허창수 GS그룹 명예회장의 아들인 허윤홍 GS건설 미래혁신대표(44·사진)가 GS건설의 최고경영자(CEO)로 경영 전면에 나선다. 지난 10년 동안 GS건설 CEO로 활동해왔던 임병용 GS건설 부회장이 경영 일선에서 물러난다. 잇단 시공 사고에 오너 일가의 책임경영을 강화하고, 젊은 조직으로 세대 교체에 속도를 내겠다는 의지로 풀이된다.GS건설은 20일 허 대표가 CEO로 선임됐다고 발표했다. GS그룹 최대주주인 허씨 일가가 지난 추석 연휴 때 모인 자리에서 이같은 결정을 내렸던 것으로 알려졌다. 1979년생인 허 신임 CEO는 2005년 GS칼텍스에 신입사원으로 입사한 뒤 2005년 GS건설로 옮겨 재무, 경영혁신, 플랜트, 주택, 인프라 등 다양한 분야에서 경험을 쌓아왔다. 2019년부터 직전까지 신사업추진실장을 맡아 회사의 전체 신사업을 총괄해왔다. 지난해 신사업부문 매출 1조원을 달성했다.CEO 자리에서 물러나는 임 부회장은 내년 주총 때까지 대표이사의 직위는 유지하며 신임 CEO에 대한 자문을 해줄 것으로 예상된다. 서울대 법대를 나온 검사 출신으로 2013년 1월 입사한 뒤 같은 해 6월 CEO로 선임돼 CEO와 공동 대표이사를 겸임하며 약 10년 동안 GS건설을 이끌어왔다. 건설업계 최장수 CEO로 손꼽힌다. 허창수 회장로부터 두터운 신임을 받아왔던 임 부회장은 올해 4월말 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴 사고 이후 어려움에 처했다. 이 사고로 기업 이미지가 훼손되고 '자이' 브랜드 가치가 크게 떨어졌다. 5000억원 이상 손실을 재무제표에 반영해야 했으며 국토교통부로부터 영업정지 10개월 정지 처분을 받았다. 사고 이후 사의를 밝혔으나 사건 해결에 책임을 지는 차원에서 직무를
GS건설이 철산주공 10·11단지를 재건축하는 ‘철산자이 브리에르’(사진)가 견본주택을 열고 이달 말 분양에 나선다. 이 단지는 지하2층~지상 최고 40층, 14개동, 총 1490가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 393가구가 일반분양 물량이다. 오는 30일 특별공급을 시작으로, 31일 1순위, 다음달 1일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 7일로 예정됐다. 입지는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주보고 있어 생활권을 공유할 수 있다. 가산디디털단지로 출퇴근하기 편하며 여의도로 접근성도 좋다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울, 인천, 경기 등 주요 지역으로 이동하기 편하다. 버스 환승을 통해 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 이용할 수 있어 강남권과 시청·광화문 등으로도 이동이 편리하다. 단지 주변에 광명북초, 광명북중, 광명북고 등 학교를 걸어서 통학할 수 있다. 철산역 인근 학원가와 목동 학원가를 이용할 수 있는 것도 장점이다.전용 면적 59㎡임에도 방 3개와 욕실 2개를 포함해 드레스룸까지 갖춘 평면으로 설계됐다. 전용 59㎡에서 드문 맞통풍 가능한 4베이 판상형 구조를 A,B,C,D 유형에 적용했다. 타워형 구조가 적용된 59E 유형에는 팬트리 등 수납공간을 추가로 확보했다. 전 가구를 남동향과 남서향으로 배치했으며, 동간 거리를 확보해 채광 및 일조권 효율을 높였다는 게 회사 측의 설명이다.광명에서는 대규모 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 철산동에서는 10·11단지를 포함한 철산주공 재건축 사업이 속도를 내고 있으며, 바로 옆 광명동에서는 광명뉴타운 재개발이 이뤄지고 있다. 해
문재인 정부의 부동산 통계 조작 과정에서 한국부동산원의 업무 세칙을 삭제했다는 의혹이 19일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 제기됐다.박정하 국민의힘 의원은 이날 국감에서 “문재인 정부 시절 통계 조작이 있었다고 알려진 2017년 6월에서 5개월 뒤인 11월 ‘전국주택가격동향조사 업무 세칙’에서 가격 검증 및 심사 조항이 없어졌다”고 지적했다. 이에 대해 손태락 부동산원 원장은 “지금 처음 들었다”고 말했다.2015년 5월 제정된 이 업무 세칙 제14조 1에는 ‘조사총괄부장은 가격균형 유지, 가격 수준의 적정성, 표본 기초 정보의 정확성 제고, 실거래가 반영을 위한 검증을 실시한 후 심사자에게 심사를 요청해야 한다’고 돼 있다.이후 문재인 정부가 집값을 잡기 위한 고강도 대책을 내놓던 2017년 변화가 생겼다. 그해 11월 개정된 세칙에선 이 조항이 ‘주택가격동향조사업무는 3단계의 심사를 거치며 심사 단계에 따라 다음 각 호의 자가 수행한다’로 바뀌어 검증 의무 조항이 삭제됐다. 검증 과정에서 통계 조작 의혹이 드러날 수 있으니 검증 조항을 삭제했을 것이라는 게 박 의원의 주장이다.제14조 2도 변경돼 의혹을 키웠다. 2015년 제정안에서는 ‘거점 지사장은 매월 부동산시장 점검 회의를 주관하고, 거점 지사 조사총괄부장은 간사로 회의 준비 등의 행정 사항을 총괄한다’로 규정돼 있었다. 그해 11월 개정안에서는 ‘부동산시장 점검 회의를 개최할 수 있다’로 완화됐다. 박 의원에 따르면 부동산시장 점검 회의는 11월 세칙 개정 이후 매월 개최되지 않았던 것으로 드러났다.삭제된 검증 의무 조항은 윤석열 정부 출범 후인 지난해 9월 감
국민 주거 안정을 위해 도입된 '공공지원 민간임대주택(옛 뉴스테이)' 사업이 절반 이상 취소되면서 약 2만8000여가구의 민간임대주택 공급에 차질 이 발생한 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)의 기금수익률 규정을 조정해 크게 오른 공사비를 반영해 사업을 진척시켜야 한다는 지적이 나왔다. 19일 허종식 더불어민주당 의원에 따르면 국토교통부로부터 제출받은 '공공지원 민간임대 연계형 정비사업 추진현황'에 따르면 2015년부터 추진된 사업 36개 중 19개가 취소됐다. 36개 공공지원 민간임대주택 사업으로 공급될 민간임대주택 5만9301가구가 공급될 계획이었으나 이 가운데 2만8530가구의 공급이 백지화됐다. 현재까지 입주를 마친 사업은 △서울 관악강남(민간임대 139가구) △인천 송림초교(2005가구) △인천 십정2(3578가구) △경남 회원3(898가구) 등 4곳이다. 이들 사업을 통해 민간임대주택 6620가구가 공급됐다. 현재 추진중인 사업들도 지지부진하다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 공사비가 크게 오르면서 리츠가 임대주택을 매입하는 가격이 이를 감당하지 못해서다. 허 의원은 "2020년부터 올해 9월까지 출자 승인된 사업 중 6개 사업은 공사비 문제로 착공이 늦어지고 있다"고 지적했다. 6개 사업으로 공급할 임대주택 물량은 1만3157가구다. 조합 측은 공사비 증액분을 반영해 임대주택 매입가를 인상해 줄 것을 요구하고 있지만 주택도시보증공사(HUG)는 '기금수익률 3%'을 지켜야하기 때문에 이를 받아들일 수 없는 상황이다. 기금수익률은 주택도시보증공사의 기금 출자에 따라 청산할 때 확정수익률을 말한다. 허 의원은 "공사비가
