대우건설은 인도 최장 해상 교량인 ‘뭄바이 해상교량’(사진)을 준공했다고 23일 밝혔다.대우건설은 2018년 인도 타타그룹의 건설부문 자회사인 타타프로젝트리미티드와 합작으로 참여해 약 69개월 만에 공사를 마쳤다. 뭄바이 해상교량의 총길이는 21.8㎞다. 대우건설은 최대 난코스인 해상 7.8㎞ 구간과 인터체인지 1개소 시공, 설계·조달·공정관리를 맡았다.회사 측은 공사 현장 부근 맹그로브 숲의 훼손과 해상 오염을 최소화하기 위해 ‘PSM’ 공법을 적용했다고 설명했다. 일정한 길이의 교량 상부구조를 공장에서 제작해 현장으로 운반한 뒤 크레인으로 연결해 시공하는 방식이다. 이 공법을 활용하면 맹그로브 숲 근처 작업을 크게 줄여 숲 훼손을 막을 수 있다.대우건설은 공사 기간 코로나19 확산과 이상 기후 등에 따라 원자재 공급 및 공기가 지연돼 어려움을 겪었다고 밝혔다. 하지만 다양한 조달 경로 발굴과 해수면 조수 위치 분석, 바지선 경로 최적화 등의 방법을 동원해 공사를 마무리했다. 공사 기간 무재해도 달성했다.이번 해상교량 개통으로 뭄바이와 신도시인 나비뭄바이 간 이동 시간이 기존 2시간에서 30분으로 줄어들게 됐다. 물류 교통 여건도 개선될 전망이다. 대우건설 관계자는 “발주처, 감리, 현지사와의 긴밀한 협력과 뛰어난 토목 기술력으로 무재해 준공을 달성했다”며 “기술 경쟁력을 통해 추가 수주에 나설 것”이라고 말했다.이유정 기자
서울시의회가 서울시의 모든 저출산 대책에서 소득 기준을 없애는 방안을 추진하기로 했다. 연평균 4000가구에 달하는 장기전세주택을 신혼과 자녀 출생 예정 가구에 우선 배정하는 방안도 마련했다. 서울시도 시의회의 제안을 적극 수용하고, 법 개정 건의 등에 나서기로 했다.김현기 서울시의회 의장은 23일 신년 기자간담회에서 “지금 서울의 가장 심각한 경고등은 저출산”이라며 ‘서울형 저출산 극복 모델’을 제안했다. 저출산 대책의 실효성을 높이기 위해 소득 기준을 모두 없애는 게 골자다. 지금은 공공임대주택에 입주하기 위해 도시근로자 평균 소득의 120% 이내, 2인 가구 기준 월 600만원 이하 등 소득 조건을 충족해야 한다. 소득 기준으로 젊은 맞벌이 부부가 ‘전·월세 보증금 이자 지원 대상’(연소득 9700만원 이내), ‘서울형 아이 돌봄비 지원’(중위소득 150% 이하) 같은 서울시의 다양한 출산 지원 정책에서 소외되는 상황을 막겠다는 취지다.우선 내년부터 연간 공공임대주택 4000가구를 이른바 ‘출산 장려 주택’으로 지원하겠다는 계획이다. 전체 공공임대의 20%가량을 소득과 관계없이 신혼 및 자녀 출산 예정 가구(또는 최근 1년 이내 자녀 출산 가구)에 배분하자는 것이다. 또 연 1만 가구에 전·월세 보증금 대출 이자를 보전해주는 안을 제시했다. 1자녀는 2%, 2자녀는 4%를 지원하고 3자녀 이상은 최소 부담 없이 대출 이자 전액을 지원하는 방안이다.시의회 관계자는 “1만4000가구는 2022년 기준 자녀가 있는 무주택 신혼부부(4만3810가구)의 3분의 1에 해당한다”며 “젊은 맞벌이 부부 등이 직접적인 수혜 대상이 되고 지원 요건을 일일이 찾
대우건설은 인도 최장 해상 교량인 ‘뭄바이 해상교량(사진)’을 준공했다고 23일 밝혔다.대우건설은 2018년 인도 타타그룹의 건설 부문 자회사인 타타 프로젝트 리미티드와 합작으로 이 공사에 참여해 약 69개월만에 공사를 마쳤다. 뭄바이 해상교량의 총길이는 21.8km로, 대우건설은 이 가운데 최대 난코스인 해상의 7.8km 구간과 인터체인지 1개소 시공, 설계·조달·공정관리를 맡았다.회사 측은 공사 현장 부근의 맹그로브 숲의 훼손이나 해상 오염을 최소화하기 위해 ‘PSM’ 공법을 적용했다고 밝혔다. 일정한 길이의 교량 상부구조를 공장에서 제작해 현장으로 운반한 뒤 크레인으로 연결해 시공하는 방식이다. 이 공법을 활용하면 인근 맹그로브 숲 근처 작업을 최대한 줄여 숲 훼손을 막을 수 있다.공사 기간 중 코로나19 확산과 특이 기후현상 등으로 원자재 공급과 공기 지연 등의 어려움이 있었지만, 다양한 조달 경로 발굴과 해수면 조수위차 분석, 바지선 경로 최적화 등 방법을 동원해 공사를 완료했다고 대우건설은 전했다. 69개월의 공사기간 무재해도 달성했다.이번 뭄바이 해상교량 개통으로 인도 뭄바이와 신도시인 나비 뭄바이 간 이동시간이 기존 2시간에서 30분으로 크게 줄어들게 됐다. 물류 교통 여건도 개선될 전망이다. 대우건설 관계자는 “발주처, 감리, 현지사와의 긴밀한 협력과 대우건설의 뛰어난 토목 기술력으로 무재해 준공을 달성했다”며 “기술경쟁력을 통해 추가 수주에 나설 것”이라고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
서울시의회가 0.59명인 서울의 합계출산율(2022년 기준) 하락을 막기 위해, 태어나서 성인이 되기 전(만 0~18세)까지 총 1억원을 지원하는 파격적인 저출산 대책을 제안했다. 공공임대주택 지원 등 저출산 정책에서 ‘소득 기준’ 자체를 없애자는 구상이다. 서울시도 시의회의 제안을 적극 수용해 법개정 건의 등에 나서기로 했다. 김현기 서울시의회 의장은 23일 신년 기자간담회에서 “지금 서울의 가장 심각한 경고등은 저출산”이라며 ‘서울형 저출산 극복모델’을 제안했다. 대책의 실효성을 높이기 위해 소득 기준을 모두 없애는 방향으로 서울시와 협의할 계획이다. 지금은 공공임대주택에 입주하기 위해 도시근로자 평균소득의 120% 이내, 2인가구 기준 월 600만원 등 소득조건을 충족해야 한다. 이 밖에 △전·월세 보증금 이자지원 대상(연소득 9700만원 이내) △서울형 아이 돌봄비 지원(중위소득 150% 이하, 3인가구 기준 월 약 660만원)등 소득 기준 제한으로 젊은 맞벌이 부부 등이 서울시의 다양한 출산 지원 정책에서 소외되는 상황을 막겠다는 취지다. 우선 내년부터 연간 공공임대주택 4000가구를 이른바 ‘출산장려 주택’으로 지원하겠다는 계획이다. 신혼 및 자녀 출산 예정 가구(또는 최근 1년 이내 자녀 출산 가구)를 대상으로 연평균 공급물량의 약 15~20% 수준에 해당한다. 연 1만가구에는 전월세 보증금 대출 이자를 보전해 주는 안을 제시했다. 1자녀는 2%, 2자녀는 4%를 지원하고 3자녀 이상은 최소부담 없이 대출이자 전액을 지원하는 안이다. 시의회 관계자는 “2022년 기준 자녀가 있는 무주택 신혼부부 4만3810가구의 약 3분의 1에 해당된다”며
