반지하 밀집 지역인 중랑구 면목동과 성북구 종암동이 서울시 신속통합기획을 통한 재개발을 추진한다.서울시는 17일 ‘3차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회’를 열고 중랑구 면목동 172-1 일대와 성북구 종암동 125-35 일대를 신속통합기획 후보지로 선정했다고 18일 밝혔다. 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳으로 늘었다. 면목동은 총 4만7798㎡, 종암동은 3만1295㎡ 규모다. 면목동의 경우 전체 주택의 72%가량이 반지하로 노후도가 높고 주거환경이 열악하다.서울시 관계자는 “전문가와 시의원 등으로 구성된 선정위원회가 정량 평가점수와 구역특성, 주민의 찬반 동의율을 기반으로 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율, 노후 불량주거지 등을 고려해 선정했다”고 설명했다. 시는 그동안 연 1회 몰아 하던 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정 방식을 지난 5월부터 수시 신청으로 변경했다. 지난달까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민 신청 구역 중 최종심의 요청된 4곳을 선정위원회에서 검토했다.이들 두 곳을 포함해 올해 신규 선정된 구역의 권리산정기준일은 작년 1월 28일이다. 권리산정기준일 다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 입주권을 부여받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 시는 또 후보지로 선정된 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 행정절차를 걸쳐 건축허가제한구역과 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다.한병용 서울시 주택정책실장은 "주거환경 개선이 필요한 지역을 다각도로 검토해 민간재개발 사업이 신속통합기획을 통해 더 빠르고 원활하게 추진되도록 행정적으로 지원할 것”이라고 말했다.이유정 기자 yj
양재천을 사이에 두고 타워팰리스와 마주한 서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트가 50층 안팎의 2300여 가구 대단지로 통합 재건축된다. 서울시는 양재천 수변과 녹지가 어우러진 친환경 단지로 짓는 밑그림을 제시했다. 이른바 ‘경·우·현’으로 불리는 이들 단지를 포함해 개포아파트지구 내 11개 단지가 재건축에 속도를 내면서 일대가 미니신도시로 탈바꿈할 것이란 기대가 커지고 있다.○양재천 수변 특화 단지로서울시는 ‘경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획’(조감도)을 확정했다고 17일 밝혔다. 3개 단지는 50층 내외에 기존 1499가구에서 2340가구로 800여 가구 늘어난 대단지가 될 것으로 추정됐다.1984년 준공된 이들 세 단지는 2017년 현대1차 아파트가 먼저 재건축 정비구역으로 지정되면서 스타트를 끊었다. 이후 기반시설 정비와 효율적 건축계획 수립을 위해 연접한 우성3차아파트, 경남아파트 주민과 통합 재건축을 추진해왔다. 하지만 제자리 재건축을 추진하는 과정에서 층수, 기반시설 계획, 가구수 배분 등 이해관계가 복잡해 사업이 난항을 겪었다.서울시 관계자는 “수변과 붙어 있는 경남을 고층 개발해 통경을 열고 수변공간을 확보했다”며 “보행로 연결 등을 통해 이해관계를 조정해 사업에 속도가 붙을 것”이라고 말했다.눈에 띄는 것은 양재천과 맞닿아 있는 단지의 입지적 장점을 살린 친환경 계획이다. 경남아파트는 양재천변과 나란한 판상형 배치여서 양재천 주변을 가로막고 있다. 현재 9개 동인 단지를 지상 49층, 4개 동으로 고층 개발해 양재천변 공간을 확보하고 수변 특화 배치구간으로 계획하
목동 잠실 등 서울 내 신속통합기획 추진단지가 ‘상가 쪼개기’로 몸살을 앓고 있다. 지난 2일 첫 번째 주민설명회를 열며 재건축이 본격화한 양천구 목동 신시가지에선 한 상가를 50개로 쪼갠 사례도 파악됐다. 제도의 미비점을 악용하는 사례가 늘고 있지만 정부와 서울시는 사실상 뒷북 대응만 하고 있어 정비사업 추진의 ‘복병’이 될 수 있다는 우려가 커지고 있다. ○신통기획 추진하자 상가 50개로 분할16일 정비업계에 따르면 목동 신시가지 아파트 1~14단지에선 올 들어 복수의 상가 분할 사례가 있었던 것으로 나타났다. 그중 한 곳은 지난 6월 한 상가의 1층을 36개로, 2층은 14개로 쪼개면서 50개로 분할했다. 폭이 1.5m 남짓이거나, 총면적이 5㎡에 불과한 곳도 있었다. 양천구청은 상당수 사례가 영업 목적이 아니라 투기성 ‘상가 쪼개기’ 사례로 의심된다고 보고 지난달 27일 목동 신시가지 단지와 신월시영아파트에 대한 ‘개발행위허가 제한’을 고시했다. 고시일 이후 3년간 건축 및 토지 분할이 금지된다.목동 아파트단지는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 상가를 쪼개더라도 사고팔 수 없다. 정비업계 관계자는 “향후 토지거래허가제가 해지되면 미리 쪼개둔 상가를 ‘새 아파트 분양권을 받을 수 있다’고 포장해 팔 수 있다”고 했다.목동 일대는 대부분 단지가 재건축의 첫 관문인 안전진단을 통과하면서 개발 기대가 커지고 있다. 가장 속도가 빠른 6단지가 지난 2일 신속통합기획 설명회에서 재건축 밑그림을 공개하기도 했다.송파구 인기 재건축 단지도 상황이 비슷하다. ‘올림픽 3총사’로 불리는 올림픽선수기자촌·올림픽훼밀
