서울 광진구 구의동에 지어지는 ‘강변역 센트럴 아이파크’가 특별공급 청약에서 263 대 1 경쟁률을 기록했다. 11일 일반청약에서도 상당한 청약통장이 몰릴 것이란 관측이 나온다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 HDC현대산업개발이 구의동에 분양한 이 단지는 23가구 특별공급 모집에 6049명이 지원했다. 평균 경쟁률은 263 대 1이다. 특공 경쟁률로는 눈에 띄게 높은 수준이다. ‘강남 로또’로 불린 신반포4 주택재건축구역(메이플자이)에서 특별공급 경쟁률은 128.68 대 1이었다. 강변역 센트럴 아이파크는 지하 2층~최고 15층, 4개동, 전체 215가구다. 한양연립 가로주택정비사업지을 통해 진행되는 소규모 단지다. 일반분양은 68가구다. 청약 선호도가 높은 84타입과 130타입 위주로 일반 분양에 나온다. 타입별로 84 A, B, C가 각각 6가구, 4가구, 47가구다. 130타입도 11가구가 있다. 11일 1순위, 12일 2순위 청약으로 진행된다. 당첨자는 19일 발표되며 정당계약은 다음달 3~5일 실시된다.특별공급에 많은 수요가 몰린 것은 가격 메리트가 있다고 본 사람이 많았기 때문이다. 전용 84m²분양가는 12억480만~12억7000만원으로 발코니 확장비(2000~3000만원)를 포함하면 13억원 가량이다. 확장비 제외 전용 113㎡ 분양가는 18억8230만~19억6230만원으로 책정됐다. 인근에서 2017년 입주한 주상복합아파트 래미안프리미어팰리스(264가구)의 전용 84㎡호가는 14억원 전후다. 이 단지는 지하철 2호선 강변역과 구의역 더블 역세권 입지를 갖추며 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로, 동서울터미널 등의 교통망이 인접한다. 인근으로 약 10개의 초·중·고와 건국대 등의 교육시설이
1주택자 종합부동산세 완화 등 규제 개편 움직임에 서울 강남 일대 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 반포동 래미안원베일리가 3.3㎡당 1억2500만원 수준에 거래되는 등 새 아파트와 기존 아파트에서 신고가가 잇따르고 있다. 서울시도 강남·송파 일대 토지거래허가제를 재검토하기로 하면서 본격 상승장에 들어선 게 아니냐는 관측도 나온다.9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 59㎡는 지난달 9일 30억6000만원(26층)에 거래됐다. 같은 주택형 거래 중 지난 3월 금액(29억8000만원)을 넘어선 역대 최고가다. 3.3㎡ 기준으로 1억2500만원에 달한다.강남·서초·송파구 등 이른바 ‘강남 3구’에서는 한강변을 중심으로 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 지난달 압구정동 신현대12차 전용 121㎡(6층)는 2020년 11월 기록한 신고가(31억5000만원)보다 16억1500만원 뛴 47억6500만원에 손바뀜됐다. 현대4차 전용 117㎡는 지난달 57억원에 매매됐다. 압구정 일대 단지는 정비사업 토지거래허가제로 묶여 있어 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하지만 앞다퉈 최고가를 새로 쓰고 있다.‘한강 프리미엄’이 없거나 준공 10년 전후인 아파트도 비슷한 분위기다. 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84㎡는 지난달 24일 34억원에 거래됐다. 같은 타입의 전고점은 2022년 4월 기록한 33억원이다. 이 단지 전용 114㎡ 역시 48억7000만원에 최고가를 새로 썼다. 도곡동 ‘래미안도곡카운티’ 전용 93㎡는 지난달 30억원으로 신고가를 갈아치웠다.부동산R114에 따르면 지난달 17일 기준 강남구 아파트 가격은 평균 25억8135만원으로, 전고점을 찍은 2021년(26억949만원)의 99%를 회복했다. 한국부
1주택자 종합부동산세 완화 등 규제 개편 움직임에 서울 강남 일대 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 반포동 래미안원베일리가 3.3㎡당 1억2500만원 수준에 거래되는 등 새 아파트와 기존 아파트에서 신고가가 잇따르고 있다. 서울시도 강남·송파 일대 토지거래허가제를 재검토하기로 하면서 본격 상승장에 들어선 게 아니냐는 관측도 나온다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 59㎡는 지난달 9일 30억6000만원(26층)에 거래됐다. 같은 주택형 거래 중 지난 3월 금액(29억8000만원)을 넘어선 역대 최고가다. 3.3㎡ 기준으로 1억2500만원에 달한다. 강남·서초·송파구 등 이른바 ‘강남 3구’에서는 한강변을 중심으로 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 지난달 압구정동 신현대12차 전용 121㎡(6층)는 2020년 11월 기록한 신고가(31억5000만원)보다 16억1500만원 뛴 47억6500만원에 손바뀜됐다. 현대4차 전용 117㎡는 지난달 57억원에 매매됐다. 압구정 일대 단지는 정비사업 토지거래허가제로 묶여 있어 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하지만 앞다퉈 최고가를 새로 쓰고 있다. ‘한강 프리미엄’이 없거나 준공 10년 전후인
