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단독·전원주택에 특화된 설계·시공업체인 코원하우스가 내놓은 ‘가우디Ⅱ’ 디자인이 2016년 하반기 한경주거문화대상 ‘혁신디자인대상’을 받았다. 가우디Ⅱ는 현대적인 스타일의 전원주택이다. 외관 디자인으로 폴더형 차양재(햇빛 가리개)를 설치해 수요자와 건축가에게 호평받았다.독특한 외관과 함께 공간 활용이 효율적인 내부 평면 설계도 심사위원들의 높은 평가를 받았다.최근 설계되는 모던 스타일의 주택은 여러 개의 상자를 겹쳐 놓은 것 같은 사각형 형태다. 지붕 경사가 없는 것이 특징으로 꼽힌다. 코원하우스의 가우디Ⅱ는 이 같은 네모 반듯한 형태의 디자인에 다양한 변형을 줬다. 앞부분에 입체감을 줘 정사각형 디자인의 단조로움을 줄였다. 일본산 세라믹 사이딩, 알루미늄 패널 등 다양한 외장재를 사용해 독특한 질감의 외장을 꾸몄다.코원하우스는 업계 최초로 전원주택에 폴더형 차양재를 설치해 관심을 끌었다.폴더형 차양재는 전원주택의 자유로운 공간인 데크 부분에 미적 아름다움을 더할 뿐 아니라 주택의 실용성도 높여준다. 확 트인 느낌의 공간을 원할 때 열어두고, 사생활 보호가 필요할 때는 닫을 수 있다. 해당 차양재는 공장에서 규격화돼 생산되는 기성제품이 없어 코원하우스가 직접 설계하고 제작한 건축자재다.가우디Ⅱ는 단독주택의 장점을 살려 오픈 천장(하이실링) 구조로 설계했다. 천장이 높은 구조를 이용해 주택 안에 영화감상실을 만든 것이 특징이다. 가변 벽체를 이용해 공간을 분리할 수 있도록 했다. 거주민의 생활양식과 가족 형태에 따른 평면 구성이 가능하다. 2층 서재도 포켓도어를 설치해 거주민의 필요에 따라 방을 분리
![[2016년 하반기 한경 주거문화대상] 가우디Ⅱ, '폴더형 차양재' 미(美)와 실용성 살리다](https://img.hankyung.com/photo/201611/AA.12904090.3.jpg)
송파역 천호역 왕십리역 등 서울 지하철 역세권 112곳에서 3만여가구의 소형 임대아파트(청년공공·민간임대)가 이르면 내년 말부터 쏟아진다. 서울에서 연간 공급되는 전용 60㎡ 이하 소형 아파트(분양·공공임대 포함)의 세 배 물량이다.한국경제신문이 28일 입수한 ‘서울시 역세권 청년주택사업 신청 현황’에 따르면 서울시는 역세권 112곳의 민간 부지(33만여㎡)에 대해 사업성 검토를 마치고 청년주택사업 인허가 절차를 준비 중이다.역세권 청년주택은 소형 공공임대(전용 45㎡ 이하)와 민간임대(전용 60㎡ 이하)가 함께 들어서는 복합 임대단지다. 서울시가 지하철역 인접 토지에 용적률 완화 등의 혜택을 주는 대신 새로 짓는 주택 전체를 임대용으로 건설해야 한다.자치구 중 송파구의 사업 후보지 면적이 가장 넓다. 5곳, 4만2800㎡에서 임대주택사업을 추진 중이다. 송파역 인근 부지는 면적이 3만5900여㎡에 달한다. 소형 아파트 1500여가구가 들어설 것이란 전망이다. 강남권에선 신논현역(4개 부지) 양재역(3개 부지) 선릉역(2개 부지) 교대역(2개 부지) 인근 등에서도 사업 신청이 쏟아졌다. 송파구 다음으론 강서구(7개 부지·3만2100여㎡) 은평구(4개 부지·3만200여㎡) 성동구(9개 부지·2만5100여㎡) 등의 순으로 사업 면적이 넓다.서울시 관계자는 “청년 주택난 해소를 위해 3년간 한시적으로 규제를 푸는 정책”이라며 “특별한 하자가 없는 한 인허가 등을 적극 지원하겠다”고 말했다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
![[단독] 임대주택 3만가구 서울 역세권에 짓는다](https://img.hankyung.com/photo/201611/AA.12904358.3.jpg)
주거선호 1순위 지역인 서울 지하철 역세권에서 3만가구를 웃도는 소형 임대주택(청년공공·민간임대)이 쏟아지면서 서울 임대주택 시장의 지각변동이 예고되고 있다. 강남3구(강남·서초·송파) 역세권 내 물량만 향후 3년간 1만가구에 달한다. 환승역인 왕십리역, 천호역, 연신내역 인근에선 각각 1500여가구의 임대주택이 지어진다.이들 물량은 서울시의 ‘역세권 청년주택’ 사업계획에 따른 것으로 지하철 반경 250m 안에 전용 60㎡ 이하로 건설된다.◆사업 후보지 25% 강남3구한국경제신문이 28일 입수한 ‘서울시 역세권 청년주택 사업검토신청 현황’에 따르면 역세권 임대주택 물량이 지난 9월 서울시 발표 때보다 크게 늘어났다. 87곳(2만5825가구)보다 28% 많은 112곳(대지면적 33만여㎡)에 이른다. 공급 예정물량도 3만가구를 훨씬 넘을 것으로 전망되고 있다.서울시 주택건축국 관계자는 “역세권 청년주택 사업은 주거난에 시달리는 청년층을 위한 서울시 핵심 사업”이라며 “해당 토지에 특별한 하자가 없는 한 향후 3년간 한시적으로 인허가 간소화 등을 통해 사업을 적극 지원할 것”이라고 말했다.신청 현황 분석 결과, 역세권 청년주택 사업 후보지의 25%가량은 강남3구에 집중돼 있다. 송파구에선 5곳, 4만2000여㎡ 부지에서 역세권 임대주택 사업이 추진된다. 이어 서초구에선 13곳(2만6000여㎡), 강남구에선 11곳(1만7000여㎡)에서 사업을 추진 중이다. 서울 지하철 2·3·7·9호선, 분당선, 신분당선 등 주요 지하철 노선이 촘촘히 연결돼 있어 역세권이 발달해 있는 데다 임대료 수준도 높아 역세권 임대주택 사업 신청이 몰렸다는 분석이다.강남권 외에 강