프랑스 파리 지하철 13호선 포르트드클리시 역에 내리면 비대칭 구조의 현대식 건물이 눈에 띈다. 파리시가 총 4조8000억원을 들여 생태 신도시로 재개발한 클리시바티뇰 지구(54만㎡)에 들어선 사회주택 단지다. 채광에 따라 자유롭게 창을 낼 수 있도록 한 이 건물의 주택은 방이 최대 5개에 발코니와 테라스, 개인 정원을 갖추고 있다.마틴루서킹 공원을 끼고 있는 데다 지하철 등 교통 인프라도 좋지만 주거비 부담은 크지 않다. 임차료가 월 600~800유로로 파리 시내 같은 크기의 주택 대비 40%가량 저렴하다. 교사인 마린 루시용은 “사회주택에 입주하면서 같은 주거비용으로 역세권에 방도 한 개 더 늘려 살 수 있게 됐다”고 말했다.연 1% 이자로 50년간 주택사업국제도시인 파리는 세계 주요국 수도 가운데서도 주택 가격이 높은 편에 속한다. 그렇다 보니 남의 집을 빌려 사는 비율이 67%에 달한다. 프랑스 정부와 파리시가 시장가격보다 싼 임대주택 공급에 주력하는 이유다. 특히 중산층용 임대주택 공급을 꾸준히 늘려 부동산 문제에 성공적으로 대응하고 있다는 평가를 받는다.파리 사회주택 비중은 2001년만 해도 13.44%에 불과했다. 하지만 지난 6월 말 기준 25%로 높아졌다. 프랑스 전체로도 17%로 경제협력개발기구(OECD) 평균(7.7%)과 미국(1.0%), 일본(4.1%), 독일(4.0%), 캐나다(4.1%)를 크게 웃돈다. 프랑스 정부는 2025년까지 국가 전체적으로 이 비율을 25%로 끌어올리겠다는 목표다.전문가들은 프랑스에서 사회주택 공급이 꾸준히 늘어난 요인으로 공급 주체가 다양하다는 점을 꼽는다. 프랑스에선 파리 최대 사회주택업체인 파리아비타 등 공기업(OPH)과 민간기업(ESH)이 사회주택을 짓는다. OPH는 270여 개, ESH
국내 임대차 시장은 개인이 개인에게 전·월세를 놓는 ‘비제도권’ 비중이 전체의 80%에 달한다. 민간을 적극 활용해 중산층 주거 안정을 꾀하는 프랑스 등과는 전혀 다른 모습이다. 전세사기와 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)난 역시 개인이 전·월세를 공급하는 기형적 임대시장 구조가 큰 영향을 미쳤다고 전문가들은 지적한다.정부는 ‘임대시장 선진화’를 기치로 2015년 ‘뉴스테이’라는 제도를 도입하며 기업형 임대 육성을 공언했다. 하지만 기업형 임대 제도는 걸음마를 제대로 떼기도 전에 좌초 위기를 맞고 있다. ‘기업 특혜’ 시비에 따른 정부의 말 바꾸기, 인기영합주의적인 법 개정 등이 반복되며 사업 리스크가 커져서다.뉴스테이 후신인 공공지원 민간임대는 건설사, 시행사 등이 주택도시기금의 지원을 받아 임대주택을 짓는 제도다. 저렴한 금리에 공사비를 조달할 수 있고, 임대 후 분양가도 사업자가 정할 수 있다. 수요자에게도 유리한 측면이 많다. 대기업 브랜드 아파트에 최장 10년간 거주할 수 있고, 임차료도 주변 시세의 75~90%로 낮아서다. 하지만 올 상반기 기업들의 참여 규모는 690억원으로 작년의 6분의 1 수준으로 쪼그라들었다. 이동주 한국주택협회 산업본부장은 “손바닥 뒤집듯 정책이나 법이 바뀌는 상황이 반복되면 어떤 기업도 리스크가 큰 임대사업을 하지 않을 것”이라고 지적했다.이유정 기자 ▶본 기획물은 정부 광고 수수료로 조성된 언론진흥기금의 지원을 받았습니다.
네덜란드 암스테르담 중앙역에서 동쪽으로 5㎞ 떨어진 삼각형 모양의 인공섬 제이뷔르허르에일란트. 기존 산업단지를 주거·업무지구 등으로 재개발하는 곳으로, 세련된 건축 디자인과 친환경 자전거도시 콘셉트로 인기가 많다. 전체 주택(5500가구)의 30%에 달하는 사회주택(공공임대)의 임차료(방 2~3개 기준)는 560~700유로다. 암스테르담 평균 임차료(약 1410유로)의 절반을 밑돈다. 하지만 암스테르담 시민에게 이 사회주택 입주는 ‘그림의 떡’이다. 입주 대기 기간이 등록 시점부터 평균 12년6개월에 달해서다. 란즈미어 등 암스테르담 인근은 대기 기간이 20년이 넘는다.‘공공임대의 천국’ ‘주거복지 선진국’으로 불리던 네덜란드가 역대급 주거난에 직면했다. 글로벌 연구기관 ABF리서치가 올초 네덜란드 정부 의뢰로 한 조사에 따르면 네덜란드의 주택 부족은 지난해 31만5000가구에서 올해 39만 가구로 23.8% 늘었다.지난 10년간 이민과 가족 분화 등으로 수요가 크게 증가했지만 사회주택 공급은 태부족이다. 네덜란드 통계청에 따르면 지난해 현재 사회주택은 230만50가구로, 2015년(230만4505가구) 이후 제자리걸음을 하고 있다. 1990년대 41%에 달한 사회주택 비율은 지난해 28.6%로 내려앉았다.민간 사회주택 공급 업체에 대한 과도한 세금 부과 등 인기영합주의 정책 결과라는 지적이 나온다. 리처드 로널드 암스테르담대 교수는 “공사 기간만 2년 이상 걸리는 비탄력적인 공급 구조에서 민간 기업이 사회주택을 외면하자 임차료가 폭등했다”고 지적했다.전문가들은 역전세난과 전세 사기가 반복되는 국내 임대차시장 불안을 해결하기 위해선 민간 업체의 역할이 중요하다고 입
서울 영등포구 영등포시장역 주변에 최고 200m 높이의 주상복합아파트 등이 들어선다.15일 정비업계에 따르면 영등포구는 오는 25일까지 ‘영등포 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안)’ 공람 공고를 한다. 지난 1월 결정안(150m·38층 이하)과 비교해 높이가 최고 200m로 상향됐다. 최고 50층 주상복합을 지을 수 있게 된 셈이다. 가구 수는 1202가구에서 1182가구로 소폭 줄었다.영등포 재정비촉진지구는 영등포시장 일대 낙후지역의 토지를 효율적으로 이용하고 기반시설 등을 확충하기 위한 사업이다. 2030서울도시기본계획에 따라 3대 도심기능 수행과 영등포구 지역발전 거점 역할을 담당하도록 개발이 추진되고 있다. 서울시는 지난 5월 열린 도시재정비위원회에서 영등포 1-12·14·18구역 통합개발안과 일부 구역 종 상향(준주거→일반상업지역) 등을 조건부로 동의했다.영등포 1-11구역 개발도 구체화했다. 신산업·일자리 중심지 육성을 지원하고 도심의 배후주거지로 직주근접 지원 및 도심 공동화를 방지하기 위해 주거 비율 완화(연면적 50%→90%)가 적용됐다. 이 구역에는 지상 39층, 총 818가구 규모의 주상복합 건물이 들어설 예정이다. ‘포레나영등포센트럴’ 등 개발이 완료된 인근 단지는 전용 84㎡ 기준 12억~13억원 선에 시세가 형성돼 있다.이유정 기자