서울에서 지구단위구역 내 같은 상업지역이라도 용적률 차이가 최대 두 배까지 벌어지는 것으로 나타났다. 용도지역 상향 시기와 법 개정에 따라 나란히 붙어 있는 건물도 각기 다른 기준을 적용받는 등 지나치게 복잡한 용적률 체계가 도심 개발의 걸림돌로 작용하고 있다는 지적이 나온다.22일 업계에 따르면 서울시는 전체 용적률 체계를 단순화할 필요가 있다고 보고 구체적인 방향성을 검토하고 있다. 같은 용도지역이라도 변경 시기, 역세권 활성화사업 추진 여부 등에 따라 필지마다 각기 다른 기준을 적용받는 등 예측 가능성이 떨어진다는 지적이 이어지고 있어서다.지구단위계획구역 내 상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 두 배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다. 2000년 이후 지정된 일반상업지역은 제약이 훨씬 크다. 2007년 일반상업지역이 된 강서구 마곡도시개발사업 지구단위구역 내 용지는 허용용적률은 630% 이하, 상한용적률은 800% 이하다. 이전에는 법적용적률의 두 배까지 가능했던 상한용적률 기준이 2000년 국토계획법 개정으로 800%로 묶였기 때문이다.허용용적률은 기준용적률에 인센티브로 제공되는 용적률을, 상한용적률은 공공시설 등 기부채납을 통해 허용용적률에서 추가로 받을 수 있는 용적률을 의미한다. 용적률이 높을수록 사업성이 좋아진다.업계에선 적정 땅값이 이 같은 복잡한 용적률 산식과 상관없이 역세권일수록, 중심상업지 역할을 할수록 높게 형성돼 있다는 점을 지적한다. 기대이익과 용적률에 따른 실현
고금리와 경기 불확실성 등으로 전국 부동산 가격이 약세를 지속하고 있다. 아파트 매매심리 위축은 지방 미분양 증가로 이어져 중소 건설사의 경영난을 가중할 수 있다는 우려가 나온다.부동산 정보분석 업체 직방이 22일 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국 아파트 신고가 거래 비율은 전년보다 7.7%포인트 하락한 4.0%로 집계됐다. 관련 통계가 공개된 2006년 이후 가장 낮은 수준이다. 부동산 호황기이던 2021년의 23.4%와 비교하면 6분의 1토막 났다.올해 들어서도 이 비율 내림세는 이어지고 있다. 이달(14일 집계 기준) 신고가 비율은 3.9%로 더 떨어졌다. 직방 관계자는 “세계 금융위기 직격탄을 맞은 2009년(6.6%), 경기 위축기이던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 밑으로 내려간 적은 없었다”며 “고금리 충격, 경기 악화로 고가 매입에 대한 심리적 저항감이 커진 영향으로 보인다”고 진단했다.대구 울산 등 지방 광역시의 가격 부진이 두드러졌다. 올해 1월 기준 전국 17개 지방자치단체 가운데 신고가 비율이 가장 낮은 곳은 대구로 1.3% 수준이었다. 이어 울산 2.6%, 경기 2.8%, 세종 2.9%, 경남 3.1%, 충북 3.3% 순이었다. 대구, 대전(3.3%), 부산(4.4%), 강원(4.8%)은 신고가 매매 비율이 역대 최저치를 나타냈다.전국 집값을 주도하는 서울도 지난해 아파트 신고가 거래량이 3084건에 그쳤다. 2022년(3295건)보다 211건 감소한 수치다. 전체 거래에서 신고가가 차지하는 비중은 2022년 27.5%에서 지난해 9.1%로 내려앉았다. 올해 1월에도 작년과 같은 9.1%를 유지하고 있다. 2021년에는 신고가 비율이 52.6%로 절반을 넘겼다.함영진 직방 빅데이터랩장은 “전반적으로 부동산 활동이 감소하면서 손
서울에서 지구단위구역 내 같은 상업지역이라도 용적률 차이가 최대 두 배까지 벌어지는 것으로 나타났다. 용도지역 상향 시기와 법 개정에 따라 나란히 붙어있는 건물도 각기 다른 기준을 적용받는 등 지나치게 복잡한 용적률 체계가 도심 개발의 걸림돌로 작용하고 있다는 지적이 나온다.22일 업계에 따르면 서울시는 전체 용적률 체계를 단순화할 필요가 있다고 보고 구체적인 방향성을 검토하고 있다. 같은 용도지역이라도 변경 시기, 역세권 활성화사업 추진 여부 등에 따라 필지마다 각기 다른 기준을 적용받는 등 예측 가능성이 떨어진다는 지적이 계속되고 있어서다. 지난해 말 서울시의회 정례회에서도 “용적률 체계가 매우 복잡해 기준이 무엇인지, 어떤 것을 적용해야 하는지 전문가가 아니면 알기가 힘들다”는 비판이 거셌다.지구단위계획구역 내 상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 2배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다. 2000년 이후 지정된 일반상업지역은
‘역대급 침체’를 겪고 있는 오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다. 정부가 세금 감면 등 규제 완화에 나선 데다 하반기 금리 인하 가능성에 무게가 실리고 있어서다. 다만 정부의 규제 완화 대상이 신축에 한정돼 있고 최근 몇 년간 공급 과잉이 누적돼 있어 시장에 미치는 효과가 제한적일 수 있다는 분석도 나온다. 매매·전세·거래량 ‘3중고’21일 부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 분양 물량은 7000실을 밑돌 것으로 예상된다. 지난해 분양 실적(1만6344실)의 42% 수준에 불과하다. 서울만 놓고 보면 분양 예정 물량은 지난해(3313실)의 4분의 1 수준인 868실로, 2007년(832실) 이후 17년 만에 가장 적다. 고금리가 이어지는 데다 시세 차익도 기대하기 어려워지면서 수요뿐만 아니라 공급도 급감하고 있다.오피스텔 시장은 매매가와 거래량 모두 내리막길이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 1~12월(12월 20일 기준) 서울에서 이뤄진 오피스텔 매매 건수는 7685건으로, 2022년 같은 기간 1만4486건보다 절반(6801건) 가까이 줄어들었다. 4분기 전국 오피스텔 가격은 0.56% 내려 전월(-0.37%) 대비 하락 폭이 더 커졌다. 지방(-0.82%→-1.02%)뿐 아니라 수도권(-0.26%→-0.45%)과 서울(-0.14%→-0.38%) 모두 내림 폭이 확대됐다.수도권에서도 이른바 ‘마이너스 프리미엄’ 매물을 찾기 어렵지 않다. 파주시 힐스테이트 더 운정 1단지 전용면적 84㎡의 분양권 시세는 8억3000만원가량에 형성돼 있다. 비선호 매물은 7억원대에도 나온다. 2021년 분양가가 전용 84㎡ 기준 8억8520만~8억9130만원이었던 것을 감안하면 5000만원 이상 떨어진 셈이다. 동탄역 현대위버포레(2024년 8월