지하철 역세권에 소형 임대주택(청년공공·민간임대)을 지으면 용적률 및 건축 규제를 파격적으로 완화해주는 서울시 계획에 대해 부동산 업계도 발 빠르게 움직이고 있다. 역세권 청년주택 사업을 통해 용적률을 최대 680%(3종 주거지에서 상업지로 종상향될 경우)까지 끌어올릴 수 있는 데다 시가 전용 금융상품까지 마련해 사업자를 지원하기 때문이다. 이 혜택은 2019년 7월까지 3년 동안 한시적으로 주어져 내년부터는 더 다양한 토지주들이 사업에 참여할 것이란 전망이 나온다.서울 시내에서 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정됐거나 예고된 곳은 용산구 한강로지구(대지면적 8669㎥), 서대문구 충정로지구(5412㎥), 마포 서교동지구(6735㎥) 등 3개 지역이다. 시가 지난 3월 이 정책을 내놨을 때부터 시범 사업지로 선정된 한강로지구와 충정로지구에는 각각 1088가구와 499가구 규모의 공공·민간임대 복합단지를 짓기로 하고 이미 착공에 들어갔다.서교동 합정역 인근에선 미래에셋금융그룹이 지상 24층, 976가구 규모 기업형 임대주택을 짓고 주택임대업 진출을 준비하고 있다. 이곳은 한때 시내면세점 건설이 검토되던 노른자위 땅이다. 공공임대주택 175가구와 민간임대 801가구가 들어설 예정이다. 주민공람 등 절차를 마친 터라 내년 초 공급촉진지구 지정과 함께 착공에 들어갈 계획이다. 2019년 입주 예정이다.30년 가까이 호텔이 운영되던 논현동 신논현역 인근 부지에서도 호텔을 헐고 기업형 임대주택 건립을 추진하고 있다. 1989년 문을 연 객실 64실 규모 소형 호텔인 ‘다이내스티 관광호텔’은 사업안이 확정되는 대로 헐린 뒤 지하 6층~지상 14층, 299가구 규모 기업형 임대주택으로 탈
![[서울 역세권에 소형임대 3만가구] 합정역 노른자위 땅에 미래에셋이 976가구](https://img.hankyung.com/photo/201611/AA.12905247.3.jpg)
서울 역세권 토지(승강장 기준 반경 250m)에 대한 용적률 규제를 풀어 단기간에 청년층을 대상으로 한 공공·민간임대주택 수만 가구를 공급하겠다는 서울시 역세권 청년주택 정책에 대한 전문가 평가는 엇갈린다. 일본 도쿄, 홍콩 등 해외 주요 도시에 비해 고밀도·고층 개발이 더딘 서울 역세권을 집중 개발해 주거난을 해결해야 한다는 의견과 도시계획의 근간인 토지 용도제와 용도용적제 등을 허무는 정책이란 의견이 맞서고 있다.서울시를 비롯해 역세권 청년주택 사업을 찬성하는 측에서는 역세권 지역 개발밀도가 서울시 평균에 못 미치고 있다고 강조한다. 대중교통망과 상업·문화시설 등이 잘 갖춰져 있음에도 불구하고 개발이 더디다는 설명이다. 서울시에 따르면 시내 역세권 개발밀도는 평균 160%로 시내 상업지역 평균 개발밀도인 307%보다 현격하게 낮다. 박진순 한국부동산개발협회 정책위원장은 “상업지역 뒤편에 자리잡은 주거지의 용도를 올려 블록형으로 체계적으로 개발하는 게 목표”라고 설명했다.반면 일각에선 역세권 청년주택 단지에 들어가는 공공임대 주택 비중이 10~25%에 불과한데 사업주에게 지나친 혜택을 준다고 비판했다. 주택의 대부분을 차지하는 민간임대주택은 주변 시세보다 싸게 공급한다는 규정만 있을 뿐 정확한 임대료 책정 규정이 없어 청년층이 고가의 임대료를 부담할 가능성이 있는 구조라는 지적이다.우미경 서울시의원(새누리당)은 “핵심 도시계획규제들을 풀면서까지 공급하는 주택이지만 임대료는 일반 민간 주택과 별 차이가 없다”며 “서울시가 장기전세주택 공급을 준비하던 부지까지 역세권 청년주택 사업지로 끌어들
서울 재개발·재건축 구역 중 추진위원회와 조합을 설립하고도 법에 정해진 기간 안에 다음 사업 단계로 나아가지 못해 사업이 자동 취소됐던 사업장들이 최대 2년까지 일몰제 적용 기한을 늘릴 수 있게 됐다. 기존에는 추진위가 설립된 뒤 2년 안에 조합 설립 신청을 하지 못하거나 조합 구성 뒤 3년 안에 사업시행 인가를 신청하지 않으면 사업이 자동 종료됐다.서울시는 재건축·재개발 구역에 대한 일몰제 연장 방안을 담은 ‘정비사업 일몰기한 연장에 관한 업무처리기준’을 마련해 지난 22일 시내 25개 자치구에 통보하고 바로 시행에 들어갔다고 25일 발표했다.그동안 서울 시내 재건축·재개발 사업장에는 정비사업 일몰제가 예외 없이 적용돼 왔다. ‘주거 및 도시환경 정비법’에 따라 추진위 설립 이후 2년 안에 조합 설립을 신청하지 않거나 조합이 들어선 지 3년 안에 사업시행 인가를 신청하지 않으면 자동으로 정비구역에서 풀렸다. 사업이 기약 없이 지연되면서 발생하는 주민 피해를 막기 위한 취지였다.시는 그러나 정비사업 일몰제를 유지하되 주민들이 기한 연장을 원하거나 해당 자치구가 계획적인 정비사업 추진을 위해 필요하다고 인정한 경우 최대 2년간 일몰제 적용을 유예할 수 있는 가능성을 열어놨다. 추진위나 조합이 일몰제 만료 전 정비구역 내 토지 등 소유자 30%의 동의를 얻어 해당 구청에 제출하면 구는 주민들의 의견을 다시 한 번 수렴한 뒤 시에 일몰 기한 연장을 요청할 수 있다.구청장이 해당 구역의 사업 추진이 필요하다고 판단하고 공람을 통해 여론을 수렴한 뒤 시에 연장을 요청하는 것도 가능하다. 구의 요청을 받은 시는 도시계획위원회를
쌍용건설이 두바이 등 아시아 3개국에서 2억8000만달러(약 3300억원)어치의 건설 사업 3건을 잇달아 수주했다. 쌍용건설은 아랍에미리트(UAE) 두바이, 싱가포르, 적도기니에서 대형 건축공사를 따냈다고 24일 발표했다. 두바이에선 쌍용건설 최대주주인 두바이투자청(ICD)이 발주한 사업비 1억7000만달러(약 2000억원) 규모 ‘데이라 해안지역 복합개발 건축공사’ 시공권을 수주했다. 이 사업은 중동 최대 금 거래시장으로 꼽히는 두바이 기존 도시 골드수크 지역을 관광단지(조감도)로 재개발하는 사업이다. 쌍용건설은 14층 높이 호텔을 비롯해 모두 4개 동의 건물을 짓는다. 싱가포르에선 홍릉그룹이 발주한 ‘포레스트 우드 콘도미니엄 공사’를 8200만달러(약 1000억원)에 수주했다. 싱가포르 북동쪽 주거지역에 519가구 콘도미니엄을 짓는다. 적도기니에서도 현지 정부가 발주한 2800만달러(약 300억원) 규모의 건축공사를 따냈다. 쌍용건설은 해외 8개국에서 18개 건설공사를 수행 중이다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
건설사 한양의 신임 사장으로 원일우 전 금호산업 사장(59·사진)이 선임됐다. 한양은 원 사장이 신임 사장으로 내정돼 다음달 1일 취임한다고 24일 발표했다. 원 사장은 신일고와 서울대 건축학과를 졸업하고 1979년 대우건설에 입사한 뒤 건축사업 본부장과 개발사업 본부장(부사장) 등을 지냈다. 2012년 워크아웃(기업개선작업) 중이던 금호산업의 대표이사 사장으로 취임해 지난 6월까지 경영을 맡아왔다. 지난 2년간 한양을 이끈 한동영 사장은 부회장으로 승진했다. 한양 관계자는 “원 신임 사장의 취임으로 회사 핵심 사업인 바이오 에너지 개발, 서남해안 기업도시 개발 사업 등 신사업 추진이 탄력을 받을 것”으로 전망했다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