대우건설이 이달 인천 서구 스타필드 청라 부근에 주거용 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’(투시도)를 내놓는다.청라국제도시 C18블록에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 총 522실 규모다. 면적별로 △전용 114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실 등 대형으로 구성됐다.남향 배치에 거실 2면 개방형으로 지어져 조망이 좋다. 베어즈베스트청라GC 골프장을 볼 수 있는 골프장뷰와 서해가 보이는 오션뷰를 갖출 것으로 예상된다. 인근에 스포츠 경기와 공연이 열리는 복합문화관람시설 돔구장과 초대형 복합쇼핑몰이 결합한 스타필드 청라가 2027년 개점한다. 올 하반기에는 창고형 대형마트인 코스트코 청라점도 문을 열 예정이다.스타필드 청라 남쪽으로는 청라 의료복합타운이 조성된다. 서울 아산병원청라(2029년)와 KAIST, 하버드 의대(MGH) 연구소 등이 입주를 추진하고 있다. 의료복합타운 내에는 통합 초·중교 신설이 계획돼 있다. 단지 인근에는 인천체육고, 청라 달튼 외국인학교가 있다. 모델하우스는 서구 청라동 청라국제도서관 인근에 마련돼 있다.이유정 기자
당초 서울 강남구 구룡마을에 공급될 예정이었던 분양주택이 대거 신혼부부용 장기전세주택으로 대체된 것으로 나타났다. 서울시가 신혼부부 주거안정에 주택정책 방점을 찍으면서 비슷한 사례가 잇따를 수 있다는 관측이 나온다. 7일 서울시와 서울주택도시공사(SH) 등에 따르면 ‘대규모 판자촌’인 구룡마을(개포동 567-1번지)에 신혼부부 장기전세주택 등 총 3520가구가 공급된다. 당초 구룡마을은 2838가구(분양 1731·임대 1107)공급이 예정돼 있었다. 서울시는 지난달 29일 도시계획위원회를 열고 용적률 및 높이 상향 등을 통해 총 3520가구(분양 1813·임대 1707)로 공급 규모를 늘리기로 했다.이번 계획변경으로 늘어나는 가구수는 총 682가구다. 늘어난 가구의 대부분인 600가구가 임대로, 82가구는 분양으로 공급된다. 늘어난 임대 가구 가운데 상당수를 지난달 22일 서울시가 대대적으로 발표한 ‘신혼부부 장기임대주택(시프트)’로 활용할 예정이다. 이 제도는 시세보다 저렴한 가격에 전세로 10년 살다가 자녀를 낳으면 최대 20년 거주, 자녀 2명을 낳으면 시세의 10% 저렴하게 아파트 매입할 수 있도록 한 내용이다. 이번 신혼부부 임대주택 확대로 분양주택을 기다리던 수분양자 입장에선 공급이 줄어들게 됐다. 당초 SH는 용적률 인상을 통해 늘어난 가구수를 모두
서울시가 앞으로 신속통합기획 재개발 후보지를 정할 때 주민 동의율 50%를 넘는 곳에 가점을 늘린다. 반대 비율이 5∼25%인 곳에 대한 감점도 강화한다.6일 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘신속통합기획 재개발 후보지 선정 기준’을 발표했다. 후보지를 고르는 기준인 정량평가에서 찬성 비율이 50∼75%인 구역의 가점을 기존 10점에서 15점으로 높이기로 했다. 반대율이 5∼25%인 구역은 감점을 최대 5점에서 15점으로 늘렸다. 반대율이 25%를 초과하면 아예 제외된다.지분 쪼개기와 갭투자 등 투기가 발생했거나 의심되는 지역은 후보지 선정 과정부터 배제하기로 했다.이유정 기자
서울시가 이달 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 토지거래허가 규제 완화 여부를 재논의하기로 했다. 사유재산 침해 논란이 거센 가운데 최근 정부의 잇단 부동산 규제 완화 방침 등을 종합적으로 고려해 토지거래허가 지속 여부를 재검토하겠다는 계획이다.서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동(삼성·대치·청담·잠실동, 14.4㎢)의 토지거래허가구역 연장을 논의한 결과 결정을 보류하기로 했다고 밝혔다. 오는 19일 예정된 도시계획위원회에서 재논의할 것으로 알려졌다. 서울시는 2020년 6월 삼성동 코엑스와 송파구 잠실종합운동장 일대를 잇는 4개 동을 국제교류복합지구로 지정해 토지거래허가구역으로 묶은 뒤 1년 단위로 제도를 연장해왔다.국제교류복합지구는 토지거래허가구역 가운데 유일하게 법정동 단위로 규제가 적용돼 ‘사유재산 침해’ 논란이 거센 지역이다. 강남구 압구정동, 양천구 목동과 달리 정비사업을 추진하지 않는 단지까지 광범위하게 규제지역으로 묶여 있다. 도시계획위 위원들은 최근 정부가 종합부동산세 등 각종 규제 완화를 추진하는 가운데 토지거래허가까지 해제되면 매수심리를 과도하게 자극할 수 있다는 점을 우려한 것으로 전해졌다. 토지거래허가제는 일정 규모 이상의 주택이나 상가·토지 등을 거래할 때 구청장의 허가를 받도록 한 제도다.서울시는 지난 4월 신속통합기획을 추진하고 있는 강남구 압구정동(24개 단지), 영등포구 여의도동(16개 단지), 양천구 목동 택지개발지구(14개 단지), 성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역도 토지거래허가구역으로 재지정했다.시장에선 서
서울시가 이달 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 토지거래허가 규제 완화 여부를 재논의하기로 했다. 도계위 결과에 대해 이례적으로 ‘보류’결정을 내리면서 서울시 입장이 전향적으로 변한게 아니냐는 관측이 나오고 있다.서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동(삼성·대치·청담·잠실동, 14.4㎢)의 토지거래허가구역 연장을 논의한 결과 결정을 보류하기로 했다고 밝혔다. 이달중 재차 도시계획위원회를 열고 재논의할 것으로 알려졌다. 사유재산 침해 논란이 거센 가운데 최근 정부의 잇단 부동산 규제 완화 방침 등을 종합적으로 고려해 토지거래허가 지속 여부를 재검토하겠다는 계획이다.그동안 서울시는 토지거래허가제 완화에 대해 강경한 입장을 견지해 왔다. 하지만 국제교류복합지구 연장 여부에 대해선 찬반이 맞선 것으로 전해져 완화 가능성이 거론되고 있다. 국제교류복합지구는 토지거래허가구역 가운데 유일하게 법정동 단위로 규제가 적용돼 ‘사유재산 침해’ 논란이 거센 지역이다. 하지만 여전히 집값 상승을 자극할 수 있다는 의견도 거셌던 것으로 전해졌다.서울시는 2020년 6월 삼성동 코엑스와 송파구 잠실종합운동장 일대를 잇는 4개 동을 국제교류복합지구로 지정해 토지거래허가구역으로 묶은&nb