서울시가 정비사업 사업시행계획 인가에 필요한 각종 심의를 한 번에 처리하기 위한 통합심의 운영체계를 구축했다고 21일 밝혔다. 정비사업 통합심의가 본격 시행되면서 통상 2년 이상 걸리던 심의단계가 약 6개월로 줄어들게 돼 재개발·재건축 사업속도가 한층 빨라질 전망이다.서울시는 지난 19일부터 정비사업 통합심의위원회를 통한 ‘원스톱’ 결정 체계를 구축했다고 21일 밝혔다. 정비사업 추진 절차는 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행계획인가, 관리처분, 이주·철거, 착공·분양, 준공·입주 등의 순으로 진행된다. 조합설립 후 사업시행계획인가 단계에서 각종 영향평가 등으로 심의에만 통상 2년 이상 소요됐다.서울시는 지난 19일부터 시행된 도정법 시행의 후속 절차로 별도 원스톱 결정 체계를 마련했다. 교육환경평가, 도시관리계획(정비계획), 도시공원조성계획에 그치지 않고 환경영향평가 등까지 통합심의 범위에 포함했다. 시는 이를 통해 심의단계가 약 6개월로 단축될 수 있을 것으로 기대했다.통합심의 대상은 도시정비법 제2조 제2호에 따른 주택·도시 정비형 재개발·재건축 등 모든 정비사업이다. 단독주택 재건축·재정비촉진지구 내 정비사업도 대상에 포함된다.진행 절차는 사업시행자가 구비서류를 첨부해 자치구로 심의 신청하면, 구청장이 관련 부서 사전협의를 거쳐 통합심의 상정을 상정을 의뢰하고 시는 통합심의위원회를 개최한다. 위원회는 약 100명의 위원 가운데 분야별 전문가 등 25명 내외로 운영된다. 월 2회 정기 개최할 예정이다.한병용 서울시 주택정책실장은 “양질의 주택 공급 등 주거환경이 개선될 수 있도록 통합심의
‘역대급 침체’를 겪고 있는 오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다. 정부가 세금 감면 등 규제 완화에 나선 데다 하반기 금리 인하 가능성에 무게가 실리고 있어서다. 다만 정부의 규제 완화 대상이 신축에 한정돼 있고 최근 몇 년간 공급 과잉이 누적돼 있어 시장에 미치는 효과가 제한적일 수 있다는 분석도 나온다. 매매·전세·거래량 ‘3중고’21일 부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 분양 물량은 7000실을 밑돌 것으로 예상된다. 지난해 분양 실적(1만6344실)의 42% 수준에 불과하다. 서울만 놓고 보면 분양 예정 물량은 지난해(3313실)의 4분의 1 수준인 868실로, 2007년(832실) 이후 17년 만에 가장 적다. 고금리가 이어지는 데다 시세 차익도 기대하기 어려워지면서 수요뿐만 아니라 공급도 급감하고 있다. 오피스텔 시장은 매매가와 거래량 모두 내리막길이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 1~12월(12월 20일 기준) 서울에서 이뤄진 오피스텔 매매 건수는 7685건으로, 2022년 같은 기간 1만4486건보다 절반(6801건) 가까이 줄어들었다. 4분기 전국 오피스텔 가격은 0.56% 내
민간 공급 사전청약 아파트인 인천 서구 가정2지구 ‘우미 린’이 사업을 전면 취소했다. 사전 청약자가 줄줄이 계약을 포기한 상황에서 인허가까지 지연되며 결국 사업이 무산된 것이다. 민간 사전청약 중에서 사업 자체가 취소된 건 이번이 처음이다.19일 부동산업계에 따르면 우미건설 계열사인 심우건설은 최근 ‘인천 가정2지구 우미 린 B2BL’ 사업을 취소하기로 결정하고 사전 청약 당첨자에게 통보했다. 당첨자는 이달 마지막 주 한국부동산원 사전당첨자 명단에서 삭제되며, 청약홈 계좌가 부활된다.우미건설 관계자는 “까다로운 제한들이 있어 인허가가 지연됐고, 그 와중에 부동산 시장 여건이 많이 안 좋아졌다”며 “계약을 중도에 포기하는 당첨자까지 늘면서 사업을 지속하기 어렵다는 판단을 내렸다”고 설명했다.가정2지구 우미 린은 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 총 308가구 규모다. 2022년 4월 278가구에 대한 사전청약을 진행했다. 사전청약 분양가는 6차 민간 사전청약 단지 중 가장 높은 3.3㎡당 1722만원 수준이었다. 당초 2023년 3월 본청약을 하고, 2025년 11월 입주를 진행할 방침이었다. 부동산 시장 침체로 사업성이 악화하고 본청약 시기 등도 미뤄지면서 결국 사업이 취소됐다.업계에선 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려와 공사비 인상 등으로 비슷한 사례가 더 나올 수 있다고 우려하고 있다. ‘사전청약 무용론’도 거세질 전망이다. 사전청약은 사업계획승인을 받고 분양 일정이 시작되는 일반청약과 달리 땅만 확보해놓은 상황에서 이뤄진다. 건물을 짓기 전에 분양부터 하는 선분양보다도 먼저 진행되는 선선분양이어서 인허가 절차 등에 따른 변수도 크