지난 4월 말 인천 서구 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴로 인한 입주 예정자 보상 문제를 놓고 발주처 LH(한국토지주택공사)와 시공사인 GS건설의 줄다리기가 이어지고 있다. 최근 국회 국정감사에서 보상 관련 지적이 나온 이후 국토교통부가 중재에 나섰지만, 부실시공의 책임에 대한 양측의 입장차가 커 결론을 내기 쉽지 않을 것이라는 관측이 제기된다.18일 관련 업계에 따르면 지난 17일 이정희 국토부 공공주택추진단장 주관으로 LH와 GS건설 관계자가 비공개회의를 열었다. 서로 입장을 확인하는 자리였던 것으로 알려졌다.GS건설이 7월 초 검단신도시 아파트 전면 재시공을 선언하면서 당초 12월로 예정돼 있던 입주는 5년가량 늦어질 전망이다. 입주 지연으로 계약 당사자인 LH는 지체보상금을 지급해야 한다. 계약금과 이미 납부한 중도금에 대한 이자, 지연 위로 보상금 등 가구당 지체보상금만 약 9000만원에 달한다. 입주 예정자에게 전세자금 등을 지원하는 주거지원방안도 제시해야 한다.하지만 LH와 GS건설은 세부 내용에 합의하지 못하고 있다. GS건설은 ‘6000만원 무이자 대출’ 혹은 ‘3000만원 무이자 대출과 7500만원 유이자 대출’ 등 두 가지 안을 제시했다. 입주 예정자 요구안(3억5000만원 무이자 대여)과 차이가 크다.LH는 GS건설에 지원금액을 상향 조정할 것을 요구한 상태다. 입주 지연에 대한 책임 소재도 논란이다. LH는 “GS건설이 협의 없이 전면 재시공 카드를 꺼내 들었고 비용도 부담한다고 하지 않았느냐”는 입장이다. 지체 사유가 GS건설의 전면 재시공 결정 때문이라는 얘기다. 공사가 지연된 만큼 LH는 시공사인 GS건설로부터 지연보상금도 받아야 한다고 주장하
인천 검단신도시 아파트 지하주차장 붕괴로 인한 입주 예정자 보상 문제를 놓고 발주처 한국토지주택공사(LH)와 시공사 GS건설의 줄다리기가 이어지고 있다. 국회 국정감사에서 국회의원들이 입주 예정자들의 불편을 줄이기 위해 양사가 빨리 합의안을 내놓아야 한다는 지적이 나왔다. 이후 국토교통부가 나서서 중재를 시작했지만 부실시공의 책임에 대한 양측의 입장 차가 커 결론을 내기 쉽지 않을 것이라는 관측이 나온다.18일 관련 업계에 따르면 이정희 국토부 공공주택추진단장이 주관해 검단 아파트 관련 LH와 GS건설의 주요 관계자들은 지난 17일 비공개 회의를 가졌다. 국토부가 주관해서 양측이 만난 것은 처음이었던 만큼 사안별로 입장 차를 확인하는 자리였다고 알려졌다. 법적으로는 국토부가 중재 권한을 갖고 있는 것은 아니기 때문에 합의를 제안하는 방식으로 이뤄질 것으로 예상된다. GS건설이 지난 7월 초 사고조사 결과 발표가 나오자 검단신도시 아파트를 전면 재시공하겠다고 나서면서 당초 12월이었던 입주 예정일은 5년가량 늦어질 것으로 예상된다. 입주가 늦어지면서 입주 예정자들과 계약 당사자인 LH는 지체보상금을 지급해야 한다. 계약금과 이미 납부한 중도금에 대한 이자와 지연 위로 보상금 등을 포함해 가구당 약 9000만원 수준으로 계약서에 명시된 금액이다. 입주 지연으로 인해 향후 주거계획을 다시 세워야할 입주 예정자를 위해 전세자금 등을 지원하는 주거지원방안도 제시해야 하지만 LH와 GS건설은 세부 내용에 합의하지 못하며 문제가 불거졌다. GS건설은 '6000만원 무이자 대출' 혹은 '3000만원 무이자 대출과 7500만원 유이자 대출' 등 2가지를 제시했
대우건설이 지난달 초 청약을 받은 서울 동작구 ‘상도푸르지오클라베뉴’ 미계약 물량의 선착순 계약을 하고 있다. 미계약 물량이 나오면 통상 한국부동산원 청약홈을 통해 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약을 우선 진행한다. 하지만 이 아파트는 바로 선착순 계약으로 넘어가 그 이유에 관심이 쏠린다.17일 업계에 따르면 상도푸르지오클라베뉴는 지난 15일부터 미분양분의 선착순 계약을 하고 있다. 지난달 초 청약에서 771가구 공급에 7828명이 몰려 순위 내 마감했다. 그러나 정당 계약에서 일부 당첨자뿐만 아니라 공급 물량의 다섯 배에 달하는 예비당첨자가 분양을 포기했다. 이어 12일 선착순 동·호수 지정 계약에 나선다는 공고가 갑자기 떴다.보통 청약홈에서 무순위 청약을 한 뒤 미계약 물량은 선착순 계약을 진행한다. 업계에 따르면 이 단지의 시행사인 포스트개발이 내부 결정으로 청약홈을 통한 무순위 청약을 하지 않고 아파트 홈페이지에 무순위 청약 공고를 잠깐 올린 뒤 내린 것으로 알려졌다. 업계 관계자는 “동작구는 비규제지역이기 때문에 반드시 청약홈에서 무순위 청약을 할 필요는 없다”며 “자체 무순위 청약을 할 수 있다”고 설명했다.청약홈에서 무순위 청약을 하면 미계약 규모가 공개된다. 업계에서는 동과 호수를 지정할 수 있는 선착순 계약으로 미분양 물량을 소진하겠다는 의도라는 지적이다. 15일부터 시작된 선착순 계약은 이날까지 이어지고 있다.입지에 비해 분양가가 높게 책정돼 절반 이상이 선착순 계약 대상이라는 얘기도 돌고 있다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가가 3963만원 선이었다. 전용면적 59㎡ 분양가가 10억3100만원, 전용 84㎡