서울 용산구 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과 남산 조망 등을 감안했을 때 조합이 제출한 계획안은 ‘지나치게 높다’는 게 서울시 도시계획위원회의 판단이다. 한강변에서 초고층 재건축을 추진하는 성동구 성수동, 강남구 압구정동 등 다른 아파트도 높이 계획을 놓고 조합 내 견해차가 커질 수 있다는 분석이 나온다. 공사비 급등과 공사 기간 장기화 등으로 초고층 재건축 사업 전망이 불투명하다는 지적도 제기된다. “주거 지역에 68층은 과도”4일 정비업계와 서울시 등에 따르면 시는 지난달 한강맨션아파트주택재건축조합에 68층 높이 계획을 조정하도록 하는 내용 등을 담은 도시계획위원회 자문안을 전달했다. 당초 35층으로 정비계획을 짠 이 단지는 서울시의 높이 제한 완화 방침에 따라 최고 층수를 높이는 계획 변경을 추진해왔다. 변경안을 확정하기에 앞서 지난달 2일 시 도시계획위원회 자문의 결과 사실상 불가 방침을 통보받은 것이다.도시계획위원회 위원은 한강맨션의 지리적 여건을 고려했을 때 ‘68층은 지나치다’는 판단을 내린 것으로 알려졌다. 한강과 남산 경관 축 확보 측면에서 적합하지 않다는 얘기다. 한강맨션은 준주거지역으로 종상향이 이뤄지지 않은 ‘3종 일반주거지역’이라는 점도 한계로 지적됐다. 업계 관계자는 “남산을 바라보는 입지에 기존보다 두 배나 높은 계획은 제도 완화 취지와 도시계획 측면에서 맞지 않는다는 의견이 나온 것으로 안다”고 말했다.1971년 준공된 한강맨션은 입지와 사업성 면에서 높은 평가를 받는 재건축 단
서울 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션 아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과 남산 조망 등을 감안했을 때 조합이 제출한 계획안이 “지나치게 높다”는 게 서울시 도시계획위원회의 판단이다. 4일 정비업계와 서울시 등에 따르면 시는 지난달 한강맨션아파트주택재건축조합에 68층 높이 계획을 조절하도록 하는 내용 등을 담은 도시계획위원회 자문 안을 전달했다. 당초 35층으로 정비계획을 짰던 이 단지는 서울시의 높이 제한 완화 방침에 따라 최고 층수를 높이는 계획 변경을 추진해왔다. 변경안을 확정하기에 앞서 지난달 2일 시 도시계획위원회 자문을 받은 결과 사실상 불가 방침을 통보받은 것이다.도계위 위원들은 한강맨션의 지리적 여건을 고려했을 때 ‘68층은 지나치다’는 판단을 내린 것으로 알려졌다. 한강과 남산 경관축 확보 등 측면에서 적합하지 않다는 것이다. 여의도 등 다른 초고층 추진 단지와 다르게 한강맨션은 준주거지역으로 종 상향이 이뤄지지 않은 ‘3종 일반주거지역’이라는 점도 한계로 지적됐다. 업계의 한 관계자는 “최고
![[단독] 한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 복병 된 남산조망](https://img.hankyung.com/photo/202406/01.36931520.3.jpg)
태영건설이 책임준공을 확약한 서울 서초구 반포동 준주거 시설 사업장이 좌초 위기에 직면했다. 태영건설 기업구조개선작업(워크아웃) 실사 회계법인이 해당 사업장에 대해 ‘문제가 없다’는 의견을 냈는데도 선순위 채권자인 과학기술인공제회가 ‘공매’ 방침을 고수하고 있어서다. 금융당국이 최근 내놓은 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안’ 기준 역시 채권단 이해관계에 따라 시장에서 작동하지 않을 수 있다는 우려가 나온다.3일 개발업계에 따르면 반포동 59의 3 일대 도시형생활주택·오피스텔 사업의 시행사 반포센트럴피에프브이(PFV)와 시공사인 태영건설은 최근 ‘추가 대출 없이 사업을 진행하겠다’는 의사를 채권단에게 전달했다. 당초 후분양이던 분양 시기를 선분양으로 당겨 사업비를 조달하겠다는 계획이다. 준공 후 받는 분양대금을 일시에 PF 대출 상환에 활용하는 후분양 사업장과 달리 선분양 사업장은 계약금과 중도금 등을 미리 받아 대주의 추가 대출 부담을 덜 수 있다.이 사업은 반포동 고속버스터미널 인근에 지하 4층~지상 20층 도시형생활주택 72가구, 오피스텔 25실을 짓는 프로젝트다. 이 사업에 과기공은 선순위 936억원과 중순위 350억원, KB증권은 중순위 150억원과 후순위 100억원의 대출을 내줬다. 반포 사업장은 태영건설이 채권단에게 유일하게 정상화 계획을 제출하지 못한 곳이다.과기공은 지난달 초 시행사와 채권단에게 채권 회수 절차에 나서겠다고 통보했다. 과기공은 시행사의 선분양 방침에 따라 일단 재검토에 들어갔지만 여전히 부정적인 입장인 것으로 전해졌다.개발업계에선 과기공의 채권 회수 방침을 납득하기 어렵다는 시
수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 본격화하면서 신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 경기 성남 분당, 고양 일산 등지에서 유력 후보로 거론되는 단지는 적게는 1억원, 많게는 3억원까지 호가가 치솟고 있다. 전문가들은 1기 신도시 재건축이 막을 올렸지만 투자에 나서기엔 불확실성이 많다고 지적했다. 당장 선도지구 선정 여부도 변수다. 급등한 공사비와 분담금 등 대외적인 숙제도 산적해 있다는 분석이 나온다. 매물 사라진 분당 일대2일 업계에 따르면 분당 시범단지(한양·삼성한신)와 양지마을(금호·한양 등), 정자일로(임광·서광·계룡·화인·한라) 등 역세권 대단지를 중심으로 호가 상승세가 나타나고 있다.국토교통부가 지난달 22일 1기 신도시 재건축 선도지구와 관련해 선정 규모와 기준 등을 공식화하면서 정비사업에 대한 기대가 커졌기 때문이다. 사업성이 상대적으로 높고 선정 기준에서 절대적인 비중을 차지하는 주민동의율(60%)과 통합단지 규모 등을 고려했을 때 해당 단지가 선도지구로 선정될 가능성이 크다는 목소리가 나온다.청솔마을 계룡아파트 전용면적 55㎡ 호가는 최근 9억원가량에 형성돼 있다. 지난달 2일 매매가(8억5500만원·10층)와 비교하면 5000만원가량 올랐다. 시범한양 전용 59㎡ 역시 매도 호가가 5월 초 거래가격(9억3000만원·8층)보다 7000만원가량 올라 10억원을 넘어섰다. 청솔마을 서광아파트 전용 53㎡는 매물이 아예 자취를 감췄다.대형 주택형은 호가 상승세가 수억원에 달한다. 학군이 좋아 인기 지역으로 꼽히는 분당구 수내동 양지마을 한양5단지의 전용 164㎡는 직전 실거래가보다 3억5000만원 높은 23억원까지 매도