재단법인 청년재단이 청년센터 사업을 조정·관리 및 지원하는 ‘중앙 청년지원센터’(중앙센터)의 운영기관으로 지정됐다고 19일 밝혔다.재단은 8년간의 청년지원 사업 경험과 지난해 시범운영한 중앙센터의 성과를 바탕으로 국무조정실의 중앙센터 공모에서 운영기관으로 최종 선정됐다고 설명했다. 위탁 기간은 2026년까지 3년이다.중앙센터는 청년기본법을 근거로 설치된 중앙단위 청년정책 전달체계 전담기관이다. 전국 어디서든 청년들이 양질의 청년지원 서비스를 제공받을 수 있도록 지역 청년센터를 종합적으로 지원하고, 분절적으로 제공되는 청년정책 정보를 통합 연계하며, 청년들의 정책수요 정보를 체계적으로 수집·조사해 다양한 방안을 제안하는 역할을 한다. 중앙센터는 ‘중앙-광역 청년센터 협의체’를 매달 운영해 청년정책 현안과 정보를 공유하고, ‘청년센터LAB’ 사업을 통해 광역센터가 관내 청년센터와 연대·소통하는 기회를 제공했다. 수도권과 충청권, 강원권, 경상권, 전라권 등 각 권역별로 ‘지역상생 청년정책행사’를 추진해 지역과 청년, 청년과 센터가 함께 소통하는 자리를 마련했다.올해는 중앙센터 운영 및 사업추진 경험과 재단의 다양한 정책자원을 활용해, 중앙센터의 역할 및 기능을 더 강화할 계획이다. 지역특화 청년사업’을 지난해 대비 2배 이상 확대해 더 많은 지역 청년들의 정책수요에 맞춤형으로 접근할 예정이다.박주희 청년재단 사무총장은 “중앙센터는 전국 청년센터의 든든한 파트너이자, 센터 종사자분들의 힘이 되는 버팀목으로서 역할을 충실히 하겠다”고 말했다. 이유정
민간 공급 사전 청약 아파트인 인천 서구 가정2지구 ‘우미 린’이 사업을 전면 취소했다. 사전 청약자들이 줄줄이 계약을 포기한 상황에서 인허가까지 지연되며 결국 사업이 무산된 것이다. 민간 사전청약 중에서 사업 자체가 취소된 건 이번이 처음이다.19일 부동산 업계에 따르면 우미건설 계열사인 심우건설은 최근 ‘인천 가정2지구 우미 린 B2BL’ 사업을 취소하기로 결정하고 사전청약 당첨자들에게 통보했다. 사전 당첨자는 이달 마지막 주 한국부동산원 사전당첨자 명단에서 삭제되며, 청약홈 계좌가 부활된다. 우미건설 관계자는 “까다로운 제한들이 있어 인허가기 지연됐고, 그 와중에 부동산 시장 여건이 많이 안 좋아졌다”며 “계약을 중도에 포기하는 당첨자들까지 늘면서 사업을 지속하기 어렵다는 판단을 내렸다”고 설명했다.가정2지구 ‘우미 린’은 지하 2층~지상 23층 6개 동 총 308가구 규모다. 2022년 4월 278가구에 대한 사전 청약을 진행했다. 사전청약 분양가는 6차 민간 사전청약 단지 중 가장 높은 3.3㎡당 1722만원 수준이었다. 당초 2023년 3월 본청약을 진행하고 2025년 11월 입주를&nb
서울시가 50여년 만에 서울 고도지구 높이 제한을 전면 완화하기로 했다. 하지만 43층까지 거론됐던 서여의도의 경우 국회의 반대로 잠정 보류됐다.서울시는 지난 17일 제1차 도시계획위원회에서 고도지구 등 전면 개편을 위한 용도지구(고도지구, 특화경관지구) 결정안을 수정 가결했다. 지난해 6월 발표안에서 남산과 경복궁 주변 높이 제한을 추가로 완화한 내용이다.다만 이번 심의에서 서여의도 고도지구는 국회사무처 등 관계기관과 충분한 협의를 거쳐 추후에 결정하기로 했다. 서여의도 고도지구는 1976년 국회 보안과 시설 보호 등을 이유로 고도지구로 지정됐으며, 현재는 51m 이하로 건축물을 지을 수 있다. 서울시는 국회의사당에서 여의도공원으로 갈수록 75m→120m→170m 이하로 점진적 완화해 최대 약 43층 높이(상업시설 한 층 높이를 4m로 감안)의 건축물이 들어설 수 있도록 할 계획이었다.국회 사무처는 서울시에 “국가원수 및 주요 인사 경호 방호에 문제가 생길 수 있다”는 의견을 전달한 것으로 알려졌다. 사실상 현재 고도지구 규제를 유지해달라는 게 국회의 입장이다. 개발업계에서는 “이번 개편안에서 서초동 법원단지(28m 이하) 고도지구 지정은 아예 해제된다”며 “국회만 유독 예외가 돼야 하는지 의문”이라고 말했다.서여의도 고도지구 개편이 무산되면 여의도를 국제금융도시로 육성하겠다는 서울시의 계획도 반감된다. 시가 지난해 발표한 ‘여의도 금융 중심 지구단위 계획(안)’에 따르면 동여의도 일대를 중심상업지역 등으로 용도 상향해 용적률을 1000%까지 부여한다. 높이 규제도 사실상 폐지했다.한편 이번 개편안에 따라 남산 주변 다산동, 회
서울 송파구 오금현대아파트가 2436가구 규모로 재건축된다. 신속통합기획의 전신인 공공기획 방식으로, 공공보행통로 등 공공성을 확보하는 내용이 대거 반영됐다.서울시는 지난 17일 제1차 도시계획위원회를 열고 송파구 오금동 43 일대 ‘오금현대아파트 주택재건축정비사업’ 정비계획 수립 및 정비계획 지정·경관 심의안을 수정 가결했다고 18일 발표했다. 이에 따라 19개 동 2436가구(임대주택 404가구) 규모로 정비계획을 확정하고 본격적으로 재건축사업을 추진할 수 있게 됐다.1984년 준공된 오금현대아파트는 지하철 5호선 방이역과 오금역 인근에 있는 24개 동 1316가구 단지다. 2016년 7월 안전진단 조건부 재건축(D등급) 판정을 받고 재건축을 추진해왔다. 2020년 3월 도계위에 상정됐지만 도시·건축 혁신사업으로 추진해야 한다는 심의 의견이 나오면서 정비계획 수립이 지연됐다.주민과 송파구는 협의를 통해 기존 정비계획안에 공공보행통로와 완충녹지 포함 등 도계위가 요구한 공공기획 내용을 대부분 반영했다. 서울시는 인근 저층 주거지와 학교, 지하철역을 연결하는 공공보행통로를 조성해 인근 주민들에게 안전하고 깨끗한 보행 환경을 제공하도록 했다.이유정 기자
앞으로 서울에서 재개발 사업을 위해 정비계획을 입안하기 더 쉬워진다. 서울시는 당초 토지 등 소유자 3분의 2 이상이었던 동의율 요건을 2분의 1 이상으로 완화하기로 했다. 서울시는 지난 17일 도시계획위원회에서 이 같은 내용을 담은 ‘2025 도시·주거환경정비기본계획 변경안’을 수정가결했다고 18일 밝혔다. 정비계획 입안 동의율은 정비계획을 만들때 기준이 되는 토지 등 소유자의 동의 비율이다. 당초 67%의 동의가 필요했지만 50%로 줄어들면 사업 추진이 쉬워질 수 있다. 다만 토지면적 기준(2분의 1 이상)은 당초 요건을 그대로 유지하기로 했다.입안 재검토 및 취소 기준은 신설했다. 민간재개발의 경우 소유자 20%이상이, 공공재개발은 25%이상이 반대하면 입안을 재검토할 수 있다. 취소기준은 더 까다롭다. 민간은 소유자 25%이상(또는 토지면적 50%이상 반대), 공공은 소유자 30%이상(또는 토지면적 50%이상 반대)토지 등 소유자 반대가 20%이면 입안을 취소를 신청할 수 있다. 다만 기준이 충족된다고 해도 최종 결정권한은 구청장에 위임했다. 시 관계자는 “입안재검토 기준에해당되면 구청장은 구역계일부제척 및 변경 등 조치계획을 수립해 시에 의견을 제출해야 한다”며 “입안취소 요건 충족시 구청장은 지역현황, 주민동향, 정비필요성 등을 종합적으로 검토해 취소여부를 신중하게 결정하게 된다”고 말했다. 이어 “신속 추진이 가능한 곳은 빠른 구역지정을 통해 주민이 주체가 돼 사업을 추진할 길이 열린 것”이라며 “반대가 많은 구역은 갈등을 최소화하면서 초기에 추진 방향을 결정할 제도적 기반이 마