재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때 중요한 기준으로 사용되는 지표가 있다. 바로 '부동산 공시가격'이다. 일반인 사이에서 흔히 공시지가로 알려져 있지만, 아파트와 같은 공동주택이나 단독주택의 경우에는 공시가격이 맞는 표현이다. 토지의 경우에만 공시지가로 부른다.정부가 지난 15일 이같은 부동산 공시가격을 산정하는 절차에 대한 개선방안을 발표했다. 세금 등을 결정지을 때 사용되는 중요한 지표다. 연초에 공시가격이 발표되면 항상 가격 수준에 동의할 수 없다는 이의가 쏟아져 제도 개선에 나선 것이다.부동산 공시제도는 1989년 토지를 시작으로 해 2005년 단독주택과 공동주택에도 도입됐다. 정부는 부동산 공시법에 따라 토지와 주택에 대해 매년 1월1일 기준의 적정가격을 공시하고 있다. '통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이뤄질 경우 성립 가능성이 가장 높은 가격'을 적정가격으로 보고 있다.이 공시가격이 중요한 이유는 현재 기준 총 67개 행정제도의 기초자료로 활용되고 있기 때문이다. 개인이 소유한 자산의 규모를 평가할 때 부동산은 이 공시가격이 기준이 된다. 앞에서 언급한 재산세, 종부세 등 세금뿐만 아니라 각종 부담금을 산정할 때도 부동산 공시가격이 쓰인다. 기초연금, 장애인연금, 기초생활보장급여, 국가장학금, 근로장려금 등 복지제도의 혜택을 누릴 대상이 되는지 가늠할 때도 사용된다. 소송이나 경매 혹은 토지 보상금을 산정할 때도 공시가격이 기준이 된다.개인이 소유한 주택이나 토지의 공시가격이 과도하게 많이 산정됐다면 그만큼 많은 세금을 내야 하기 때문에 저항에 부딪힐 수 있다. 또 공시가격
서울에서 높은 청약 경쟁률을 기록했던 상도 푸르지오 클라베뉴가 고분양가 우려 속에 적지 않은 미계약이 발생하자 미계약 물량에 대해 선착순 계약을 진행중이다. 미계약 물량이 나오면 통상 한국부동산원의 청약홈을 통해 무순위 청약을 우선 진행하지만 이 아파트는 선착순 계약으로 바로 넘어가 그 이유에 관심이 쏠린다. 17일 건설업계에 따르면 상도 푸르지오 클라베뉴의 시행사인 포스트개발이 미분양분에 대해서 선착순 계약을 진행하기로 지난주 결정했다. 총 771가구를 공급하는 이 아파트는 지난달 초 청약에서 총 7828명이 몰리며 흥행에 성공했지만, 정당 계약에서 당첨자 뿐만 아니라 공급물량의 5배에 달하는 예비당첨자도 분양을 포기했기 때문이다. 무순위 청약이 기대됐지만 지난 12일 선착순 동호수 지정 계약을 한다는 공고가 갑자기 떴다.보통 무순위 청약을 진행하고 난 뒤에도 남아있는 미계약 물량에 대해서 선착순 계약에 나서는 수순을 밟는데 이례적으로 선착순 계약으로 직행한 것으로 보였다. 건설업계에 따르면 시행사는 청약홈을 통한 무순위 청약을 하지 않고, 아파트 홈페이지에 무순위 청약 공고를 잠깐 올린 뒤 내렸던 것으로 알려졌다. 이후 지난 15일부터 선착순 분양을 진행중이다. 이에 대해 업계 관계자는 "동작구는 비규제지역이기 때문에 반드시 청약홈에서 무순위 청약을 할 필요는 없다"며 "자체 무순위 청약을 할 수도 있다"고 설명했다. 청약홈을 통해 무순위 청약을 진행했다면 미계약 물량이 얼마나 되는지 정보가 공개됐겠지만 이 단지는 자체적으로 무순위 청약 절차를 진행하면서 미계약 물량 정보를 공개할 필요가 없게 됐다.
주택 공급 부족 우려가 커지고 있는 가운데 공공주택 공급의 책임자인 한국토지주택공사(LH)가 올해 공급 목표의 10%도 채우지 못한 것으로 드러났다. 주택 건설 착공도 목표에 턱없이 미치지 못해 향후 공급 부족이 가중될 것으로 예상된다. 정부가 민간 건설사의 주택 공급 부족을 공공주택 공급 확대로 풀어보겠다고 하고 있지만 LH가 그 역할을 계속할 수 있을지 우려가 제기된다.16일 열린 국회 국토교통위 국정감사에서 허영 더불어민주당 의원은 "LH의 공공주택 공급 목표 대비 실적이 6.8%에 불과하다"고 지적했다. 국토교통부와 LH는 올해 공공주택(건설형)으로 분양 6만가구, 임대 2만8000가구를 공급하겠다고 목표를 세웠으나 지난달 말까지 분양 3240가구, 임대 2755가구가 공급돼 모두 5995가구만 공급된 데 그쳤다고 밝혔다. 연간 목표가 아닌 공정 계획상 목표로 봐도 여전히 공급 실적이 크게 부족하다. 공정 계획상으로 지난달까지 분양은 1만2000가구, 임대는 7000가구가 공급돼야 했지만 실제 공급은 분양 3240가구(27.0%), 임대 2755가구(39.3%) 수준에 불과했다. 허 의원은 "지난 10년간 LH의 공공주택 평균 공급량이 분양과 임대를 합쳐 연간 5만4800가구 규모인 것을 감안하면 애초 설정한 공급 목표 자체가 비현실적"이라고 지적했다. 이에 대해 LH 관계자는 "국토부 등 관계기관과 긴밀하게 협의해 연말까지 공급목표를 달성할 수 있도록 노력하겠다"고 답했다.주택 착공도 목표 대비 극
총 6만6000가구 규모의 경기 남양주 왕숙 신도시가 부지 조성을 위한 첫 삽을 떴다. 주택 공급 부족 우려가 커지고 있는 가운데 정부는 연내 다른 3기 신도시도 착공해 공공주택을 중심으로 공급에 속도를 내겠다는 방침이다.국토교통부는 15일 남양주 진건읍 일원에서 원희룡 국토부 장관이 참석한 가운데 왕숙 신도시 부지 조성 착공식을 열었다. 원 장관은 “왕숙 신도시에 예정된 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선과 지하철 9호선 등 주요 교통망이 조속히 들어올 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 이날 착공식에는 오후석 경기도 행정2부지사, 주광덕 남양주시장, 이한준 LH(한국토지주택공사) 사장, 김세용 경기주택도시공사(GH) 사장 등 지방자치단체와 사업시행자 주요 관계자들이 참석했다. 3기 신도시 가운데 지난해 11월 착공식을 한 인천 계양에 이어 두 번째 착공식이다.왕숙 신도시는 3기 신도시 중 규모가 가장 크다. 남양주 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍에 조성되는 왕숙1지구와 일패동, 이패동에 들어설 왕숙2지구로 구분된다. 왕숙1지구는 여의도 3.2배인 938만㎡ 면적에 5만2000가구, 왕숙2지구는 여의도 0.8배인 239만㎡ 면적에 1만4000가구 규모로 조성될 예정이다. 총 6만6000가구 주택 가운데 2만5000가구는 청년과 무주택 서민을 위한 공공주택 뉴:홈이 차지한다. 국토부는 당초 계획대로 차질 없이 내년 하반기 분양을 개시하고 2026년 하반기부터 입주를 시작할 수 있도록 한다는 방침이다.국토부는 그동안 지연 논란을 빚어온 3기 신도시 부지 조성에 속도를 내겠다는 입장을 강조했다. 원 장관은 “오늘 왕숙지구 착공을 시작으로 3기 신도시인 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등 모두 4개 지