올해 서울 아파트 거래량 증가는 송파구와 강동구 등 강남권에서 주도한 것으로 나타났다. 상반기 아파트값이 하락했을 때 실수요자 유입이 많았던 것으로 풀이된다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 올 들어 7월까지(지난 11일 집계 기준) 서울 아파트 매매 건수는 총 2만136건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(8517건)의 두 배가 넘는 수준이다. 지난해 전체 거래량(1만1958건)도 웃돌았다. 월평균 거래량은 2876건으로, 지난해(평균 996건)의 세 배에 달한다.자치구별로 거래가 가장 많은 곳은 송파구(1692건)로 집계됐다. 이어 노원구(1452건) 강동구(1364건) 강남구(1315건) 성북구(1076건) 영등포구(1064건) 등의 순이었다.송파구는 지난해에는 총 681건이 거래돼 자치구 가운데 4위에 그쳤지만, 올해는 분위기가 크게 달라졌다. 잠실동 전체가 토지거래허가구역으로 지정된 것을 감안하면 실수요가 많이 몰리고 있다는 분석이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “강남4구 중에서도 가격이 가장 많이 하락해 상대적으로 가격 경쟁력이 높아졌다”고 설명했다.상승세가 두드러진 지역은 강동구다. 올해 3위인 강동구는 지난해에는 516건이 거래돼 25개 자치구 가운데 12위에 그쳤었다. 강동구가 강남4구(강남·서초·송파·강동) 중 유일한 비규제지역인 데다 재건축 안전진단 규제 완화로 개발사업이 활발하게 이뤄지는 데 따른 것이란 분석이다. 강동구에선 이달 DL이앤씨가 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’(263가구)을 내놓는다. 포스코이앤씨는 ‘둔촌현대1차 리모델링’(가칭·572가구)과 ‘천호4구역’(가칭·670가구)’을 공급할 예정이다.이유정 기자
영화 ‘기생충’ 촬영지 ‘돼지슈퍼’(사진)가 자리한 서울 마포구 아현1구역 개발사업이 본격화한다.10일 정비업계에 따르면 서울주택도시공사(SH공사)는 공공재개발 후보지로 선정된 아현동 699와 은평구 응암동 101 등 사업지 2곳에 대한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 지난 7일 발주했다.구상안에 따르면 아현동 699 일대는 최고 29층, 3115가구로 탈바꿈한다. 공공재개발 후보지 가운데 가장 큰 규모다. 이곳은 영화 기생충 촬영지로 잘 알려져 있다. 20여 년 전 아현뉴타운으로 개발이 추진됐으나 주민 간 의견 수렴이 원활하지 않아 어려움을 겪어왔다. 그러던 중 지난해 8월 공공재개발 후보지로 선정된 데 이어 최근 재개발 준비위원회도 발족했다.백련산 밑 빌라촌인 응암동 101 일대는 주변에 신축 아파트가 다수 들어서 있다. 해당 부지만 개발되지 않은 채 남아 있다. 이 일대는 기존 573가구에서 최고 25층 915가구 규모의 공동주택으로 개발될 예정이다. 가구 규모 등은 향후 정비구역을 수립하면서 변경될 수 있다.사전기획에서 자문 등을 통해 방향성을 정하면 주민공람, 서울시 입안 요청, 도시계획위원회 심의를 거치게 된다. 두 사업지 모두 2028년까지 준공한다는 계획이다.공공재개발은 정체된 기존 정비구역이나 새로운 사업지에 LH(한국토지주택공사)나 SH공사가 재개발 시행사로 나서는 사업이다. 공공재개발 사업지로 선정되면 자금 지원, 용적률 인센티브 등을 받을 수 있다.이유정 기자
앞으로 토지 등 소유자 절반 이상만 동의하면 서울시의 정비사업 지원책인 신속통합기획 재개발을 추진할 수 있게 된다. 반대 비율이 높아 현실적으로 사업 추진이 어렵다고 판단되는 곳은 입안을 재검토하거나 취소할 수 있는 요건도 신설된다.서울시는 ‘2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획’을 개정해 정비계획 입안 동의율을 기존 ‘토지 등 소유자 3분의 2 이상’에서 ‘2분의 1 이상’으로 완화한다고 10일 밝혔다. 이를 통해 보다 빠른 사업 추진이 가능하다는 게 서울시의 설명이다. 다만 정비계획 입안 시 요구되는 종전 토지면적 기준(50% 이상)은 유지한다.‘입안 재검토’와 ‘입안 취소’ 요건은 새로 도입한다. 사업 추진 과정에서 나타나는 불필요한 주민 간 갈등을 최소화하자는 취지다. 토지 등 소유자 15% 이상 반대가 있는 곳은 입안 재검토 기준에 해당한다. 입안권자인 구청장이 구역 내 일부 제척·변경 등 조치계획을 수립해 시에 의견을 제출해야 한다. ‘토지 등 소유자 25% 이상’ 또는 ‘토지 면적 50% 이상’이 반대하는 경우에는 정비계획 수립 절차가 중단되고 재개발 후보지에서 제외(취소)된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “신속한 추진이 가능한 곳은 길을 열어주고, 반대가 많은 구역은 주민 갈등을 최소화하면서 지원을 해나갈 것”이라고 말했다.이유정 기자