오세훈 서울시장은 17일 “서울 부동산 가격의 하향 안정화는 흔들림 없는 서울시의 행정 목표”라고 말했다.오 시장은 이날 서울시청에서 열린 신년 기자간담회에서 “최근 부동산 매물이 쌓이고 가격이 많이 떨어지는 추세가 분명하다”면서도 “워낙 짧은 기간에 부동산 가격이 급등했고 아직 서울시가 목표로 한 하향 안정화에 도달했다고 보긴 어렵다”고 말했다. 이어 “(하향 안정화까지)갈 길이 멀다”며 “서울시 부동산 정책 기조는 그런 의미에서 (새해에도)달라지는 바가 크게 없을 것”이라고 덧붙였다.정부의 1·10 부동산 대책과 관련해선 “정부에서 발표한 주택 정책에 대한 정신에 동의한다”고 강조했다. 국토교통부가 지난 10일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’에는 정비 사업 절차와 요건 간소화, 공공주택 공급 확대, 소형주택(비아파트)에 관한 건축규제 완화와 세제·금융 지원 등 도시정비사업 규제안이 담겼다.오 시장은 “현장에 적용할 때는 부분적으로 한계가 있을 수 있지만 정부의 정책에 보조를 맞추는 것이 바람직한 스탠스”라며 “재정비 사업에서 규제적인 규정이나 방침을 바꿔 속도를 낼 수 있을지, 물량을 늘릴 방법은 없는지 시 차원에서 검토중”이라고 말했다. 다만 “정부 발표가 있다고 해서 하루아침에 정비구역을 지정하는 것은 불가능하다”며 “향후 전세대란 등을 고려해 물량이나 속도조절도 필요할 것”이라고 덧붙였다. 건설 자재비 증가로 일부 공공개발사업이 지연되고 있는데 대해선 “조만간 정부와 함께 대안을 마련
서울 서초구 반포·잠원동 일대에 향후 정비사업을 통해 1만9000여 가구의 새 아파트가 공급될 것으로 집계됐다. 2021년 이후 끊어졌던 신규 분양도 올해부터 본격 재개된다.16일 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 반포동, 잠원동 등 이른바 반포권역에서 정비사업을 추진 중인 사업장(추진위원회 구성 이상)은 21곳으로 집계됐다. 이 가운데 조합설립 인가를 받은 곳은 10곳, 이미 착공된 곳은 7곳이다. 21곳이 계획대로 정비사업을 추진하면 신규 아파트 공급은 1만9397가구에 달한다. 잠원동 동아(1139가구) 등 리모델링 추진 단지까지 포함하면 신축 물량은 2만 가구를 넘어설 것으로 업계는 예상하고 있다.3년간 끊어졌던 신규 분양도 올해 본격화한다. 반포동에서는 2021년 6월 래미안 원베일리, 잠원동에서는 2020년 6월 신반포르엘을 마지막으로 신규 분양이 이뤄지지 않았다.당장 1월 GS건설이 한신8차 등 신반포4지구를 통합 재건축하는 ‘메이플자이’가 3세대 반포시대를 연다. 전용 43~165㎡, 총 3307가구 규모다. 이 중 전용 43~59㎡ 162가구가 일반 분양된다. 부동산R114에 따르면 3월에는 반포동 래미안원펜타스(신반포15차) 641가구가, 9월에는 잠원동 신반포22차(160가구), 12월엔 신반포21차(251가구)가 분양이 예정돼 있다. 반포지역 내 대장 아파트 판도를 바꿀 것이란 기대를 받는 반포주공1단지 1·2·4주구(5300가구)도 연내 분양 가능성을 저울질하고 있다.반포권역은 1970년대 강남 개발 당시 대한주택공사(현 한국토지주택공사)가 아파트 단지를 공급하며 1세대 아파트 지구가 됐다. 2000년대 이후 재건축 정비사업을 통해 1만9000여 가구의 새 아파트가 들어서며 초고가 아파트촌으로 자리 잡게 됐
서울 송파구 풍납동 일대에 모아타운 방식으로 930가구 규모의 아파트단지가 들어선다. 조망가로특화경관지구 해제 등을 통해 최대 20층 높이로 지어질 전망이다.송파구는 오는 18일 풍납1동 483의 10 일대 모아타운 대상지 주민을 대상으로 관리계획 수립과 관련한 설명회를 연다고 15일 밝혔다. 송파구는 4만6687㎡ 부지에 약 930가구가 들어설 수 있는 관리계획을 세우고 있다. 설명회에서는 풍납동 모아타운 관리계획수립(안)과 향후 계획 등을 안내하고 질의응답을 진행할 예정이다.관리계획 수립 과정에서 주변 높이 규제 완화가 포함될 것으로 알려졌다. 이 지역은 풍납토성으로 인한 문화재 주변 높이 규제와 조망가로특화경관지구 등에 묶여 이중 규제를 받아왔다. 한강변 알짜 입지에도 오랜 기간 개발이 이뤄지지 않았던 이유다. 서울시는 조망가로특화경관지구를 해제해 20층 내외 건물이 여러 동 들어설 수 있도록 하는 안을 검토 중이다.주민설명회가 마무리되면 소규모주택정비 통합심의위원회를 거쳐 관리계획이 승인·고시된다. 연내 관리계획 승인이 완료될 수 있을 것으로 송파구는 예상했다.모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 10만㎡ 이내 지역 단위로 묶어 공동 개발하는 소규모 주택 정비사업이다. 통합심의 등을 통해 사업 속도가 빨라질 뿐 아니라 건축규제 완화 등 혜택도 받을 수 있다. 송파구에서는 풍납1동과 함께 거여동 555 일원도 모아타운을 추진하고 있다. 서강석 송파구청장은 “신속한 추진으로 명품 주거단지로 탈바꿈하도록 지원할 것”이라고 말했다.이유정 기자