수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 본격화하면서 신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 경기 성남 분당, 고양 일산 등지에서 유력 후보로 거론되는 단지는 적게는 1억원, 많게는 3억원까지 호가가 치솟고 있다. 전문가들은 1기 신도시 재건축이 막을 올렸지만 투자에 나서기엔 불확실성이 많다고 지적했다. 당장 선도지구 선정 여부도 변수다. 급등한 공사비와 분담금 등 대외적인 숙제도 산적해 있다는 분석이 나온다. 매물 사라진 분당 일대 1일 업계에 따르면 분당 시범단지(한양·삼성한신)와 양지마을(금호·한양 등), 정자일로(임광·서광·계룡·화인·한라) 등 역세권 대단지를 중심으로 호가 상승세가 나타나고 있다. 국토교통부가 지난달 22일 1기 신도시 재건축 선도지구와 관련해 선정 규모와 기준 등을 공식화하면서 정비사업에 대한 기대가 커졌기 때문이다. 사업성이 상대적으로 높고 선정 기준에서 절대적인 비중을 차지하는 주민동의율(60%)과 통합단지 규모 등을 고려했을 때 해당 단지가 선도지구로 선정될 가능성이 크다는 목소리가 나온다. 청솔마을 계룡아파트 전용면적 55㎡ 호가는
서울 강남 최대 규모 판자촌 개발사업인 개포동 구룡마을이 최고 25층, 3520가구의 대단지로 조성된다. 2016년 도시개발구역으로 지정된 지 8년 만에 개발계획을 확정했다. 인근 새 아파트 건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 협의 지연과 감정평가 방식 변경으로 보상비가 늘어난 데 대한 비판의 목소리도 나오고 있다. ○용적률 높여 682가구 추가 공급서울시는 지난 29일 도시계획위원회를 열고 ‘개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의안’을 수정 가결했다고 31일 밝혔다. 개포동 567의 1 일대에 있는 개포 도시개발구역은 2016년 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획이 수립됐다. 이후 정책 변화와 상위계획 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등을 반영해 변경안을 확정했다.우선 부지 내 공동주택용지의 용도지역은 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230~240%로, 최고 층수는 20~25층으로 제한했다. 산림 연접부는 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치하도록 했다.용적률 증가 등으로 전체 가구 수도 기존 2838가구(분양 1731가구·임대 1107가구)에서 3520가구(분양 1813가구·임대 1707가구)로 늘게 된다. 680여 가구가 서울시가 신설하기로 한 신혼부부 장기전세주택 등으로 공급될 전망이다. 소형 위주인 임대주택 면적을 확대하고 품질도 개선하기로 했다. 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경하고 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가 교
서울 서초구 잠원동의 대표적 재건축 추진 단지인 ‘신반포2차’(조감도)가 최고 49층, 2057가구의 아파트로 탈바꿈한다.서울시는 지난 29일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회를 열고 ‘신반포2차 주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’을 조건부 가결했다고 30일 밝혔다.1978년 준공된 신반포2차는 2000년대 초부터 재건축을 추진했지만, 한강 조망권 확보와 평형 배분 문제를 둘러싼 주민 갈등으로 사업이 지연됐다. 2022년 신속통합기획 대상에 선정된 이후 속도를 내고 있다.계획안에 따르면 이 단지는 용적률 299.94%를 적용받아 최고 49층, 15개 동, 2057가구로 지어진다. 일대 재건축 사업 가운데 가장 큰 규모다. 반포한강공원이 맞닿아 있고, 서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 도보로 5분 거리에 있다. 잠수교와 반포대교를 바로 이용할 수 있다.시는 지리적 여건을 감안해 신반포2차 중앙에 30m의 통경축을 확보하고, 통경축을 따라 한강으로 이어지는 공공보행통로와 나들목을 설치하기로 했다. 통경축은 아파트 단지 내 중간중간을 비워 조망권과 개방감을 확보한 공간이다.위원회는 또 ‘시흥4동 810 일대 주택정비형 재개발사업(시흥 1구역) 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’과 ‘신림동 675 일대 신림7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’도 수정 가결했다. 시흥4동은 2종(7층 이하), 2종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 최고 35층 이하, 총 1170가구(임대주택 225가구 포함)를 짓는다. 신림7구역은 지하 2층~지상 25층, 26개 동, 1402가구로 개발된다.이유정 기자