서울 성동구 ‘청계SK뷰’ 이달 지주택 분양107가구가 59㎡…하나뿐인 84㎡ 가점제로2호선 신답역, 5호선 답십리역 ‘더블 역세권’인근 GTX·용답재개발 호재…학군은 아쉬워 “철천지원수가 있다면 ‘지역주택조합사업’을 권해라. ” 부동산업계에서 오래전부터 공공연히 회자되는 말이다. 땅의 소유권이 없는 상태에서 토지 사용권을 95% 이상 확보해야 한다는 점, 일반 정비사업보다 미흡한 관리감독과 정보공개 등의 이유로 자금난과 법적 분쟁 같은 갈등이 많이 일어나서다. 서울 성동구 용답동 ‘청계SK뷰’는 ‘코끼리가 바늘구멍 통과하는 것’만큼이나 어렵다는 지역주택조합 사업을 통해 이달 중 일반분양까지 앞둔 단지다. 규모는 크지 않지만 청계천 뷰가 가능하고, 더블 역세권 등 입지요건이 좋아 시장의 관심을 받고 있다. 분양가 59㎡ 8억원 중반대 예상성동구 용답동 121에 들어설 청계SK뷰는 재산 싸움에 휘말려 10년간 방치돼 있던 용답동 명문예식장과 인근 부지를 합쳐 아파트를 새로 짓는 사업이다. 2020년에 철거를 시작했지만, 현대건설과의 시공계약이 취소되고 SK에코플랜트로 시공사를 갈아타는 등 최근까지도 우여곡절을 겪었다. 단지는 크지 않다. 총 3개동, 396가구로 구성돼 있다. 108가구가 일반분양이다. 전용 84㎡와 59㎡ 두 타입으로 큰 주택형은 조합원이 선점했다. 108가구 일분분양 가운데 단 한 가구를 제외한 107가구가 59㎡다. 사실상 단일 주택형 분양이나 마찬가지다. 분양가는 전용 59㎡ 기준으로 9억1000만원~9억6000만원대다. 단 한 가구가 일반분양으로 나오는 84㎡는
‘시프트(SHift)’라는 브랜드로 알려진 서울시 ‘장기전세주택’에서 퇴거한 사람 10명 중 7명은 내 집 마련에 성공한 것으로 나타났다.서울시는 장기전세주택 공급 16주년을 맞아 입주민을 대상으로 패널조사를 한 결과 입주민 가운데 자녀를 동반해 사는 비율은 70.6%, 평균 가구원 수는 3.56명으로 나타났다고 9일 밝혔다. 전체 임대주택의 평균 가구원 수보다 1.24명 많다. 장기전세주택에서 퇴거한 이후 자가를 마련하는 비율은 70%로 집계됐다. 서울시 관계자는 “무주택 시민을 위한 주거 사다리 역할을 하는 것으로 해석할 수 있는 부분”이라며 “가구원 수가 평균을 웃도는 것도 장기전세주택이 아이를 키우는 데 좋은 여건을 제공했기 때문”이라고 분석했다.장기전세주택은 오세훈 시장이 2007년 지방자치단체 중 처음으로 도입했다. 서울 강서구 발산2단지를 시작으로 성북구 래미안길음센터피스(사진) 등 지난 16년간 총 3만3973가구가 공급됐다. 유형별로는 △건설형 3만175가구 △매입형 3798가구(재건축·재개발 등)다. 주로 중대형 임대주택(59㎡, 85㎡, 115㎡)을 중산층과 무주택 실수요자를 대상으로 제공한다. 임대료를 보증부 월세가 아니라 장기 전세로 납부하는 게 특징이다. 기본계약 2년이며, 재계약으로 최장 20년까지 거주할 수 있다. 임대료는 주변 전세 시세의 80% 이하 수준이다. 서울시는 앞으로도 역세권 장기전세, 상생주택 등 다양한 방식으로 장기전세주택을 공급해 나갈 계획이다.서울시는 장기전세주택 거주자의 솔직한 경험담과 주거 만족도 등을 공유하기 위해 공모전을 진행할 예정이다. 주제는 ‘장기전세주택으로 바뀐 나의 일상, 가족의 풍경’이
코오롱글로벌이 몽골에서 2957억원 규모의 공공주택 공사를 수주하는 등 해외 건설사업 공략에 적극 나선다.코오롱글로벌은 최근 몽골 건설 및 도시개발부가 발주한 ‘울란바토르 솔롱고 1·2차 공공주택’(조감도) 공사 사업자로 선정됐다고 9일 밝혔다. 총 두 개 단지 5002가구 규모다. 1차 단지는 2712가구(9만4596㎡)로 사업비는 1605억원이다. 2차는 1352억원을 들여 2290가구(7만7344㎡)로 지어진다. 공사 기간은 각 41개월이다.울란바토르는 몽골 인구의 절반 이상이 몰려 살고 있는 인구 밀집 지역이다. 코오롱글로벌은 신도시 건설 등 수요가 큰 만큼 이번 공사를 계기로 몽골 사업에 속도를 내겠다는 계획이다. 회사 관계자는 “몽골은 한국 선호도가 높은 곳”이라며 “고품질 아파트를 대중에 공급함으로써 몽골 주민에게 고급 브랜드 이미지를 각인시켜 향후 연계사업 성공의 초석을 마련할 것”이라고 말했다.코오롱글로벌은 ‘글로벌 메가 프로젝트’ 등을 집중적으로 추진하면서 해외사업 비중을 늘리고 있다. 기존 공적개발원조(ODA) 기반 사업과 함께 우크라이나 재건, 사우디아라비아 네옴, 인도네시아 수도 이전 등에도 참여할 계획이다. 업계에서는 우크라이나 사업의 경우 상하수도 복구사업 참여가 유력할 것으로 보고 있다.이유정 기자
수도권 청약시장이 올여름 더위만큼이나 뜨겁다. 지난 1일 1순위 청약을 받은 서울 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴’은 고분양가 논란에도 4만여 명이 몰렸다. 이 같은 경향이 이어져 이달 남은 단지도 흥행할 것이란 전망이 나온다. 일부 단지는 앞다퉈 분양가를 올리고 있어 시세 대비 분양가격이 합리적인지 꼼꼼히 따져봐야 한다고 전문가들은 조언했다.○비수기 사라진 서울 분양시장리얼투데이에 따르면 8월 한 달간 예정된 수도권 분양은 1만2493가구다. 이 가운데 절반(6693가구)가량이 일반분양으로 나온다. 전통적인 청약 비수기인 8월 청약에서 눈에 띄는 특징은 서울 분양이 많다는 점이다. 총공급 물량 기준으로 서울이 5203가구로, 경기(4916가구)와 인천(2374가구)을 뛰어넘는다. 일반분양 가구만 놓고 봐도 서울은 7월보다 세 배(515가구→1717가구) 늘어나 청약 예정자의 선택지가 넓어졌다.서울에서 관심을 끄는 곳은 삼성물산이 동대문구 이문1구역에서 공급하는 ‘래미안 라그란데’다. 지하 5층~지상 최고 27층, 39개 동, 3069가구로 지어진다. 이 중 920가구가 일반분양 물량이다. 면적별로 전용 59㎡가 379가구로 가장 많다. 이어 △55㎡ 173가구 △74㎡ 123가구 △84㎡ 182가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3285만원으로, 전용 84㎡ 기준 10억~11억원으로 책정됐다.지하철 1호선 외대앞역과 신이문역을 걸어서 이용할 수 있다. 6개 노선이 정차하는 청량리역도 가깝다. 오는 14일 특별공급, 16일 1순위 순서로 청약을 진행한다. 전용 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제가 적용된다.SK에코플랜트가 성동구 용답동에서 분양하는 ‘청계 SK뷰’는 쾌적한 환경을 강점으로 내세운다. 청계천 수변공