과거 서울 ‘대표 부촌’으로 꼽혔던 용산구 동부이촌동(이촌1동) 개발 시계가 빨라지고 있다. 정부와 서울시 등이 재건축 안전진단과 층수 규제에 이어 민감한 ‘용적률 규제 완화’까지 검토하고 나서고 있어서다. 한가람 등 기존의 높은 용적률 때문에 리모델링을 선택했던 4000여가구가 재건축을 추진할 수 있는 길이 열리는 셈이다.이 지역은 남으로는 한강, 북으로는 용산공원 낀 강북 노른자위 땅이다. 정비 사업이 원활히 마무리되면 이 일대가 과거의 ‘전통 부촌’의 명성을 되찾을 수 있을 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 1호 중산층 아파트 … 한강 변 알짜입지‘동부이촌동’은 정확한 행정구역명은 아니다. 원효대교 북단 동쪽부터 동작대교 북단 서쪽까지 펼쳐진, 한강을 둘러싸고 길게 꼬리 모양으로 생긴 지역이 ‘이촌동’이다. 이 중 한강대교를 기준으로 동쪽 생활권인 이촌1동을 ‘동부이촌동’, 서쪽 이촌2동을 ‘서부이촌동’이라고 편의상 불러왔다. 부동산 시장에서는 크게 서빙고동 신동아아파트까지를 동부이촌동으로 묶기도 한다.동부이촌동은 국내에서 처음으로 아파트촌이 만들어진 곳이다. 부촌의 명성을 얻게 된 것도 그때다. 한강 변 백사장이었던 이곳은 1967년 김현옥 당시 서울시장이 한강 변 개발계획에 따라 공유수면 매립공사를 시작하면서 아파트촌으로 변모하기 시작했다. 오피스텔 수준(전용 33㎡ 전후)의 아파트가 더 흔했던 시절 전용 90~188㎡에 달하는 ‘한강맨션’ 같은 아파트가 들어서기 시작했다. 1980년대 초반 강남 압구정지구가 들어설 때까지만 해도 동부이촌동은 한국을 대표하는 부자 동네였
올해 CES에서는 건설 현장에 적용할 수 있는 인공지능(AI) 기술이 대거 소개됐다. 위험 상황을 사전에 감지하는 솔루션, 생산성을 높여주는 로봇 등이 관람객의 눈길을 끌었다.9일(현지시간) 미국 라스베이거스에서 개막한 ‘CES 2024’에는 건설 부문에서 국내외 스타트업 등 총 81곳이 참가했다. 국내 스타트업 20여 곳이 부스를 열고 건설 현장에 접목할 수 있는 AI 기술과 클라우딩 컴퓨팅 기술 등을 글로벌 파트너에 공개했다.2022년 중앙대 건설기술혁신연구실에서 창업한 스타트업 콘티랩이 개발한 ‘iSafe’는 산업 현장 내 안전사고를 막기 위한 안전 관련 플랫폼이다. 사람의 눈과 판단을 대신하는 영상 AI 기술로 건설 현장의 다양한 위험 상황을 자동으로 판별한다. 사용자 요구에 따라 클라우드, 서버, 모바일 등 다양한 환경에서 작동한다. 작업별 안전수준 평가 정보도 제공한다. ‘iSafe-Meta’는 현장 촬영 사진을 기반으로 메타버스 환경을 생성해 산업 직종별 전문가와 근로자가 모여 지식을 공유할 수 있도록 했다. 자동번역 기능도 갖춰 국적에 상관없이 소통이 가능하다.고레로보틱스는 건설자재를 옮기는 로봇 ‘에어-자율주행로봇(AIR-AMR)’으로 올해 CES 혁신상을 받았다. 건설로봇의 주요 프레임을 풍선으로 대체해 기존 로봇보다 무게를 60% 이상 줄였다. 이 로봇은 에어튜브로 제작된 3단의 선반을 활용해 자재를 실어 나른다. 에어튜브 선반에 바람을 넣고 빼는 방식으로 자재를 배출하는 것이 특징이다.포스코그룹 사내벤처인 공새로는 AI 클라우드 기술로 건설현장과 자재 공급사, 제조사를 연결하는 플랫폼을 소개했다. 건자재 주문부터 입찰, 계약, 정산을 하나의 플랫폼
![영상 AI가 건설현장 사고 막는다 [긱스]](https://img.hankyung.com/photo/202401/AA.35529762.3.jpg)
경기주택도시공사(GH)가 9일부터 12일까지 미국 라스베이거스에서 열리는 세계 최대 IT·가전 전시회 ‘CES 2024’에 참여한다. 국내 도시개발공사의 첫 CES 참가다.GH는 ‘스마트시티’를 주제로 용인 지능형 모듈러 주택(현대엔지니어링)과 성남 판교 제2테크노밸리에 적용된 도시관리플랫폼(UT정보) 등을 CES에 전시한다고 9일 밝혔다. GH와 협력기업의 부스는 세계 스타트업 특화 전시장인 베네시안엑스포에 마련됐다.지난해 준공한 GH용인영덕행복주택은 국내에서 가장 높은 13층 높이 모듈러 주택이다. 모듈러 건축은 기존 건축방식 대비 30% 이상 탄소가 절감되고 소음, 분진, 폐기물이 적은 친환경 공법이다. BIM(3D 모델을 기반으로 건축·토목 등 모든 건설 분야의 설계, 시공, 유지관리 단계 등 전 생애주기 동안 적용되는 정보를 생산·관리하는 기술)과 혼합현실(MR) 기술 등 스마트 건축 기술이 적용된 점이 CES로부터 평가받았다.제2 판교에 적용된 스마트도시관리 플랫폼은 통합 서비스 인프라다. 데이터 관리의 일원화를 통해 도시 관리 효율을 높인 점이 주목받았다. 이 플랫폼은 공공데이터 포털과 119, 경찰서 등 외부 기관 정보를 연계해 화재, 교통사고 등 각종 사건·사고 발생 시 알고리즘을 통해 상황을 전파한다. 대중버스 운영정보, 교통정보, 주차정보 등 복합적인 도시 관리 서비스도 제공하고 있다.GH는 광교, 다산 신도시에서 시작해 최근 판교 제2테크노밸리까지 스마트시티를 구축해 전문성을 높이고 있다. 지난해에는 국내 최초로 판교에 자율주행버스를 도입했다.판교테크노밸리 성공 경험을 활용해 제2, 제3 판교 사업에 적용할 플랫폼도 개발하고 있다. 제3 판교는
경기주택도시공사(GH)가 9일(현지시각)부터 12일까지 미국 라스베이거스에서 열리는 세계최대 IT 전시회 CES2024에 참여한다. 국내 도시개발공사 가운데 첫 사례다.GH는 ‘스마트시티’를 주제로 용인 지능형 모듈러 주택(현대엔지니어링)과 성남 판교제2테크노밸리에 적용된 도시관리플랫폼(UT정보) 등을 CES에 전시한다고 8일 밝혔다. GH와 협력기업들의 부스는 전 세계 스타트업 특화 전시장인 베네시안엑스포에 마련됐다.지난해 준공한 GH용인영덕행복주택은 국내에서 가장 높은 13층 높이 모듈러 주택이다. 모듈러 건축은 기존 건축방식 대비 30% 이상의 탄소 절감이 가능하고, 소음, 분진, 폐기물이 적은 친환경 공법이다. BIM(3D 모델을 기반으로 건축·토목 등 모든 건설 분야의 설계, 시공, 유지관리 단계 등 전 생애주기 동안 적용되는 정보를 생산·관리하는 기술)과 혼합현실(MR) 기술 등 스마트 건축 기술이 적용된 점이 CES로부터 평가받았다.제2 판교에 적용된 스마트도시관리 플랫폼은 통합 서비스 인프라다. 데이터 관리의 일원화를 통해 도시관리의 효율이 높였다는 점을 CES로부터 평가받았다. 이 플랫폼은 공공데이터 포털과 119, 경찰서 등 외부 기관 정보를 연계해 각종 화재, 교통사고 등의 사건·사고 발생 시 알고리즘을 통해 상황을 전파한다. 대중버스 운영정보, 교통정보, 주차정보 등 복합적인 도시 관리 서비스도 제공하고 있다.GH는 광교, 다산 신도시에서 시작해 최근 판교 제2 테크노밸리까지 스마트시티의 구축에 전문성이 높다는 평가를 받는다. 지난해는 국내 최초로 판교에 자율주행버스 도입했다.판교테크노밸리 성공 경험을 활용해 제2, 제3 판교 사업도 직접 개발 중이