아차산 언덕에 자리잡아 한강을 남향으로 바라보는 서울 강북권의 대표적 아파트 부촌(富村)인 광장동 워커힐아파트 내 일부 단지가 증축 리모델링에 나선다.다세대·연립주택 14가구를 별동으로 건립한 뒤 그 부속시설로 차량 200대 이상을 세울 수 있는 지하주차장을 마련한다는 계획이다. 증축 가구 수보다 10배 이상 많은 규모의 지하주차장을 그 부속시설로 보고 건축 인허가를 내줄지에 대해 광진구와 서울시가 검토에 들어갔다.23일 서울시와 광진구에 따르면 광장동 워커힐아파트 51·52·53동, 144가구는 지난 14일 주택리모델링 조합 설립인가를 광진구로부터 받았다. 1978년 준공된 워커힐아파트는 2000년대 초부터 재건축과 리모델링 중 어떤 사업 방식을 택할지를 두고 주민 의견이 갈렸다. 이번에 조합이 설립되면서 전체 576가구의 25%가량인 144가구만 별도로 리모델링 사업을 추진하게 됐다. 워커힐아파트는 아직 정비구역으로도 지정되지 않아 재건축 사업이 본격화되려면 상당 기간이 소요될 전망이다.이번 리모델링 사업은 주택 개량보다 지하주차장 신설에 초점을 맞춘 것으로 분석되고 있다. 전용 162~226㎡에 달하는 대형 아파트 중심의 단지지만 약 40년 전에 지어져 지하주차장을 갖추지 못했다. 이 때문에 주민 불편이 상당하다는 게 인근 중개업소 관계자의 설명이다. 차량 200여대를 댈 수 있는 지하주차장이 신설되면 주민의 주차난이 해소되고 주택 가치도 함께 올라갈 것으로 전망되고 있다.51·52·53동 리모델링조합은 이를 위해 전용 70㎡대의 다세대·연립주택 14가구를 별동 건물로 세우고 지하주차장은 이 건물의 부속시설로 등록해 건축심의를 받겠다는 계획을
지난해 아랍에미리트(UAE) 두바이투자청에 인수되며 경영 환경이 호전된 쌍용건설이 5년 만에 인턴사원을 채용한다. 쌍용건설은 전기, 기계설비, 플랜트, 안전 분야 인턴사원을 채용한다고 23일 발표했다.서류 접수 마감은 오는 28일이며 쌍용건설 채용 홈페이지(http://ssyenc.incruit.com)를 통해 지원할 수 있다. 서류전형, 면접, 온라인 인성검사 등의 채용절차를 거쳐 최종 합격자를 선발한다. 인턴사원은 10주간의 인턴십 근무를 거친 뒤 직무적성검사 등 최종 면접에 합격하면 내년 3월말부터 정규직 사원으로 일하게 된다.쌍용건설 관계자는 “지난해 두바이투자청에 인수된 후 최근 국내외 수주 물량이 늘고 있어 2011년 이후 처음으로 인턴사원을 모집하게 됐다”며 “이번 인턴 채용과 별도로 내년 3월에는 정기공채도 진행하는 등 적극적으로 우수 인재 확보에 나설 것”이라고 말했다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
자체 브랜드 아파트 ‘하우스디’를 짓는 대보건설이 이달 말까지 대졸 인턴사원을 모집한다.대보건설은 오는 30일까지 건축·전기·기계 등 기술직과 기획·인사·회계·현장관리·영업 등 관리직 분야 인턴사원 지원자를 모집한다고 23일 발표했다. 지원자는 대학교 졸업 이상의 학력을 갖고 있거나 내년 2월 졸업을 앞두고 있어야만 한다. 남성 지원자는 병역을 마쳤거나 면제받은 자만 지원이 가능하며 전체 지원자는 해외여행에 결격 사유가 없어야 한다.대보건설 홈페이지(www.daeboc.co.kr)에서 입사지원서(신입용)를 내려받아 작성한 후 오는 30일까지 채용 당담자 이메일(recruit_const@daebo21.co.kr)로 보내면 된다.서류심사와 면접 등의 채용 절차를 거쳐 최종 합격자를 선발한다. 인턴사원은 다음달부터 내년 2월까지 정규직 직원 급여의 70%를 받고 실무를 체험하게 된다. 대보건설은 근무 기간 중 우수한 평가를 받은 일부 인턴사원을 정규직으로 채용할 방침이다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
서울시가 시내 공공건축물 설계와 재건축 계획 자문 등을 담당했던 전(前) 공공건축가 100여명에게 직함 사용 중단을 요청했다. 일부 전직 공공건축가들이 임기 이후에도 명함과 홈페이지에 적힌 직함을 바꾸지 않아 건축업계와 건축 행정에 혼선을 주고 있다는 지적에 따른 것이다. 제도 도입 4년여 만에 그 수가 두 배 넘게 늘었을 정도로 서울시 건축행정에 공공건축가가 미치는 영향력은 커지는 추세다.서울시는 최근 200여명 넘는 전·현직 건축가 전원에게 공문을 보내 전직일 경우 명함과 건축사무소 홈페이지 등에서 공공건축가 명칭을 삭제해줄 것을 요청했다고 20일 밝혔다. 몇몇 전직 공공건축가들이 자리에서 물러난 뒤에도 직함을 그대로 사용하는 것이 서울시 자체 감사에서 문제가 됐다는 설명이다. 건축가들의 공적 직책이 설계 업무 수주에 활용될 수 있다는 우려도 배경에 깔려 있다.공공건축가 제도는 지방자치단체·공기업 청사, 국공립어린이집 등 공공건축물 기획·설계를 서울시가 추천한 건축가에 맡겨 디자인 수준을 끌어올린다는 취지로 2012년 도입됐다. 2000가구 이상 대규모 재건축·재개발 사업 정비계획 자문도 맡는다. 도입 당시 77명을 위촉했지만 현재는 170명으로 늘었다. 공공건축가가 설계·자문하는 영역도 넓어지고 있다. 2012년 21건, 2013년 138건, 2014년 100건에 이어 작년엔 160개의 사업에 참여했다. 올해는 지난 8월까지 185건 사업 자문 등을 담당했다. 공공건축가 운영과 관련한 예산도 지난해 5500만원에서 올해는 5억500만원으로 10배 가까이 늘었다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
서울 잠실동 잠실종합운동장 인근에 코엑스 2.5배 넓이의 대형 전시·컨벤션시설과 70층 업무빌딩, 특급호텔 등을 세우는 개발 사업이 본격 추진된다. 프로야구 경기가 열리는 잠실야구장은 한강변으로 자리를 옮기고 1만명 이상이 들어가는 실내체육관은 새로 건설된다. 서울시는 17개 기관·기업이 참여한 한국무역협회 컨소시엄으로부터 이 같은 내용을 담은 ‘잠실운동장 일대 스포츠·마이스(MICE: 기업회의...