‘시프트(SHift)’라는 브랜드로도 잘 알려진 서울시 ‘장기전세주택’에서 퇴거한 사람 10명 중 7명은 내 집 마련에 성공한 것으로 나타났다.서울시는 장기전세주택 공급 16주년을 맞아 입주민을 대상으로 패널조사를 진행했다고 9일 밝혔다. 조사에 따르면 입주민 가운데 자녀를 동반해 살고 있는 비율은 70.6%, 평균 가구원 수는 3.56명으로 나타났다. 전체 임대주택의 평균 가구원 수 보다 1.24명 많다. 장기전세주택에서 퇴거한 이후 자가를 마련하는 비율은 70%로 집계됐다.서울시 관계자는 “무주택 시민을 위한 주거 사다리 역할을 하는 것으로 해석할 수 있는 부분”이라며 “가구원 수가 평균을 웃도는 것도 장기전세주택이 아이를 키우는데 좋은 여건을 제공했기 때문으로 보인다”고 자평했다.장기전세주택은 오세훈 시장이 지방자치단체 최초로 도입했다. 2007년 강서구 발산2단지를 시작으로 지난 16년간 총 3만3973가구가 공급됐다. 유형별로는 △건설형 3만175가구 △매입형 3798가구(재건축·재개발 등)다. 주로 중대형 임대주택(59㎡, 85㎡, 115㎡)을 중산층 및 실수요 무주택자를 대상으로 제공한다. 임대료 납부 방법이 보증부 월세가 아닌 장기 전세로 하는 게 특징이다.기본계약 2년이며, 재계약을 통해 최장 20년까지 거주할 수 있다. 임대료는 주변 전세 시세의 80% 이하 수준이다. 시는 앞으로도 역세권 장기전세, 상생 주택 등 다양한 방식으로 장기전세주택을 공급해 나갈 계획이다.한편 시는 장기전세주택 거주자의 솔직한 경험담과 주거 만족도 등을 공유하기 위해 공모전을 진행키로 했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “장기전세주택을 비롯해 고품질 공공
서울 영등포구 당산한양아파트가 정밀안전진단을 통과해 재건축 추진을 본격화한다.9일 업계에 따르면 당산한양아파트 재건축 모임은 지난 3일 영등포구청으로부터 안전진단 통과 공문을 받았다.정밀안전진단 결과 재건축이 가능한 E등급(44.37점)을 받았다. 1986년 2월에 준공된 이 아파트는 지하 1층∼지상 14층 3개동 338가구다. 현재 용적률은 178%수준이라 재건축을 통해 가구수가 상당히 늘어날 수 있을 것으로 예상된다. 2021년 9월 예비안전진단인 현지조사에서 D등급(조건부 재건축)을 받은 이후 정밀안전진단 통과까지 약 3년 정도 소요됐다.당산한양아파트 재건축 모임은 최근 공사비 폭등과 부동산 경기 침체 등에 따라 재건축 설문조사를 다시 실시할 예정이다. 재건축 찬반여부와 재건축 진행방식(신탁/조합) 등을 결정한다.찬성이 70% 이상이면 정비계획 수립 및 정비구역지정 단계를 추진할 예정이다. 앞서 진행했던 설문조사에서는 재건축 찬성률이 높게 나타났다.2018년엔 83%, 2022년에는 93%의 찬성률을 기록한 바 있다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
서울시가 신속통합기획을 추진하고 있는 강남구 압구정3구역(투시도) 재건축 조합에 대한 실태조사에 나섰다. 정비사업지를 대상으로 한 정기 점검이라는 게 서울시 설명이다. 최근 조합이 서울시의 설계 공모 지침을 어긴 설계업체를 선정해 논란이 일었던 만큼 보복성 조사가 아니냐는 추측이 나오고 있다.8일 업계에 따르면 서울시는 오는 11일까지 약 2주간 압구정3구역 조합의 운영실태 전반을 합동 점검한다. 10명 안팎의 회계사·변호사 등 전문가 집단이 점검을 진행 중인 것으로 알려졌다.업계에서는 최근 압구정3구역 재건축조합이 서울시 지침을 따르지 않은 희림건축을 설계사로 선정한 것 때문에 보복성 조사를 하는 것 아니냐는 분석이 나온다. 정비업계에서는 ‘군기 잡기용 표적 조사’라는 뒷말도 나오고 있다. 서울시는 조합에 보낸 공문에서 “조사를 기피하거나 방해하는 사례가 발생할 경우 관계 법령에 따라 불이익 처분을 받을 수 있다”고 적시했다.서울시는 앞서 압구정3구역 설계 공모에 현행 기준을 초과하는 용적률(360%)을 제안한 희림건축을 사기미수 등의 혐의로 경찰에 고발했다. 관할청인 강남구와 조합에 설계 공모를 중단하라는 내용의 시정명령 공문 등을 발송했지만, 조합은 예정대로 총회를 강행하고 희림건축을 설계업체로 선정했다. 서울시의 시정명령이 법적 강제성이 없기 때문이다. 압구정3구역은 아직 설계사 재선정과 관련해 명확한 입장을 내놓지 않고 있다.서울시는 이번 조사가 정비사업지 조합을 대상으로 매년 정기적으로 실시하는 점검에 불과하다고 설명했다. 그동안 도시 및 주거환경정비법에 따라 비정기적으로 공무원 전문 점검반을 구
공공분양은 자녀 2명부터 ‘다자녀’ 특공 가능해져소득 적으면 ‘생애최초’, 상대적으로 많으면 ‘신혼’특공제도 변경 잦고 복잡…모집공고 꼼꼼히 봐야 정부는 지난 5월 다자녀 가구 기준을 자녀 3명 이상에서 2명 이상으로 낮추는 내용의 ‘저출산 대책’을 발표했다. 서울 등 주요 지역에서 아이가 둘만 있어도 ‘다자녀 특별공급’에 도전할 수 있게 됐지만, 마냥 웃을 수만도 없다. 공공분양 민간분양 특별공급 일반공급 등으로 구분되는 복잡한 청약 제도에서 어떤 유형을 공략해야 할지 ‘선택 장애’를 느끼는 청약 예정자가 많다.아이가 둘인 부부(결혼 7년 이내)라면 특공 가운데 다자녀 특공과 함께 ‘신혼부부 특공’, ‘생애 최초 특공’을 등 세 가지 방식을 모두 노려볼 수 있다. 소득과 청약가점 등에 따라서 유리한 방식이 달라진다. 조은상 리얼투데이 본부장은 “특별공급 청약이 복잡하지만, 그만큼 요건에 맞춰 지원했을 때 당첨 확률도 높아진다”며 “아이가 있는 신혼부부 입장에서 최고의 내 집 마련 선택지”라고 조언했다. 내 인생 단 한 번뿐인 특별공급특별공급은 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자와 경쟁하지 않고 아파트를 분양받을 수 있도록 하는 제도다. 신혼부부·다자녀·노부모 부양 등으로 지원 항목이 나뉜다.공공분양에선 전체의 80%, 민간분양은 50%가 특별공급으로 배정된다. 특별공급으로 나오는 비중은 공공분양이 많지만, 상대적으로 당첨되기 더 어려운 구조다.세부적으로 공공분양은 신혼부부 20%, 생애 최초 20%, 다자녀 10%다. 민