허창수 GS그룹 명예회장의 아들인 허윤홍 GS건설 미래혁신대표(44·사진)가 GS건설의 최고경영자(CEO)로 경영 전면에 나선다. 지난 10년 동안 GS건설 CEO로 활동해왔던 임병용 GS건설 부회장이 경영 일선에서 물러나고, 입사한지 10년을 채운 오너 4세 허 대표가 경영 일선에 데뷔한다. 잇단 시공 사고에 오너 일가의 책임경영을 강화하고, 젊은 조직으로 세대 교체에 속도를 내겠다는 의지로 풀이된다.15일 건설업계에 따르면 GS건설은 이르면 이번 주 허 대표를 CEO로 선임하는 인사를 발표할 예정이다. 오너 4세인 허 대표를 GS건설 CEO로 선임하는 안은 지난 추석 연휴 때 GS그룹 오너 일가가 모여 사실상 합의한 것으로 알려졌다. 허윤홍 사장은 1979년생으로 현재 GS건설의 전체 신사업을 총괄하고 있다. 2013년 1월 회사에 입사해 플랜트, 주택, 원가, 밸류엔지니어링 등 다양한 부문을 다 겪으면서 경험을 쌓아왔다.임 부회장은 서울대 법대를 나온 검사 출신으로 2013년 1월 입사한 뒤 같은 해 6월 CEO로 선임돼 약 10년 동안 GS건설을 이끌어왔다. 건설업계에서 최장수 CEO다. 허창수 회장의 신임이 두터웠으나 올해 4월말 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴 사고 이후 어려움에 처했다. 이 사고로 기업 이미지가 훼손되고 '자이' 브랜드 가치가 크게 떨어졌다. 5000억원 이상 손실을 재무제표에 반영해야 했으며 국토교통부로부터 영업정지 10개월 정지 처분을 받았다. 주가는 1년 전 대비 반토막 난 후 회복하지 못하고 있다.임 부회장의 퇴진과 허 대표의 전면 등장은 지난 10년 동안 전문경영인 체제를 마무리하고 오너 책임경영 체제로 전
전국 아파트 전셋값이 12주 연속 상승하는 등 수도권을 중심으로 전세 수요는 커지고, 전세 매물은 연초에 비해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 내년 아파트 입주 물량 감소로 전세가 상승세가 지속될 것으로 예상되면서 가을 이사철을 맞아 전세 수요자의 고민이 커지고 있다. 대규모 입주 예정 단지를 사전에 물색해 상대적으로 저렴한 물건을 선점하는 등 발 빠른 전세 마련 전략이 필요하다고 전문가들은 조언했다. 전셋값 상승세 당분간 이어져15일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 이달 아파트 전세 매물은 6개월 전에 비해 30%가량 줄어들었다. 서울 아파트 전세 매물은 3만1298가구로, 6개월 전인 4월 13일(4만3044가구)에 비해 27.3% 감소했다. 경기와 인천 지역 매물은 각각 3만5922가구, 8814가구로 30.7%, 28.2%씩 줄어든 것으로 집계됐다.전세 물량 공급원인 새 아파트 입주 예정 물량이 감소하면서 공급 부족 현상을 가중할 것으로 예상된다. 부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주(예정) 물량은 지난해 2만4266가구에서 올해 3만2341가구로 늘어났지만, 내년에는 9656가구로 급격하게 줄어들 것으로 예상된다. 경기 지역에서도 올해 11만3349가구에서 내년 10만6609가구로, 인천에서도 같은 기간 4만6233가구에서 2만5516가구로 절반 가까이 줄어들 전망이다.지난해부터 이어진 전세사기 등의 여파로 임차인들이 월세보다 전세를 선호하는 현상이 심화하면서 전세 수요가 증가하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량 1만4022건 가운데 전세 거래는 8707건으로 전체의 62.1%를 차지했다. 이는 2021년 5월(67.2%) 후 2년4개월 만에 가장 높은 수치다.전셋값은 상승세를 이어
총 6만6000가구 규모의 남양주 왕숙 신도시가 부지 조성을 위한 첫 삽을 떴다. 공급부족에 대한 우려가 커지고 있는 가운데 정부는 연내 다른 3기 신도시도 착공에 돌입해 공공주택을 중심으로 공급에 속도를 내겠다는 방침이다.국토교통부는 15일 경기도 남양주시 진건읍 일원에서 원희룡 국토부 장관이 참석한 가운데 왕숙 신도시 부지 조성 착공식을 개최했다. 원 장관은 "왕숙 신도시에 예정된 수도권광역급행철도(GTX)-B와 지하철 9호선 등 주요 교통망들이 조속히 들어올 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "교육, 의료, 쇼핑 등 정주 시설을 확충하여 주거 환경을 더욱 개선시키겠다"고 밝혔다. 이날 착공식에는 경기도, 남양주시 등 지방자치단체를 비롯해 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH), 남양주도시공사 등 사업시행사 주요 인사들이 참석했다.왕숙 신도시는 3기 신도시 가운데 가장 큰 규모라는 의미가 있다. 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍에 조성되는 왕숙1 지구와 일패동, 이패동에 들어설 왕숙2 지구로 구분된다. 왕숙1 지구는 여의도 3.2배인 938만㎡ 면적에 5만2000가구, 왕숙2지구는 여의도 0.8배인 239만㎡ 면적에 1만4000가구 규모로 조성될 예정이다. 총 6만6000가구의 주택이 공급될 예정이며 이 가운데 2만5000가구는 청년과 무주택 서민을 위한 공공주택 뉴:홈이 차지한다. 당초 계획대로 차질 없이 내년 하반기 분양을 개시하고 2026년 하반기부터 입주를 시작할 수 있도록 국토부는 계획하고 있다.국토부는 그동안 지연 논란을 빚어왔던 3기 신도시에 대해서도 부지 조성에 속도를 내겠다는 입장을 강조했다. 원 장
정부가 매년 논란을 불러일으켜왔던 부동산 공시가격의 신뢰성과 정확성을 높이기 위해 지방자치단체와 상시 모니터링 시스템을 구축하고, 공시가격 산정 인력을 25% 더 배치한다. 내년부터는 아파트와 같은 공동주택의 층, 향, 조망, 소음 등에 등급을 부여하고 평가자를 공개해 투명성도 강화할 계획이다. ◆공시가격 이의 검토 '선수-심판 분리'국토교통부는 지난 13일 중앙부동산가격공시위원회를 열고 이같은 내용을 담은 '부동산 공시제도 개선방안'을 심의 후 의결했다고 15일 밝혔다. 올해 서울을 시작으로 지자체와 협업해 공시가격 검증센터를 설치해 정부가 공시하는 부동산 가격 산정 전반을 지자체가 상시 검증하도록 할 계획이다. 현재 아파트 등 공동주택과 표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이 조사 후 산정하고 있으며, 표준지(토지)는 감정평가사가 조사 및 산정하고 있다. 이렇게 산정된 표준 단독주택과 표준지 공시가격을 기반으로 지자체가 개별 단독주택과 개별 토지의 공시가격을 조사·산정하고 있다. 이 과정에서 한국부동산원이나 감정평가사가 산정한 공시가격이 현실과 괴리가 있다는 문제 제기가 꾸준히 이어져왔다. 서울, 경기, 제주 등 일부 지자체들은 아예 공시가격 산정 권한을 지자체로 넘겨달라고 요구하기도 했다. 정부는 미국 등 선진국에서 과세평가관과 일반직 공무원이 공시가격을 평가하고 있으며 그동안 공시가격 산정 업무를 통해 쌓아온 전문성을 고려해 아직은 부동산원이 공시가격 업무를 계속해야 한다고 판단했다. 다만 공시가격의 신뢰성을 높이기 위해 제도 개선이 필요하다고 판단했다. 공시가격 검증센터가 부동산