한국여성기자협회는 ‘제21회 한국여성기자상’ 수상자로 김지숙·이지은·김보담 기자(KBS) 등을 선정했다고 7일 밝혔다. 한국여성기자협회(회장 김경희)는 7일 '제21회 한국여성기자상'의 수상자를 발표했다. 취재부문에는 ‘순살 아파트 부실 시공 실태와 부조리한 관행’을 연속 보도한 KBS가 선정됐다. 기획부문에는 ‘이토록 XY한 대법원’ 기획 시리즈를 보도한 경향신문 사회부 법조팀 이혜리·김희진·김혜리 기자가, 혁신부문에선 ‘미씽, 사라진 당신을 찾아서’ 시리즈를 보도한 한국일보 엑설런스랩 엑설런스팀의 강윤주·박지영 기자가 수상자로 결정됐다.한국여성기자상 심사위원회는 취재부문 수상작에 대해 “철근 누락 등 부실 시공이 반복되는 원인을 끈질기게 파헤쳐 대다수 감리업체가 전관업체라는 사실을 밝히는 등 사태의 전모를 종합적으로 검증한 연속 보도라는 점에서 우수하다는 평을 받았다”고 밝혔다. 기획부문 수상작은 “방대한 자료를 전수 분석해 대법관의 다양화가 시민의 삶에 어떤 영향을 미치는지를 실증적으로 규명했고, 여성 법관 10여 명의 심층 인터뷰 등 촘촘한 취재를 통해 여성 대법관이 늘어나지 못하는 구조적 원인과 현주소를 잘 보여줬다”고 평가했다.지난해 신설된 혁신부문은 새로운 취재 방식 등 획기적인 시도를 통해 뉴스의 미래를 만들어가는 보도에 수상한다. 심사위는 올해 혁신부문 수상작에 대해 “치매 환자 가상 체험 인터렉티브를 통해 환자들이 세상을 어떻게 보는지를 독자들이 직접 체험할 수 있게 했다”며 “GPS 통신 데이터를 활용해 배회 패턴
태영건설 워크아웃(기업구조개선작업)을 둘러싸고 채권단과 태영그룹 간 견해차가 좁혀지지 않자 법정관리(기업회생절차) 수순이 현실화할 수 있다는 우려가 나온다. 태영건설이 올해 완공을 앞둔 공동주택 및 상업시설 등 사업장만 전국 42곳, 남아있는 계약 잔금만 1조원에 달한다. 워크아웃 불발로 법정관리에 들어가면 수분양자 피해는 물론 하도급업체 연쇄 부도 등으로 이어져 전체 건설업계의 위기로 확산할 수 있다는 우려가 제기된다. 150곳 중 ‘3분의 1’가량이 올해 완공5일 태영건설 분기 보고서에 따르면 지난해 9월 기준 태영건설이 2024년 완공하기로 예정한 사업장은 전국 총 42곳이다. 태영건설이 수주한 전체 사업장(150곳)의 3분의 1가량이 올해 입주하거나 사업을 마무리할 일정이었다.이 가운데 공동주택만 10여 곳(유상옵션 공사 중인 사업장 포함)이다. 당초 계획대로라면 오는 3월 말 1308가구 규모의 경기 용인8구역 재개발(용인드마크데시앙)이 입주를 시작한다. 이 사업장에 남은 계약 잔액은 626억원이다. 4월에는 전북 전주 에코시티데시앙 15블록(748가구), 경남 신진주역세권 공동주택 개발사업(810가구)이 준공될 예정이다. 7월과 8월에는 대전 천동3구역 4블록 공동주택과 서울 개봉동 청년주택 개발사업 준공이 예정돼 있다.지방자치단체 등과 협업하거나 자체적으로 땅을 사들인 개발 사업도 많다. 경기 성남 판교 제2테크노밸리 G1-1블록 신축공사, 경기주택도시공사 융복합센터, 업무시설(백암빌딩) 개발사업 등이 대표적이다.태영건설이 올해 준공 사업장에서 받을 계약 잔금은 총 1조3670억원이다. 완공을 앞두고도 상당수가 미분양 상태라는 게 문제다. 자금이 제때 들어오
서울 영등포구 대림동 반지하 밀집 지역이 신속통합기획 제도를 활용해 최고 35층 1000가구 규모 주거단지로 재개발된다.서울시는 이런 내용의 ‘대림동 855의1 재개발 신속통합기획’을 확정했다고 4일 밝혔다. 지하철 2·7호선 환승역인 대림역 인근 개발 대상지는 노후도 79.2%, 반지하 주택 비율 69.9%의 저층 주거지다. 2022년 대규모 침수 피해를 입고 침수특별재난지역으로 지정된 곳이다.서울시는 공원·저류조 등 공공시설 입체 복합화로 쾌적하고 안전한 주거환경 및 지역으로 연계되는 편리한 보행환경을 조성할 방침이다. 가로환경 정비와 유연한 도시계획을 통한 사업성 제고, 주변과 조화로운 경관 창출 등 세 가지를 원칙으로 세웠다.서울시는 침수에 대한 불안감을 근본적으로 해소하기 위해 대상지 진입부인 대림로변에 공원, 저류조 등을 입체적으로 배치할 계획이다. 주민의 보행 안전과 원활한 차량 흐름을 위해 보행·차량 동선은 적절하게 분리해 배치한다. 공원과 연계해 대림로에 보행특화거리를 조성하고 기존 이웃 지역과 등굣길을 따라 공공보행통로를 설치, 주변으로 이어지는 보행환경을 만든다.용도지역은 상향하고 유연한 층수 계획도 적용한다. 최고 35층의 탑상형 주동(건물)과 주변 지역을 고려한 중저층의 특화 주동 등을 계획해 점진적인 스카이라인을 형성하도록 했다.대상지는 신속통합기획의 절차 간소화 제도를 적용받는다. 통합 심의로 사업 기간이 단축될 전망이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “대상지는 잦은 침수가 발생하는 지역으로 주거환경 개선에 중점을 뒀다”고 설명했다.이유정 기자