서울 남대문 쪽방촌에 지상 33층 높이의 업무시설과 18층짜리 공공임대주택이 들어선다.서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로 5가 580 일대 ‘양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 결정 변경안’을 수정 가결했다. 대상지는 서울역과 남산 사이 쪽방촌 밀집 지역이다. 2021년 만든 정비계획에 따라 ‘선(先)이주 선(善)순환’ 방식의 정비사업이 추진된다. 재개발로 인해 쪽방 주민이 내쫓기는 게 아니라 거주 공간에 재정착할 수 있도록 임대주택을 우선 건설하고 입주 이후 본건물 철거와 공사를 하는 방식이다.변경안에 따라 지상 33층짜리 업무시설과 근린생활시설, 개방형 녹지가 들어선다. 또 기부채납(공공기여)으로 지하 4층~지상 18층에는 공공임대주택·사회복지시설이 조성될 예정이다.이유정 기자
서울시가 송파구 장지동 버스 차고지를 복합개발해 공공임대주택 658가구를 공급한다. 차고지 상부를 입체·복합개발하는 첫 사례다.서울시는 지난 28일 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 장지동 862 일대 ‘장지 차고지 입체화 사업 주택건설사업 계획(안)’을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 장지천과 수도권제1순환고속도로 사이에 있는 장지 차고지에는 지하 2층~지상 25층 총 658가구의 공공주택(임대)과 버스 공영차고지, 입주민과 지역주민 생활 편의를 위한 수영장, 근린생활시설 등이 지어진다.서울시는 이번 복합개발로 도시환경이 개선되고 주택 공급이 이뤄지는 등 다양한 효과가 기대된다고 설명했다. 기존에 나대지로 있던 공영차고지를 현대화해 차고지 버스로 인한 소음, 분진, 매연, 빛 공해 등이 차단될 전망이다. 환경 개선 효과를 누릴 뿐 아니라 미래 에너지 변화에 대응해 안전한 전기버스를 도입하고 근로자 근무환경을 개선할 것으로 시는 예상했다. 차고지 상부에 녹지를 구축해 주변 근린공원 및 장지천과 연결되는 그린 네트워크를 조성한다. 지역민의 휴식 공간도 제공하는 셈이다.공공주택 아파트 단지에는 다채로운 입면(외관)을 적용하고 내 집 앞 마당, 공용테라스 등을 도입한다. 옥상정원, 그린 테라스, 커뮤니티 아트리움 등을 조성해 자연과 어우러진 주택 단지로 짓는다.전용면적은 31·41·51·56·59㎡로 기존 대비 1.5배 키우고 층고도 높인다. 가구별 빌트인 에어컨, 다양한 수납공간 등 최신 주택 트렌드를 반영한다. 서울시 관계자는 “수영장, 문화강좌 및 다목적실 등을 조성해 입주민뿐만 아니라 지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 예
서울 용산구 한남동 한남4구역(투시도)이 총 2331가구의 대단지로 탈바꿈한다.서울시는 지난 28일 제11차 건축위원회를 열고 ‘한남4 재정비촉진구역 주택 정비형 재개발사업(한남4구역)’ 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 있는 한남4구역은 지하 7층~지상 22층, 51개 동에 아파트 2331가구(공공 350가구·분양 1981가구)와 부대·복리시설이 들어선다.건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 공공성을 확보하고 창의적 디자인을 구현할 계획이다. 이를 위해 구릉지형 대지 특성을 활용해 덱에 연도형 근린생활시설을 배치하고 생활가로변 가로경관을 조성한다.외관 입면(측면) 돌출과 다양한 패턴을 적용해 다채로운 가로 경관을 연출할 예정이다. 단지 중앙 부분은 높고 남쪽 한강변과 동서쪽으로 낮아지는 스카이라인을 조성해 남산 등 주변과 어우러지는 경관계획을 수립했다.한남동과 보광동 일대에는 한남2구역부터 5구역까지 4개 사업지가 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발을 추진 중이다. 가장 속도가 빠른 한남3구역은 지난 15일 이주가 종료돼 착공을 준비 중이다. 이곳(38만6400㎡)은 최고 22층 아파트 6006가구로 재개발된다. 한남5구역(2592가구)은 30일 현장 설명회를 열고 오는 7월 시공사 선정 입찰을 진행할 예정이다. 공사비는 3.3㎡당 916만원으로 책정됐다. 총공사비는 1조7583억원이다.이유정 기자
서울 중랑구 면목 본동과 양천구 목동 등 8곳이 모아타운(조감도)을 통해 개발된다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 재개발하는 소규모 정비 모델이다.서울시는 지난 27일 열린 소규모 주택정비 통합심의 소위원회에서 면목 본동 일대 모아타운 관리계획안을 비롯해 8건의 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 면목 본동 297의 28 일대(5곳)와 강서구 화곡동 817 일대, 양천구 목동 756의 1 일대, 강북구 번동 429의 114 일대 등이다. 개발이 완료되면 1690가구가 공급될 것으로 시는 추산했다.화곡동 817 일대에는 지하 4층∼지상 11층 규모 150가구(임대 15가구)가 들어선다. 2종일반주거지역 내 층수를 완화(7층 이하→11층)하고 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(220%→225%), 건축 규제 완화 같은 인센티브를 받는다. 목동 756의 1 일대에는 지하 2층∼지상 15층에 모아주택 159가구(임대 15가구)를 공급한다. 화곡동과 마찬가지로 2종일반주거지역 내 층수 완화, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화, 공지 기준 건축 규제 완화 등이 적용됐다.이날 회의에서는 모아타운 1호인 강북구 번동 모아주택(번동 429의 114)의 임대주택 비율 변경안도 통과됐다. 세입자 손실 보상에 따라 임대주택 비율을 완화하는 내용이 담겼다.이유정 기자
