 기존 집행 임원의 40%를 교체하고, 총 17명의 상무를 신규 선임했다. 인사 폭은 지난해의 3배에 달하는 수준으로, 40대 4명
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