전국 아파트 전셋값이 12주 연속 상승하는 등 수도권을 중심으로 전세 수요는 커지고, 전세 매물은 연초에 비해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 내년 아파트 입주 물량 감소로 전세가 상승세가 지속될 것으로 예상되면서 가을 이사철을 맞아 전세 수요자의 고민이 커지고 있다. 대규모 입주 예정 단지를 사전에 물색해 상대적으로 저렴한 물건을 선점하는 등 발 빠른 전세 마련 전략이 필요하다고 전문가들은 조언했다.○전셋값 상승세 당분간 이어져15일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 이달 아파트 전세 매물은 6개월 전에 비해 30%가량 줄어들었다. 지난 13일 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만1298가구로, 6개월 전인 4월 13일(4만3044가구)에 비해 27.3% 감소했다. 경기와 인천 지역 매물은 각각 3만5922가구, 8814가구로 30.7%, 28.2%씩 줄어든 것으로 집계됐다.전세 물량 공급원인 새 아파트 입주 예정 물량이 줄면서 공급 부족 현상을 가중할 것으로 예상된다. 부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주(예정) 물량은 지난해 2만4266가구에서 올해 3만2341가구로 늘어났지만, 내년에는 9656가구로 급격하게 줄어들 것으로 예상된다.&nb
GS건설이 15개로 나뉘어 있던 사업 조직과 수행 조직을 10개 본부로 재편하는 조직 개편을 단행했다. 기존 집행 임원의 40%를 교체하고 40·50대 젊은 임원 17명을 선임하는 등 인적 쇄신에도 나섰다. 지난 4월 말 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고 이후 세대교체에 속도를 내면서 본부별 책임경영을 강화하는 차원으로 풀이된다.GS건설은 기존 6개 부문, 9개 본부 조직 체제를 경영지원본부·라이프테크본부·건축주택개발사업본부·호주사업본부·그린사업본부 등 10개 본부로 재편했다고 13일 밝혔다. 기존에는 사업 조직인 ‘부문’과 수행 조직인 ‘본부’로 나뉘어 있었으나 이를 업무 성격에 따라 통합해 일원화한 것이다. 이를 통해 빠르게 소통하고 신속하게 의사결정을 내릴 수 있을 것으로 회사는 기대하고 있다. 본부 내에서 사업 기획부터 마케팅과 영업까지 모든 과정을 수행하면서 제품과 서비스 품질 관리도 강화될 것으로 예상된다.회사는 집행 임원 50명 가운데 20명을 교체하면서 ‘젊은 피’로 채워 넣었다. 김재범 글로벌엔지니어링 그룹장 등 총 17명의 상무를 선임했다. 통상 5명 내외가 상무로 승진하는 것을 감안하면 세 배가량 많은 파격적 인사라는 평가가 나온다. 또 김응재 호주인프라수행담당, 김병수 주택영업2담당, 기노현 프리팹사업그룹장, 유영민 경영전략그룹장 등 40대 4명을 임원으로 선임했다.일각에서는 허창수 회장의 아들인 허윤홍 미래혁신대표(CInO·44세·사진)가 향후 GS그룹 인사에서 GS건설 경영의 일선에 나설 것이라는 전망이 나온다. 이를 앞두고 회사를 보다 젊은 조직으로 변화시키기 위해 인적 쇄신에 나섰다는 분
GS건설이 15개로 나뉘어있던 사업 조직과 수행 조직을 10개 본부로 재편하는 조직개편을 단행했다. 기존 집행임원의 40%를 교체하고 40~50대 젊은 임원을 17명을 선임하며 인적쇄신에도 나섰다. 세대교체에 속도를 내면서 젊은 조직으로 탈바꿈하는 동시에 의사결정의 속도를 높이고 본부별 책임경영을 강화하는 차원으로 풀이된다.GS건설은 13일 6개 부문, 9개 본부 체제의 기존 조직체계를 10개 본부로 재편했다고 밝혔다. 업무 성격에 따라 경영지원본부, 라이프테크본부, 재무본부, 조달본부, 호주사업본부, 건축주택사업본부, 그린사업본부, 프랜트사업본부, 신사업본부 등이다. 기존에는 사업 조직인 '부문'과 수행 조직인 '본부'로 나뉘어 있었으나 이를 업무 성격에 따라 통합해서 일원화한 것이다. 이를 통해 빠르게 소통하고, 의사결정 내릴 수 있을 것으로 회사는 기대하고 있다. 본부 내에서 사업 기획부터 마케팅, 영업까지 전과정을 수행하면서 제품과 서비스의 품질관리도 강화될 것으로 예상된다. 회사는 집행임원 50명 가운데 20명을 교체하면서 이 자리를 '젊은 피'로 채워넣었다. 김재범 글로벌엔지니어링 그룹장 등 총 17명의 상무를 선임했다. 통상 5명 내외가 상무로 승진하는 것을 감안하면 3배가량 많은 파격적인 인사라는 평가가 나온다. 또 이 가운데 김응재 호주인프라수행담당, 김병수 주택영업2담당, 기노현 프리팹사업그룹장, 유영민 경영전략그룹장 등 40대 4명을 임원으로 선임하며 회사를 젊은 조직으로 바꾸겠다는 최고경영진의 의사가 반영됐다. 유 그룹장은 글로벌컨설팅사인 매킨지에서 경력을 쌓은 외부 발탁 인사다. 40대 임원이 나오기 힘든 건설업계 문화를
GS건설은 프리캐스트 콘크리트(PC) 제조 자회사인 GPC가 환경부로부터 환경성적표지인증(EPD)을 획득했다고 12일 밝혔다. PC는 공장에서 사전 제작하는 콘크리트 부재로 기둥이나 보, 슬라브 등에 주로 사용되며 시공 기간을 단축한다는 장점이 있다.이번에 EPD를 획득한 대상은 GPC의 PC기둥 2종, PC거더 1종, PC슬래브 1종 등 PC제품 총 4종의 콘크리트 2차 제품이다. EPD는 환경부 산하 한국환경산업기술원이 기업의 자발적 참여를 통해 제품의 생산부터 유통, 사용, 폐기에 이르는 제품 제작의 전 과정에서 환경에 미치는 영향을 계량해 표시하는 제도다. 이 인증을 받은 제품을 사용하는 건축주는 사용 비율에 따라 용적률 완화, 취득세 및 재산세 감면 혜택 등이 부여되는 녹색건축인증(G-SEED) 평가에서 가점 혜택을 받게 된다. PC제품 제조 과정에서 이산화탄소 배출량을 꾸준히 기록하면서 줄여왔다는 게 GPC 측의 설명이다. GS건설은 2020년 PC제조 자회사 GPC를 설립하고 2021년 충북 음성공장을 준공했다. GPC는 대형 물류센터, 공장, 지하주차장 현장에 PC를 납품하고 있으며, 최근 평택에 건설중인 삼성전자 반도체 P4, P5 현장에 PC 제작과 납품을 수주했다. 지난해에는 국내 최초로 캐나다 카본큐어의 '광물탄산화 탄소저감 콘크리트 제조기술'을 도입해 양산 중이다. 내년 미국 자발적 탄소시장(VCM)에서