지난 21일 서울 분양시장은 뜨겁게 달아올랐다. 최대 부촌 중 한 곳으로 꼽히는 서초 반포동의 ‘래미안 원베일리’ 조합원 취소분 전용 84㎡형 1가구가 시장에 풀려서다. 이날 청약에는 3만5000여명이 몰리며 ‘청약가점 만점’인 84점도 탈락 가능성이 있다는 분석이 나오고 있다.고분양가 여파로 이른바 ‘줍줍(무순위 청약)’이 청약시장의 대세가 됐다. 하지만 이번에 나온 원베일리는 청약통장 없이 추첨하는 무순위가 아니었다. 같은 '취소 후 재공급' 주택이라도 누가 어떤 이유로 취소했느냐에 따라 청약기준은 천차만별이다. ‘선당후곰(당첨 후 고민)’도 좋지만 복잡한 무순위 주택에 대한 이해부터 높여야 한다는 얘기다. 무순위조차 복잡한 청약제도무순위 청약은 크게 ‘사후접수’와 ‘계약취소주택 재공급’ 두 가지로 구분된다. 당첨자가 매물이 마음에 들지 않거나 금전적인 문제 등으로 스스로 청약을 포기하거나, 부적격 당첨자로 계약이 취소된 경우 잔여 물량이 발생하게 된다. 이에 대해 추가 신청을 받는 게 ‘사후접수’다. 대부분의 무순위 청약이 이 유형이다. 성인이라면 거주지와 주택 보유에 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 다만 민영이 아닌 공공주택의 경우 무주택 세대구성원으로만 신청이 제한된다.과거에는 모든 무순위가 무주택자이면서 가구 구성원 모두 해당 지역에 거주해야 한다는 조건이 있었다. 지난해 2월 28일부로 무순위 청약 신청 요건이 완화됨에 따라 거주지, 보유 주택 수, 세대주 여부 등이 사라졌다.‘계약취소주택’은 계약자가 위장 전입, 불법 전매 등 공급 질서를 교란하는 불법적인 행위를
서울 중랑구 면목본동과 양천구 목동 등에서 8곳이 모아타운을 통해 개발된다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비 모델이다. 서울시는 지난 27일 열린 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 중랑구 면목본동 일대 모아타운 관리계획안을 비롯해 8건의 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 면목본동 297-28번지 일대(5곳)와 강서구 화곡동 817번지 일대, 양천구 목동 756-1번지 일대, 강북구 번동 429-114번지 일대 등이다. 개발이 완료되면 1690가구가 추가로 공급될 수 있을 것으로 시는 추산했다. 화곡동 817번지 일대에는 지하 4층∼지상 11층 규모 150가구(임대 15가구)가 들어선다. 2종일반주거지역 내 층수를 완화(7층 이하→11층)하고 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(220→225%), 건축 규제 완화 등 인센티브를 받는다. 목동 756-1번지 일대에는 지하 2층∼지상 15층 규모 모아주택 159가구(임대 15가구)를 공급한다. 화곡동과 마찬가지로 2종일반주거지역 내 층수 완화, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화, 공지 기준 건축 규제 완화 등이 적용됐다. 이날 회의에서는 모아타운 1호인 강북구 번동 모아주택(번동 429-114번지)의 임대주택 비율 변경안도 통과됐다. 세입자 손실 보상에 따라 임대주택 비율을 완화하는 내용이 담겼다. 세입자 844명 중 영업손실보상 대상에 해당하는 487명에게 약 72억원의 손실보상금을 지급하고, 임대주택 38가구를 줄여 일반분양을 할 수 있도록 했다. 5개 구역 거주자 93%가 이주를 끝냈으며, 8월께 착공해 2026년 말까지 준공할 계획이다.이유정 기자 yjle
올해 공공분양 시장에서 가장 관심이 높았던 서울 방배동 성뒤마을과 가락동 성동구치소 부지 분양 시기가 대폭 늦춰질 가능성이 커졌다. 당초 사전 예약을 준비하던 단지였으나 정부가 지난 14일 갑작스럽게 사전 청약 전면 폐지를 발표했기 때문이다. 서울주택도시공사(SH공사)는 정부 방침에 따른 사전 예약 취소와 강행 여부를 두고 내부 검토에 들어갔다.27일 SH공사와 분양업계에 따르면 연내를 목표로 추진되던 송파구 성뒤마을 공공주택지구(방배동 565의 2)와 송파구 창의혁신공공주택지구(가락2동 162) 사전 예약 물량 공급이 전면 재검토되고 있다. 앞서 정부는 지난해부터 올초까지 수도권 공급 물량 확대 등을 위해 성뒤마을에서 211가구, 송파창의혁신공공주택지구에서 320가구가량을 사전 예약으로 공급한다고 공언해왔다. 사전 예약은 본청약에 1~2년 앞서 하는 분양이다. 후분양으로 주택을 공급하는 SH공사는 사전 청약 대신 사전 예약이라는 용어를 쓴다.SH공사의 고민이 깊어진 것은 국토교통부가 최근 사전 청약 제도를 폐지하기로 해서다. 약속한 본청약 시기가 길게는 3년 이상 뒤로 밀리는 등 불확실성이 커지고 ‘희망 고문’이라는 비판까지 거세진 데 따른 결정이다. SH공사 관계자는 “정부에서 별도 상의하고 발표한 게 아니어서 내부 검토가 더 필요하다”며 “올 하반기는 지나야 사전 예약 진행 여부를 결정할 수 있을 것”이라고 말했다.공공분양을 기다리던 무주택자는 불확실성이 커졌다. 두 사업지 모두 강남 핵심 입지에 자리한 데다 가격이 시세보다 크게 저렴해 청약을 노리는 수요자가 많았다. 원래 후분양하는 SH공사 기조상 사전 예약이 무산되면 준공을 앞
서울 서초구 방배13구역 재건축이 착공을 앞두고 부지 내 방사성 폐기물 처리 문제로 골머리를 앓고 있다. 소송에서 패소한 업체가 ‘버티기’에 나섰지만 인허가권자인 정부도 적극적으로 대응하지 않고 있어서다. 업계에서는 법의 미비점과 각종 사각지대로 도심 개발사업이 차질을 빚고 있다고 지적한다.27일 정비업계에 따르면 방배 13구역은 현금청산 대상부지를 소유한 비파과검사업체와의 갈등으로 착공 등 향후 일정을 구체화하지 못하고 있다. 조합이 매도청구소송 끝에 대법원판결까지 이겼지만 업체가 방사성물질을 이전하거나 폐기하는 것을 거부하고 있어서다. 지난달 건축심의를 통과한 이 사업장은 상반기 중 철거를 마치고 하반기 착공한다는 목표였다.방배동 537-21에 있는 해당 토지 및 건축물은 조합의 명도소송 승소로 이달 초 조합으로 소유권이 이전됐다. 문제는 지하 1층 저장시설에 보관된 방사성동위원소 및 방사성폐기물이다. 섣부르게 공사를 하면 방사성 물질이 흘러나올 수 있다는 우려로 업체에 자발적인 이전(폐기)을 요구했지만 이를 거부하고 있다.허가권자이자 원자력 안전 업무를 총괄하는 원자력위원회도 적극적으로 나서지 않고 있다. 원자력위원회는 조합에 “보안규정은 허가받은 업체가 원자력안전법에 저촉되지 않도록 스스로 준수해야 할 사항”이라는 입장을 전달한 것으로 전해졌다. 조합은 대법원까지 이겼는데도 뾰족한 방법이 없어 속을 태우고 있다. 조합 관계자는 “방사능 오염 위험이 있을 때 감독기관이 보안관리계획을 명령하고 이행 여부를 확인하는 것은 당연한 조치”라며 “대행업체라도 지정해주면 처리비용은 조합에