지속 가능한 미래 도시의 비전을 논의하는 ‘제4회 서울도시건축비엔날레’가 다음달 개막을 앞두고 전시별 주제와 참여 큐레이터를 공개했다. 서울비엔날레는 도시 문제의 다양한 해법을 고민하고, 세계 여러 도시와 건축 분야 문화를 교류하는 서울시 주최 국제 행사다.서울시는 다음달 1일부터 10월 29일까지 ‘땅의 도시, 땅의 건축: 산길, 물길, 바람길의 도시, 서울의 100년 후를 그리다’를 주제로 종로구 열린송현녹지광장, 중구 서울도시건축전시관, 서울시청 시민청 일대에서 서울비엔날레를 연다고 7일 밝혔다. 이번 비엔날레 전시는 △주제전 △서울 100년 마스터플랜전 △게스트시티전 △글로벌 스튜디오 △현장프로젝트전 등으로 나눠 열린다.‘서울 그린 네트워크’라는 제목으로 선보이는 서울 100년 마스터플랜전은 100년 후 서울의 친환경 고밀도시를 그리는 유형별 마스터플랜을 소개한다. 조병수 총감독의 큐레이션에 따라 서울이 가진 그린 네트워크의 확장 가능성을 제시한다.국제공모전으로 선정된 40개 팀의 유형별 마스터플랜과 국내외 유수 건축상 수상자 스노헤타, MVRDV, 조민석, 프란시스코 레이바 등으로 구성된 초청작가 14개 팀의 다양한 연구 성과물 전시가 예정돼 있다.조병수 서울비엔날레 총감독과 천의영 한국건축가협회 회장(경기대 건축학과 교수)이 공동 큐레이터를 맡은 주제전은 생태·지형·조망을 키워드로 땅의 건축에 관한 다양한 담론과 프로젝트를 설명한다. 임진영 오픈하우스 대표와 염상훈 연세대 건축공학과 교수가 공동 큐레이터를 맡은 게스트시티전(사진)은 ‘패러럴 그라운즈’를 주제로 세계 도시공간의 고밀도화·
대우건설은 지난 3일부터 이틀간 여름방학을 맞이한 임직원 자녀들을 대상으로 ‘꿈나무 초대행사’를 진행했다고 7일 밝혔다.이번 행사는 총 100명의 임직원 자녀가 참석해 서울 중구에 위치한 대우건설 본사를 견학하며 부모님 회사와 직업에 대한 설명을 들었다. 이후 양평 미리내 캠프장으로 이동해 물놀이 등 활동을 즐긴 후 ‘올림픽파크포레온 현장’ 및 ‘써밋갤러리’ 견학을 마지막으로 활동을 마무리했다.대우건설의 ‘꿈나무 초대행사’는 2004년을 시작으로 현재까지 총 17회를 진행했다. 임직원 자녀들 중 초등 4학년~6학년을 대상으로 하고, 특히 건설업의 특성상 가족과 휴가를 같이 보내기 어려운 국내외 현장 임직원들을 우선으로 선발했다.대우건설 관계자는 “본사와 현장 견학을 통해 자녀들은 부모가 일하는 회사에 대한 이해 및 공감대를 형성할 수 있을 것을 기대한다”며 “현장 근무가 많은 건설업 특성상 가족과 떨어져 지내는 직원을 위한 ‘해외현장 근무 직원 가족이 함께 하는 문화이벤트’ 등과 같은 체험 프로그램을 지속 개발하고 운영해 나갈 것” 이라고 전했다.이유
올해 들어 전용면적 60㎡ 미만 중소형 아파트 청약 경쟁률이 크게 치솟은 것으로 나타났다. 혁신설계가 도입되면서 실사용 공간이 넓어진 데다 올해부터 서울 전 지역에서 청약 때 중소형 추첨제가 시행된 영향으로 분석된다.부동산정보업체 부동산인포가 부동산R114 데이터를 분석한 결과, 지난달 기준 전국에서 전용 60㎡ 미만 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 13.0 대 1로 나타났다. 전용 85㎡ 초과(9.1 대 1)와 전용 60~85㎡(7.0 대 1)의 경쟁률을 웃돌았다.특히 서울은 전용 60㎡ 미만의 경쟁률이 71.5 대 1에 달했다. 전용 85㎡ 초과(39.0 대 1)에 비해선 약 두 배 높았고, 전용 60~85㎡(61.6 대 1)도 크게 앞섰다.중소형 주택형 경쟁률이 중대형을 웃돈 것은 2018년 이후 약 5년 만이다. 작년은 전국 기준 전용 60㎡ 미만의 경쟁률이 6.82 대 1이었다. 전용 60~85㎡는 6.35 대 1, 전용 85㎡ 초과는 10.76 대 1을 기록했다.중소형의 인기가 높아진 것은 가격 경쟁력과 브랜드 아파트 등을 중심으로 혁신설계가 도입된 영향으로 풀이된다. 신축 아파트에는 드레스룸, 팬트리(식품저장소) 등 공간 효율을 높인 설계가 다수 도입됐다. 발코니를 확장하면 과거 전용 84㎡에 준하는 공간 활용이 가능하다. 통계청에 따르면 2021년 기준 평균 가구원 수는 2.3명이다. 2~3인 가구 비중이 47.7%에 달한다.서울 민간아파트 역시 중소형 추첨제가 가능해진 점도 영향을 미쳤다. 지난 ‘1·3 부동산 대책’으로 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전 지역이 규제지역에서 풀려 중소형 물량의 60%가 추첨제로 공급된다. 지난 4월부터는 규제지역 4개 구에서도 추첨제(전용 60㎡ 미만은 60%, 전용 60~85㎡는 30%)를 시행 중이다. 추첨제는
LH(한국토지주택공사) 아파트의 ‘철근 누락’ 파문이 확산하는 가운데 서울시가 문제의 무량판 구조가 적용된 공공아파트 전수조사에 나섰다.서울주택도시공사(SH공사)는 지하 주차장에 무량판 구조를 적용한 모든 아파트를 대상으로 정밀 조사에 들어갔다고 2일 밝혔다.조사 대상 아파트는 SH공사가 단독 시행한 곳으로, 2014년 11월 착공해 2017년 준공된 송파구 위례23단지를 포함해 총 8곳이다. SH공사는 안전진단 전문기관을 통해 전단 보강 철근 탐사·콘크리트 비파괴 압축 강도 시험 등 정밀 조사를 거쳐 결과를 발표할 계획이며, 이번주에 조사를 마무리하는 게 목표라고 설명했다.앞서 SH공사는 지난달 현재 설계·시공 중이거나 최근 5년 전후로 준공한 무량판 구조 아파트 9곳을 조사했다. 확인 결과 구조적 이상은 발견되지 않았다고 밝혔다. 이번 조사는 SH공사가 발주한 모든 무량판 구조 아파트의 하자 여부를 조사하는 것이다.SH공사는 계약 수주부터 설계, 시공, 감리 등 절차 전반에서 ‘전관예우’로 인한 문제가 있는지 살피는 방안도 검토 중이다. SH공사 관계자는 “협력사에 전관이 있는지 확인하는 절차를 거치기 때문에 별문제 없을 것”이라며 “혹시 모를 문제가 있는지 살펴보겠다”고 말했다.이유정 기자