태영그룹이 태영건설 워크아웃과 관련해 주채권은행에 약속한 태영인더스트리 매각대금중 259억원을 태영건설에 추가 지원했다고 4일 밝혔다. 티와이홀딩스(TY홀딩스)는 이날 보도자료를 통해 “태영건설의 워크아웃을 신청하면서 산업은행에 약속한 그룹 차원의 자구계획 중 자회사인 태영인더스트리 매각 대금 1549억원 중 잔액 259억원이 지난 3일자로 태영건설에 지원됐다”고 밝혔다.매각 대금 1549억원 중 400억원은 워크아웃 신청 직후 태영건설의 협력업체 공사대금 지급에 지원됐다. 태영건설 워크아웃 신청에 따라 티와이홀딩스에 청구된 연대채무 중 리테일 채권의 상환에 890억원이 투입된데 이어, 나머지 259억원이 어제 태영건설 공사현장 운영자금 등에 지원됐다. 채권단은 매각금액을 연대채무 상황에 쓴 점을 문제삼고 있다. 티와이홀딩스는 연대보증 리테일 채권 상환에 대해 “워크아웃 신청으로 즉시 채무를 상환해야 하는 태영건설을 대신해서 티와이홀딩스가 개인투자자 보호 차원에서 직접 상환한 것”이라며 “자구계획 내용대로 매각대금 전액이 태영건설을 위해 사용이 완료됐다”고 말했다.인더스트리 매각대금 1549억원 중 1133억원은 티와이홀딩스 지분의 주식양도소득세 공제 후 금액이고, 416억원은 윤석민 태영그룹 회장 지분의 주식양도소득세 공제 후 금액이다.앞서 티와이홀딩스가 산업은행에 제출한 자구계획에는 태영인더스트리 매각대금 1549억원 외에, 에코비트와 블루원, 평택싸이로의 매각 또는 담보제공을 통한 지원 등 총 4개 항목이 포함돼 있다.티와이홀딩스 측은 “인더스트리 외의 나머지 자구계획에 대해서도 약속
해양 복합도시로 거듭날 예정인 부산 사하구 다대동 옛 한진중공업 용지 개발 사업이 속도를 내고 있다. 지난달 용도 변경에 이어 최근 공동주택 신축공사 심의까지 잇따라 통과하면서 연내 착공이 가능할 전망이다.3일 부산시와 정비업계에 따르면 다대동 ‘옛 한진중공업 용지 공동주택 신축공사’(투시도) 안건이 최근 부산시 주택사업 공동위원회에서 심의를 통과했다. 이 부지에는 지상 최고 48층, 11개 동, 3095가구 규모의 공동주택이 조성될 예정이다.주택사업 심의가 통과된 만큼 사업시행자인 HSD는 조만간 주택사업 승인을 받은 뒤 하반기 아파트 착공에 들어갈 계획이다. HSD 관계자는 “국내 메이저 건설회사와 시공 협의를 하고 있다”며 “계획대로 사업이 추진되면 2030년까지 오션뷰 최고급 아파트, 관광숙박시설, 상업시설, 업무시설 등 마린시티 같은 해양 복합시설이 조성될 예정”이라고 말했다.옛 한진중공업 용지 개발 사업은 부산시가 동서 균형 개발을 위해 추진 중인 ‘다대 뉴드림 플랜’의 1단계 사업이다. 이를 통해 대지 17만8757㎡에 공동주택, 관광숙박시설, 업무·상업시설 등을 복합 개발하게 된다. 2017년 공장 철거 후 유휴용지로 방치돼 지역민의 개발·정비 요구가 높은 곳이었다. 2021년 상반기 사업시행자인 HSD에 매각돼 개발 사업에 속도가 붙었다.이유정 기자
조합과 시공사 간 공사비 문제가 올해 수도권 공급 물량을 결정지을 최대 변수로 떠오르고 있다. 당장 새해 첫날인 지난 1일 서울 은평구 대규모 재개발 사업지인 대조1구역이 공사비를 납부하지 못해 전면 중단된 데 이어 곳곳에서 분쟁 및 갈등이 잇따르고 있다. 서울시는 한국부동산원이 전담해 오던 공사비 검증을 올해부터 서울주택도시공사(SH공사)로 확대하고 깜깜이 증액을 차단하는 제도를 신설해 문제를 조기 봉합하겠다는 계획이다. 22% 삭감 조정했지만…“실효성 미미”3일 부동산원과 국토교통부 등에 따르면 지난해 전국에서 정비사업 공사비 검증을 요청한 단지는 총 30곳으로 집계됐다. 제도가 시행된 2019년 2건에서 2020년 13건, 2021년 22건에 이어 2022년 32건 등으로 늘어나는 추세다.검증이 끝난 28건(2건은 검증 진행 중)을 조사한 결과, 검증 대상 금액 2조6541억원 중 감액 필요 금액은 5822억원으로 제시됐다. 사업장당 기존 증액 사업비에서 평균 21.9% 감액이 필요하다고 결론이 나온 것이다. 서울에서만 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 서초구 신반포4지구(메이플자이) 등이 검증을 통해 증액된 공사비를 재조정했다.그러나 조합원은 검증이 강제성이 없는 데다 범위도 ‘직접공사비’만 해당해 한계가 있다고 주장했다. 둔촌주공의 경우 조합이 검증을 청구한 증액 공사비는 1조1385억원이다. 하지만 부동산원은 실제 착공 전 물가상승률, 공사 중단에 따른 손실액, 조합 요청에 따라 추가로 공사한 내용 등 직접공사비 1630억원을 검증해 지난해 6월 377억원을 감액하라고 결론 내렸다. 작년 12월 말 12% 감액으로 최종 합의됐다.신반포4지구 역시 시공사가 추가로 요구한 500
서울 중구 세운재정비촉진지구(세운지구) 내 초고층 개발이 본격화된다. 서울시가 설정한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’에 따른 고밀도 개발을 통해 3구역 안에 35~39층 규모의 업무시설 4개 동을 짓는 계획안(조감도)이 최근 건축위원회를 통과하는 등 사업 추진에 속도가 붙고 있다.2일 서울시와 업계에 따르면 ‘세운3-2·3구역과 세운3-8·9·10의 도시정비형 재개발 사업 건축계획안’이 지난달 26일 서울시의 제23차 건축위원회를 조건부로 통과했다.이번 결정으로 세운지구 3-2·3구역에는 지하 9층~지상 36층, 업무시설 2개 동이 건립된다. 3716㎡ 규모의 개방형 녹지와 창조교류플랫폼, 벤처기업집적시설 등도 함께 도입된다. 저층부와 최상층은 개방 공간으로 조성한다. 세운지구 3-8·9·10구역에는 지하 9층~지상 39층의 업무시설 2개 동이 세워진다. 이곳에도 5004㎡의 개방형 녹지와 전망대 등이 함께 마련된다. 도심 활성화를 위해 지하상가를 통합 개발할 예정이다.녹지생태도심 전략은 도심 내 부족한 녹지공간을 확보하면서 고층 복합개발을 유도하기 위해 기존 건축규제를 완화하는 제도다. 대규모 민간 개발 때 대지 내 건축물 면적을 줄이고 저층부에 녹지와 개방형 공공공간 등을 조성해야 한다.세운3구역은 개방형 녹지를 도입해 시민이 이용할 수 있는 공공 공간과 벤처기업집적시설, 창조교류 플랫폼 등 공공시설을 도입한다. 대규모 업무시설 도입과 벤처기업집적시설 등을 조성해 을지로의 중심 업무기능이 확장되고, 다양한 신산업 신기술의 소통과 지식 교류 공간을 마련할 계획이다.1967년 국내 최초 주상복합아파트 단지인 세운상가를 중심으로 개발된 세
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