국가 공식 부동산 통계와 민간 통계의 집값 차이가 크다는 지적이 국회 국토교통위원회 국정감사에서 나오면서 정부가 주택통계 체계를 바꿀지 주목된다. 통계기관별로 시세가 제각각이어서 재건축초과이익 부담금 추산액도 크게 달라져 국회에 계류 중인 재건축초과이익환수법 개정안을 조속히 처리해야 한다는 의견이 힘을 얻고 있다.11일 업계에 따르면 지난 10일 시작된 국토교통위 국감에서 논란이 된 주제 중 하나는 문재인 정부의 부동산 통계 조작이었다. 유경준 국민의힘 의원은 “부동산 통계 조작으로 주택 가격 변동률을 낮게 만들어 전국 24개 재건축 단지 조합원이 부담금 1조원을 더 내게 됐다”고 주장했다. 국가 공식 부동산 통계기관인 한국부동산원에서 제출한 ‘재건축부담금 예정액 검증보고서’를 분석한 결과 51개 단지의 재건축초과이익 부담금 예정액은 1조8600억원으로 추산됐다. 한국부동산원의 주택가격 변동률을 적용한 수치다. 이에 비해 민간 통계를 대표하는 국민은행의 주택가격 변동률을 적용한 부담금은 9600억원으로 나타났다.재건축초과이익환수제는 재건축으로 집값이 오르면 초과이익(시세차익에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 이익)의 최대 50%를 부담금으로 물리는 제도다. 평균 집값 상승률이 낮을수록 조합이 부담금을 많이 내야 한다. 감사원 조사에 따르면 문재인 정부가 압력을 넣어 집값 상승률을 낮추도록 조작했기 때문에 부동산원의 집값 상승률은 국민은행보다 낮은 것으로 나타났다.유 의원은 “재건축 부담금 산정에 사용되는 통계가 조작됐다면 다시 산정해야 하는데 방법이 있느냐”고 물었다. 원희룡 국토교통부
GS건설이 서울 서초구 서초동 연구개발(R&D) 센터를 열고 연구개발 역량 강화에 나선다. 연구 인력들이 서울 외 근무를 기피하는 경향이 강해지는 가운데 서울 핵심 입지인 서초동에 R&D센터를 열고 우수한 연구인력 확보에 우위를 점하겠다는 의도다.GS건설은 지난 5일 서울 서초구 서초동 JW타워에 'GS건설 R&D 센터'를 열고 기존 GS건설 연구개발인력 약 330여명의 입주 제막식 행사를 가졌다고 6일 밝혔다. GS건설 연구개발 전문조직인 라이프텍(RIF Tech) 임직원 270여명과 GS엘리베이터 등 기술형 신사업을 영위하는 자회사 임직원 60여명 등 총 330여명이 근무하게 된다.서초동에 GS건설 R&D 센터를 개관하면서 기존에 GS건설 본사 사옥과 경기도 용인시 처인구에 위치한 기술연구소에 분산돼 있던 연구개발 인력이 하나의 공간에서 종합적인 연구개발을 할 수 있게 됐다. 접근성이 뛰어나고 연구와 실험시설을 동시에 갖춘 대규모 연구소를 확보하게 돼 더욱 우수한 연구개발 인력을 확보할 수 있게 됐다는 게 회사의 판단이다. 향후 GS건설은 이같은 연구개발 인력과 인프라를 활용해 국내외 연구기관 및 현장과 밀접한 협력해 기술력을 고도화할 계획이다. 또 기술 중심의 창업을 지원할 예정이다. 서기열 기자 philos@hankyung.com
"주택 공급대책이라더니 진짜 공급자(건설업자)만을 위한 대책이네요. 그나마 수요자를 위한 대책은 소형주택 무주택 청약 가능 기준만 눈에 띄네요."정부가 추석 전에 내놓겠다고 호언장담했던 '주택공급 활성화 방안'을 지난 26일 내놓았다. 시장에서는 아쉬움 섞인 반응이 주를 이뤘다. 진행되지 않고 있는 사업지의 속도를 높여줄 수 있는 공급자 대책 중심이어서 수요자 입장에서는 '소문 난 잔치에 먹을 것 없다'는 평가가 나온다. 그런데도 내 집 마련을 준비하고 있거나 갈아타기를 생각하고 있는 실수요자에게 도움이 될 정책을 '집잇슈'에서 짚어봤다.이번 공급대책에서 가장 눈에 띄는 실수요자 대책은 연립, 다세대, 오피스텔, 도시형생활주택 등 이른바 비(非)아파트에 대한 규제 개선과 재개발·재건축 사업절차 개선 부분이다. 소형주택 무주택 인정 범위 확대비아파트 규제 개선 중에서도 주목할 부분은 청약 때 무주택으로 인정해주는 소형주택의 범위가 확대된 것이다. 내 집 마련의 가장 대표적인 방법은 아파트 청약이다. 특히 당첨 확률을 높이려면 무주택 조건을 충족해야 한다.이번 대책에서 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 보유하고 있더라도 청약 때 무주택으로 간주해주는 기준가격이 수도권에서 공시가격 1억6000만원으로 확대됐다. 종전에는 1억3000만원이었는데 3000만원 올라간 것이다. 공시가격 1억6000만원은 지역과 상황에 따라 다를 수 있지만 대략 시가 기준 2억4000만원 수준이라는 게 국토교통부의 설명이다. 상대적으로 주택 가격이 싼 지방은 공시가격이 8000만원에서 1억원으로 확대됐다.또 생애 최초 특별공급에 넣을 기회가 확대됐다는 점
서울 속 ‘프랑스 마을’로 유명한 서초구 반포동 서래마을의 노후 주거지 개선을 위한 지구단위계획 수립이 추진된다. 1종 일반주거지역으로 묶여 있어 재개발·재건축이 어려운 이 지역이 정비사업에 속도를 낼 수 있을 것이란 전망이 나온다.2일 정비업계에 따르면 서초구는 반포4동 일대 47만9564㎡ 지역에 대한 ‘서래마을 지구단위계획 수립 용역’(예산 5억2800만원) 입찰을 지난달 26일까지 시행했다.과거 청담동과 함께 전통적인 부촌으로 꼽혔던 서래마을은 준공 후 30년가량 된 저층 주택이 밀집돼 있다. 하지만 보행 공간이 비좁고, 주택은 낡아 서초구가 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 개발계획 수립에 나섰다.지구단위계획 수립의 핵심은 ‘용도지역 상향 조정’이다. 지구단위계획 수립 대상지의 71%인 34만2977㎡가 1종 일반주거지역으로 묶여 있다. 서래마을 북쪽 사평대로에 인접한 일부 지역만 2종과 3종이다. 1종 일반주거지역은 용적률 100~200%, 건폐율 60% 이하다. 최고 층수는 4층으로 제한된다.서래마을 주민은 2종 일반주거지역으로 상향을 10년 전부터 추진했다. 김정남 서래마을2종상향추진위원회 위원장은 “그동안 서래마을 일대는 1종 주거지역으로 묶여 개발이 사실상 불가능했다”며 “이번 지구단위계획을 통해 종 상향도 검토될 것”으로 전망했다. 2종 일반주거지역으로 상향되면 용적률 150~250%, 건폐율 60% 이하가 적용된다. 층수는 18층 이하로 조정돼 개발 여지가 커질 전망이다.향후 지구단위계획을 수립하는 과정에서 주민의 정비사업 계획이 반영될 것이란 기대가 커지는 분위기다. 김학렬 스마트튜브부동산조사연구소 소장은 “지구단위