하반기 들어 아파트 청약시장이 달아오르고 있다. 서울에선 ‘고가 논란’이 일었던 단지에 올 들어 가장 많은 청약통장이 몰리는가 하면, 지방에선 미달이 났던 단지도 속속 ‘완판’ 대열에 합류하고 있다. 부동산 가격이 상승 전환한 데다 건설사가 계약금 조건 완화, 무이자 대출 등 금융 혜택을 내놓은 게 수요를 자극했다는 분석이다. 일부 단지는 높은 분양가에도 ‘묻지마 수요’가 몰리고 있어 우려의 목소리도 나온다. ○광진구에 4만 명 청약…최다 기록 경신2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴(조감도)에 4만1344명이 몰려 전 주택형이 마감됐다. 420가구를 모집한 이 단지의 평균 청약 경쟁률은 98.4 대 1에 달했다. 최고 경쟁률은 전용면적 74㎡로 244.04 대 1을 기록했다.올해 최다 청약 접수 기록도 새로 썼다. 이전 최대 기록(청량리 롯데캐슬 하이루체·2만1322명)의 두 배에 달한다.이 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 총 1063가구 규모로 조성되는 주상복합이다. 역세권이긴 하지만 고분양가 논란이 있었던 만큼 예상을 뛰어넘은 경쟁률이라는 평가가 나온다. 3.3㎡당 평균 분양가는 4050만원으로, 전용 84㎡A 주택형 기준 최고 14억9000만원 선이다. 지난해 12월 강동구 둔촌주공 분양가(3.3㎡당 3829만원)를 웃돈다.고가 분양 논란이 있던 경기권 단지에도 청약통장이 쏟아지고 있다. 같은 날 1순위 청약을 받은 ‘광명 센트럴 아이파크’는 228가구 모집에 4319명이 몰렸다. 이 단지는 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 12억7000만원에 달한다. 의왕시에서 분양한 ‘인덕원 퍼스비엘’ 역시 전용 84㎡ 최고 분양가가 10억
서울시가 집중호우 때 공동주택 지하 주차장 등에서 침수 피해를 막기 위해 지하공간 물막이판 설치를 의무화하기로 했다. 국토교통부에 관련 법 개정도 건의할 방침이다.서울시는 공동주택 건축위원회 심의 상정 때 ‘지하 주차장 입구 물막이판 설치계획’(사진)을 포함하도록 심의 운영 기준을 개정한다고 2일 발표했다. 다만 입지 여건 등을 고려해 위원회 심의에서 침수 가능성이 없다고 인정할 경우에는 적용을 제외할 수 있도록 할 방침이다. 물막이판은 집중호우 때 지하 주차장 출입구로 한꺼번에 많은 빗물이 쏟아져 피해를 보지 않도록 빗물 유입을 차단하는 시설이다.서울시는 필요하면 빗물 유입 방지 효과를 높이기 위해 주차장 출입구에 방지턱과 빗물 드레인(배출관) 병행 설치도 검토할 계획이다. 물막이판 의무 설치법 개정도 건의하기로 했다. 현행 ‘건축물의 설비기준 등에 관한 규칙’은 방재지구와 자연재해위험지구에만 물막이판을 설치하게 돼 있다. 이를 개정해 원칙적으로 모든 지역을 대상으로 물막이판을 설치하도록 할 방침이다.서울시는 지난해부터 지하공간 침수 이력이 있는 시내 74개 공동주택 단지 중 희망 단지를 대상으로 지하 주차장 물막이판 설치비용을 지원하고 있다. 비용의 최대 50%(단지당 최대 2000만원)까지 지원받을 수 있다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “집중호우가 내릴 때는 빗물이 순식간에 지하공간으로 유입돼 큰 피해가 발생할 수 있다”며 “안전시설 확보와 설치사업을 지속해 나가겠다”고 말했다.이유정 기자
경기주택도시공사(GH)는 평택고덕과 화성동탄2 택지개발지구 내 13개 필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 2일 밝혔다.평택고덕의 경우 업무시설용지(1822㎡) 1필지로, 공급 예정가격은 115억1504만원이다.화성동탄2는 근린상업·생활시설용지 12개 필지(708~1203㎡)로, 공급 예정가격은 필지별로 27억1221만~49억3271만원이다.오는 18일 GH 토지분양시스템(https://buy.gh.or.kr)을 통해 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정한다. 본 계약은 23~24일 GH 본사에서 진행한다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
서울 성동구가 지역 상권을 보호하기 위해 서울숲길 등에 지정했던 ‘지속가능발전구역’을 성수동 전역으로 확대한다. 성수동(사진)이 MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생) ‘핫플’로 떠오르면서 3.3㎡당 매매가가 1억3240만원까지 오르는 등 젠트리피케이션(원주민의 상권 내몰림) 우려가 커지고 있어서다.성동구는 성수전략정비구역과 입주 예정인 아파트 단지를 제외한 성수동 대부분 지역을 지속가능발전구역으로 지정한다고 1일 밝혔다. 이에 따라 기존 서울숲길과 상원길 일대 26만여㎡ 규모였던 면적이 220만여㎡로 8.6배 늘어난다. 지난달 말 지역공동체상호협력위원회 심의를 마쳤으며, 이달 초 고시할 예정이다.지속가능발전구역 내에선 구 조례에 따라 임대정보가 상시 모니터링되고, 임대인 및 임차인 간 상생협약 등이 적극 권장된다. 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화받을 수 있다. 지역 고유의 개성을 지킬 수 있도록 대기업·프랜차이즈 신규 입점도 제한한다. 성동구가 자체적으로 진행한 연구용역에 따르면 상생협약에 법적 구속력이 없음에도 임대료 안정에 기여하는 것으로 조사됐다.성동구는 2015년 전국 지방자치단체 가운데 처음으로 젠트리피케이션 방지 정책을 도입하고 전담 조직을 꾸려 대응해 왔다. 이번에 젠트리피케이션 방지를 위한 관리 범위를 대폭 넓히기로 한 것은 이 같은 노력에도 임대료 상승이 지속되고 있어서다.상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 지난 5월 말 기준 성수동1·2가 상업시설의 평균 매매가는 3.3㎡당 1억3240만원으로, 2020년보다 62.5% 올랐다. 서울 평균(3.3㎡당 8927만원)과 비교해