서울 한강변과 맞닿은 반포동에 5700여가구 초대형 단지를 짓는 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 사업이 또다시 서울시 심의를 통과하지 못했다. 사업 일정 지연이 불가피할 것이란 전망이 나온다. 서울 사당동 까치산공원 인근 노후 저층주택 밀집지는 정비구역으로 지정돼 400여가구 저층 아파트 단지로 탈바꿈한다.서울시는 도시계획위원회를 열고 안건으로 상정된 ‘반포 아파트지구 1·2·4주구 주택재건축 정비계획 변경안’에 보류 판정을 내렸다고 17일 발표했다. 지난 7월 첫 심의에 이어 두 번째 보류 결정이다. ‘동작구 사당5 주택재건축 정비구역 지정안’ 등 다른 5건의 안건은 통과됐다.반포주공1단지 재건축 사업은 한강을 북쪽으로 바라보는 반포동 810 일대에 들어선 기존 아파트 2120가구를 5700여가구로 재건축하는 초대형 사업이다. 고급 아파트촌(村)으로 변신하고 있는 반포동 재건축 단지 중 규모가 가장 커 건설사 간 수주 경쟁도 치열하다.서울시는 재건축조합 측이 내놓은 완충녹지 조성 계획과 올림픽대로 공중부를 가로질러 한강변과 단지를 바로 잇는 덮개공원 조성계획이 미흡하다고 판단했다. 서울시 관계자는 “도시계획에 따르면 완충녹지는 폭 10~20m로 조성돼야 하는데 조합 측은 40m 넓이로 조성하겠다는 계획을 내놨다”며 “완충녹지 폭을 줄이는 대신 덮개공원 면적을 더 넓히라는 게 위원들의 지적”이라고 설명했다.반포동 일대에서 재건축 사업이 잇달아 추진되며 교통난이 심각해지는 만큼 인근 단지와 연계한 통합적인 교통대책이 필요하다는 의견도 있었다. 주변에서 신반포3차·23차, 경남아파트를 한데 묶어 개발하는 통
서울 강남권 핵심 업무지역인 역삼역(지하철 2호선) 및 선정릉역(지하철 9호선·분당선) 일대 개발 규제가 크게 완화된다. 건물 높이와 용적률(땅 면적 대비 건물연면적 비율) 제한을 푸는 방식이다.강남구는 이들 지역 여러 필지의 토지를 한데 묶어 주상복합타운을 조성하겠다는 청사진을 그리고 있다.강남구는 16일 선정릉역과 역삼역 주변 지역에 대한 토지용도 상향 방침을 담은 ‘선정릉역 일대 지구단위계획안’과 ‘금융결제원 주변 지구단위계획안’을 마련해 18일 지역 주민에게 공개한다고 밝혔다.강남구는 계획안에 대한 주민 의견을 모은 뒤 이를 바탕으로 서울시 도시·건축위원회에 해당 안건에 대한 심의를 요청할 계획이다. 지구단위계획은 특정 지역에 들어서는 건축물의 높이, 용적률, 건물의 주요 용도까지 정하는 ‘작은 도시계획’이다.먼저 선정릉역과 인접한 삼성동 9 일대 4만8697㎡ 부지가 새로 지구단위계획구역으로 지정된다. 이곳은 강남구청역(7호선·분당선), 삼성중앙역(9호선), 청담역(7호선)과 가까워 강남권 업무지구 중에서도 교통 요지로 꼽힌다. 지역 내 2종일반주거지 2만75㎡를 3종일반주거지로 종상향하는 내용이 계획안의 핵심이다. 최고 200%이던 기존 용적률이 250%까지 높아진다. 대개 30층 높이의 아파트나 빌딩을 지을 수 있는 수준이다. 삼성동 36의 12와 36의 28 두 개의 필지를 한데 묶어 공동 개발하도록 하는 등 지역 내 26개 필지를 13개로 한 쌍씩 묶어 개발하도록 지정·권장하는 내용도 담겼다.금융결제원과 한국은행 강남본부를 끼고 있는 역삼역 1번 출구 인근 역삼동 725 일대(대지면적 3만6569㎡)에도 지구단위계획이 세워진다. 1
![[단독] 선정릉·역삼에 고층 주상복합타운 생긴다](https://img.hankyung.com/photo/201611/AA.12843212.3.jpg)
“서울시장이 용산공원 부지를 찾아 공원을 어떻게 조성할지 설명을 듣고 싶다는 내용으로 두 차례 방문 협조 공문을 보냈지만 아직 답변이 없습니다.”(서울시 도시계획국 간부)주한미군이 떠나는 서울 용산 미군기지를 여의도 면적(243만여㎡)과 비슷한 ‘한국판 센트럴파크’로 탈바꿈시키는 ‘용산공원 조성사업’을 둘러싸고 국토교통부를 비롯한 중앙부처와 서울시 간 신경전이 계속되고 있다. 용산공원 부지를 찾아 공원 조성계획에 대한 설명을 듣고 싶다는 박원순 서울시장의 요청에 국토부가 한 달 넘게 답변을 내놓지 않고 있다.서울시는 지난달 5일 국토부에 ‘서울시장의 용산공원조성지구 현장답사 협조 요청’ 공문을 보냈다. 100년 넘게 외국군 주둔지로 쓰이던 곳에 들어서는 상징적 공원인 데다 서울의 핵심 녹지축에 들어서는 공원인 만큼 시장이 현장을 둘러보고 공원 조성계획을 논의하고 싶다는 내용이었다. 10월 중 방문하고 싶다는 게 서울시 요구였다. 국토부는 하지만 한 달 넘게 답신 공문을 보내지 않고 있다는 게 서울시 측 설명이다.국토부는 그동안 용산공원조성추진위·추진협의회 등 ‘용산공원 조성 특별법’에 규정된 사업 주체에 한해 현장 방문과 설명회를 주선할 수 있다는 방침을 유지해왔다. 사업주체가 아닌 서울시장은 용산부지 출입을 담당하는 국방부, 주한미군사령부와 방문 허용 여부를 협의해야 한다는 설명이다.국토부는 최근에야 박 시장의 현장 방문을 주선하기 위한 행동에 들어갔다. 용산공원을 둘러싼 주변 지역의 개발 인허가권을 가진 서울시와 협력해야 용산공원 사업이 순조롭게 진행될 수 있다는 안팎의 여론 때