장기간 개발이 미뤄지던 서울 구로동 구로디지털단지역 인근 옛 BYC 사옥 부지가 최고 37층 규모의 업무시설로 탈바꿈한다.서울시는 지난 22일 열린 제7차 도시건축공동위원회에서 ‘대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.BYC 특별계획구역은 서울지하철 2호선 구로디지털단지역에 연접한 대림광역중심 지구단위계획구역에 있다. 주변은 대부분 개발이 이뤄져 주거시설이 들어서 있다. BYC 부지는 오랫동안 미개발지로 남아 기반 시설 부족 등의 문제가 제기돼 왔다.변경안에는 지하 5층, 지상 37층 규모 업무시설 및 판매시설(근린생활시설) 2개 동을 짓는 내용이 담겼다. 도로를 트고 공원과 방수설비(빗물펌프장 및 저류조) 부지도 마련한다. 공원은 초등학교와 가까운 대상지 북측에 꾸며 녹지가 부족한 구로디지털단지역 일대 주민과 학생이 이용할 수 있게 했다.구로디지털단지역과 접한 전면부에는 역 출입구로 이어지는 입체보행통로를 설치한다.이유정 기자
장기간 개발이 지연되던 서울 구로디지털단지역 인근 옛 BYC 사옥 부지가 최고 37층 업무시설로 탈바꿈한다.서울시는 22일 열린 제7차 도시·건축공동위원회에서 ‘대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정가결 했다고 23일 밝혔다.BYC 특별계획구역은 2호선 구로디지털단지역에 연접한 대림광역중심 지구단위계획구역 내에 있다. 주변은 대부분 개발이 완료돼 주거시설이 들어섰지만, BYC 부지는 오랫동안 미개발지로 남아있으면서 기반 시설 부족 등 문제가 있었다.변경안에서는 지하 5층, 지상 37층 규모 업무시설 및 판매시설(근린생활시설) 2개 동을 건축하는 내용이 담겼다. 도로를 조성하고 공원과 방수설비(빗물펌프장 및 저류조) 부지도 확대 제공한다. 공원은 초등학교와 인접한 대상지 북측에 조성해 녹지가 부족한 구로디지털단지역 일대 주민과 학생들이 이용할 수 있도록 했다.구로디지털단지역과 접하고 있는 전면부는 역 출입구와 직결되는 입체 보행통로 설치한다. 건축한계선 및 공공보행통로를 계획해 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성하도록 했다. 3개소의 공개공지를 설치해 보행자를 위한 공공쉼터로 운영할 예정이다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
서울 미아동 숭인시장 일대가 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합 건축물로 개발이 가능해진다.서울시는 21일 제4차 도시재정비위원회에서 미아동 70 일대 ‘미아 중심 지구단위계획 결정안’을 수정 의결했다고 22일 밝혔다. 계획안은 숭인시장이 포함된 강북7구역을 특별계획구역으로 개발할 수 있도록 했다. 1966년 준공된 2층 규모 숭인시장은 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합 건축물로 개발할 수 있다. 미아동 일대 도로인 도봉로 인근에 녹지를 확보하고, 상업지역(60m→120m)과 준주거지역(40m→80m) 높이 제한을 완화했다.그동안 획일적인 계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지를 자율적으로 개발할 수 있도록 공동 개발 규제도 대폭 완화한다. 서울지하철 4호선 미아사거리역 4·5번 출입구는 도봉로를 이용하는 주민이 다니기 편리한 부지로 이전하도록 하고, 보행 및 차량 통로와 건축한계선을 도로 폭이 확보되는 방식으로 설정했다.대상지는 2005년께 도시환경정비 예정 구역 8개가 지정됐지만, 주민 반대로 대부분 정비구역에서 해제된 곳이다. 이후 중소규모 노후 건축물이 많이 증가하면서 주거 환경이 열악해졌다. 대상지 내에서 신축 건물 비중은 5%에 불과하다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “상업과 주거가 균형 잡힌 생활권이 조성될 수 있도록 행정 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.이유정 기자
2021년께 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 차주)이란 말을 유행시킨 30대가 주택매매 시장에 주요 플레이어로 다시 등장했다. 지난 상승장에서 서울 저가 아파트에 주로 몰렸던 30대는 빌라 오피스텔 등 비주택시장으로도 대거 유입되고 있다. 연초부터 시행된 신생아 특례대출의 효과가 본격화하는 데다 사회초년생이 감당하기엔 아파트 가격이 너무 올랐다는 게 전문가들의 분석이다. 정부 특례대출 등이 지속되는 한 이들의 매수행렬도 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 전문가들은 젊은 층의 매입 형태가 상대적으로 지역·상품 쏠림이 더 두드러져 향후 조정장에서 매물을 처분하기 쉽지 않을 수 있다고 조언했다. ○아파트 매수 비중 40대 앞질러22일 한국부동산원 연령대별 아파트 매매 통계에 따르면, 올해 1분기 전국 아파트 거래 중 30대의 매입 비중은 26.1%로 모든 연령대 중 가장 높았다. 30대 매입 비중은 작년 4분기(25%)보다 1.1%포인트 높아졌다.30대의 아파트 매입은 9억원 이하 중저가 아파트가 많은 서울 강북지역에서 큰 폭으로 늘어났다. 상대적으로 진입장벽이 낮으면서 미래가치는 높다는 계산이 깔렸다는 분석이다. 서울 기준 지난해 4분기 31.3%로 떨어진 30대 매입 비중은 올해 1분기 32.4%로 반등했다. 성북구가 지난해 4분기 30.6%에서 올 1분기 38.3%로 8%포인트 가까이 올랐다. 강북구(25.9%→31.1%), 동대문구(29.9%→36.2%) 등도 앞자리가 바뀌었다. 서울에서 30대 매입 비중이 가장 높은 성동구는 1분기 매입 비중이 42.0%를 기록해 작년 4분기(44.3%)보다는 감소했다. 경기도가 지난해 4분기 27.2%로 줄었던 30대 매입 비중이 올해 1분기 28.2%로 다시 높아졌다. 인천은 26.5%로 작년 4