GS건설이 다음달 경기 광명시에 ‘철산자이 브리에르’(조감도)를 공급한다. 철산주공10·11단지를 재건축한 아파트다.지하 2층~지상 최고 40층, 14개 동, 총 1490가구로 이뤄진다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 393가구가 일반분양 물량이다. 입주는 2026년 1월에 할 예정이다.단지는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주 보고 있다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울 등 주요 지역으로 이동하기 편하다. 버스 환승을 통해 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 이용할 수 있다.단지 주변에 광명북초, 광명북중, 광명북고 등이 있어 걸어서 통학할 수 있다. 철산역 인근 학원가와 목동 학원가를 이용할 수 있는 것도 장점이다.전 가구를 남동향과 남서향으로 배치한다. 동 간 거리를 확보해 채광 및 일조권 효율을 높인다. 대부분 주택형이 맞통풍이 가능한 4베이(방 3개와 거실 전면향 배치) 판상형 구조로 설계된다. 타워형 구조가 적용된 주택형에는 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 다양하게 넣는다.광명에서는 대규모 정비사업이 활발하게 진행되고 있다. 철산동에서는 10·11단지를 포함한 철산주공 재건축 사업이 속도를 내고 있다.바로 옆 광명동에서는 광명뉴타운 재개발이 이뤄지고 있어 정비사업이 마무리되면 광명 일대에 3만2000여 가구의 새 아파트가 들어설 예정이다.서기열 기자
GS건설이 철산주공 10·11단지를 재건축하는 ‘철산자이 브리에르’가 다음달 분양에 나선다. 철산자이 브리에르는 지하2층~지상 최고 40층, 14개동, 총 1490가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 393가구가 일반분양 물량이다.철산자이 브리에르는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주보고 있다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울, 인천, 경기 등 주요 지역으로 이동하기 편하다. 버스 환승을 통해 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 이용할 수 있다. 단지 주변에 광명북초, 광명북중, 광명북고 등 학교를 걸어서 통학할 수 있다. 철산역 인근 학원가와 목동 학원가를 이용할 수 있는 것도 장점이다.철산자이 브리에르는 전 가구를 남동향과 남서향으로 배치했으며, 동간 거리를 확보해 채광 및 일조권 효율을 높였다. 대부분 유형이 맞통풍 가능한 4베이 판상형 구조로 설계된다. 타워형 구조가 적용된 유형에는 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 다양하게 확보했다.광명에서는 대규모 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 철산동에서는 10·11단지를 포함한 철산주공 재건축 사업이 속도를 내고 있으며, 바로 옆 광명동에서는 광명뉴타운 재개발이 이뤄지고 있다. 해당 사업이 마무리되면 광명시 일대에 약 3만2000여가구의 대규모 아파트 주거지가 조성될 예정이다.입주는 2026년 1월 예정이다.서기열 기자 philos@hankyung.com
GS건설 최고 경영진이 방한 중인 판 반 마이 베트남 호치민시 인민위원회 위원장(시장)과 만나 베트남 호치민시 개발사업에 대한 협력 방안을 논의했다.GS건설은 지난 24일 서울 소공동 롯데호텔에서 임병용 부회장(대표이사), 허윤홍 미래혁신대표(사장), 김태진 최고재무책임자(부사장)등 최고 경영진이 판 반 마이 호치민시 시장과 만나 투자 협력 방안에 대해 논의했다고 25일 밝혔다.GS건설은 현재 추진 중인 베트남 호치민시 개발사업에 대한 호치민 시정부의 관심과 지원을 요청했다. 이에 판 반 마이 시장은 호치민에서 활발하게 진행하고 있는 GS건설의 여러 개발 사업들에 대해 시정부 차원의 관심을 표명하며 앞으로도 GS건설이 호치민 개발사업에 대해 지속적으로 투자해줄 것을 요청했다.GS건설은 현재 베트남 호치민 시에서 냐베 신도시 개발사업, 롱빈 신도시 개발사업, 투티엠 주택개발사업 등 개발사업에 투자하며 베트남 시장을 개척하고 있다. 서기열 기자 philos@hankyung.com
숙박시설이지만 주거용으로 쓰여온 생활숙박시설(레지던스)에 대한 이행강제금 부과가 내년 말로 유예됐다. 생활숙박시설 소유주 입장에서는 1년 2개월가량 시간을 벌었지만 제도 개선이 뒷받침 되지 않으면 '미봉책'이라는 평가가 나온다.국토교통부는 25일 생활숙박시설에 대한 숙박업 신고 기한을 내년 말까지 연장하고, 이행강제금 부과도 내년 말까지 유예하겠다고 밝혔다. 생활형숙박시설을 오피스텔로 용도를 변경하는 특례기간은 연장 없이 예정대로 다음달 14일로 종료하기로 결정했다.취사시설을 갖춘 생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않는 데다 전매제한 등 규제도 없어 2010년대 후반부터 매년 1만 가구 이상 공급됐다. ‘편법 투자’라는 지적이 일자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 오피스텔 등으로 용도 변경하도록 2년간의 계도기간을 뒀다. 이미 준공된 생활숙박시설을 오피스텔로 변경하려면 주차장 면수를 늘리거나 소방용으로 복도 폭을 넓혀야 하는 등 다시 짓지 않고는 전환이 어렵다는 한계가 있었다. 오피스텔로 변경하지 않거나, 숙박업 등록을 하지 않은 생활숙박시설에 대해 다음달 15일부터 건축물분 과세시가표준액의 10% 이내에서 이행강제금을 물리겠다는 게 정부의 방침이었다. 그동안 생활숙박시설 소유주, 건설업계를 비롯해 정치권에서도 제도의 불완전성과 과도한 규제에 대한 지적이 일자 국토부가 한발 물러서 1년여 유예기간을 두기로 한 것이다. 국토부 관계자는 "숙박업 신고에 시간이 걸리고, 현재 실거주 하고 있는 임차인의 남은 계약기간을 고려하고, 생숙 관련 제도개선 논의에 시간이 필요하다"며 유예기간 부여 이유를 밝혔다.