한국부동산분석학회(회장 오동훈 서울시립대 교수)와 국토연구원(원장 김동주)은 11일 오후 1시부터 서울 삼성동 코엑스에서 ‘부동산 산업 발전을 위한 미래 구상’을 주제로 부동산 산업의 날 기념 콘퍼런스를 연다.이번 콘퍼런스에는 국토교통부와 LH, 주택도시보증공사, 한국감정원, 한국부동산경제단체연합회를 비롯해 10개 부동산 관련 학회 등 19개 부동산 대표 단체가 참여한다.콘퍼런스는 1부 3개 세션과 2부 종합세션으로 구성된다. 1세션은 ‘부동산 신산업 육성 및 국제경쟁력 강화’를 주제로, 2세션은 ‘부동산 서비스의 글로벌 스탠더드와 발전방향’을 주제로, 3세션은 ‘지속가능한 산업발전을 위한 부동산 인프라 구축’을 주제로 각각 논의가 진행된다. 종합세션에서는 ‘부동산 산업의 과거, 현재, 그리고 미래’ 라는 주제로 논문들이 발제된다. 신완철 부동산분석학회 홍보간사(한화도시개발 상무)는 “학계와 산업계, 정부, 시민단체, 언론계가 참여해 한국 부동산 산업이 처한 문제점을 진단하고, 개선방안과 부동산 산업의 미래를 논의할 예정”이라고 말했다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
도널드 트럼프 미국 대통령 당선자는 부동산개발업계에서 ‘뉴욕의 스카이라인을 바꾼 사나이’로 불린다. 그는 34세이던 1980년 미국 뉴욕 한복판의 다 쓰러져가던 호텔을 허물고 하얏트그랜드호텔을 새로 지으면서 미국 개발업계 샛별로 떠올랐다. 이후 자기 이름을 딴 58층 주상복합 트럼프타워를 비롯해 뉴욕 맨해튼 곳곳에 초고층 빌딩을 올리며 미국 제1의 디벨로퍼(개발사업자)로 자리매김했다.국내외 디벨로퍼는 대통령 트럼프와 그가 이끌어나갈 미국의 앞날을 예측하기 위해선 디벨로퍼로서 그가 지닌 특징을 이해할 필요가 있다고 입을 모은다. 빈 땅에 어떤 건축물을 지을지 기획하고 설계·시공·금융·홍보 등 각 분야 전문가의 힘을 빌려 사업을 완성한 디벨로퍼로서의 경험이 대통령직 수행 때도 영향을 미칠 수 있다는 의견이 많았다.1990년대 후반 국내 그의 이름을 딴 주상복합빌딩 ‘트럼프월드’를 짓는 건설 프로젝트 팀장(대우건설 재직)을 맡았던 김승배 피데스개발 대표는 트럼프를 매우 꼼꼼하고 세심한 사업가로 기억하고 있다. 김 대표는 “서울 여의도에 ‘트럼프월드’를 짓고 싶다고 제안했더니 먼저 설계를 맡을 건축가를 미국으로 보내달라는 요청이 왔다”며 “건축가를 직접 만난 트럼프는 디자인에 대해 설명을 들은 뒤 건물 색깔과 모양 등 매우 세세한 부분에까지 의견을 냈다”고 말했다.미국 뉴욕에서 활동하는 한인 디벨로퍼 우영식 영우앤드어소시에이츠 대표는 2009년 AIG 뉴욕본사 빌딩 인수를 앞두고 트럼프와 만난 일화를 소개했다. 그는 한 국내 언론과의 인터뷰에서 “그가 나를 보더니 손가락질을 딱 하며 기선제
서울에서 정비사업 추진위원회 절차를 생략하는 내용의 ‘재개발·재건축 패스트 트랙’ 제도가 10일 도입된다. 주민 갈등 등으로 정비사업 추진이 여의치 않은 곳의 재개발을 활성화하기 위한 것이다.이 제도 도입으로 사업 초기 단계인 서울 강북 재개발구역과 관악·동작·구로·금천 등 비(非)강남권 재건축 단지의 정비사업 속도가 1~2년가량 앞당겨질 것이란 전망이 나온다. 조합 설립까지 걸리는 시간이 크게 단축될 것으로 예상돼서다.◆사업 기간 최소 1년 이상 단축서울시는 9일 시내 재건축·재개발구역에서 추진위를 구성하지 않고도 바로 조합을 설립해 정비사업을 추진할 수 있도록 하는 내용의 ‘조합설립 지원을 위한 업무기준’을 확정하고 10일부터 시행한다고 밝혔다. 정비계획을 세우고 있는, 아직 추진위가 들어서지 않은 재건축·재개발구역 가운데 주민(토지 등 소유자) 절반 이상이 추진위 절차 생략을 원하는 구역이 ‘패스트 트랙’ 적용 대상이다. 서울시는 정비사업을 원하는 지역 주민의 신청을 받은 뒤 사업성이 다소 부족해 공공기관 지원이 필요하다고 판단되는 곳 위주로 대상 지역을 정할 방침이다.시는 ‘재건축·재개발 패스트 트랙’ 제도를 통해 추진위 선거에 소요되는 시간을 절약하고 주민 간 갈등으로 사업이 정체되는 걸 막아 정비사업 속도와 사업성을 끌어올릴 계획이다. 추진위 절차를 생략하면서 최소 1년 이상 사업 기간을 줄일 수 있다는 게 부동산 전문가들의 분석이다.재건축·재개발 사업을 추진하려면 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 정비구역 지정 후 추진위 단계를 거쳐 조합을 설립해
![[단독] 추진위 안 거치고 조합설립…재건축 1년 이상 빨라진다](https://img.hankyung.com/photo/201611/01.12807202.3.jpg)
‘자연재해에 대비한 주거환경 개선’을 주제로 한 세미나가 11일 서울 서초동 대한건축사회관 대강당에서 열린다. 최근 경북 경주시에서 지진이 잇달아 발생하면서 내진 설계 등 자연재해에 대비한 건축 방식에 관심이 높아진 가운데 사단법인 아가포럼과 대한건축사협회, 한국경제신문사가 공동 주최해 행사를 마련했다.지진과 해일, 산불 등 대형 자연재해로 인한 피해를 최소화하는 건축 설계·시공 방식과 노후 주택 리모델링 방식 등에 대해 전문가들이 한곳에 모여 논의한다. 김영훈 대한건축사협회 법제위원장이 ‘자연재해가 주거환경계획에 미치는 영향’을 주제로 발표하고, 윤영호 LH 토지주택연구원 선임연구위원이 ‘노후 주거지의 주거성능 향상을 위한 리모델링’을 설명한다. 주제발표가 끝난 뒤 신범식 한국건축학교육인증원장의 사회로 토론회가 이어진다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