국무조정실 청년정책조정실과 청년재단 중앙청년지원센터는 ‘2023 지역특화 청년사업’을 공모해 최종 23개의 청년센터 제안사업을 선정했다고 31일 밝혔다. 지역특화 청년사업은 청년센터가 각 지역청년의 수요와 특성에 맞는 특화 프로그램을 직접 기획해 추진하는 사업으로 올해 처음 시행된다. 이번 공모에는 전국 43개 청년센터가 응모해 총 23개 센터가 선정됐다. 중앙청년지원센터는 균형적인 지원을 위해 총 6억원의 예산을 4개 권역(수도권, 강원·충청권, 호남·제주권, 영남권)으로 나눠 1억5000만원씩 배정했다. 선정된 청년센터에는 2000만~3500만원의 사업비가 지원된다. 서울 관악, 전남 강진, 충남 공주·천안, 울산 중구 등 여러 지방자치단체들도 자체사업비를 매칭했다. 23개 지역별 주요 사업대상으로는 대학생, 취업준비생, 청년예술가, 자립준비청년, 고립·은둔 청년 등 다양한 환경과 상황에 있는 2030세대 청년들이 참여할 예정이다. 지역특화 청년사업은 다음달 사업 참여자 모집을 시작으로 약 4개월간 진행된다. 지역 청년센터별 우수사례 발굴과 교류를 통해 지역청년 특화사업의 정책효과를 확보할 예정이다. 중앙청년지원센터는 지역특화 청년사업 외에도 △청년센터 설치 및 운영을 위한 매뉴얼 개발 △청년정책 전달체계 고도화 연구 △종사자 역량강화를 위한 교육 및 자기개발 지원 △중앙-광역-기초 센터 간 교류 활성화 등 청년센터 발전을 위한 사업을 추진한다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
삼성물산이 건설회사의 ‘종합성적표’로 불리는 시공능력평가에서 10년째 1위를 차지했다. 지난해 수주 실적이 좋았던 대우건설(3위)과 현대엔지니어링(6위)은 1년 새 순위가 세 계단씩 상승했다.국토교통부는 전국 7만7675개 건설사를 대상으로 조사한 ‘2023년도 시공능력평가’ 결과를 31일 발표했다. 올해 1위는 시공능력평가액(2020~2022년 공사실적의 가중평균) 20조7296억원을 기록한 삼성물산이다. 지난해(21조9472억원)보다 평가액은 소폭 줄었지만, 2014년부터 10년 연속 1위를 유지하고 있다. 현대건설은 14조9791억원으로 2위를 차지했다. 지난해보다 2조3750억원 증가했다.대우건설(9조7683억원)은 평가액이 5378억원 늘면서 지난해 6위에서 3계단 상승한 3위로 올라섰다. 현대엔지니어링(9조7360억원)도 6175억원 증가하며 7위에서 3계단 뛴 4위를 기록했다. 대우건설과 현대엔지니어링의 평가액 차이는 323억원이다. 5위는 GS건설(9조5901억원)로 지난해와 순위가 같았다.DL이앤씨와 포스코이앤씨는 3계단씩 순위가 떨어졌다. DL이앤씨(9조5496억원)는 6위, 포스코이앤씨(8조9924억원)는 7위를 차지했다. 8위는 롯데건설(6조935억원), 9위는 SK에코플랜트(5조9606억원)로 작년과 변동이 없다.지난해 11위였던 호반건설(4조3965억원)이 한 계단 오른 10위를 기록해 2019년 이후 10위권에 재진입했다. 지난해 10위였던 HDC현대산업개발(3조713억원)은 11위로 밀려났다.시공능력평가 상위 100개사 중 순위 변동폭이 가장 큰 곳은 55위 자이C&A(6276억원)로 1년 새 108계단 뛰었다. 이 회사는 GS건설 자회사인 자이S&D가 인수한 플랜트 회사다.업종별로 토목 분야는 현대건설(1조5813억원), 대우건설(1조5612억원), SK에코플랜트(1조1120억원
쌍용건설은 올 상반기 신입사원 20명을 채용했다고 31일 밝혔다.쌍용건설은 4월부터 △건축 △토목 △전기 △설비 △플랜트 △안전 △재무회계 총 7개분야에서 서류전형과 온라인 인적성검사, 영어회화능력시험, 면접전형을 거쳐 신입사원을 채용했다.선발된 신입사원은 쌍용건설 본사와 경기 가평 및 이천 교육센터 등에서 3주간 입문 연수교육을 받았다. 쌍용건설이 시공한 현장을 찾는 ‘쌍용여지도’ 활동, 중증장애우 일상생활을 보조하는 봉사활동 등도 실시했다.쌍용건설은 최근 10년간 600여명의 신입 및 경력, 인턴사원을 채용했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
대우건설은 지난 27일 경기도 수원 인재경영원에서 하반기 선발된 신입사원 62명을 대상으로 ‘신입사원과 함께 하는 한마음의 장’ 행사를 개최했다고 31일 밝혔다.이번 행사는 신입사원 교육 과정의 하나로 정원주 회장을 비롯해 백정완 사장, 임원진이 참석했다. 올해 하반기 선발된 신입사원 62명은 31일부터 각 현장과 현업부서에 배치된다. 정원주 회장은 “4차 산업혁명, 미래먹거리 등 신사업이 화두로 등장하지만, 결국 신사업 또한 건설이 선행 되는 것”이라며 “여러분의 업무는 아주 중요한 분야이고, 회사의 미래 역시 여러분의 손에 달렸다”고 격려했다. 또 “차분한 자세로 업무에 임하고 언제나 자기 자신에게 표창을 줄 수 있는 뿌듯한 일을 했으면 한다”고 주문했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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