"해외에서 성공할 수 있는 한국 스타트업들이 많습니다. 언어, 제도, 문화 차이 때문에 어려움을 겪고 있지만 중요한 포인트를 잘 잡아서 키워나가면 충분히 가능성이 있습니다." 미국 실리콘밸리에서 지난 3년 동안 미국 스타트업들의 경영관리를 자문해온 에이펙스어드바이저스의 최병욱 대표가 한국 스타트업의 '해외 진출 도우미'를 자처하고 나섰다. 최 대표는 최근 한국경제신문과 인터뷰에서 한국 스타트업을 그동안 일해왔던 미국 스타트업들과 비교하며 성공 가능성을 높게 평가했다. 그는 "만나본 한국 스타트업들 가운데 미국보다 뛰어난 기술을 보유한 회사들이 많았다"며 "창업자의 열정과 역량도 미국 스타트업보다 훨씬 나았다"고 진단했다. 그는 "창업자가 꼼꼼하게 준비한 생각을 풀어낼 수 있도록 우리가 도와주면 확실하게 통할 것 같다"고 덧붙였다. ○올트만 등 투자한 회사서 CFO도 최 대표는 글로벌 투자은행(IB)에서 10년, 미국 스타트업과 뉴욕증권거래소(NYSE) 상장사에서 최고재무책임자(CFO)로 10년을 일한 경력의 소유자다. 리먼브러더스에서 일을 시작한 그는 바클레이스와 라자드 등을 거치면서 인수합병(M&A)와 주식자본시장(ECM) 분야 전문가로서 10년 동안 경험을 쌓았다. IB 경력 이후 10년 동안 실리콘밸리 기업들에서 재무를 총괄한 재무 전문가다. 미국 스타트업 샵킥(시리즈 B)에서 CFO로서 3년을 일하다가 싱가포르의 유니콘(기업가치 10억달러 이상 스타트업)인 트랙스리테일(시리즈 E)에 인수된 이후 트랙스리테일의 미국 재무 담당 책임자로서 활동했다. 미국 고성능컴퓨팅기업 리스케일(시리즈 C)로 자리를 옮겨 CFO로서 시리즈 C 투자금 1억500만달러(약 1400억원)를 유치했다
수도권 광역교통망의 핵심 축은 광역급행철도(GTX)이다. 주택공급 계획에서 중요한 역할을 맡고 있는 3기 신도시의 성공을 좌우하는 지표도 결국 서울까지 접근성이다. 정부는 3기 신도시에서 서울 주요 도심까지 30분대에 들어올 수 있는 교통망을 구축하겠다는 목표를 세웠다. 이를 달성할 핵심 수단은 GTX다. 국가철도공단과 GTX-A노선의 건설을 맡고 있는 SG레일은 22~23일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 '집코노미 박람회 2023'에서 GTX의 장점과 건설 공법 등을 소개했다. 23일 현장을 찾은 관람객들은 GTX관을 찾아 노선도와 전동차 모형 등을 둘러봤다.GTX의 최대 장점은 빠르고 정확하게 원하는 곳으로 이동할 수 있다는 점이다. GTX-A노선이 완공되면 남쪽 구간인 동탄에서 삼성역까지 18분, 삼성에서 킨텍스까지 22분이면 갈 수 있다. GTX-B노선(송도~서울역~마석)과 GTX-C노선(수원~삼성~덕정)도 경기지역에서 서울 도심까지 30분 안에 이동할 수 있도록 설계중이다. 이렇게 GTX 중심으로 대중교통체계가 새롭게 구축되면 수도권 교통혼잡을 완화하고, 출퇴근시 교통난을 줄여주며, 장거리 통근자의 이동에 따른 부담도 완화될 것으로 정부는 기대하고 있다.이는 GTX의 빠른 속도 덕분이다. 운행 거리를 정차시간을 포함해 소요된 시간으로 나눈 실질적인 속도를 의미하는 표정속도 기준 GTX는 시속 101㎞다. 기존 지하철의 표정속도가 시속 30㎞인 것을 감안하면 3배 이상 빠른 셈이다.이를 가능하게 하는 것은 지하 50m 깊이에 철로를 만드는 대심도 공법이다. 땅 속 깊은 곳에서 공사를 진행하면서도 진동과 소음을 최소화한 그리퍼 TBM(터널 보링 머신) 공법을 사용한다. 고속으로 달리면서도 커브 구간을 달릴 때
![[집코노미 박람회 2023] 수도권 30분 생활권 만들어주는 GTX…"안전한 공법으로 빠르게 이동"](https://img.hankyung.com/photo/202309/01.34597206.3.jpg)
수도권에서 접근성이 좋은 서해안은 주말 여행객들이 많이 몰리는 관광지다. 물을 끼고 있는 아름다운 풍광을 즐길 수 있는 곳은 지역을 대표하는 관광지로 개발되곤 한다. 평택도시공사가 추진중인 평택호관광단지와 서산시가 계획하고 있는 간월도관광지가 대표적이다.한국관광공사는 22~23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 '집코노미 박람회 2023'에서 평택호관광단지와 간월도관광지의 개발 계획과 특장점을 소개했다. 관람객들은 향후 관광지로 성공할 가능성을 가늠하고, 함께 개발할 개발사들과 의견을 교환하는 자리다. 박람회 이틀째인 23일 한국관광공사 부스에는 관광지 개발 정보를 원하는 사람들이 모여 상담을 받기도 했다.평택도시공사가 개발하고 있는 평택호관광단지는 경기도 평택시 현덕면 권관리 일대에 조성되는 수변 관광지다. 아산만방조제 북쪽에 자리잡고 있다. 방조제 동쪽으로는 민물인 평택호가 있고 서쪽으로는 서해로 이어지는 바닷물이다. 이 지역은 서해안고속도로 서평택IC에서 가까우며 서해안고속도로의 지선 형태로 건설중인 서부내륙고속도로를 끼고 있다. 서부내륙고속도로의 평택호휴게소가 평택호관광단지의 북쪽에 자리잡을 예정이다. 스마트 IC를 통해 관광지로 바로 들어올 수 있도록 하겠다는 게 평택도시공사의 계획이다. 총 66만여㎡ 면적에 스파리조트, 호텔, 어린이테마파크, 체험시설, 포레스트어드벤처 등의 시설이 조성될 예정이다. 평택호라는 관광 자원을 활용해 어촌 체험형 관광 콘텐츠를 확보하고 낚시나 수상스포츠 등 취미를 즐기는 공간을 목표로 하고 있다. 국비로 어린이학습체험관과 수상스포츠센터 등을 우선적으로 건설해 사
![[집코노미 박람회 2023] 서울서 가까운 서해안…평택호관광단지, 서산 간월도관광지 개발 속도 낸다](https://img.hankyung.com/photo/202309/01.34596693.3.jpg)
기자를 구독하려면
로그인하세요.
서기열 기자를 더 이상
구독하지 않으시겠습니까?
![싸게, 더 싸게…지옥에서 살아돌아온 '에어비앤비' 매력 쑥?! [서기열의 실리콘밸리나우]](https://img.hankyung.com/photo/202211/01.31920384.3.png)
![돈 없어도 청약하세요…GTX역에 딱 붙은 '5억 로또' 단지 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202201/01.28549508.3.jpg)
![디스플레이 장비도 어플라이드 머티어리얼즈가 1위인 이유 [서기열의 실리콘밸리인사이드]](https://img.hankyung.com/photo/202210/01.31693433.3.jpg)