서울에서 최장 2년 가까이 걸리는 조합추진위원회 설립 절차를 생략한 채 재개발·재건축사업을 추진할 수 있게 된다.서울시는 정비사업구역에서 추진위 단계를 건너뛰어 바로 재개발·재건축조합을 설립할 수 있도록 하는 내용의 ‘조합설립 지원 업무기준’을 확정, 25개 자치구에 전달했다고 9일 밝혔다. 이 기준은 10일 서울시보 공고와 동시에 발효된다. 이른바 ‘재건축·재개발 패스트 트랙’이다.추진위 단계를 생략하려면 사업지 구청장이 추천하는 외부 전문가를 대표로 하는 주민협의체를 구성해야 한다. 이 협의체는 정비 및 설계업체 선정, 조합창립총회 준비 등 정식 조합 설립 이전까지 다양한 업무를 맡는다. 현재 추진위를 구성하려면 주민 절반 이상의 동의를 얻어야 하고 이 과정에서 주민 간 갈등으로 사업이 좌초하는 경우가 많았다. 서울시는 또 패스트트랙 제도를 이용하는 재개발구역에 최대 3억원까지 조합운영비도 지원한다.홍선표 기자 rickey@hankyung.com
1인 가구가 크게 늘어나면서 인테리어업계와 가구업계도 이들을 겨냥한 제품과 서비스를 속속 내놓고 있다.과거 1인 주거시설은 대학생과 사회 초년생 등이 가정을 꾸리기 전까지 잠시 거쳐가는 집이었다. 최근엔 혼자 생활하는 기간이 늘어난 데다 자신이 거주하는 공간을 특색있게 꾸미려는 욕구가 커지면서 ‘셀프 인테리어’가 인기를 끌고 1인 가구 전용 가구·가전 제품들도 나오고 있다.기존에는 집 인테리어를 바꾼다는 것 자체가 돈이 많이 들어가는 일로 여겨졌다. 전문업체에 목돈을 주고 맡겨야만 할 수 있는 일이었다.최근엔 혼자서도 쉽게 할 수 있다는 인식이 환산되면서 셀프 인테리어 수요가 급증하고 있다. 인테리어에 사용하는 소규모 페인트 업체의 제품 판매량이 늘어나고 인테리어 도구와 소품 시장이 급성장하고 있다.H&M 자라 등 생산·유통 일괄형 의류업체(SPA)까지 ‘홈데코(집 꾸미기) 브랜드’를 출시했을 정도다. 두 업체는 2014년 ‘H&M홈’과 ‘자라홈’을 론칭했다.소비자들이 셀프 인테리어에 나설 수 있도록 돕는 각종 블로그들도 인기다. 주요 방송 프로그램에선 ‘집방(인테리어 등을 활용한 집 꾸미기 방송)’ 프로그램이 큰 인기를 얻고 있다. 스타 인테리어 디자이너들도 여럿 등장했다. ‘5만원 자취방 인테리어’ 등을 블로그에 연재하며 인기를 얻고 있는 인테리어 디자이너 제이쓴 씨(필명)는 “요즘은 커피숍만 가더라도 너무나 잘 꾸며 놓은 공간을 쉽게 찾아볼 수 있다”며 “눈높이가 높아지면서 자신의 공간을 근사하게 꾸미려는 욕구가 커지고 있다”고 설명했다.가구업계도 1인 가구를 겨냥한 제품
![[솔로 비즈니스 뜬다] 내 손으로 예쁜 집 꾸미고, 가구 '뚝딱뚝딱'…인테리어도 '셀프' 바람](https://img.hankyung.com/photo/201611/AA.12798586.3.jpg)
앞으로 장위, 영등포, 신길 등 서울 뉴타운 및 재개발 해제구역 안에서 낡은 주택을 리모델링(증개축)해 집을 넓혀 짓는 게 한결 쉬워진다. 정비사업 해제지역 325곳에서 지은 지 15년 이상된 주택을 증축할 때 토지 용적률 기준을 뛰어넘어 건물 연면적을 기존보다 최대 30%까지 늘려 지을 수 있게 된다. 가리봉, 해방촌, 성수1·2가, 상도4동 등 시내 8개 도시재생 활성화지역에도 재개발 해제지역과 똑같은 규제 완화가 적용된다.정비사업 해제 중심 정책으로는 갈수록 열악해지는 저층 노후주택 밀집지의 주거 여건을 개선하는 게 힘들다는 판단에 따른 것이라고 서울시 측은 설명했다.◆연면적 30%까지 증축서울시는 8일 리모델링 활성화구역 지정 대상에 뉴타운·재개발 해제구역과 도시재생활성화지역을 추가한다는 방침을 정하고 지침 개정작업을 추진 중이라고 밝혔다. 시 내부 협의만 거치면 되는 내용이라 이르면 내년 초부터 연면적 규제 완화 조치가 시행될 수 있을 것이라고 시 관계자는 말했다.시는 리모델링 활성화구역 지정을 통해 뉴타운 해제구역 내 집주인들이 집 증개축에 적극 나설 수 있도록 유도할 방침이다. 건축법과 시 건축조례에 따라 활성화구역 내 준공 15년 이상된 주택은 건물의 기둥·보·내력벽·주계단 등의 구조나 외부 형태를 고쳐 기존 연면적을 최대 30%까지 넓혀 짓는 게 가능하다. 증축된 뒤 집의 연면적이 토지 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율) 기준을 초과하더라도 활성화구역에선 이를 허용한다는 방침이다.부동산 전문가들은 용적률 기준에 가로막혀 방을 늘리거나 실내 공간 배치를 바꿀 수 없었던 해제구역 내 3~4층 단독·다가구주택이
서울에서 재개발 사업을 추진하다가 이를 포기한 정비사업 해제구역은 8일 현재 325곳이다. 사업 진행이 지지부진해 시가 직권해제 절차에 들어간 46곳까지 더하면 371곳에 이른다. 서울 전체 뉴타운·재개발구역 683곳의 절반을 훌쩍 넘는다.해제구역 대부분은 건설사들이 재개발 사업성이 부족하다는 판단을 내리고 시공사로 나서지 않아 사업이 무산된 곳들이다. 이들 구역에선 앞으로도 대규모 재개발은 쉽지 않다는 게 중론이다. 소규모 리모델링을 통해 집주인들이 각자 집을 고쳐 짓도록 유도하는 방안이 현실적인 대안이라는 게 서울시 판단이다. 해제지역에 대한 ‘연면적 30% 상향’ 정책도 이 같은 배경에서 추진되고 있다는 설명이다.서울시의 정비사업 관련 정책은 지난해 4월 발표한 ‘뉴타운·재개발 ABC 관리방안’에 바탕을 두고 있다. 서울시는 사업 주체가 있는 사업장을 분석해 A(정상 추진), B(정체), C(추진 곤란)로 나눴다. A등급 구역은 조합·추진위원회 운영비 공공융자 한도를 늘려 사업 추진을 돕는다.사업을 둘러싼 주민 사이의 찬반 갈등이나 조합과 시공사 간 갈등 등으로 사업이 정체된 B등급 구역에는 시가 변호사, 감정평가사, 건축설계사로 구성된 갈등조정자(코디네이터)를 파견해 사업 정상화를 지원한다. 사업 추진이 불가능하다고 판단되는 C등급 구역은 주민 동의를 받아 정비구역에서 해제하되 불가피한 경우 서울시 직권으로 정비구역에서 풀기로 했다.서울시는 해제구역을 포함한 저층 주거지 전반의 주거환경 개선을 위한 정책도 준비하고 있다. 4층 이하 주택이 밀집한 시내 저층 주거지의 노후화를 막고 주거지 재생사업을 활성화하기 위한 연구