서울시 강북구 미아동 숭인시장 일대가 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합건축물로 개발이 가능해진다. 서울시는 21일 제4차 도시재정비위원회에서 미아동 70번지 일대 ‘미아중심 지구단위계획 결정안’을 수정 의결했다고 22일 밝혔다. 계획안은 숭인시장이 포함된 강북7구역을 특별계획구역으로 개발할 수 있도록 했다. 이에 따라 1966년 준공된 2층 규모의 숭인시장은 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합건축물로 개발할 수 있게 된다. 미아동 일대 도로인 도봉로 인근에 녹지를 확보하고, 상업지역(60→120m)과 준주거지역(40→80m) 높이 제한을 완화했다. 그동안 획일적인 계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지를 자율적으로 개발할 수 있도록 공동 개발 규제도 대폭 완화한다. 지하철 미아사거리역 4·5번 출입구는 도봉로를 이용하는 주민들이 다니기 편리한 부지로 이전하도록 하고, 보행 및 차량 통로와 건축한계선을 도로 폭이 확보되는 방식으로 설정했다. 대상지는 2005년경 8개의 도시환경정비 예정구역이 지정됐지만, 주민반대로 대부분 정비구역에서 해제됐다. 이후 중소규모 노후건축물이 크게 증가하면서 주거환경이 열악해졌다. 대상지내에서 신축건물 비중은 5%에 불과하다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “상업과 주거가 균형 잡힌 생활권이 조성될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
무주택 청년의 주거 안정을 위해 서울시가 공급하는 역세권청년안심주택 사업 인허가가 올해 한 건에 불과한 것으로 확인됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장이 얼어붙으면서 민간뿐 아니라 공공 영역의 주택 공급도 타격을 받고 있다.21일 서울시와 강동길 시의원에 따르면 올해 들어 이날까지 신규 인허가된 역세권청년주택은 1건, 616가구에 그쳤다. 2022년 20건(6372가구), 지난해 10건(3174가구)과 비교하면 초라한 성적표다. 이 같은 속도라면 올해 공급 물량이 작년의 절반에도 못 미칠 것이라는 우려가 나온다.역세권청년주택은 19~39세 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 대중교통 이용이 편리한 곳의 주택을 시세 대비 저렴하게 제공하는 사업이다. 민간 토지주는 용적률 최대 500% 상향 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 다만 착공 후 10년간 보유·운영해야 해 일반적인 분양사업에 비해 장기 보유 등에 대한 부담이 크다.역세권청년주택 사업이 삐걱거리기 시작한 것은 지난해 이후 부동산 PF 등 금융시장 냉각으로 제때 착공하지 못하거나 멈춰 선 사업장이 증가하면서다. 최근 추진 중인 사업장 가운데 10여 곳이 자금 조달 등에 어려움을 겪는 것으로 서울시는 파악하고 있다.역세권청년주택 사업에서 아예 손을 떼는 건설사도 나오고 있다. GS건설 자회사인 자이에스앤디는 보유 중인 강북구 미아동 62의 7 외 1필지, 성북구 보문동 5가 146의 1 외 2필지 등 역세권청년주택 사업장 4곳의 매각을 추진 중이다. 모두 인허가가 완료된 곳이다. 업계에서는 매수자가 인허가를 백지화하고 역세권활성화 사업 등 다른 사업을 추진할 수 있을 것으로 보고 있다.대기업 자회사들도 출구 전략을
대전에서 대전산업단지와 대전벤처협동화단지 등 대규모 산업단지가 밀집된 대덕구에 새 아파트가 공급된다.쌍용건설은 다음달 대전 대덕구 읍내동에서 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’(투시도)를 분양한다고 21일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 745가구로 이뤄진다. 이 중 335가구가 일반에 나온다. 실수요자가 선호하는 전용 59·74·84㎡ 주택형으로 구성된다.최근 10년간 대덕구에 공급된 아파트가 800가구가 되지 않아 희소성이 높다는 분석이다. 지난 3월 말 기준 대덕구 아파트 4만2524가구 중 87.1%가 10년이 넘었다. 20년이 넘은 아파트도 3만1968가구에 달한다.읍내동은 인근에 대전 제1·2 일반산업단지와 평촌 중소기업단지, 대전벤처협동화단지 등 산업단지가 밀집돼 있다. 이곳으로 출퇴근하는 직장인은 2만5000명으로 추산된다. 산업단지 직주근접 아파트라는 얘기다.계족산과 한밭수목원, 송촌체육공원 등을 가까이서 누릴 수 있는 ‘숲세권’ 단지다. 11개의 버스 노선이 연결돼 대중교통 접근성이 좋은 편이다. 올해 착공 예정인 2호선 트램 라인 읍내역(2028년 예정), 충청권 광역철도 회덕역(2026년 예정) 등 교통 호재도 적지 않다.쌍용건설은 외관에 세련된 커튼월룩(통유리 마감)을 적용하고, 팬트리와 광폭 드레스룸 등 특화설계를 도입한다고 설명했다. 분양 관계자는 “대전 최대 규모 산업단지 인근에 오랜만에 공급되는 직주근접형 아파트”라며 “교통과 생활 인프라도 잘 갖추고 있어 실수요자의 관심이 높다”고 말했다.이유정 기자
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