부영그룹이 인천 송도국제도시의 랜드마크(지역 상징물) 빌딩인 포스코이앤씨타워(포스코건설 사옥)를 3000억원에 사들였다. 서울 도심권 대표적 업무빌딩인 삼성생명 사옥과 삼성화재 사옥에 이은 올 들어 세 번째 초대형 빌딩 인수다.포스코건설이 지분 100%를 소유하고 있는 특수목적법인(SPC) 피에스아이비(PSIB)는 포스코이앤씨타워를 부영주택에 매각했다고 7일 발표했다. 포스코이앤씨타워는 지하 5층~지상 39층, 연면적 14만8790㎡ 규모의 쌍둥이 빌딩이다. 포스코건설과 미국 정보기술업체 시스코, 세계은행 한국사무소 등 국내외 기업과 기관이 입주해 있다. 피에스아이비와 부영주택은 지난 9월 이 빌딩의 조건부 매매계약을 체결한 뒤 본계약을 위한 협상을 벌여왔다.포스코이앤씨타워 매각가격은 인천 송도국제도시 대형 업무빌딩 시세에서 크게 벗어나지 않는다는 게 포스코건설의 설명이다. 건물 연면적 3.3㎡당 매각가격은 670만원 수준이다.부영그룹이 7일 사들인 포스코이앤씨타워(포스코건설 사옥·사진) 매매가격은 인근에 자리 잡은 동북아트레이드타워(지상 68층)가 2013년 연면적 3.3㎡당 570만원 선에 팔린 것에 비해 크게 오른것이라는 게 부동산 전문가들의 평가다. 포스코건설은 빌딩을 매각한 뒤에도 5년간 현재 사용하고 있는 사무실을 계속 임차해 쓸 방침이다.송도 사옥 매각이 성사되면서 인력 및 사업 구조조정을 벌이고 있는 포스코건설에 숨통이 트일 전망이다. 포스코이앤씨타워의 소유권을 갖고 운영·관리업무를 담당하는 피에스아이비는 애초 포스코건설과 부동산개발업체 테라피앤디가 각각 49 대 51 지분율로 설립한 회사다. 포스코건설은 지난 7월 테라피앤디가 송도
서울숲과 중랑천 사이에 있는 노후 주택 밀집지역이 고층 아파트와 ‘홍대 거리’ 형태의 문화예술거리가 공존하는 주거·문화 복합타운으로 개발된다. 서울시는 이를 위해 노후주택과 빈 창고, 폐(廢)공장 등이 밀집한 서울 뚝섬역(지하철 2호선) 서쪽 성수동1가 지역의 개발 규제를 대폭 풀 방침이다.서울시는 성수동1가 일부 지역에 대한 토지용도 상향 방침을 담은 ‘뚝섬주변지역 지구단위계획 결정(변경)안’을 마련, 주민 의견을 모으고 있다고 7일 밝혔다. 오는 17일까지 주민 의견을 접수한 뒤 이를 바탕으로 도시·건축공동위원회를 열어 안건을 최종 확정할 계획이다.시는 제1종일반주거지로 묶여 있는 이곳 토지 용도를 끌어올릴 방침이다. 이를 통해 재개발과 건물 리모델링을 활성화한다는 게 서울시 구상이다. 서울시는 인근 서울숲 옆에 고층 아파트가 들어서고 폐공장이 카페·스튜디오·공방 등으로 바뀌면서 이곳 노후 건축물에 대한 증·개축 수요도 많아진 것으로 판단하고 있다.지구단위계획안에 따라 성수중·고 인근 성수동1가 685의 429 일대(2만2145㎡)는 1종일반주거지였던 토지용도가 2종일반주거지로 상향된다. 최고 150%로 묶여 있던 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율)이 200%로 높아져 재개발과 리모델링 사업성도 높아질 전망이다. 성동구민체육센터 서북측 성수동1가 668의 69 일대 2만6903㎡도 2종일반주거지로 변한다.이들 지역이 포함된 특별계획 3·4·5 구역은 계획구역에서 해제돼 소규모 재개발과 리모델링이 추진된다.서울시 도시관리과 관계자는 “성수역~뚝섬역 사이에 들어서기 시작한 카페와 공방, 스튜디오 등이 몇 년
서울 논현동 신논현역(지하철 9호선) 역세권 부지에 자리잡은 호텔이 299가구 규모의 기업형 임대주택 단지로 재건축된다. 서울시가 기업형 임대주택을 짓는 사업자에게 큰 폭의 용적률 완화, 건축 인허가 절차 간소화 혜택을 주겠다는 ‘역세권 2030 청년주택’ 정책을 내놓자 호텔업체, 증권사, 주민 조합 등 다양한 토지주들이 임대주택 사업에 뛰어들고 있다.서울시는 신논현역 인근에 299가구 규모 공공·민간임대주택을 짓는 내용의 사업계획안을 접수하고 이 같은 내용을 담은 ‘도시관리계획 결정 변경안’에 대해 오는 17일까지 주민 의견을 받는 중이라고 7일 발표했다. 12월 말까지 내부 협의 절차를 마친 뒤 관련 위원회 심의를 거쳐 사업안을 최종 확정할 계획이다.이 단지는 신논현역이 있는 교보타워 사거리 인근 논현동 202의 7(대지면적 1556㎡)에 지어진다. 객실 64실 규모 소형 호텔인 ‘다이내스티 관광호텔’이 1989년부터 운영 중인 자리다. 사업안이 확정되면 호텔은 헐리고 지하 6층~지상 14층, 연면적 1만7320㎡ 규모의 기업형 임대주택이 신축된다. 2019년까지 완공 예정이다. 이곳은 민간임대 218가구와 공공임대 81가구를 합해 모두 299가구로 채워진다. 이 단지는 모든 주택을 임대용으로 짓는 대신 서울시로부터 큰 폭의 용적률 완화 및 사업 절차 간소화 혜택을 받는다. 3종 일반주거지역인 1168㎡ 부지가 모두 일반상업지역으로 전환돼 기준 용적률이 680%까지 높아졌다. 서울시가 청년주택 정책을 내놓자 미래에셋금융그룹이 서울 서교동 합정역 976가구 규모 임대주택 건축 사업을 추진하는 등 다양한 토지주들이 기업형 임대사업에 진출하고 있다.홍선표 기자 rickey@hankyung.
글로벌 항공기 제조업체인 보잉은 독특한 채용 시스템을 갖고 있다. 대학 4곳에 직원 교육을 ‘아웃소싱’하는 시스템이다. 그동안 가장 높은 성과를 낸 엔지니어들의 특성을 오랫동안 분석해 그들의 출신 대학과 ‘계약’을 맺은 것으로, 보잉은 해당 대학에 인턴십을 제공하고 대학은 필요한 인재를 훈련시켜준다. 제이슨 티스코 미국상공회의소재단 교육인력센터 소장은 3일 이 같은 개념을 기업의 ‘인적자원 공급망(파이프라인)’ 관리라고 설명했다.‘21세기고용과 글로벌 인재양성’을 주제로 열린 이날 토론에서는 제조업과 정보통신기술(ICT)의 융합이 빚어낸 4차 산업혁명이 전 세계 근로자들에게 미칠 영향을 두고 열띤 토론이 벌어졌다. 연사들은 산업현장의 자동화가 빨라질수록 저학력·저숙련 근로자에 대한 수요는 줄어드는 반면 창의적인 업무에 종사하는 고학력·고숙련 근로자의 가치는 더 높아질 것이라는 데 의견을 모았다.티스코 소장은 “직능이 빠르게 변하지 않고 장기고용하던 과거엔 고용주가 직원을 뽑아 오랫동안 훈련을 시켰지만 이제는 불가능한 이야기”라고 지적했다. 그는 “젊은 층은 과거에 비해 교육에 더 오랜 시간을 투자하는데 고용주는 더 빠른 사이클로 고용하고 싶어한다”며 이런 격차를 해소하면서 유연한 인재 공급이 가능하도록 기업과 교육기관 간 파이프라인을 구축해야 한다고 강조했다. 인재 양성을 적극적으로 아웃소싱하자는 주장이다. “기업들이 서플라이 체인(공급 사슬망)을 직접 관리하면서 협력업체가 납품하는 자재와 서비스 질을 끌어올린 사례를 참고해야 한다”는 얘기다.윌리엄 베이츠
![[글로벌 인재포럼 2016] "보잉, 우수직원 출신 대학에 인턴십 제공해 인재 선점"](https://img.hankyung.com/photo/201611/01.12777853.3.jpg)
“청년들이 기업가정신을 길러 과감하게 창업에 도전할 수 있도록 창업 생태계를 조성해야 합니다.”박근혜 대통령은 2일 열린 ‘글로벌 인재포럼 2016’ 개회식에 영상 축하 메시지를 보내 이같이 말했다. 이날 참석한 정·재계 및 학계 주요 인사들은 “차별화된 인재만이 살아남는다”는 데 의견을 같이했다. 유경선 유진그룹 회장은 “유진그룹도 제조업 기반에서 디자인 기반의 창조·창의 기업으로 변화를 시도하고 있다”며 “인재가 아니면 활로가 없다”고 말했다.◆차별화된 인재의 중요성 커져올해로 11회째를 맞은 ‘글로벌 인재포럼 2016’은 ‘꿈, 도전, 그리고 창조’를 주제로 내놨다. 2000여명의 참가자는 그 어느 때보다 높은 호응을 보냈다. 이기권 고용노동부 장관은 “4차 산업혁명 시대에 걸맞은 인재 양성이 시급하다”며 “글로벌 리더들이 모여 머리를 맞대는 인재포럼의 역할이 더욱 커졌다”고 말했다. 이 장관은 “새로운 직업의 출현, 신(新)노사관계 등 노동시장 형태도 4차 산업혁명을 맞아 급변하고 있다”며 “결국 사람(인재)의 역할이 가장 중요하고, 노동시장도 그런 인재를 배출할 수 있도록 성과 중심의 공정한 평가와 보상이 이뤄져야 한다”고 했다.박삼구 금호아시아나그룹 회장은 “기업인들에게 경영 혁신에 대한 영감을 주는 행사여서 매년 참석하고 있다”며 “인재 경영의 해법을 인재포럼에 찾고 있다”고 말했다. 김원규 NH투자증권 대표는 “금융의 가장 중요한 위기관리 영역에서 인공지능에 일자리를 뺏길 상황”이라며 “금융계에도 과감하게 도전하는 진취적
![[글로벌 인재포럼 2016] "창의적 인재만 살아남아…기업이든 대학이든 인재교육 확 달라질 것"](https://img.hankyung.com/photo/201611/01.12773897.3.jpg)
올해 인재포럼에서는 ‘미래 벤처인’을 꿈꾸는 학생들의 참여가 눈에 띄었다. KAIST 영재교육원에서 영재교육을 받고 있다는 신승민 군(16)은 “창업이 꿈이고 회사를 만들고 나면 가장 중요한 게 인사관리라고 생각해 참석했다”고 말했다. 스마트폰 케이스와 관련한 특허를 출원했고, 2개의 추가 특허를 신청해 심사 중이라고도 했다.가장 관심 있는 세션으로는 ‘CEO가 주목해야 할 차세대 인사관리 기술’을 꼽았다. 윤정아 씨(26·한양대 중어중문)는 “창업경진대회 참가를 통해 조금씩 창업을 준비해나가고 있다”며 “창의성의 요람인 실리콘밸리의 생생한 경험담을 들려주는 이준석 구글연구소 연구원의 세션에 관심이 많다”고 말했다.중소기업 최고경영자들은 주로 업무 현장에 접목할 수 있는 아이디어를 발굴하기 위해 행사장을 찾았다. 무역업체를 운영 중인 이원희 파고 대표는 “2011년부터 매년 인재포럼을 찾고 있다”며 “기업 대표로서 어떤 인재를 채용하는 게 최적인지 배울 수 있고 경영 트렌드도 읽을 수 있어 도움이 많이 된다”고 말했다. 아침 일찍 대구에서 올라온 전병식 디프건설 대표는 “회사의 업역을 확장하려는 중이라 인재 채용, 관리에 관심이 많다”며 “가치 있는 사람을 알아보는 게 가장 중요하다”고 강조했다.모국과 한국 사이의 교류를 이끄는 글로벌 리더가 되기 위해 인재포럼을 찾았다는 외국인 유학생도 많았다. 한국기술교육대에서 박사과정을 밟고 있는 스리랑카 출신 만다리 파바사라 위제라트너 씨(29)는 “스리랑카는 30여년 동안 내전을 겪은 탓에 인재 개발 인프라가 아직 걸음마 단계”라
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